Prízemný bungalov s tromi spálňami a dvoma kúpeľňami na pláži Las Higuericas v Torre de la Horadada, Alicante. Nehnuteľnosť má pevnú požadovanú cenu 399 900 €, obytnú plochu 65 m² na pozemku s výmerou 82 m² a bola dokončená v roku 1970, predáva sa pripravená na nasťahovanie a plne zariadená. Zahŕňa súkromný bazén, podlahové kúrenie, klimatizáciu, komoru a súkromnú záhradu s miestom pre auto. Pláž Playa del Mojón je vzdušnou čiarou vzdialená približne 738 metrov, lekáreň do jedného kilometra a supermarket 1,4 km od dverí.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Bungalov sa nachádza v pobrežnej štvrti Torre de la Horadada, na úplnom juhu provincie Alicante pri hraniciach s Murciou. Playa del Mojón je vzdušnou čiarou vzdialená približne 738 metrov a Playa de Torre Derribada 2,3 km. Prostredie je mestské s každodennými službami v pešej dostupnosti, vrátane lekárne vo vzdialenosti 956 metrov a dvadsiatich reštaurácií v okruhu dvoch kilometrov.
Dispozícia zodpovedá praktickému pobrežnému životu: tri spálne vrátane jednej s vlastnou kúpeľňou pri spálni, dve kúpeľne a obývacia jedáleň s otvorenou kuchyňou. Priamy prístup k súkromnému bazénu a veľké terasy rozširujú využiteľný obytný priestor smerom von, pričom súkromná záhrada poskytuje parkovanie mimo ulice. Podlahové kúrenie a klimatizácia zaisťujú pohodlie po celý rok v oboch ročných obdobiach.
Ide o existujúci dom, nie o novostavbu. Nehnuteľnosť bola dokončená v roku 1970 a je k dispozícii pripravená na nasťahovanie, čo znamená, že sa nevzťahuje žiadna čakacia lehota na výstavbu. Predaj zahŕňa nábytok a plne vybavenú kuchyňu, takže dom možno obývať priamo po dokončení kúpneho procesu. Termíny odovzdania zostávajú informatívne.
Nehnuteľnosť nemá spoločný bazén ani spoločné záhrady, pretože bazén je súkromný. Obytná plocha 65 m² je pre dom s troma spálňami kompaktná a pozemok s výmerou 82 m² obmedzuje veľkosť záhrady. Parkovanie je na súkromnom pozemku, nie v uzavretej garáži. Najbližšia nemocnica je vzdialená 18 km a najbližšia nabíjacia stanica pre elektrické autá 4,9 km.
Ref: VL322252
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Táto nehnuteľnosť vyhovuje niekoľkým rozpoznateľným situáciám. Pár, ktorý hľadá bezúdržbové bývanie pri pobreží v pešej dostupnosti od pláže, ocení prízemnú dispozíciu a kompaktnú plochu 65 m², ktorá sa ľahko spravuje. Kupujúci, ktorí chcú pripravený druhý dom na okamžité nasťahovanie, profitujú zo zariadeného predaja, vybavenej kuchyne a absencie akejkoľvek stavebnej fázy, príchod môže byť okamžitý. Rodiny s občasnými hosťami môžu využiť spálňu s vlastnou kúpeľňou plus dve ďalšie izby, pričom súkromný bazén sa vyhne komunitným harmonogramom a poplatkom za spoločné zariadenia. Lokalita tiež vyhovuje kupujúcim, ktorí nechcú byť úplne závislí od auta: lekáreň, supermarket a široká ponuka reštaurácií sú v pešej dostupnosti alebo na krátku jazdu autom a oblasť obsluhuje pätnásť liniek verejnej dopravy s 39 zastávkami. Menej vyhovuje kupujúcim, ktorí potrebujú výrazný vnútorný priestor, 65 m² na tri spálne je kompaktné, alebo uzavretú garáž, keďže parkovanie je na otvorenom priestranstve v záhrade. Tí, ktorí potrebujú častý prístup do nemocnice, by mali zohľadniť vzdialenosť 18 km. Pre majiteľov elektrických vozidiel je najbližšia nabíjacia stanica vo vzdialenosti 4,9 km, čo si vyžaduje krátke plánovanie nabíjania. Celkovo profil zodpovedá stálym obyvateľom, ktorí si cenia blízkosť mora, a majiteľom druhých domov, ktorí chcú nehnuteľnosť pripravenú na nasťahovanie v etablovanom mestskom prostredí s celoročnými službami, a nie izolované rezortné sídlo.
Technická špecifikácia nehnuteľnosti podľa ponuky kombinuje pôvodnú stavbu z roku 1970 s následne doplnenými systémami komfortu. Najvýznamnejšími vylepšeniami sú podlahové kúrenie a klimatizácia, ktoré spoločne pokrývajú mierne zimné mesiace, priemerné mesačné teploty klesajú na približne 11 °C, aj letné maximum okolo 26 °C. Kuchyňa je plne vybavená a súčasťou predaja, rovnako ako nábytok v celom dome, čo kupujúcim odstraňuje bežnú nákladovú a koordinačnú záťaž. Obývacia jedáleň je prepojená s otvorenou kuchyňou, dispozícia typická pre neskoršie rekonštrukcie španielskych pobrežných domov z tohto obdobia, a otvára sa na terasy využívané na vonkajšie stolovanie a sedenie. Súkromný bazén je priamo prístupný z obytnej úrovne a fotografie ukazujú relaxačnú terasu usporiadanú okolo neho s vonkajším nábytkom. Prítomná je komora, ktorá pridáva praktický priestor, ktorý v interiéri s rozlohou 65 m² chýba. Dve kúpeľne zahŕňajú jednu vlastnú kúpeľňu pri hlavnej spálni. Kupujúci, ktorí zvažujú nehnuteľnosť tohto veku, by mali považovať technický prieskum za štandardný krok pri dôkladnej preverovacej kontre: prvky ako elektrická inštalácia, vodoinštalácie, izolačné hodnoty a stav bazénovej techniky je najlepšie overiť na mieste, nie odvodzovať z ponuky. Súkromná záhrada na pozemku s celkovou výmerou 82 m² zahŕňa priamy vjazd autom, ktorý funguje ako otvorené parkovanie. Informácie o energetickej triede sa tu neuvádzajú; príslušné certifikáty sú súčasťou štandardnej výmeny dokumentov pri španielskom nákupe.
Požadovaná cena je pevne stanovená na 399 900 € za kompletnú nehnuteľnosť vrátane nábytku a plne vybavenej kuchyne. Ide o existujúci dom z roku 1970, nie o novostavbu s cenníkom, takže neexistuje žiadna cena od ani variácie jednotiek. V rámci bezprostredného trhu sa porovnateľné ponuky v Torre de la Horadada začínajú približne na 334 000 € za novostavby apartmánov (Marquesado de Molins) a 425 000 € za dvojdomy (Rambla Beach), čo radí tento bungalov do stredu miestneho rozpätia. Dostupnosť je v zásade okamžitá, pretože dom je pripravený na nasťahovanie; skutočný dátum prevodu závisí od štandardného španielskeho kúpneho procesu.
Každodenný život sa tu točí okolo krátkej vzdialenosti medzi vchodovými dverami a morom. Pláž Las Higuericas je podľa predávajúceho približne 400 metrov pešo a bary a reštaurácie v bezprostrednom okolí sú vzdialené asi minútu chôdze, čo formuje rytmus štvrte: rána môžu začať prechádzkou pozdĺž pobrežia, popoludnia pri súkromnom bazéne a večery v dosahu miestnych podnikov bez potreby auta. Mestské prostredie znamená, že oblasť je zastavaná, nie vidiecka; to sa prejavuje chodníkmi, susedmi a aktivitou po celý rok namiesto sezónnej izolácie, ale aj rušnejším letným obdobím typickým pre španielske pobrežné mestá. Samotný dom funguje ako kompaktná základňa: prízemná poloha odstraňuje schody z každodennej rutiny, spálňa s vlastnou kúpeľňou pridáva súkromie pre pár alebo hostí a dve zostávajúce spálne môžu slúžiť ako druhá hosťovská izba a pracovňa. Súkromná záhrada s priamym vjazdom autom zjednodušuje nákupy a príchody s batožinou. Pretože sa nehnuteľnosť predáva zariadená s vybavenou kuchyňou, podlahovým kúrením a klimatizáciou, praktická prekážka nasťahovania je nízka. Okolité mesto, súčasť Pilar de la Horadada s približne 22 967 obyvateľmi celkovo, je dostatočne veľké na to, aby lekárne, supermarkety a ďalšie služby fungovali aj v zimných mesiacoch, čo má význam pre každého, kto plánuje dlhšie pobyty alebo trvalé bývanie, a nie len letnú dovolenku.
Okamžité okolie je mestské a orientované na služby. V okruhu dvoch kilometrov údaje uvádzajú dvadsať reštaurácií, štyri kaviarne a lekárne, pričom najbližšia lekáreň je vo vzdialenosti 956 metrov a supermarket 1,4 km, všetko pre väčšinu obyvateľov dosiahnuteľné pešo. Pláž Playa del Mojón je vzdušnou čiarou vzdialená približne 738 metrov a Cala de la Lombriz leží o 1,5 km ďalej pozdĺž pobrežia. Na šport je Rocódromo Municipal vo vzdialenosti 1,3 km, Pinatar Arena na 2,7 km a Sport Center Montepiedra na 3,8 km pokrývajú vonkajšie aj vnútorné tréningové možnosti. V okruhu šiestich kilometrov sa nachádzajú tri maríny: Puerto Deportivo Miguel Caballero na 4,0 km, C.N. Villa de San Pedro na 5,0 km a Puerto deportivo de Lo Pagán na 5,7 km, čo pokrýva vyťahovanie lodí a prístup k vodným športom. Verejnú dopravu v širšom okolí tvorí pätnásť liniek a 39 zastávok, čo umožňuje krátke regionálne výlety bez auta, hoci vozidlo zostáva praktické pri návštevách nemocnice a presunoch na letisko. Nemocnica je vzdialená 18 km, čo si pri neakútnych aj akútnych zdravotných potrebách vyžaduje plánovanie. Celkovo prostredie podporuje pešiu každodennú rutinu s autom rezervovaným na dlhšie cesty, vzor, ktorý mnohí stáli obyvatelia južnej Costa Blanca poznajú.
Mapa zobrazuje polohu bungalovu v zastavanom pobrežnom pásme Torre de la Horadada, s plážou Playa del Mojón krátkou chôdzou na západ a reštauráciami a lekárňou mesta v bezprostrednej sieti ulíc. Golfové ihriská na severe a maríny smerom k San Pedro del Pinatar rámcujú širšie okolie.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Torre de la Horadada zaberá najjužnejší bod provincie Alicante priamo na hranici s Murciou, poloha, ktorá mu dáva prístup ako ku Costa Blanca, tak k regiónu Mar Menor. Murcia a Cartagena, obe približne 36 km vzdušnou čiarou, a Elche 44 km tvoria regionálne orientačné body, každý dosiahnuteľný do hodiny cesty autom. Táto pohraničná poloha znamená, že mesto čerpá služby, nákupy a zdravotnú starostlivosť z dvoch provincií namiesto jednej, čo rozširuje možnosti pre trvalých obyvateľov.
Nižšie uvedené vzdialenosti sú vzdušnou čiarou; vzdialenosti po ceste sú dlhšie. Pláže: Playa del Mojón približne 738 m, ďalšia časť tej istej pláže 1,1 km a Playa de Torre Derribada 2,3 km. Golf: Lo Romero 6,7 km, Club de Golf Las Ramblas de Orihuela 7,3 km a Real Club de Golf Campoamor 8,5 km, tri ihriská v krátkej jazde autom. Letiská: Alicante-Elche (ALC) približne 49 km vzdušnou čiarou, Corvera-Murcia podľa predávajúceho okolo 50 km po ceste. Valencia (VLC) 182 km a Málaga-Costa del Sol (AGP) 357 km slúžia ako alternatívy. Supermarket je vzdialený 1,4 km, lekáreň menej než jeden kilometer a najbližšia nabíjacia stanica pre elektrické autá 4,9 km. Prístup autom je jednoduchý vzhľadom na vstup zo súkromnej záhrady a pätnásť liniek verejnej dopravy s 39 zastávkami poskytuje použiteľnú alternatívu pre miestne cesty.
| Vzdialenosť k moru | 1.5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 50 km |
| Valencia (VLC) | 182 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatické údaje poukazujú na typický profil južnej Costy Blanca: priemerná ročná teplota 19,2 °C, mesačné priemery od 11 °C v najchladnejších mesiacoch do 26 °C v lete a približne päťmesačná kúpacia sezóna, počas ktorej teplota mora dosahuje 20 °C alebo viac. Nadmorská výška je nízka, približne 9 až 35 metrov nad morom v závislosti od miesta merania, čo znamená rovinatý terén a ľahkú chôdzu a cyklistiku, bez kopcovitých ciest vyššie položených prímorských miest. Zrážky sú v porovnaní so severnou Európou obmedzené, čo umožňuje vonkajšie využívanie terás a bazénu po väčšinu roka. Päťmesačné kúpacie obdobie v kombinácii s podlahovým kúrením pre chladnejšie prechodné mesiace umožňuje, aby nehnuteľnosť fungovala počas všetkých ročných období, nielen ako letná základňa. Prírodné okolie určuje predovšetkým pobrežie: skalnaté zátoky ako Cala de la Lombriz a piesočné úseky pláží Mojón a Torre Derribada formujú krajinu bezprostredne okolo mesta, kým slaniskové mokrade pri San Pedro del Pinatar, krátku jazdu na sever, pridávajú ďalší prírodný rozmer.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Ponuka pláží je určujúcim rekreačným prvkom. Playa del Mojón, približne 738 metrov vzdušnou čiarou, predstavuje najbližšiu možnosť na kúpanie, s ďalšími časťami tej istej pláže vo vzdialenosti 1,1 km a 2,1–2,5 km a Playa de Torre Derribada 2,3 km. Cala de la Lombriz 1,5 km ponúka menšie prostredie zátoky. Golfisti majú tri ihriská približne do 8,5 km: Lo Romero (6,7 km), Las Ramblas de Orihuela (7,3 km) a Real Club de Golf Campoamor (8,5 km), pokrývajúce celé spektrum od rozpočtových mestských typov až po etablované šampionátové ihriská. Prístup k vodným športom zabezpečujú tri maríny do šiestich kilometrov, vrátane Lo Pagán na strane Mar Menor. Pre pozemné športy poskytujú tréningové zázemia mestský Rocódromo 1,3 km, Pinatar Arena 2,7 km a Sport Center Montepiedra 3,8 km, pričom Pinatar Arena je obzvlášť známa prípravou futbalistov. Dvadsať reštaurácií a štyri kaviarne do dvoch kilometrov pokrývajú každodenný oddych, takže rekreácia nezávisí od výjazdov z mesta.
Zdroj: OpenStreetMap
Torre de la Horadada is a Spanish town, located on the Mediterranean Sea, with an estimated population of 2,676 inhabitants. It comes under the jurisdiction of Pilar de la Horadada, which in turn has a total population of 22,967, according to the National Statistics Institute. Both of these towns are located in the most southern point of the Alicante province in the southeast of Spain, and therefore share a border with the province of Murcia. The name of the town has its origin in two factors: the first, the 16th century watchtower; and the second, the site where the tower is found: the point of Horadada, which comes from the Spanish word for "bore through" as it is situated on rocks made up of small caves, developed by the water boring the rock.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.1°C | 39 mm |
| Február | 11.8°C | 23 mm |
| Marec | 13.6°C | 28 mm |
| Apríl | 15.8°C | 24 mm |
| Máj | 18.9°C | 19 mm |
| Jún | 22.6°C | 5 mm |
| Júl | 25.3°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 8 mm |
| September | 23.4°C | 40 mm |
| Október | 19.6°C | 32 mm |
| November | 15.0°C | 44 mm |
| December | 12.1°C | 40 mm |
Rovinatý
V rámci samotnej Torre de la Horadada sa tento bungalov nachádza v strede ponuky v porovnaní so súčasnou novostavbou. Marquesado de Molins ponúka apartmány od 334 000 €, Porto Marina Plaza apartmány od 375 000 € a dvojdomy Rambla Beach od 425 000 €. Pri pevnej cene 399 900 € je táto nehnuteľnosť cenovo nad vstupnou úrovňou apartmánov, ale pod produktom dvojdomov, pričom ponúka niečo, čo tie projekty nemôžu: okamžitú dostupnosť, súkromný bazén a zariadený, vybavený interiér bez čakania na dokončenie stavby. Kupujúci porovnávajúci možnosti by mali zvážiť kompromis explicitne, novostavba prináša modernú izoláciu, súčasné dispozície a záruky developéra, ale aj termíny dokončenia, ktoré sa môžu natiahnuť na jeden až dva roky, a dodatočné náklady na kuchyňu, nábytok a klimatizačné systémy, ktoré sú tu už prítomné. Regionálne je Torre de la Horadada situovaná na južnom cípe provincie Alicante, na hranici s Murciou. To ju odlišuje od severných miest Costy Blanca okolo Alicante a Benidormu, ktoré sú bližšie k letisku Alicante-Elche, ale ďalej od strany Mar Menor a Cartagena. Miestny trh čerpá z oboch provincií: Murcia a Cartagena, každá približne 36 km vzdušnou čiarou, poskytujú veľkomestské služby, pričom neďaleké mesto Pilar de la Horadada s približne 22 967 obyvateľmi udržiava každodenné zázemie otvorené celý rok, v kontraste s menšími sezónnymi enklávami, ktoré mimo leta stíchnu. Pre kupujúcich zameraných na pohraničnú zónu južnej Costy Blanca a Costa Cálida kombinuje táto lokalita dve regionálne servisné siete s pešo dostupným pobrežným jadrom, pri cenových hladinách všeobecne nižších než v propagovanom úseku Marbella, Estepona na Costa del Sol, pričom zostáva do hodiny od dvoch letísk prostredníctvom regionálnej cestnej siete.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
