דירת גן (בנגלו) בת 3 חדרי שינה הממוקמת בטורה דה לה אורדדה, על חוף הים התיכון. הנכס, שנבנה במקור בשנת 1970, ממוקם במרחק הליכה קצר מהים ומציע גישה נוחה לשירותים עירוניים. שטח המגורים עומד על 65 מ"ר על מגרש של 82 מ"ר. הנכס כולל מיזוג אוויר, חימום תת-רצפתי ובריכה פרטית. המיקום בקצה הדרומי של קוסטה בלנקה מספק אקלים ממוזג עם קרבה לגבול עם מחוז מורסיה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס שוכן בסביבה עירונית מבוססת בטורה דה לה אורדדה, במרחק הליכה של פחות מקילומטר אחד מהחוף. האזור מאופיין במבני מגורים נמוכים ומעורב שימוש. הקרבה לכביש N-332 מאפשרת נסיעה קלה לכיוון צפון או דרום לאורך החוף.
הפריסה הפנימית מתאימה למשפחות קטנות או זוגות המחפשים חלל מגורים יעיל. קיומה של בריכה פרטית וגינה עונה על הצורך בפרטיות ובילוי פנאי ללא תלות במתקנים ציבוריים. המטבח הפתוח והטרסות תומכים באורח חיים המתמקד בחלל החיצוני.
זהו נכס קיים שהושלם בשנת 1970 ועבר שיפוץ ועדכון. המצב המשפטי והפיזי מאפשר כניסה מיידית למגורים ללא סיכוני בנייה או המתנה לרישיונות. התשתיות החשמליות והאקלימיות שודרגו, אך המבנה עצמו שמר על המאפיינים האדריכליים של התקופה.
שטח המגרש אינו מאפשר הרחבה משמעותית של הבית או בריכת שחייה גדולה יותר. הנכס ממוקם בקו קרקע, מה שמגביל את אפשרויות הנוף לכיוון הים בהשוואה לדירות בקומות גבוהות. אין חניה מקורה ייעודית בתוך השטח, אלא כניסה לרכב.
Ref: VL322252
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים למשפחות המחפשות דירה מרווחת עם גישה ישירה לים ללא עלויות של וילה עצמאית. הוא מתאים גם לזוגות בגיל הפרישה המעוניינים בקהילה פעילה אך שקטה, עם אפשרות לארח ילדים ונכדים בשלושת חדרי השינה. משקיעים המחפשים נכס להשקעה להשכרת נופש ימצאו במיקום הקרוב לחוף יתרון משמעותי לאורך כל השנה. הנכס אינו מתאים למי שמחפש בידוד מוחלט או נוף פנורמי רחב, שכן הוא מוקף על ידי מבנים אחרים.
הנכס מציע רמת גימור מעודכנת הכוללת רצפות קרמיקה וחלונות גדולים המאפשרים כניסת אור טבעית. המטבח מאובזר במלואו וכולל משטחי עבודה מודרניים. התקנת מיזוג אוויר וחימום תת-רצפתי מצביעה על התאמה לסטנדרטי נוחות מודרניים. הבריכה הפרטית והטרסות המרוצפות נמצאות במצב תחזוקתי תקין. לאור גיל הבניין, מומלץ לבדוק את מצב הצנרת והגג במהלך תהליך הבדיקה הטכנית.
מחיר השווקי עומד על סך €399,900. מחיר זה משקף את הערך של נכס קיים עם שטח חיצוני פרטי ובריכה באזור הדרוש. המחיר כולל ריהוט מלא וציוד מטבח, מה שחוסך עלויות התקנה ראשוניות נוספות. בהשוואה לנכסים חדשים באזור, המחיר תחרותי במיוחד לאור העובדה ששטח הבנייה הכולל משמעותית יותר.
החיים בטורה דה לה אורדדה משלבים שגרה עירונית עם נוחות קיט. בבקרים, רחובות השכונה פעילים עם תושבים היוצאים לקניות במרכולים המקומיים או לביקור בבתי הקפה. הקרבה לחוף מאפשרת טיולי רגל יומיים קבועים לאורך הטיילת, פעילות שהיא חלק מהשגרה המקומית. בשעות אחר הצהריים, הגינה הפרטית הופכת למרכז הבית, במיוחד בחודשי האביב והקיץ כאשר השמש מאפשרת ארוחות בחוץ. האוכלוסייה מגוונת, עם נוכחות של תושבים ספרדים קבועים ותיירים אירופאים, מה שיוצר אווירה בינלאומית אך שקטה. האזור אינו מטלטל כמו ערי נופש גדולות, ושומר על קצב חיים רגוע גם בחודשי הפסגה.
הסביבה הקרובה מספקת את כל הצרכים היומיומיים במרחק הליכה. מסעדות, בתי קפה ובתי מרקחת נגישים בקלות. עם זאת, לקניות גדולות או ביקור במרכזים מסחריים יש לנסוע לפילאר דה לה אורדדה הסמוכה או לסן חוויאר. בית החולים הקרוב נמצא במרחק של כ-9 קילומטרים, דבר הדורש תכנון לטיפולים רפואיים לא דחופים. תחבורה ציבורית זמינה אך מוגבלת, מה שהופך את הרכב לכלי התחבורה העיקרי לטווחים ארוכים יותר.
המפה ממחישה את המיקום האסטרטגי של הנכס בין הים לכביש הראשי N-332. ניתן לראות את הקרבה המיידית לחופים המקומיים ואת המרחק למתקני הנופש המרכזיים כמו מגרשי הגולף באזור דה סנטה פולה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
טורה דה לה אורדדה ממוקמת בנקודה הדרומית ביותר של קוסטה בלנקה, על הגבול עם אזור קוסטה קלידה (מורסיה). מיקום זה מאפשר גישה שווה לשני האזורים. ערים גדולות כמו מורסיה וקרטחנה נמצאות במרחק של כ-36 קילומטרים, מה שמאפשר גישה לתרבות עירונית ושירותים מיוחדים תוך זמן קצר.
החוף הקרוב ביותר, Playa del Mojón, נמצא במרחק של כ-738 מטרים, הליכה של כ-10 דקות. מגרשי הגולף Lo Romero ו-Las Ramblas נמצאים בטווח של 6 עד 7 קילומטרים, נסיעה קצרה ברכב. נמל התעופה אליקנטה-אלצ'ה מרוחק כ-49 קילומטרים (כ-40 דקות נסיעה), ונמל התעופה קורברה ממוקם במרחק דומה. תחנות טעינה לרכבים חשמליים זמינות במרחק של כ-5 קילומטרים מהנכס.
| Alicante-Elche (ALC) | 49 km |
| Valencia (VLC) | 182 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני אופייני עם יותר מ-3,800 שעות שמש בשנה. הטמפרטורה הממוצעת השנתית עומדת על 19.2 מעלות צלזיוס. עונת השחייה נמשכת כחמישה חודשים, מהמאי ועד אוקטובר, כאשר טמפרטורת המים נעה סביב 20 מעלות ומעלה. גובה הנכס מעל פני הים הוא נמוך (כ-9-35 מטרים), מה יוצר חורף מתון ולחות גבוהה יחסית.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים בסביבה הם בעיקר חופי חול וסלעים מעורבים, עם דגל כחול בחלק מהם המעיד על איכות מים ושירותים. באזור קיימים מספר מזחים ונקודות גישה לדיג חובבים. מרינות כמו פוארטו דפורטיבו מיגל קבאז'רו מציעות שירותי ים ומסעדות דגים במרחק של כ-4 קילומטרים. עבור חובבי ספורט, קיימים מרכזי ספורט ומגרשי טניס בטווח של 2 עד 4 קילומטרים מהבית.
מקור: OpenStreetMap
טורה דה לה אורדדה ממוקמת בנקודה הדרומית ביותר של קוסטה בלנקה, על הגבול עם אזור קוסטה קלידה (מורסיה). מיקום זה מאפשר גישה שווה לשני האזורים. ערים גדולות כמו מורסיה וקרטחנה נמצאות במרחק של כ-36 קילומטרים, מה שמאפשר גישה לתרבות עירונית ושירותים מיוחדים תוך זמן קצר.
Torre de la Horadada is a Spanish town located on the Mediterranean Sea with an estimated population of 2.676 inhabitants and comes under the jurisdiction of Pilar de la Horadada, which in turn has a total population of 22.967 according to the National Statistics Institute. Both of these towns are located in the most southern point of the Alicante province in the southeast of Spain and therefore shares a border with the province of Murcia. The name of the town has its origin in two factors: the first, the 16th century watchtower; and the second, the site where the tower is found: the point of Horadada which comes from the Spanish word for "bore through" as it is situated on rocks made up of small caves developed by the water boring the rock.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים | שעות שמש |
|---|---|---|---|
| ינואר | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| פברואר | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| מרץ | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| אפריל | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| מאי | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| יוני | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| יולי | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| אוגוסט | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| ספטמבר | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| אוקטובר | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| נובמבר | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| דצמבר | 12.1°C | 40 mm | 165h |
בהשוואה לפרויקטים חדשים כגון 'Porto Marina Plaza' המתחילים בכ-€492,000, נכס זה מציע ערך תחרותי עם יתרון ברור של שטח חיצוני פרטי. בעוד שפרויקטים חדשים מציעים לעיתים קרובות חללים מודרניים יותר, הם לעיתים קרובות חולקים מתקנים קהילתיים וחסרים להם פרטיות של בריכה פרטית במחיר זה. לעומת זאת, פרויקטים כמו 'Vivalife Beach' עשויים להיות זולים יותר (מ-€365,000) אך מציעים יחסית פחות שטח פתוח ליחידה. האזור עצמו, טורה דה לה אורדדה, מציע אווירה יציבה יותר מאשר ערי נופש גדולות ורועשות, והגבול ההיסטורי בין אליקנטה למורסיה מקנה לו ערב תרבותי ייחודי. בניגוד לאזורים המנוהלים אך ורק על ידי תיירים, כאן עדיין חיים תושבים מקומיים השומרים על המסורות הספרדיות המקומיות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID