Το διαμέρισμα βρίσκεται στην καρδιά του Puerto Banús, στη Μάλαγα, μια περιοχή γνωστή για την πολυτελή μαρίνα και τις high-end εγκαταστάσεις της. Με εύκολη πρόσβαση σε παραλίες και τοπικά καταστήματα, προσφέρει έναν συνδυασμό αστικής ευκολίας και παράκτιας ζωής. Η θέση του εντός της αστικής δομής της περιοχής, σε κοντινή απόσταση από βασικές υπηρεσίες, το καθιστά μια πρακτική επιλογή για όσους αναζητούν ένα σπίτι σε μια ζωντανή κοσμοπολίτικη περιοχή.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η τοποθεσία του ακινήτου προσφέρει άμεση πρόσβαση στην ατμόσφαιρα του Puerto Banús. Η εγγύτητα στην παραλία και τις εμπορικές περιοχές σημαίνει ότι οι κάτοικοι μπορούν να απολαύσουν την ζωντάνια της περιοχής, ενώ ταυτόχρονα διατηρούν μια αίσθηση κατοικίας σε μια πολυσύχναστη, αλλά προσβάσιμη, αστική περιοχή.
Αυτό το διαμέρισμα απευθύνεται σε αγοραστές που εκτιμούν την ευκολία της αστικής διαβίωσης σε συνδυασμό με την εγγύτητα σε παράκτιες ανέσεις. Η δυνατότητα εύκολης πρόσβασης σε εστιατόρια, καταστήματα και την παραλία, καθώς και η ευελιξία διαμόρφωσης των εσωτερικών χώρων, καλύπτουν την ανάγκη για λειτουργικότητα και προσαρμοστικότητα.
Το ακίνητο είναι ένα υφιστάμενο διαμέρισμα, όχι ένα νέο κατασκευαστικό έργο. Ως εκ τούτου, δεν υπάρχει πρόγραμμα κατασκευής ή μελλοντικές φάσεις παράδοσης. Η τρέχουσα κατάστασή του επιτρέπει άμεση κατοίκηση ή ανακαίνιση, ανάλογα με τις προτιμήσεις του ιδιοκτήτη.
Το ακίνητο δεν διαθέτει ιδιωτικό κήπο ή πισίνα, χαρακτηριστικά που συνήθως συναντώνται σε μονοκατοικίες ή συγκροτήματα χαμηλότερης πυκνότητας. Επίσης, δεν προσφέρει άμεση θέα στο βουνό, εστιάζοντας κυρίως στην μαρίνα και την αστική θέα.
Ref: VL081302
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το διαμέρισμα είναι κατάλληλο για όσους αναζητούν ένα ακίνητο σε μια από τις πιο εμβληματικές τοποθεσίες της Costa del Sol, προσφέροντας έναν ενεργό τρόπο ζωής. Είναι ιδανικό για αγοραστές που επιθυμούν να βρίσκονται στο επίκεντρο της δράσης, με άμεση πρόσβαση σε εστιατόρια, καταστήματα και την ψυχαγωγία της μαρίνας. Οι επενδυτές που στοχεύουν σε εισόδημα από ενοικίαση, ειδικά κατά τους τουριστικούς μήνες, θα βρουν την τοποθεσία ελκυστική. Επίσης, για άτομα που αναζητούν ένα δεύτερο σπίτι ή μια βάση για περιστασιακή διαμονή, η ευκολία πρόσβασης και οι παροχές της περιοχής είναι σημαντικά πλεονεκτήματα. Η δυνατότητα μετατροπής των χώρων σε δύο υπνοδωμάτια προσφέρει ευελιξία για οικογένειες ή για όσους σχεδιάζουν να φιλοξενήσουν επισκέπτες.
Το διαμέρισμα διαθέτει δάπεδα από μάρμαρο, χαρακτηριστικό που προσδίδει μια αίσθηση πολυτέλειας και ανθεκτικότητας. Η κουζίνα περιγράφεται ως λειτουργική και μερικώς εξοπλισμένη, υποδεικνύοντας ότι ενδέχεται να απαιτείται περαιτέρω προσαρμογή ή αναβάθμιση για να ανταποκριθεί σε πιο σύγχρονες απαιτήσεις. Τα υπνοδωμάτια διαθέτουν εντοιχισμένες ντουλάπες, παρέχοντας λύσεις αποθήκευσης. Ο κλιματισμός εξασφαλίζει άνεση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Η ύπαρξη ανελκυστήρα στο κτίριο προσφέρει ευκολία πρόσβασης στα διαμερίσματα. Ενώ η περιγραφή αναφέρει ανακαινισμένη κουζίνα και μπάνιο, η συνολική ποιότητα και το στυλ της φινιρίσματος θα πρέπει να αξιολογηθούν περαιτέρω κατά την επιθεώρηση.
Η τιμή για αυτό το διαμέρισμα ξεκινά από €875.000. Η διαθεσιμότητα επηρεάζεται από την υψηλή ζήτηση για ακίνητα σε αυτήν την προνομιακή τοποθεσία. Λαμβάνοντας υπόψη τα 104 m² εσωτερικού χώρου, την τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο και την τοποθεσία, το ακίνητο τοποθετείται στην ανώτερη κατηγορία της αγοράς του Puerto Banús. Πρόκειται για μια τιμή που αντικατοπτρίζει την αποκλειστικότητα της μαρίνας και την εγγύτητα σε πολυτελείς ανέσεις. Δεν υπάρχουν διαθέσιμες πληροφορίες για την ύπαρξη διαφορετικών τύπων διαμερισμάτων ή πολλαπλών επιπέδων τιμών εντός του ίδιου κτιρίου.
Η ζωή στο Puerto Banús περιστρέφεται γύρω από την πολυσύχναστη μαρίνα, ένα κέντρο δραστηριότητας καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Η καθημερινότητα εδώ χαρακτηρίζεται από την άμεση πρόσβαση σε μια μεγάλη ποικιλία εστιατορίων, μπαρ, πολυτελών καταστημάτων και, φυσικά, τις παραλίες. Η αστική φύση της περιοχής σημαίνει ότι οι βασικές υπηρεσίες, όπως σούπερ μάρκετ και φαρμακεία, βρίσκονται σε κοντινή απόσταση με τα πόδια, καθιστώντας την καθημερινότητα πρακτική. Η περιοχή προσελκύει ένα διεθνές κοινό, δημιουργώντας μια δυναμική και κοσμοπολίτικη ατμόσφαιρα. Η ύπαρξη δημόσιων συγκοινωνιών ενισχύει την κινητικότητα, αν και η κατοχή αυτοκινήτου είναι συνηθισμένη λόγω της ευκολίας πρόσβασης σε ευρύτερες περιοχές. Το κλίμα, με τις πολλές ηλιόλουστες ημέρες, ενθαρρύνει τις εξωτερικές δραστηριότητες και την απόλαυση της παράκτιας ζωής.
Η ζωή στην περιοχή γύρω από το Puerto Banús είναι έντονη και κοσμοπολίτικη. Σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων, υπάρχουν 73 εστιατόρια, 4 φαρμακεία, 4 τράπεζες και 9 καφέ, καθιστώντας τις καθημερινές ανάγκες εύκολα προσβάσιμες. Η εγγύτητα σε 5 υγειονομικά κέντρα και 41 δημοτικά σχολεία (συν 28 λύκεια) υποδεικνύει μια καλά εξυπηρετούμενη περιοχή. Το λιμάνι, Puerto José Banús, βρίσκεται μόλις 500 μέτρα μακριά, προσφέροντας ένα ζωντανό σκηνικό. Παράλληλα, η ύπαρξη 52 ξενοδοχείων με 12.781 κλίνες δείχνει την έντονη τουριστική δραστηριότητα. Υπάρχουν 9 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεις σε κοντινή απόσταση, διευκολύνοντας τις μετακινήσεις.
Τοποθετημένο στην καρδιά του Puerto Banús, αυτό το διαμέρισμα βρίσκεται σε μια ζωντανή περιοχή της Marbella, διάσημη για την κοσμοπολίτικη μαρίνα της. Η χαρτογράφηση αποκαλύπτει την εγγύτητά του σε παραλίες, εμπορικά κέντρα και αθλητικές εγκαταστάσεις, τονίζοντας την αστική και παράκτια φύση της τοποθεσίας.
Το Puerto Banús αποτελεί ένα κοσμοπολίτικο προάστιο της Marbella, τοποθετημένο νοτιοδυτικά της πόλης. Βρίσκεται σε μια στρατηγική θέση στην Costa del Sol, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε άλλες πόλεις της ακτογραμμής. Η Marbella, με την ιστορική παλιά πόλη της, απέχει μια σύντομη διαδρομή, ενώ η ευρύτερη επαρχία της Μάλαγα, με το ομώνυμο αεροδρόμιο, βρίσκεται στα 45 χιλιόμετρα. Η θέση του Puerto Banús το καθιστά ένα σημείο αναφοράς για πολυτελή διαμονή και ψυχαγωγία στην περιοχή.
Η προσβασιμότητα είναι ένα δυνατό σημείο της περιοχής. Ο αερολιμένας Málaga-Costa del Sol (AGP) απέχει περίπου 45 χιλιόμετρα, προσφέροντας εύκολη σύνδεση με διεθνείς προορισμούς. Η πλησιέστερη παραλία, Playa de Puerto Banús, βρίσκεται σε απόσταση 686 μέτρων, ενώ η Playa Canina Ventura del Mar απέχει 1.6 χιλιόμετρα. Για τους λάτρεις του γκολφ, το Real Club de Golf Las Brisas είναι μόλις 2.2 χιλιόμετρα μακριά. Βασικές ανέσεις όπως σούπερ μάρκετ (451μ) και φαρμακεία (274μ) είναι σε απόσταση αναπνοής, ενώ το πλησιέστερο νοσοκομείο βρίσκεται 1.3 χιλιόμετρα μακριά. Υπάρχει επίσης κοντινή επιλογή για φόρτιση ηλεκτρικών οχημάτων (325μ).
| Απόσταση Θάλασσας | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή απολαμβάνει ένα Μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.3°C. Οι θερμοκρασίες κυμαίνονται από 12°C έως 27°C καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, με 3.856 ώρες ηλιοφάνειας κατά μέσο όρο ετησίως. Αυτό δημιουργεί ένα ευνοϊκό περιβάλλον για υπαίθριες δραστηριότητες, με το κολύμπι να είναι εφικτό για περίπου 6 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού είναι άνω των 20°C. Το ακίνητο βρίσκεται σε υψόμετρο 11 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με μια ελάχιστη κλίση 0.3% προς την παραλία, υποδηλώνοντας μια σχεδόν επίπεδη πρόσβαση.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η πρόσβαση σε παράκτιες δραστηριότητες είναι άμεση, με την Playa de Puerto Banús σε απόσταση 686 μέτρων. Η Playa Canina Ventura del Mar απέχει 1.6 χιλιόμετρα και η Playa de San Pedro 2.8 χιλιόμετρα. Το Puerto Banús, ως μια πολυτελής μαρίνα, προσφέρει επίσης δυνατότητες για θαλάσσια σπορ και εκδρομές. Η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ, όπως το Real Club de Golf Las Brisas (2.2 km), ενισχύει τις αθλητικές επιλογές. Επιπλέον, υπάρχουν αθλητικά κέντρα όπως το Polideportivo San Pedro (2.2 km) και εγκαταστάσεις αναρρίχησης (Rocodromo, 2.8 km).
Πηγή: OpenStreetMap
Το Puerto Banús αποτελεί ένα κοσμοπολίτικο προάστιο της Marbella, τοποθετημένο νοτιοδυτικά της πόλης. Βρίσκεται σε μια στρατηγική θέση στην Costa del Sol, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε άλλες πόλεις της ακτογραμμής. Η Marbella, με την ιστορική παλιά πόλη της, απέχει μια σύντομη διαδρομή, ενώ η ευρύτερη επαρχία της Μάλαγα, με το ομώνυμο αεροδρόμιο, βρίσκεται στα 45 χιλιόμετρα. Η θέση του Puerto Banús το καθιστά ένα σημείο αναφοράς για πολυτελή διαμονή και ψυχαγωγία στην περιοχή.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.1°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.4°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.4°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.3°C | 56 mm |
| Μάιος | 18.3°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.5°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.4°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.9°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.2°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 19.3°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.3°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.7°C | 104 mm |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με άλλα έργα στην ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol, αυτό το διαμέρισμα στο Puerto Banús ξεχωρίζει για την αστική του τοποθεσία και την άμεση εγγύτητα σε μια διεθνούς φήμης μαρίνα. Έργα όπως το Acqua Gardens και το Aby Upper στην Εστεπόνα, με τιμές που ξεκινούν από €418.800 και €320.000 αντίστοιχα, προσφέρουν συνήθως πιο σύγχρονες εγκαταστάσεις και κοινοτικές παροχές, όπως πισίνες και κήπους, σε πιο προσιτές τιμές. Το Alba Benalmádena, με τιμή εκκίνησης €699.000, βρίσκεται επίσης σε μια δημοφιλή περιοχή, αλλά το Puerto Banús προσφέρει μια πιο αποκλειστική και κοσμοπολίτικη ατμόσφαιρα, η οποία αντικατοπτρίζεται στην υψηλότερη τιμή αυτού του διαμερίσματος. Ενώ τα συγκριτικά έργα ενδέχεται να απευθύνονται σε ευρύτερο φάσμα αγοραστών, συμπεριλαμβανομένων αυτών που αναζητούν ηρεμία και ιδιωτικότητα, αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε εκείνους που επιθυμούν να είναι στο κέντρο της δράσης, εκτιμώντας την πολυτέλεια και την ευκολία πρόσβασης σε ανέσεις και ψυχαγωγία. Η τιμή των €875.000 για 104 m² είναι ενδεικτική της αξίας της ακριβούς τοποθεσίας στο Puerto Banús, η οποία θεωρείται premium σε σχέση με άλλες περιοχές.
Σχετικά με τον Συγγραφέα
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
