דירה זו, הממוקמת בנמל היוקרתי פורטו באנוס בק וסטה דל סול, מציעה חווית מגורים יוצאת דופן. בשטח של 104 מ"ר ו-2 חדרי שינה, הפרויקט משלב יוקרה, נוחות ומיקום מועדף. הקרבה לחוף הים ולמתקנים מגוונים מגבירה את האטרקטיביות של הנכס, שמחירו ההתחלתי הוא 875,000 אירו. הדירה תוכננה בקפידה והיא מציעה סביבת מגורים מודרנית באחד האזורים המבוקשים ביותר בדרום ספרד.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
ממוקמת בפורטו באנוס, נמל יוקרתי ליד מרבייה, דירה זו נמצאת בסביבה אורבנית תוססת. הקרבה המיידית לחוף הים ומגוון רחב של שירותים, כמו מסעדות וחנויות, מבטיחים חיים דינמיים. כל זאת במרחק נסיעה קצר מנמל התעופה של מלאגה, המבטיח נגישות מעולה.
דירה זו מיועדת לתושבים המעריכים אורח חיים פעיל וקרבה למתקנים. עם חוף, נמל יוקרתי, מסעדות וחנויות מגוונים במרחק הליכה, היא מציעה פתרון מגורים פרקטי ונוח. האפשרות להסב את הסוויטה הראשית לשני חדרי שינה מגבירה את הגמישות למשפחות או משקיעים.
למרות שלא צוין במפורש שלב הבנייה, אזכור של 'מטבח משופץ ופונקציונלי' ו'שיפוצים אפשריים' מרמז על כך שהפרויקט עשוי להיות מבנה קיים שעבר מודרניזציה. פרטים נוספים על שלב הבנייה ותאריך האספקה הצפוי יהיו זמינים לפי דרישה.
הפרויקט אינו מציע נוף ישיר לים מכל החדרים וממוקם באזור עירוני שעלול להיות רועש, למרות מיקומו המונע רעש ממסעדות. תווית יעילות אנרגטית לא צוינה, ותאריך אספקה מדויק דורש מידע נוסף.
Ref: VL081302
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו היא בחירה מתאימה לרוכשים המחפשים אורח חיים דינמי בסביבה יוקרתית. היא אידיאלית למשקיעים המעוניינים לנצל את פוטנציאל ההשכרה באזור תיירותי פופולרי כמו פורטו באנוס, הידוע ביאכטותיו ובאווירתו הבלעדית. כמו כן, עבור אלו המעוניינים בבית שני במיקום עם גישה ישירה לחוף, מסעדות וחנויות, נכס זה מציע ערך רב. היכולת להתאים את התכנון הופכת אותו לגמיש הן לזוגות והן למשפחות קטנות. הדירה מושכת גם רוכשים המעריכים נוחות ונגישות, כאשר שדה התעופה נמצא במרחק 45 ק"מ בלבד ומתקנים רבים נמצאים במרחק הליכה, מה שיכול להפחית את הצורך ברכב.
דירה זו מאופיינת בגימור המתמקד בנוחות ובישנות מודרנית. לדוגמה, מיזוג אוויר זמין לבקרת אקלים, ואזורי המגורים כוללים רצפת שיש, התורמת למראה יוקרתי. המטבח מצויד חלקית, מה שמשאיר מקום להתאמה אישית. ארונות מובנים מספקים שטח אחסון פרקטי. נוכחות מעלית וחניה פרטית תת-קרקעית הם אלמנטים נוספים של נוחות. החומרים והטכנולוגיות הספציפיים המשמשים בחלקים המשופצים לאחרונה, כמו המטבח וחדרי הרחצה, מספקים בסיס יציב לשהייה נוחה.
דירה זו בפורטו באנוס מוצעת במחיר התחלתי של 875,000 אירו. הנכס כולל 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, בשטח מגורים של 104 מ"ר. התמחור משקף את המיקום הבלעדי על שפת הנמל ואת הקרבה למתקנים יוקרתיים ולחוף הים. פרטים על שינויים אפשריים במחירים בהתאם למאפיינים או לקומות ספציפיות זמינים לפי דרישה. בהתחשב באטרקטיביות של פורטו באנוס, מומלץ לקבל החלטה במהירות.
פורטו באנוס, שם נרדף ליוקרה וזוהר בקוסטה דל סול, הוא יותר מסתם נמל; זהו מרכז תוסס המושך מיליוני מבקרים מדי שנה. דירה זו ממוקמת בלב הדינמיקה הזו, במרחק צעדים ספורים מהחוף ומסביבה מגוון רחב של מסעדות, בוטיקים ומתקני בילוי. הסביבה העירונית מציעה קצב חיים תוסס, שבו ניתן לבצע קניות יומיות ברגל, והנמל הוא מקור קבוע לפעילות. במקביל, המיקום הספציפי מבטיח שקט יחסי, הרחק מרעש מסעדות ישיר. הקרבה למגרשי גולף ידועים ומתקני ספורט מדגישה את הרבגוניות של המקום הן לתושבים פעילים והן לחובבי אווירת המרינה. נוכחותם של בתי ספר בינלאומיים ומרכזי בריאות הופכת את האזור לאטרקטיבי גם עבור משפחות.
החיים בפורטו באנוס סובבים סביב קרבה לעולם הימי ולפאר עירוני. במרחק הליכה נמצאים חופים שונים, כולל פלייה דה פורטו באנוס (686 מ'). הנמל עצמו הוא מרכז פעילות עם מסעדות וחנויות בהישג יד. לצרכים יומיומיים, סופרמרקט נמצא במרחק 451 מ' ובתי מרקחת במרחק 274 מ'. בית חולים ממוקם במרחק 1.3 ק"מ. האזור מציע גם שפע של אפשרויות פנאי, כגון מספר מגרשי גולף במרחק נסיעה קצר ברכב, כולל ריאל קלאב דה גולף לאס בראס (2.2 ק"מ).
דירה זו ממוקמת בפורטו באנוס, נמל יאכטות בעל שם עולמי בקוסטה דל סול, מדרום למרבייה. המפה מציגה קרבה מיידית לנמל, חופים ומרכז העיר עם כל השירותים. היא ממחישה את סביבת המגורים התוססת, אך גם השקטה יחסית, שהפרויקט מציע, הממוקם במרכז אחד האזורים החופיים היוקרתיים ביותר בספרד.
פורטו באנוס ממוקם אסטרטגית מדרום-מערב למרבייה, בקצה המערבי של קוסטה דל סול המפורסמת. מיקום זה ממקם אותו באזור הידוע באתר הנופש היוקרתיים שלו, מגרשי הגולף והחופים. זהו אחד הנמלים הבלעדיים והעמוסים ביותר בחוף. הקרבה למרבייה (כ-6.3 ק"מ למרכז) ולערים חוף אחרות כמו אסטפונה ובנאלמדנה הופכת אותו לנקודה מרכזית באזור, עם קשרים טובים לשאר אנדלוסיה.
דירה זו בפורטו באנוס מציעה נגישות מצוינת. החוף נמצא במרחק 686 מטרים בקו אווירי. נמל התעופה של מלאגה (AGP) ממוקם כ-45 ק"מ בקו אווירי, מה שמקל על הנסיעה. מתקנים כמו סופרמרקט (451 מ') ובית מרקחת (274 מ') נגישים ברגל. האזור מפורסם במגרשי הגולף שלו, כאשר ריאל קלאב דה גולף לאס בראס נמצא במרחק 2.2 ק"מ. הקרבה ל-9 קווי תחבורה ציבורית עם 50 תחנות בקרבת מקום תומכת בניידות ללא רכב, אם כי יש גם מקום חניה פרטי.
| מרחק מהים | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים בקוסטה דל סול, שפורטו באנוס הוא חלק ממנו, הוא ים תיכוני מתון. עם ממוצע של 3,856 שעות שמש בשנה וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.3°C, ניתן ליהנות מתקופות ארוכות של מזג אוויר נעים. עונת הרחצה נמשכת 6 חודשים, כאשר טמפרטורת המים נוחה (≥20°C). המיקום נמצא רק 11 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון מאוד לכיוון החוף (0.3%), מה שהופך את הסביבה לנגישה ונעימה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
פורטו באנוס מציע גישה ישירה לקו החוף, עם חוף פלייה דה פורטו באנוס במרחק 686 מטרים בלבד בקו אווירי. חופים נוספים כמו פלייה קנינה ונטורה דל מאר (1.6 ק"מ) ופלייה דה סן פדרו (2.8 ק"מ) קרובים גם הם. האזור הוא גן עדן לחובבי גולף, עם מספר מגרשים יוקרתיים בטווח של 3 ק"מ, כולל ריאל קלאב דה גולף לאס בראס (2.2 ק"מ). בנוסף, קיימים מתקני ספורט כמו פולידפורטיבו סן פדרו (2.2 ק"מ) ואפשרויות טיפוס ברוקודרומו (2.8 ק"מ). הנמל עצמו מציע גם מגוון אפשרויות בילוי ימיות.
מקור: OpenStreetMap
פורטו באנוס ממוקם אסטרטגית מדרום-מערב למרבייה, בקצה המערבי של קוסטה דל סול המפורסמת. מיקום זה ממקם אותו באזור הידוע באתר הנופש היוקרתיים שלו, מגרשי הגולף והחופים. זהו אחד הנמלים הבלעדיים והעמוסים ביותר בחוף. הקרבה למרבייה (כ-6.3 ק"מ למרכז) ולערים חוף אחרות כמו אסטפונה ובנאלמדנה הופכת אותו לנקודה מרכזית באזור, עם קשרים טובים לשאר אנדלוסיה.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 94 mm |
| פברואר | 12.4°C | 97 mm |
| מרץ | 14.4°C | 85 mm |
| אפריל | 16.3°C | 56 mm |
| מאי | 18.3°C | 43 mm |
| יוני | 22.5°C | 11 mm |
| יולי | 26.4°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.2°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.7°C | 104 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים אחרים בקוסטה דל סול, כמו אקווה גארדנס או אבי אפֶּר באסטפונה (החל מ-418,800 אירו ו-320,000 אירו בהתאמה), דירה זו בפורטו באנוס ממוקמת בפלח שוק גבוה יותר, חלקית בשל מחיר ההתחלה של 875,000 אירו. המיקום, בקרבה מיידית לנמל יוקרתי ומגוון רחב של מתקנים יוקרתיים, מבדיל אותו מפרויקטים באזורים פחות מרכזיים או פחות יוקרתיים, כמו בנאלמדנה (אלבה בנאלמדנה, החל מ-699,000 אירו). בעוד שפרויקטים באסטפונה עשויים להתמקד יותר בבתי משפחה או באורח חיים רגוע יותר, פורטו באנוס מציע אורח חיים דינמי וקוסמופוליטי עם גישה ישירה לפעילויות ימיות וחברתיות. הקרבה למגרשי גולף יוקרתיים היא תכונה משותפת עם אתרים אחרים בקוסטה דל סול, אך ריכוז הבוטיקים היוקרתיים והנמל עצמו מעניקים לפורטו באנוס משיכה ייחודית.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ ישר ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
