Puerto Banús, znan tudi kot Puerto José Banús, je prestižna marina, ki se nahaja jugozahodno od Marbelle na Costa del Sol. To območje je sinonim za luksuz, zabavo in živahno mediteransko življenje. Projekt se nahaja v bližini te znane marine, kar omogoča dostop do vrhunskih storitev in edinstvenega vzdušja, ki privablja mednarodno elito.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Projekt je strateško lociran v Puerto Banús, z neposredno bližino plaže in marine. Ta lokacija ponuja edinstveno kombinacijo mestnega življenja z dostopom do naravnih lepot obale, kar omogoča prebivalcem uživanje tako v živahnem dogajanju kot v miru ob morju.
Ta nepremičnina je primerna za posameznike ali pare, ki iščejo sodobno bivanje v prestižni lokaciji. Z bližino plaže, marine in številnih storitev, je idealna za tiste, ki cenijo udobje, dostopnost in živahno okolje, hkrati pa želijo biti blizu narave in morja.
Ta stanovanjski projekt predstavlja priložnost za nakup v enem izmed najbolj iskanih območij na Costa del Sol. Čeprav gre za obstoječo nepremičnino, je bila skrbno obnovljena in ponuja sodobne opremljenosti, ki ustrezajo današnjim standardom udobja in kakovosti.
Projekt ne ponuja neposrednega pogleda na morje z vseh oken, prav tako ni lastnega bazena ali velikega vrta. Dostop do nekaterih storitev in plaže zahteva kratek sprehod ali vožnjo, saj ne gre za povsem izolirano lokacijo.
Ref: VL081302
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina je primerna za posameznike ali pare, ki si želijo živeti v samem središču dogajanja na Costa del Sol, a kljub temu cenijo mir in zasebnost. Idealna je za tiste, ki iščejo nepremičnino za počitnice, ki jo bodo lahko tudi oddajali, saj lokacija v Puerto Banús zagotavlja visoko povpraševanje najemnikov. Lahko je tudi stalno bivališče za tiste, ki uživajo v mestnem utripu, bližini restavracij, trgovin in plaže. Investitorji bodo prepoznali potencial za dodatno povečanje vrednosti z morebitno preureditvijo prostorov v dve spalnici, kar bi povečalo njeno atraktivnost na trgu najema ali prodaje.
Stanovanje je bilo prenovljeno in ponuja funkcionalno kuhinjo ter sodobne kopalnice. Glavna dnevna soba izstopa z velikimi panoramskimi okni, ki nudijo razgled na marini in luksuzne jahte, kar ustvarja svetel in živahen prostor. Talne obloge so iz marmorja, kar prispeva k občutku razkošja. V stanovanju so vgrajene omare, kar zagotavlja dodatno shranjevalno kapaciteto. Vse te značilnosti kažejo na skrbno izbiro materialov in poudarek na kakovosti, ki ustreza prestižni lokaciji.
Cena nepremičnine v Puerto Banús, ki se nahaja v drugi vrsti od marine, znaša 875.000 €. Ta cena odraža prestižno lokacijo, bližino plaže in marine ter kakovostno opremo. Stanovanje ima 2 spalnici in 2 kopalnici na 104 m² bivalne površine. Na voljo je zaseben podzemni garažni prostor, ki je na tem območju zelo zaželen. Zaradi ekskluzivnosti lokacije in povpraševanja po nepremičninah v tem območju, se pričakuje, da bo nepremičnina ostala privlačna za nakup za tiste, ki iščejo premium bivališče.
Puerto Banús je znan kot središče luksuznega življenja na Costa del Sol. Nahaja se ob prestižni marini, polni jaht, luksuznih trgovin, restavracij in barov. Območje privablja globalno elito in turiste, kar zagotavlja živahno vzdušje skozi vse leto. Kljub temu, da je srce dogajanja, projekt nudi dovolj miru, saj je lociran v drugi vrsti od marine, kar zmanjšuje hrup, hkrati pa ohranja neposredno bližino vseh dobrin. Dnevni ritem se vrti okoli sprehodov ob obali, obiskov restavracij in uživanja v mediteranskem soncu, medtem ko je dostop do plaže in mestnih storitev enostaven.
Bivanje v Puerto Banús pomeni vsakodnevno izpostavljenost mediteranskemu načinu življenja. Jutranja kava v eni izmed številnih kavarn ob marini, sprehod po obali ali obisk ekskluzivnih trgovin so del vsakdana. S 73 restavracijami, 4 lekarnami in 4 bankami v bližnjem radiju, so vse osnovne potrebe lahko zadovoljene peš. V bližini je tudi bolnišnica (1.3 km) in številna izobraževalna ustanova, vključno z mednarodnimi šolami (4.8 km). Aktivnosti vključujejo obiske plaž, igranje golfa na bližnjih igriščih (2.2 km) ali uživanje v vodnih športih.
Projekt se nahaja v Puerto Banús, znani marini v bližini Marbelle. Ta lokacija ponuja neposredno bližino plaž, restavracij, trgovin in drugih turističnih znamenitosti. Mapa prikazuje strateško pozicijo znotraj živahnega območja, kar omogoča enostaven dostop do vseh ključnih točk in storitev.
Puerto Banús je eksklavna marina, ki je del večjega mesta Marbella na južni obali Andaluzije. Nahaja se zahodno od centra Marbelle in jugovzhodno od mesta San Pedro de Alcántara. Njegova lokacija ga postavlja v srce Costa del Sol, območja, znanega po luksuznih vilah, golf igriščih in peščenih plažah. Bližina drugih mest, kot sta Estepona (približno 10 km zahodno) in Fuengirola (približno 30 km vzhodno), omogoča enostaven dostop do različnih regijskih znamenitosti in storitev.
Lokacija v Puerto Banús ponuja odlično dostopnost do ključnih točk. Plaža Playa de Puerto Banús je oddaljena le 686 metrov, medtem ko sta Playa Canina Ventura del Mar in Playa de San Pedro dosegljivi v 1.6 km oziroma 2.8 km. Najbližji supermarket je le 451 metrov stran, lekarna 274 metrov. Letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno približno 45 km, kar omogoča enostaven dostop za mednarodne potnike. Golf igralci imajo na voljo več igrišč v radiju 2.5 km, kot sta Real Club de Golf Las Brisas. Na območju je tudi 9 linij javnega prevoza in 50 postaj.
| Oddaljenost do plaže | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto Banús ima tipično sredozemsko podnebje z blagimi zimami in vročimi poletji. Povprečna letna temperatura znaša 19.3°C, z razponom med 12°C in 27°C skozi leto. Sončnih ur je v povprečju 3,856 na leto, kar zagotavlja veliko možnosti za aktivnosti na prostem. Plavalna sezona traja približno 6 mesecev, ko se temperatura morja dvigne nad 20°C. Nadmorska višina 11 metrov zagotavlja bližino morja in ravno obalo, kar olajšuje dostop do plaže z blago naklonjenostjo 0.3%.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Območje Puerto Banús ponuja bogate možnosti za rekreacijo. Najbližja plaža, Playa de Puerto Banús, je oddaljena 686 m, medtem ko Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km) in Playa de San Pedro (2.8 km) nudita dodatne možnosti za uživanje ob morju. Za ljubitelje golfa so v bližini znana igrišča, kot je Real Club de Golf Las Brisas (2.2 km) in The Range golf lessons (2.5 km). Na voljo so tudi športni centri, kot je Polideportivo San Pedro (2.2 km) in CrossFit Marbella (3.1 km), kar zagotavlja raznolike možnosti za aktivno preživljanje prostega časa.
Vir: OpenStreetMap
Puerto Banús je eksklavna marina, ki je del večjega mesta Marbella na južni obali Andaluzije. Nahaja se zahodno od centra Marbelle in jugovzhodno od mesta San Pedro de Alcántara. Njegova lokacija ga postavlja v srce Costa del Sol, območja, znanega po luksuznih vilah, golf igriščih in peščenih plažah. Bližina drugih mest, kot sta Estepona (približno 10 km zahodno) in Fuengirola (približno 30 km vzhodno), omogoča enostaven dostop do različnih regijskih znamenitosti in storitev.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.4°C | 97 mm |
| Marec | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.3°C | 56 mm |
| Maj | 18.3°C | 43 mm |
| Junij | 22.5°C | 11 mm |
| Julij | 26.4°C | 1 mm |
| Avgust | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| December | 12.7°C | 104 mm |
Ravno
V primerjavi z drugimi projekti na Costa del Sol, kot so Acqua Gardens v Esteponi (od 418.800 €) ali Aby Upper v Esteponi (od 320.000 €), je ta nepremičnina v Puerto Banús cenovno v višjem razredu. Alba Benalmadena se z začetno ceno 699.000 € nahaja med njimi. Cena 875.000 € za stanovanje v Puerto Banús odraža ekskluzivnost lokacije, ki je znana po svoji prestižni marini, luksuznih trgovinah in živahnem nočnem življenju, medtem ko so Estepona in Benalmadena lahko bolj dostopne alternative za tiste, ki iščejo manj mondeno, a še vedno privlačno obalno bivanje. Puerto Banús ponuja edinstveno kombinacijo urbanega življenja in bližine morja, kar upravičuje višjo ceno v primerjavi z ostalimi omenjenimi lokacijami, ki morda nudijo drugačne prednosti, kot so več miru ali več zelenih površin.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski nepremičninski trg. Z globokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance in drugih priljubljenih obalnih regij, pomaga kupcem pri iskanju prave nepremičnine. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, kakovosti gradnje in bivalnih pogojev ter nudi poštene, na podatkih temelječe nasvete skozi celoten postopek nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
