Dieses Apartment befindet sich in Puerto Banús, einem bekannten Jachthafenort an der Costa del Sol. Die Lage kombiniert die Nähe zum Strand mit einer städtischen Umgebung, die eine Vielzahl von Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung bietet. Mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern auf 104 m² Wohnfläche, ist diese Immobilie für Personen konzipiert, die Wert auf eine lebendige und doch komfortable Wohnlage legen. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre luxuriöse Ausrichtung und eine hohe Dichte an Restaurants und Geschäften aus. Der Preis beginnt bei 875.000 €.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt in zweiter Reihe zum Yachthafen von Puerto Banús und bietet dennoch Blick auf das maritime Geschehen. Die unmittelbare Nähe zu Annehmlichkeiten wie Supermärkten und Apotheken, sowie die fußläufige Erreichbarkeit des Strandes, unterstreichen die zentrale und dennoch ruhige Lage. Der Strand Playa de Puerto Banús ist nur 686 Meter entfernt.
Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die eine Residenz in einem exklusiven Umfeld mit direktem Zugang zu maritimen Aktivitäten und städtischem Komfort suchen. Die 2 Schlafzimmer und 2 Bäder bieten Platz für Paare oder kleine Familien. Die Möglichkeit, die Aufteilung flexibel zu gestalten, spricht zudem jene an, die Wert auf Anpassungsfähigkeit legen.
Das Projekt ist nicht als Neubau klassifiziert, sondern als eine bestehende Apartmentanlage. Die Beschreibung deutet auf eine bereits erfolgte Renovierung hin, was auf einen guten Instandhaltungszustand schließen lässt. Spezifische Angaben zur Bauphase oder zum Lieferdatum sind nicht vorhanden, was auf eine Bestandsimmobilie hindeutet.
Das Projekt bietet keine Neubaustandards im Sinne von frischer Errichtung. Informationen zu spezifischen energetischen Sanierungen oder neuesten Bautechnologien sind nicht explizit aufgeführt. Ein Ausblick auf Berge ist zwar vorhanden, jedoch ist die primäre Aussicht auf den Hafen und die Umgebung gerichtet. Ein Garten ist nicht Teil der Immobilie.
Ref: VL081302
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie eignet sich für eine Vielzahl von Lebensstilen und Bedürfnissen. Für den anspruchsvollen Käufer, der eine Zweitwohnung an einem exklusiven Standort sucht, bietet Puerto Banús ein unvergleichliches Ambiente. Investoren werden die hohe Nachfrage nach Ferien- und Langzeitvermietungen in dieser Gegend zu schätzen wissen, insbesondere mit der Option, die Raumaufteilung zu optimieren und so den Mietwert zu steigern. Auch für Käufer, die einen permanenten Wohnsitz in einer lebendigen und gut ausgestatteten Umgebung wünschen, ist dieses Apartment eine Überlegung wert. Die Nähe zu Annehmlichkeiten, dem Strand und Freizeitmöglichkeiten wie Golfplätzen spricht eine breite Zielgruppe an, die Wert auf Komfort und Zugänglichkeit legt.
Das Apartment verfügt über eine teilweise ausgestattete Küche und Marmorböden, ein Merkmal, das in dieser Region häufig anzutreffen ist und für seine Langlebigkeit und Ästhetik geschätzt wird. Klimaanlage sorgt für Komfort während der wärmeren Monate. Ein Aufzug erleichtert den Zugang zur Wohnung. Die Bäder sind funktionell gestaltet, wobei das Hauptschlafzimmer über ein eigenes Bad und einen begehbaren Kleiderschrank verfügt. Die Möglichkeit, die Aufteilung zu ändern, deutet auf eine flexible Bauweise hin, die Anpassungen ermöglicht. Details zur spezifischen Materialqualität oder den verbauten Technologien sind begrenzt, jedoch lässt die Lage und der Preisniveau auf eine solide Bauweise und hochwertige Oberflächen schließen.
Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung in Puerto Banús, Málaga, ist ab 875.000 € verfügbar. Die Wohnfläche beträgt 104 m². Der Preis pro Quadratmeter liegt somit bei etwa 8.413 €. Diese Preisgestaltung reflektiert die erstklassige Lage in einem der exklusivsten Jachthafengebiete Spaniens. Die genaue Aufteilung und Ausstattung kann je nach verfügbarer Einheit variieren. Es ist ratsam, sich über die aktuellen Verfügbarkeiten und spezifischen Merkmale der einzelnen Einheiten zu informieren, um das passende Angebot zu finden.
Puerto Banús, südlich von Marbella gelegen, ist ein Synonym für Luxus und mediterranen Lebensstil. Die Gegend ist bekannt für ihre exklusive Marina, die von luxuriösen Yachten, Boutiquen und gehobenen Restaurants gesäumt ist. Dieses Apartment befindet sich in zweiter Reihe, was bedeutet, dass es die pulsierende Atmosphäre des Hafens einfängt, ohne direkt vom Lärm der Gastronomie gestört zu werden. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und dem Strand (weniger als 700 Meter entfernt) macht es zu einem idealen Ort für diejenigen, die das städtische Leben schätzen. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,3°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr laden zu einem aktiven Lebensstil im Freien ein. Mit 73 Restaurants und zahlreichen Geschäften im Umkreis von 2 km ist für kulinarische und shoppingbezogene Abwechslung gesorgt.
Das Leben in Puerto Banús bedeutet ständige Nähe zu maritimen Aktivitäten und einem luxuriösen Lebensstil. Die Umgebung ist durch die Marina geprägt, mit zahlreichen Restaurants, Cafés und Boutiquen, die zum Verweilen einladen. Die Strände sind leicht erreichbar, wobei Playa de Puerto Banús nur 686 Meter entfernt ist. Supermärkte und Apotheken sind ebenfalls fußläufig erreichbar, was den Alltag erleichtert. Golfbegeisterte finden in unmittelbarer Nähe renommierte Golfplätze wie den Real Club de Golf Las Brisas. Die Anbindung an die Küstenstraße ermöglicht eine gute Erreichbarkeit anderer Städte und des Flughafens Málaga, der etwa 45 km entfernt liegt.
Diese Karte zeigt die Position des Apartments in Puerto Banús, einem exklusiven Jachthafen an der Costa del Sol. Sie verdeutlicht die Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten wie dem Strand, Restaurants und Geschäften, sowie die gute Anbindung an die umliegenden Städte und den Flughafen.
Puerto Banús liegt an der südwestlichen Küste Andalusiens, südlich von Marbella. Es ist ein integraler Bestandteil der Costa del Sol, bekannt für seine Luxusyachten, exklusiven Geschäfte und lebendigen Nachtleben. Die strategische Lage ermöglicht einfachen Zugang zu den anderen Städten der Küste, wie Marbella im Osten und Estepona im Westen. Die Entfernung von 45 km zum Flughafen Málaga verbindet die Region effizient mit internationalen Reisezielen. Diese Positionierung macht Puerto Banús zu einem zentralen Knotenpunkt für diejenigen, die das Beste der Costa del Sol erleben möchten.
Die Erreichbarkeit in Puerto Banús ist ausgezeichnet. Der Strand Playa de Puerto Banús ist nur 686 Meter entfernt, Playa Canina Ventura del Mar 1,6 km. Der Flughafen Málaga ist 45 km entfernt. Supermärkte (451 m) und Apotheken (274 m) sind bequem zu Fuß erreichbar. Mehrere renommierte Golfplätze wie der Real Club de Golf Las Brisas sind nur etwa 2,2 km entfernt. Es gibt 9 öffentliche Nahverkehrslinien mit 50 Haltestellen im Umkreis, was die Fortbewegung ohne Auto erleichtert. Die Anbindung an das Straßennetz ist gut, was die Fahrt zu anderen Zielen an der Costa del Sol und zum Flughafen ermöglicht.
| Strandentfernung | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region um Puerto Banús genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlich 19,3°C Jahrestemperatur und über 3.856 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht einen langen Aufenthalt im Freien und einen sechsmonatigen Schwimmsaison, in der die Wassertemperaturen in der Regel über 20°C liegen. Die Lage auf Meereshöhe (11 m) und die flache Beschaffenheit des Geländes in Strandnähe (0,3% Neigung) tragen zum angenehmen Klima bei. Die umgebende Vegetation und die Nähe zum Meer schaffen ein attraktives Umfeld, das von der Natur geprägt ist, obwohl die urbane Dichte hoch ist.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Puerto Banús und seine Umgebung bieten eine Fülle von Freizeitmöglichkeiten. Der nächstgelegene Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 686 Meter entfernt und damit bequem zu Fuß erreichbar. Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar und Playa de San Pedro sind ebenfalls gut erreichbar. Die Region ist ein Paradies für Golfer, mit Plätzen wie dem Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) und The Range golf lessons (2,5 km) in unmittelbarer Nähe. Wassersportmöglichkeiten sind durch die Marina vielfältig. Daneben gibt es Sportzentren wie das Polideportivo San Pedro (2,2 km).
Quelle: OpenStreetMap
Puerto Banús liegt an der südwestlichen Küste Andalusiens, südlich von Marbella. Es ist ein integraler Bestandteil der Costa del Sol, bekannt für seine Luxusyachten, exklusiven Geschäfte und lebendigen Nachtleben. Die strategische Lage ermöglicht einfachen Zugang zu den anderen Städten der Küste, wie Marbella im Osten und Estepona im Westen. Die Entfernung von 45 km zum Flughafen Málaga verbindet die Region effizient mit internationalen Reisezielen. Diese Positionierung macht Puerto Banús zu einem zentralen Knotenpunkt für diejenigen, die das Beste der Costa del Sol erleben möchten.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.4°C | 97 mm |
| März | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| Dezember | 12.7°C | 104 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Angeboten an der Costa del Sol, wie beispielsweise Acqua Gardens in Estepona (ab €418.800) oder Aby Upper in Estepona (ab €320.000), positioniert sich dieses Apartment in Puerto Banús preislich im oberen Segment. Dies ist auf die exklusive Lage direkt an der Marina und die damit verbundenen Annehmlichkeiten zurückzuführen. Während die genannten Estepona-Projekte oft neuere Bauweisen und breitere Annehmlichkeiten wie Gemeinschaftsgärten oder Pools anbieten können, besticht Puerto Banús durch seine etablierte Luxus-Infrastruktur und die unmittelbare Nähe zum pulsierenden Jachthafenleben. Alba Benalmadena (ab €699.000) liegt preislich dazwischen, bietet aber eine andere Küstenregion. Das hier vorgestellte Apartment richtet sich gezielt an Käufer, die das Prestige und die einzigartige Atmosphäre von Puerto Banús suchen und bereit sind, dafür einen Premium-Preis zu zahlen. Die Möglichkeit zur Umgestaltung der Räumlichkeiten bietet zudem einen Mehrwert, der bei Neubauprojekten in dieser Form nicht immer gegeben ist.
Maiko ist ein Immobilienspezialist mit Fokus auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der passenden Immobilie. Er analysiert Angebote auf Basis von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengestützte Beratung.
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