Este apartamento está localizado em Puerto Banús, uma marina de renome na Costa del Sol. A localização combina a proximidade da praia com um ambiente urbano que oferece uma variedade de comodidades a uma curta distância a pé. Com 2 quartos e 2 casas de banho em 104 m² de área útil, esta propriedade é concebida para quem valoriza um local de vida vibrante e confortável. A área circundante caracteriza-se pela sua orientação de luxo e uma alta densidade de restaurantes e lojas. O preço começa em 875.000 €.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento situa-se em segunda linha da marina de Puerto Banús, oferecendo vistas para a atividade marítima. A proximidade imediata a serviços como supermercados e farmácias, bem como a acessibilidade a pé à praia, sublinham a localização central mas tranquila. A praia de Puerto Banús fica a apenas 686 metros.
Esta propriedade destina-se a compradores que procuram uma residência num ambiente exclusivo com acesso direto a atividades marítimas e comodidades urbanas. Os 2 quartos e 2 casas de banho oferecem espaço para casais ou pequenas famílias. A possibilidade de adaptar a configuração interior também atrairá aqueles que valorizam a flexibilidade.
O projeto não é classificado como nova construção, mas sim como um complexo de apartamentos existente. A descrição sugere uma renovação já realizada, indicando um bom estado de conservação. Não há informações específicas sobre a fase de construção ou data de entrega, o que indica uma propriedade existente.
O projeto não oferece os padrões de uma nova construção em termos de edificação recente. Não são mencionadas explicitamente informações sobre renovações energéticas específicas ou as mais recentes tecnologias construtivas. Existe vista para a montanha, mas a vista principal está direcionada para o porto e seus arredcos. Um jardim não faz parte da propriedade.
Ref: VL081302
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento é adequado para uma variedade de estilos de vida e necessidades. Para o comprador exigente que procura uma segunda residência num local exclusivo, Puerto Banús oferece um ambiente incomparável. Os investidores apreciarão a elevada procura por alugueres de férias e de longa duração nesta área, especialmente com a opção de otimizar a disposição dos quartos para aumentar o valor do aluguer. Este apartamento é também uma opção para compradores que desejam uma residência principal num ambiente animado e bem equipado. A proximidade a comodidades, à praia e a atividades de lazer como campos de golfe atrai um amplo público que valoriza o conforto e a acessibilidade.
O apartamento dispõe de uma cozinha parcialmente equipada e de pavimentos em mármore, uma característica comum nesta região, apreciada pela sua durabilidade e estética. O ar condicionado garante o conforto durante os meses mais quentes. Um elevador facilita o acesso ao apartamento. As casas de banho são funcionais, com a suite principal oferecendo casa de banho privativa e closet. A possibilidade de modificar a disposição sugere uma construção flexível que permite adaptações. Os detalhes sobre a qualidade específica dos materiais ou as tecnologias integradas são limitados, mas a localização e o nível de preços sugerem uma construção sólida e acabamentos de qualidade.
O apartamento de 2 quartos oferecido em Puerto Banús, Málaga, está disponível a partir de 875.000 €. A área útil é de 104 m², resultando num preço por metro quadrado de aproximadamente 8.413 €. Esta precificação reflete a localização privilegiada numa das áreas de marina mais exclusivas de Espanha. A configuração e os acabamentos exatos podem variar dependendo das unidades disponíveis. É aconselhável informar-se sobre as disponibilidades atuais e as características específicas de cada unidade para encontrar a oferta adequada.
Puerto Banús, situado a sul de Marbella, é sinónimo de luxo e estilo de vida mediterrânico. A área é famosa pela sua marina exclusiva, ladeada por iates de luxo, boutiques e restaurantes de alta qualidade. Este apartamento situa-se em segunda linha, o que significa que capta a atmosfera vibrante do porto sem ser diretamente incomodado pelo ruído da restauração. A proximidade a lojas, restaurantes e à praia (a menos de 700 metros) torna-o um local ideal para quem aprecia a vida urbana. A temperatura média anual de 19,3°C e mais de 3.800 horas de sol por ano convidam a um estilo de vida ativo ao ar livre. Com 73 restaurantes e inúmeras lojas num raio de 2 km, a abundância culinária e de compras está garantida.
Viver em Puerto Banús significa estar constantemente perto de atividades marítimas e de um estilo de vida luxuoso. O ambiente é marcado pela marina, com inúmeros restaurantes, cafés e boutiques que convidam a passeios. As praias são de fácil acesso, com a Praia de Puerto Banús a apenas 686 metros. Supermercados e farmácias são também acessíveis a pé, o que facilita o dia-a-dia. Os entusiastas do golfe encontrarão campos de renome nas proximidades, como o Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km). A ligação à estrada costeira permite um bom acesso a outras cidades e ao aeroporto de Málaga, situado a cerca de 45 km.
Este mapa mostra a localização do apartamento em Puerto Banús, uma marina exclusiva na Costa del Sol. Ilustra a proximidade a comodidades importantes como a praia, restaurantes e lojas, bem como a boa ligação às cidades circundantes e ao aeroporto.
Puerto Banús situa-se na costa sudoeste da Andaluzia, a sul de Marbella. É parte integrante da Costa del Sol, famosa pelos seus iates de luxo, lojas exclusivas e vida noturna animada. A sua localização estratégica permite um fácil acesso a outras cidades da costa, como Marbella a leste e Estepona a oeste. A distância de 45 km ao aeroporto de Málaga liga eficazmente a região a destinos internacionais. Esta posição faz de Puerto Banús um ponto central para quem deseja experimentar o melhor da Costa del Sol.
A acessibilidade em Puerto Banús é excelente. A praia de Puerto Banús fica a apenas 686 metros, Playa Canina Ventura del Mar a 1,6 km. O aeroporto de Málaga está a 45 km. Supermercados (451 m) e farmácias (274 m) são facilmente acessíveis a pé. Vários campos de golfe de renome como o Real Club de Golf Las Brisas estão a cerca de 2,2 km. Existem 9 linhas de transporte público com 50 paragens nas imediações, facilitando o deslocamento sem carro. A ligação à rede rodoviária é boa, permitindo chegar facilmente a outros destinos na Costa del Sol e ao aeroporto.
| Distância até à Praia | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de Puerto Banús goza de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 19,3°C e mais de 3.856 horas de sol por ano. Isto permite desfrutar de atividades ao ar livre durante grande parte do ano e uma temporada de banhos de seis meses, com temperaturas da água geralmente superiores a 20°C. A altitude (11 m acima do nível do mar) e a baixa inclinação do terreno perto da praia (0,3%) contribuem para o clima agradável. A vegetação circundante e a proximidade ao mar criam um ambiente atraente, marcado pela natureza, apesar da alta densidade urbana.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Puerto Banús e os seus arredores oferecem uma vasta gama de oportunidades de lazer. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, fica a apenas 686 metros, sendo assim facilmente acessível a pé. Outras praias como Playa Canina Ventura del Mar e Playa de San Pedro também são bem servidas. A região é um paraíso para golfistas, com campos como o Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) e The Range golf lessons (2,5 km) nas imediações. Os desportos aquáticos são variados graças à marina. Além disso, existem centros desportivos como o Polideportivo San Pedro (2,2 km).
Fonte: OpenStreetMap
Puerto Banús situa-se na costa sudoeste da Andaluzia, a sul de Marbella. É parte integrante da Costa del Sol, famosa pelos seus iates de luxo, lojas exclusivas e vida noturna animada. A sua localização estratégica permite um fácil acesso a outras cidades da costa, como Marbella a leste e Estepona a oeste. A distância de 45 km ao aeroporto de Málaga liga eficazmente a região a destinos internacionais. Esta posição faz de Puerto Banús um ponto central para quem deseja experimentar o melhor da Costa del Sol.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.4°C | 97 mm |
| Março | 14.4°C | 85 mm |
| Abril | 16.3°C | 56 mm |
| Maio | 18.3°C | 43 mm |
| Junho | 22.5°C | 11 mm |
| Julho | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Setembro | 23.2°C | 19 mm |
| Outubro | 19.3°C | 80 mm |
| Novembro | 15.3°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.7°C | 104 mm |
Plano
Em comparação com outras ofertas na Costa del Sol, como Acqua Gardens em Estepona (a partir de €418.800) ou Aby Upper em Estepona (a partir de €320.000), este apartamento em Puerto Banús posiciona-se no segmento superior em termos de preço. Isto deve-se à sua localização exclusiva diretamente na marina e às comodidades associadas. Enquanto os projetos de Estepona mencionados podem oferecer construções mais recentes e comodidades mais amplas, como jardins ou piscinas comuns, Puerto Banús seduz pela sua infraestrutura de luxo estabelecida e pela proximidade imediata à vibrante vida da marina. Alba Benalmadena (a partir de €699.000) situa-se numa faixa de preço intermédia, mas pertence a outra região costeira. O apartamento aqui apresentado destina-se especificamente a compradores que procuram o prestígio e a atmosfera única de Puerto Banús e estão dispostos a pagar um preço premium por isso. A possibilidade de reconfigurar os espaços oferece também um valor acrescentado que nem sempre está presente em projetos novos desta natureza.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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