Cet appartement est situé à Puerto Banús, une marina renommée sur la Costa del Sol. L'emplacement combine la proximité de la plage avec un environnement urbain offrant une multitude de commodités accessibles à pied. Avec 2 chambres et 2 salles de bains sur 104 m² de surface habitable, ce bien est conçu pour ceux qui apprécient un lieu de vie dynamique mais confortable. La région se caractérise par son orientation luxueuse et une forte concentration de restaurants et de boutiques. Le prix débute à 875.000 €.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé en deuxième ligne du port de plaisance de Puerto Banús, offrant néanmoins une vue sur l'activité maritime. La proximité immédiate des commodités telles que les supermarchés et les pharmacies, ainsi que l'accessibilité à pied de la plage, soulignent l'emplacement central mais calme. La plage de Puerto Banús se trouve à seulement 686 mètres.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs recherchant une résidence dans un environnement exclusif avec un accès direct aux activités maritimes et au confort urbain. Les 2 chambres et 2 salles de bains offrent de l'espace pour les couples ou les petites familles. La possibilité de modifier la configuration intérieure séduira également ceux qui attachent de l'importance à la flexibilité.
Le projet n'est pas classé comme une nouvelle construction, mais comme une résidence d'appartements existante. La description suggère une rénovation déjà effectuée, indiquant un bon état de conservation. Des informations spécifiques sur la phase de construction ou la date de livraison ne sont pas disponibles, ce qui indique une propriété existante.
Le projet ne propose pas les normes d'une nouvelle construction au sens d'une construction fraîche. Les informations sur des rénovations énergétiques spécifiques ou les dernières technologies de construction ne sont pas explicitement mentionnées. Une vue sur les montagnes est disponible, mais la vue principale est dirigée vers le port et ses environs. Un jardin ne fait pas partie de la propriété.
Ref: VL081302
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement convient à une variété de styles de vie et de besoins. Pour l'acheteur exigeant à la recherche d'une résidence secondaire dans un lieu exclusif, Puerto Banús offre une ambiance incomparable. Les investisseurs apprécieront la forte demande de locations de vacances et de longue durée dans cette région, notamment avec la possibilité d'optimiser la disposition des pièces pour augmenter la valeur locative. Cet appartement est également une option pour les acheteurs souhaitant une résidence principale dans un environnement animé et bien équipé. La proximité des commodités, de la plage et des activités de loisirs comme les terrains de golf s'adresse à un large public qui valorise le confort et l'accessibilité.
L'appartement dispose d'une cuisine partiellement équipée et de sols en marbre, une caractéristique fréquente dans cette région, appréciée pour sa durabilité et son esthétique. La climatisation assure le confort pendant les mois les plus chauds. Un ascenseur facilite l'accès à l'appartement. Les salles de bains sont fonctionnelles, la chambre principale offrant une salle de bains privative et un dressing. La possibilité de modifier la disposition suggère une construction flexible permettant des adaptations. Les détails sur la qualité spécifique des matériaux ou les technologies intégrées sont limités, mais l'emplacement et le niveau de prix suggèrent une construction solide et des finitions de qualité.
L'appartement de 2 chambres proposé à Puerto Banús, Málaga, est disponible à partir de 875.000 €. La surface habitable est de 104 m², ce qui donne un prix au mètre carré d'environ 8.413 €. Cette tarification reflète l'emplacement de premier ordre dans l'un des quartiers de marina les plus exclusifs d'Espagne. La configuration exacte et les équipements peuvent varier en fonction des unités disponibles. Il est conseillé de se renseigner sur les disponibilités actuelles et les caractéristiques spécifiques des différentes unités pour trouver l'offre appropriée.
Puerto Banús, situé au sud de Marbella, est synonyme de luxe et de style de vie méditerranéen. La région est célèbre pour sa marina exclusive, bordée de yachts de luxe, de boutiques et de restaurants haut de gamme. Cet appartement est en deuxième ligne, ce qui signifie qu'il capture l'atmosphère vibrante du port sans être directement dérangé par le bruit de la restauration. La proximité des magasins, des restaurants et de la plage (à moins de 700 mètres) en fait un lieu idéal pour ceux qui apprécient la vie urbaine. La température moyenne annuelle de 19,3°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an invitent à un style de vie actif en plein air. Avec 73 restaurants et de nombreuses boutiques dans un rayon de 2 km, l'abondance culinaire et le shopping sont assurés.
Vivre à Puerto Banús signifie être constamment à proximité des activités maritimes et d'un style de vie luxueux. L'environnement est marqué par la marina, avec de nombreux restaurants, cafés et boutiques qui invitent à la détente. Les plages sont facilement accessibles, la plage de Puerto Banús n'étant qu'à 686 mètres. Les supermarchés et les pharmacies sont également accessibles à pied, ce qui facilite le quotidien. Les amateurs de golf trouveront des parcours renommés à proximité, tels que le Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km). La connexion à la route côtière permet un bon accès aux autres villes et à l'aéroport de Malaga, situé à environ 45 km.
Cette carte montre l'emplacement de l'appartement à Puerto Banús, une marina exclusive sur la Costa del Sol. Elle illustre la proximité des commodités importantes telles que la plage, les restaurants et les boutiques, ainsi que la bonne connexion aux villes environnantes et à l'aéroport.
Puerto Banús est situé sur la côte sud-ouest de l'Andalousie, au sud de Marbella. Il fait partie intégrante de la Costa del Sol, célèbre pour ses yachts de luxe, ses boutiques exclusives et sa vie nocturne animée. Son emplacement stratégique permet un accès facile aux autres villes de la côte, comme Marbella à l'est et Estepona à l'ouest. La distance de 45 km jusqu'à l'aéroport de Malaga relie efficacement la région aux destinations internationales. Cette position fait de Puerto Banús un point central pour ceux qui souhaitent découvrir le meilleur de la Costa del Sol.
L'accessibilité à Puerto Banús est excellente. La plage de Puerto Banús est à seulement 686 mètres, Playa Canina Ventura del Mar à 1,6 km. L'aéroport de Malaga est à 45 km. Les supermarchés (451 m) et les pharmacies (274 m) sont facilement accessibles à pied. Plusieurs terrains de golf renommés comme le Real Club de Golf Las Brisas sont à environ 2,2 km. Il existe 9 lignes de transports publics avec 50 arrêts à proximité, facilitant les déplacements sans voiture. La connexion au réseau routier est bonne, permettant de rejoindre facilement d'autres destinations sur la Costa del Sol et l'aéroport.
| Distance plage | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région de Puerto Banús bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 19,3°C et plus de 3 856 heures d'ensoleillement par an. Cela permet de profiter pleinement des activités de plein air et offre une saison de baignade de six mois, où les températures de l'eau dépassent généralement 20°C. L'altitude (11 m au-dessus du niveau de la mer) et la faible pente du terrain à proximité de la plage (0,3%) contribuent au climat agréable. La végétation environnante et la proximité de la mer créent un environnement attrayant, marqué par la nature, malgré une forte densité urbaine.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Puerto Banús et ses environs offrent une multitude d'activités de loisirs. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, n'est qu'à 686 mètres, donc facilement accessible à pied. D'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar et Playa de San Pedro sont également bien desservies. La région est un paradis pour les golfeurs, avec des parcours tels que le Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) et The Range golf lessons (2,5 km) à proximité. Les sports nautiques sont variés grâce à la marina. De plus, il existe des centres sportifs comme le Polideportivo San Pedro (2,2 km).
Source: OpenStreetMap
Puerto Banús est situé sur la côte sud-ouest de l'Andalousie, au sud de Marbella. Il fait partie intégrante de la Costa del Sol, célèbre pour ses yachts de luxe, ses boutiques exclusives et sa vie nocturne animée. Son emplacement stratégique permet un accès facile aux autres villes de la côte, comme Marbella à l'est et Estepona à l'ouest. La distance de 45 km jusqu'à l'aéroport de Malaga relie efficacement la région aux destinations internationales. Cette position fait de Puerto Banús un point central pour ceux qui souhaitent découvrir le meilleur de la Costa del Sol.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 94 mm |
| Février | 12.4°C | 97 mm |
| Mars | 14.4°C | 85 mm |
| Avril | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Juin | 22.5°C | 11 mm |
| Juillet | 26.4°C | 1 mm |
| Août | 26.9°C | 2 mm |
| Septembre | 23.2°C | 19 mm |
| Octobre | 19.3°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Décembre | 12.7°C | 104 mm |
Plat
Comparé à d'autres offres sur la Costa del Sol, telles que Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418.800 €) ou Aby Upper à Estepona (à partir de 320.000 €), cet appartement à Puerto Banús se positionne dans le segment supérieur en termes de prix. Cela est dû à son emplacement exclusif directement sur la marina et aux commodités associées. Alors que les projets d'Estepona mentionnés peuvent offrir des constructions plus récentes et des commodités plus larges comme des jardins ou des piscines communautaires, Puerto Banús séduit par son infrastructure de luxe établie et sa proximité immédiate avec la vie animée du port de plaisance. Alba Benalmadena (à partir de 699.000 €) se situe dans une fourchette de prix intermédiaire, mais concerne une autre région côtière. L'appartement présenté ici s'adresse spécifiquement aux acheteurs qui recherchent le prestige et l'atmosphère unique de Puerto Banús et sont prêts à payer un prix premium pour cela. La possibilité de réaménager les espaces offre également une valeur ajoutée qui n'est pas toujours présente dans les projets neufs de cette nature.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété adéquate. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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