تُقدم هذه الشقة، الواقعة في مرسى بويرتو بانوس الحصري، تجربة سكنية استثنائية على كوستا ديل سول. بمساحة معيشة تبلغ 104 متر مربع وغرفتي نوم، يجمع هذا العقار بين الفخامة والراحة والموقع المتميز. القرب من الشاطئ والعديد من المرافق يعزز جاذبية هذا العقار، الذي يبدأ سعره من 875,000 يورو. تم تصميم الشقة مع الاهتمام بالتفاصيل وتوفر بيئة معيشية حديثة في واحدة من أكثر المناطق المرغوبة في جنوب إسبانيا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة في بويرتو بانوس، وهو مرسى مرموق بالقرب من ماربيا، في منطقة حضرية نابضة بالحياة. يضمن القرب المباشر من الشاطئ ومجموعة واسعة من المرافق، مثل المطاعم والمتاجر، حياة ديناميكية. كل هذا على مسافة قريبة من مطار مالاغا، مما يوفر سهولة وصول ممتازة.
تم تصميم هذه الشقة لتناسب السكان الذين يقدرون نمط الحياة النشط والقرب من المرافق. مع وجود الشاطئ والمرسى والعديد من المطاعم والمتاجر على مسافة قريبة، فإنها توفر حلاً سكنياً عملياً ومريحاً. تزيد إمكانية تحويل الجناح الرئيسي إلى غرفتي نوم من المرونة للعائلات أو المستثمرين.
على الرغم من أن مرحلة البناء المحددة لم تُذكر صراحة، فإن الإشارة إلى 'مطبخ مجدد وعملي' و'تجديدات محتملة' تشير إلى أن المشروع قد يكون مبنى قائم تم تحديثه. ستكون التفاصيل الإضافية حول مرحلة البناء وتاريخ التسليم المتوقع متاحة عند الطلب.
لا يوفر المشروع إطلالة مباشرة على البحر من جميع الغرف ويقع في منطقة حضرية قد تكون صاخبة، على الرغم من موقعه الذي يتجنب ضوضاء المطاعم. لم يتم تحديد شهادة كفاءة الطاقة، ويتطلب تاريخ التسليم الدقيق مزيدًا من المعلومات.
Ref: VL081302
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تُعد هذه الشقة خيارًا مناسبًا للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة ديناميكي في بيئة فاخرة. إنها مثالية للمستثمرين الذين يرغبون في الاستفادة من إمكانات التأجير في منطقة سياحية مزدهرة مثل بويرتو بانوس، والمعروفة بيخوتها وأجوائها الحصرية. كما أنها توفر قيمة كبيرة لأولئك الذين يرغبون في امتلاك منزل ثانٍ في موقع يتيح الوصول المباشر إلى الشاطئ والمطاعم والمتاجر. تزيد إمكانية تعديل التصميم من مرونتها للأزواج أو العائلات الصغيرة. تجذب الشقة أيضًا المشترين الذين يقدرون الراحة وسهولة الوصول، مع وجود المطار على بعد 45 كم فقط والعديد من المرافق على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما قد يقلل من الحاجة إلى سيارة.
تتميز الشقة بتشطيبات تركز على الراحة والملاءمة الحديثة. على سبيل المثال، يتوفر تكييف الهواء للتحكم في المناخ، وتتميز مناطق المعيشة بأرضيات رخامية، مما يساهم في مظهر فاخر. المطبخ مُجهز جزئيًا، مما يوفر مساحة للتخصيص. توفر الخزائن المدمجة مساحة تخزين عملية. وجود مصعد وموقف سيارات خاص تحت الأرض هو عنصر راحة إضافي. توفر المواد والتقنيات المحددة المستخدمة في الأجزاء المجددة حديثًا، مثل المطبخ والحمامات، أساسًا متينًا للإقامة المريحة.
تُعرض هذه الشقة في بويرتو بانوس بسعر يبدأ من 875,000 يورو. العقار يضم غرفتي نوم وحمامين، بمساحة معيشة 104 متر مربع. يعكس التسعير الموقع الحصري على المرسى والقرب من المرافق الفاخرة والشاطئ. تتوفر تفاصيل حول الاختلافات المحتملة في الأسعار بناءً على ميزات أو طوابق محددة عند الطلب. نظرًا لجاذبية بويرتو بانوس، يُنصح باتخاذ القرار بسرعة.
بويرتو بانوس، الاسم المرادف للفخامة والسحر على كوستا ديل سول، هو أكثر من مجرد مرسى؛ إنه مركز نابض بالحياة يجذب ملايين الزوار سنويًا. تقع هذه الشقة في قلب هذا الديناميكية، على بعد خطوات من الشاطئ وتحيط بها مجموعة متنوعة من المطاعم والمتاجر ومرافق الترفيه. توفر البيئة الحضرية إيقاعًا حيويًا، حيث يمكن القيام بالتسوق اليومي سيرًا على الأقدام، ويعد المرسى مصدرًا مستمرًا للنشاط. في الوقت نفسه، يضمن الموقع المحدد هدوءًا نسبيًا، بعيدًا عن ضوضاء المطاعم المباشرة. يؤكد القرب من ملاعب الجولف الشهيرة والمرافق الرياضية على تعدد استخدامات الموقع لكل من السكان النشطين وعشاق أجواء الملاحة البحرية. وجود المدارس الدولية والمراكز الصحية يجعل المنطقة جذابة أيضًا للعائلات.
تدور الحياة في بويرتو بانوس حول القرب من عالم الملاحة البحرية والفخامة الحضرية. على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، توجد شواطئ مختلفة، بما في ذلك بلايا دي بويرتو بانوس على بعد 686 مترًا. المرسى نفسه هو مركز نشاط رئيسي، مع مطاعم ومتاجر في متناول اليد. للاحتياجات اليومية، تقع سوبر ماركت على بعد 451 مترًا وصيدلية على بعد 274 مترًا. يقع المستشفى على بعد 1.3 كم. توفر المنطقة أيضًا فرصًا ترفيهية وفيرة، مثل العديد من ملاعب الجولف على مسافة قصيرة بالسيارة، بما في ذلك ريال كلوب دي غولف لاس برايساس على بعد 2.2 كم.
تقع هذه الشقة في بويرتو بانوس، وهو مرسى مشهور عالميًا على كوستا ديل سول، جنوب ماربيا. تُظهر الخريطة القرب المباشر من المرسى والشواطئ والمركز الحضري مع جميع وسائل الراحة. توضح البيئة السكنية النابضة بالحياة، ولكن أيضًا الهادئة نسبيًا، التي يوفرها هذا المشروع، الواقع في وسط واحدة من أكثر المناطق الساحلية المرموقة في إسبانيا.
يقع بويرتو بانوس استراتيجيًا جنوب غرب ماربيا، على الحافة الغربية لكوستا ديل سول الشهيرة. يضعها هذا الموقع ضمن منطقة تشتهر بمنتجعاتها الفاخرة وملاعب الجولف والشواطئ. إنها واحدة من أكثر الموانئ حصرية وازدحامًا على الساحل. القرب من ماربيا (حوالي 6.3 كم إلى المركز) والمدن الساحلية الأخرى مثل إستيپونا وبنالمادينا، يجعلها نقطة مركزية داخل المنطقة، مع اتصالات جيدة ببقية الأندلس.
توفر هذه الشقة في بويرتو بانوس إمكانية وصول ممتازة. يقع الشاطئ على بعد 686 مترًا في خط مستقيم. يقع مطار مالاغا (AGP) على بعد حوالي 45 كم في خط مستقيم، مما يسهل السفر. المرافق مثل السوبر ماركت (451 م) والصيدلية (274 م) يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام. تشتهر المنطقة بملاعب الجولف، حيث يقع ريال كلوب دي غولف لاس برايساس على بعد 2.2 كم. القرب من 9 خطوط نقل عام مع 50 محطة قريبة يدعم التنقل بدون سيارة، على الرغم من توفر موقف سيارات خاص أيضًا.
| مسافة الشاطئ | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
المناخ في كوستا ديل سول، والتي تعد بويرتو بانوس جزءًا منها، هو مناخ البحر الأبيض المتوسط المعتدل. مع ما معدله 3,856 ساعة شمس سنويًا ومتوسط درجة حرارة سنوية 19.3 درجة مئوية، يستمتع المرء بفترات طويلة من الطقس اللطيف. يمتد موسم السباحة على مدى 6 أشهر، عندما تكون درجة حرارة الماء مريحة (≥20 درجة مئوية). يقع مكان الإقامة على ارتفاع 11 مترًا فقط فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار شديد الانحدار نحو الشاطئ (0.3٪)، مما يجعل المنطقة سهلة الوصول وممتعة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يوفر بويرتو بانوس وصولاً مباشرًا إلى الساحل، مع شاطئ بلايا دي بويرتو بانوس على بعد 686 مترًا فقط في خط مستقيم. الشواطئ الأخرى مثل بلايا كانينا فينتورا ديل مار (1.6 كم) وبلايا دي سان بيدرو (2.8 كم) قريبة أيضًا. المنطقة هي جنة لعشاق الجولف، مع العديد من الملاعب المرموقة في نطاق 3 كم، بما في ذلك ريال كلوب دي غولف لاس برايساس (2.2 كم). بالإضافة إلى ذلك، توجد مرافق رياضية مثل بوليديبورتيفو سان بيدرو (2.2 كم) وفرص التسلق في روكودرومو (2.8 كم). يوفر المرسى نفسه أيضًا العديد من فرص الترفيه البحري.
المصدر: OpenStreetMap
يقع بويرتو بانوس استراتيجيًا جنوب غرب ماربيا، على الحافة الغربية لكوستا ديل سول الشهيرة. يضعها هذا الموقع ضمن منطقة تشتهر بمنتجعاتها الفاخرة وملاعب الجولف والشواطئ. إنها واحدة من أكثر الموانئ حصرية وازدحامًا على الساحل. القرب من ماربيا (حوالي 6.3 كم إلى المركز) والمدن الساحلية الأخرى مثل إستيپونا وبنالمادينا، يجعلها نقطة مركزية داخل المنطقة، مع اتصالات جيدة ببقية الأندلس.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 94 mm |
| فبراير | 12.4°C | 97 mm |
| مارس | 14.4°C | 85 mm |
| أبريل | 16.3°C | 56 mm |
| مايو | 18.3°C | 43 mm |
| يونيو | 22.5°C | 11 mm |
| يوليو | 26.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.2°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.7°C | 104 mm |
مسطح
مقارنة بمشاريع أخرى على كوستا ديل سول، مثل أكوا جاردنز أو آبي أبر في إستيپونا (بدءًا من 418,800 يورو و 320,000 يورو على التوالي)، تحتل هذه الشقة في بويرتو بانوس مكانة أعلى، ويرجع ذلك جزئيًا إلى سعر البدء البالغ 875,000 يورو. الموقع على مقربة مباشرة من مرسى فاخر ومجموعة واسعة من المرافق الراقية يميزها عن المشاريع في مناطق أقل مركزية أو أقل شهرة مثل بنالمادينا (ألبا بنالمادينا، بدءًا من 699,000 يورو). بينما قد تكون مشاريع إستيپونا موجهة بشكل أكبر نحو المنازل العائلية أو الحياة الأكثر هدوءًا، يوفر بويرتو بانوس نمط حياة ديناميكي وعالمي مع وصول مباشر إلى الأنشطة البحرية والاجتماعية. القرب من ملاعب الجولف الشهيرة هو سمة مشتركة مع مواقع أخرى على كوستا ديل سول، ولكن تركيز البوتيكات الفاخرة والمرسى نفسه يمنحان بويرتو بانوس جاذبية فريدة.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بـ كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وإمكانية العيش، ويقدم نصائح صادقة مستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
