立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
マルベーリャ近郊の高級マリーナ、プエルト・バヌースに位置するこのマンションは、活気ある都市環境にあります。ビーチやレストラン、ショップなどの多様なアメニティへの直接的な近さは、ダイナミックな生活を保証します。マラガ空港へのアクセスも良好で、素晴らしい利便性を提供します。
このマンションは、アクティブなライフスタイルとアメニティへの近さを重視する居住者に最適です。ビーチ、マリーナ、様々なレストラン、ショップが徒歩圏内にあり、実用的で快適な住居ソリューションを提供します。マスターベッドルームを2つのベッドルームに改築する可能性は、家族や投資家にとっての柔軟性を高めます。
具体的な建設段階は明記されていませんが、「改装済みの機能的なキッチン」や「潜在的な改築」への言及は、このプロジェクトが近代化された既存の建物である可能性を示唆しています。建設段階および予想される完成日に関する詳細情報は、ご要望に応じて提供されます。
このプロジェクトは、すべての部屋から直接の海の眺めを提供するものではなく、レストランの騒音を避ける立地にもかかわらず、騒がしい可能性のある都市部に位置しています。エネルギー効率ラベルは記載されておらず、正確な完成日については追加情報が必要です。
Ref: VL081302
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このマンションは、高級な環境でダイナミックなライフスタイルを求める購入者に適しています。ヨットや高級感で知られるプエルト・バヌースのような人気の観光地で、賃貸の可能性を活用したい投資家にとって理想的です。また、ビーチ、レストラン、ショップへの直接アクセスがある場所でセカンドハウスを希望する方にも、この物件は大きな価値を提供します。間取りを変更できる可能性は、カップルや小さな家族にとって柔軟性をもたらします。マンションは、空港までわずか45km、多くの施設が徒歩圏内にあるため、利便性とアクセシビリティを重視する購入者にもアピールしており、車の必要性を減らすことができます。
このマンションは、快適さと現代的な利便性を重視した仕上げが特徴です。例えば、空調設備が完備されており、リビングエリアには大理石の床が使用され、高級感あふれる外観を演出しています。キッチンは部分的に装備されており、カスタマイズの余地があります。作り付けのワードローブは実用的な収納スペースを提供します。エレベーターとプライベート地下駐車場は、さらなる快適な要素です。キッチンやバスルームなど、最近改装された部分に使用されている特定の素材と技術は、快適な滞在のための確固たる基盤を提供します。
プエルト・バヌースのこのマンションは、875,000ユーロから提供されています。物件は2つのベッドルームと2つのバスルームを備え、居住面積は104㎡です。価格設定は、マリーナの高級な立地と、高級アメニティおよびビーチへの近さを反映しています。特定の機能または階に応じた価格変動に関する詳細は、ご要望に応じて利用可能です。プエルト・バヌースの魅力から、迅速な意思決定が推奨されます。
コスタ・デル・ソルで高級感と華やかさの代名詞であるプエルト・バヌースは、単なるマリーナ以上の存在です。年間数百万人の訪問者を引きつける活気ある中心地です。このマンションは、ビーチからわずか数歩、数多くのレストラン、ブティック、エンターテイメント施設に囲まれた、このダイナミズムの中心に位置しています。都会的な環境は活気あるリズムを提供し、日常の買い物は徒歩で済ませられ、マリーナは常に活動の源となっています。同時に、特別な立地は、直接のレストランの騒音から離れた、比較的静けさを保証します。有名なゴルフコースやスポーツ施設への近さは、アクティブな居住者と海洋の雰囲気を愛する両者にとって、この場所の多才さ を強調しています。国際的な学校や医療センターの存在も、この地域を家族にとって魅力的なものにしています。
プエルト・バヌースでの生活は、海の世界と都会の贅沢さへの近さにあります。徒歩圏内には、プラヤ・デ・プエルト・バヌース（686m）を含む様々なビーチがあります。マリーナ自体は、近くのレストランやショップとともに、活動の中心地です。日常の必需品のために、スーパーマーケットは451m、薬局は274mの距離にあります。病院は1.3km先にあります。この地域は、リアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（2.2km）を含む、車で短時間でアクセスできる複数のゴルフコースなど、豊富なレクリエーションの機会も提供しています。
このマンションは、コスタ・デル・ソルの世界的に有名なヨットハーバー、マルベーリャの南に位置するプエルト・バヌースにあります。地図は、マリーナ、ビーチ、そしてすべての設備への直接的な近さを示しています。このプロジェクトが提供する、活気に満ちた、しかし比較的静かな生活環境を、スペインで最も高級な沿岸地域の一つの中央に位置することを示しています。
プエルト・バヌースは、有名なコスタ・デル・ソルの西端、マルベーリャの南西に戦略的に位置しています。この立地は、高級リゾート、ゴルフコース、ビーチで知られる地域内に位置づけています。これは、海岸沿いで最も高級で、最も賑わうマリーナの1つです。マルベーリャ（中心部まで約6.3km）やエステポナ、ベナルマデナなどの他の海岸沿いの町への近さは、アンダルシアの他の地域への良好な接続性を備えた、この地域の中央地点となっています。
プエルト・バヌースのこのマンションは、優れたアクセスを提供します。ビーチは直線距離で686メートルです。マラガ空港（AGP）は直線距離で約45kmに位置しており、旅行を容易にします。スーパーマーケット（451m）や薬局（274m）などのアメニティには徒歩でアクセスできます。この地域はゴルフコースで有名で、リアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサスは2.2km先にあります。近くの9つの公共交通機関と50のバス停は、車なしでの移動をサポートしますが、プライベート駐車場も利用可能です。
| ビーチまでの距離 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
プエルト・バヌースが属するコスタ・デル・ソルの気候は、地中海性気候です。年間平均3,856時間の晴天と平均年間気温19.3℃により、快適な天候が長く続きます。遊泳シーズンは6ヶ月間続き、水温は快適です（20℃以上）。標高はわずか11メートルで、ビーチへの傾斜は非常に緩やか（0.3%）であり、周辺地域へのアクセスを容易で快適にしています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
プエルト・バヌースは海岸線への直接アクセスを提供し、プラヤ・デ・プエルト・バヌースビーチは直線距離でわずか686メートルです。プラヤ・カニナ・ベントゥーラ・デル・マル（1.6km）やプラヤ・デ・サン・ペドロ（2.8km）などの他のビーチも近くにあります。この地域はゴルファーにとって楽園であり、リアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（2.2km）を含む複数の有名なコースが3km圏内にあります。さらに、ポリデポルティーボ・サン・ペドロ（2.2km）などのスポーツ施設や、ロコドロモ（2.8km）でのクライミングの機会もあります。マリーナ自体も様々な海洋レクリエーションの機会を提供しています。
出典: OpenStreetMap
プエルト・バヌースは、有名なコスタ・デル・ソルの西端、マルベーリャの南西に戦略的に位置しています。この立地は、高級リゾート、ゴルフコース、ビーチで知られる地域内に位置づけています。これは、海岸沿いで最も高級で、最も賑わうマリーナの1つです。マルベーリャ（中心部まで約6.3km）やエステポナ、ベナルマデナなどの他の海岸沿いの町への近さは、アンダルシアの他の地域への良好な接続性を備えた、この地域の中央地点となっています。
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.1°C | 94 mm |
| 2月 | 12.4°C | 97 mm |
| 3月 | 14.4°C | 85 mm |
| 4月 | 16.3°C | 56 mm |
| 5月 | 18.3°C | 43 mm |
| 6月 | 22.5°C | 11 mm |
| 7月 | 26.4°C | 1 mm |
| 8月 | 26.9°C | 2 mm |
| 9月 | 23.2°C | 19 mm |
| 10月 | 19.3°C | 80 mm |
| 11月 | 15.3°C | 116 mm |
| 12月 | 12.7°C | 104 mm |
平坦
エステポナのアクア・ガーデンズやアビ・アッパー（それぞれ418,800ユーロ、320,000ユーロから）のようなコスタ・デル・ソルの他のプロジェクトと比較して、プエルト・バヌースのこのマンションは、開始価格875,000ユーロもあって、より高位のセグメントに位置づけられます。高級ヨットハーバーへの直接的な近さと、幅広い高級アメニティへのアクセスは、ベナルマデナ（アルバ・ベナルマデナ、699,000ユーロから）のような、あまり中央ではない、またはそれほど高級ではないエリアのプロジェクトとは一線を画しています。エステポナのプロジェクトは、家族向け住宅やより静かな生活に焦点を当てているかもしれませんが、プエルト・バヌースは、海や社交活動への直接アクセスを伴う、ダイナミックでコスモポリタンなライフスタイルを提供します。有名なゴルフコースへの近さは、コスタ・デル・ソルの他の場所との共通点ですが、高級ブティックの集中とマリーナ自体が、プエルト・バヌースにユニークな魅力を与えています。
マイコはスペインの住宅市場を専門とする不動産専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気のある沿岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるのを支援します。彼は、立地、市場価値、建設品質、居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通して正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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