Questo appartamento si trova a Puerto Banús, un rinomato porto turistico sulla Costa del Sol. La posizione combina la vicinanza alla spiaggia con un ambiente urbano che offre una varietà di servizi raggiungibili a piedi. Con 2 camere da letto e 2 bagni su 104 m² di superficie abitabile, questa proprietà è pensata per chi apprezza un luogo di vita dinamico ma confortevole. L'area circostante è caratterizzata da un orientamento di lusso e un'alta densità di ristoranti e negozi. Il prezzo parte da 875.000 €.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è situato in seconda linea rispetto al porto turistico di Puerto Banús, offrendo comunque una vista sull'attività marittima. La vicinanza immediata a servizi come supermercati e farmacie, così come la raggiungibilità a piedi della spiaggia, sottolineano la posizione centrale ma tranquilla. La spiaggia di Puerto Banús si trova a soli 686 metri.
Questa proprietà si rivolge agli acquirenti che cercano una residenza in un ambiente esclusivo con accesso diretto alle attività marittime e ai comfort urbani. Le 2 camere da letto e i 2 bagni offrono spazio per coppie o piccole famiglie. La possibilità di modificare la configurazione interna attirerà anche coloro che apprezzano la flessibilità.
Il progetto non è classificato come nuova costruzione, ma come un complesso residenziale esistente. La descrizione suggerisce una ristrutturazione già effettuata, indicando un buon stato di conservazione. Non sono disponibili informazioni specifiche sulla fase di costruzione o sulla data di consegna, il che indica una proprietà esistente.
Il progetto non offre gli standard di una nuova costruzione in termini di edificazione recente. Non sono menzionate esplicitamente informazioni su specifiche ristrutturazioni energetiche o sulle più recenti tecnologie costruttive. È disponibile una vista sulle montagne, ma la vista principale è rivolta verso il porto e i suoi dintorni. Un giardino non fa parte della proprietà.
Ref: VL081302
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento è adatto a una varietà di stili di vita e esigenze. Per l'acquirente esigente alla ricerca di una seconda casa in una location esclusiva, Puerto Banús offre un ambiente incomparabile. Gli investitori apprezzeranno l'elevata domanda di affitti turistici e a lungo termine in questa zona, in particolare con la possibilità di ottimizzare la disposizione degli spazi per aumentare il valore locativo. Questo appartamento è anche un'opzione per gli acquirenti che desiderano una residenza principale in un ambiente vivace e ben attrezzato. La vicinanza ai servizi, alla spiaggia e alle attività ricreative come i campi da golf si rivolge a un ampio pubblico che valorizza il comfort e l'accessibilità.
L'appartamento dispone di una cucina parzialmente attrezzata e pavimenti in marmo, una caratteristica comune in questa regione, apprezzata per la sua durabilità ed estetica. L'aria condizionata garantisce il comfort durante i mesi più caldi. Un ascensore facilita l'accesso all'appartamento. I bagni sono funzionali, con la camera da letto principale che offre un bagno privato e una cabina armadio. La possibilità di modificare la disposizione suggerisce una costruzione flessibile che consente adattamenti. I dettagli sulla qualità specifica dei materiali o sulle tecnologie integrate sono limitati, ma la posizione e il livello dei prezzi suggeriscono una costruzione solida e finiture di pregio.
L'appartamento con 2 camere da letto offerto a Puerto Banús, Málaga, è disponibile a partire da 875.000 €. La superficie abitabile è di 104 m², con un prezzo al metro quadrato di circa 8.413 €. Questa tariffazione riflette la posizione privilegiata in una delle aree portuali più esclusive della Spagna. La configurazione e le finiture esatte possono variare a seconda delle unità disponibili. Si consiglia di informarsi sulle disponibilità attuali e sulle caratteristiche specifiche di ciascuna unità per trovare l'offerta appropriata.
Puerto Banús, situato a sud di Marbella, è sinonimo di lusso e stile di vita mediterraneo. La zona è famosa per il suo esclusivo porto turistico, fiancheggiato da yacht di lusso, boutique e ristoranti di alta classe. Questo appartamento si trova in seconda linea, il che significa che cattura l'atmosfera vibrante del porto senza essere direttamente disturbato dal rumore della ristorazione. La vicinanza a negozi, ristoranti e alla spiaggia (a meno di 700 metri) lo rende un luogo ideale per chi apprezza la vita urbana. La temperatura media annua di 19,3°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno invitano a uno stile di vita attivo all'aperto. Con 73 ristoranti e numerosi negozi in un raggio di 2 km, l'abbondanza culinaria e dello shopping è garantita.
Vivere a Puerto Banús significa essere costantemente vicini ad attività marittime e a uno stile di vita lussuoso. L'ambiente è caratterizzato dal porto turistico, con numerosi ristoranti, caffè e boutique che invitano alla permanenza. Le spiagge sono facilmente raggiungibili, con la Playa de Puerto Banús a soli 686 metri di distanza. Supermercati e farmacie sono anch'essi raggiungibili a piedi, il che facilita la vita quotidiana. Gli appassionati di golf troveranno campi rinomati nelle vicinanze, come il Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km). Il collegamento con la strada costiera consente un buon accesso ad altre città e all'aeroporto di Malaga, situato a circa 45 km.
Questa mappa mostra la posizione dell'appartamento a Puerto Banús, un'esclusiva marina sulla Costa del Sol. Illustra la vicinanza a servizi importanti come la spiaggia, ristoranti e negozi, nonché il buon collegamento con le città circostanti e l'aeroporto.
Puerto Banús si trova sulla costa sud-occidentale dell'Andalusia, a sud di Marbella. È parte integrante della Costa del Sol, famosa per i suoi yacht di lusso, i negozi esclusivi e la vivace vita notturna. La sua posizione strategica consente un facile accesso alle altre città della costa, come Marbella a est ed Estepona a ovest. La distanza di 45 km dall'aeroporto di Malaga collega efficacemente la regione con destinazioni internazionali. Questa posizione rende Puerto Banús un punto centrale per coloro che desiderano sperimentare il meglio della Costa del Sol.
L'accessibilità a Puerto Banús è eccellente. La spiaggia di Puerto Banús è a soli 686 metri, Playa Canina Ventura del Mar a 1,6 km. L'aeroporto di Malaga si trova a 45 km. Supermercati (451 m) e farmacie (274 m) sono facilmente raggiungibili a piedi. Diversi campi da golf rinomati come il Real Club de Golf Las Brisas sono a circa 2,2 km. Ci sono 9 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nelle vicinanze, il che facilita gli spostamenti senza auto. Il collegamento alla rete stradale è buono, permettendo di raggiungere facilmente altre destinazioni sulla Costa del Sol e l'aeroporto.
| Distanza dal mare | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione di Puerto Banús gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 19,3°C e oltre 3.856 ore di sole all'anno. Ciò consente di godere di attività all'aperto per gran parte dell'anno e una stagione balneare di sei mesi, con temperature dell'acqua generalmente superiori a 20°C. L'altitudine (11 m sul livello del mare) e la leggera pendenza del terreno vicino alla spiaggia (0,3%) contribuiscono al clima piacevole. La vegetazione circostante e la vicinanza al mare creano un ambiente attraente, caratterizzato dalla natura, nonostante l'alta densità urbana.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Puerto Banús e i suoi dintorni offrono una moltitudine di opportunità ricreative. La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, si trova a soli 686 metri, quindi facilmente raggiungibile a piedi. Altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar e Playa de San Pedro sono anch'esse ben servite. La regione è un paradiso per i golfisti, con campi come il Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) e The Range golf lessons (2,5 km) nelle immediate vicinanze. Gli sport acquatici sono vari grazie al porto turistico. Inoltre, ci sono centri sportivi come il Polideportivo San Pedro (2,2 km).
Fonte: OpenStreetMap
Puerto Banús si trova sulla costa sud-occidentale dell'Andalusia, a sud di Marbella. È parte integrante della Costa del Sol, famosa per i suoi yacht di lusso, i negozi esclusivi e la vivace vita notturna. La sua posizione strategica consente un facile accesso alle altre città della costa, come Marbella a est ed Estepona a ovest. La distanza di 45 km dall'aeroporto di Malaga collega efficacemente la regione con destinazioni internazionali. Questa posizione rende Puerto Banús un punto centrale per coloro che desiderano sperimentare il meglio della Costa del Sol.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.4°C | 97 mm |
| Marzo | 14.4°C | 85 mm |
| Aprile | 16.3°C | 56 mm |
| Maggio | 18.3°C | 43 mm |
| Giugno | 22.5°C | 11 mm |
| Luglio | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Settembre | 23.2°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.7°C | 104 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altre offerte sulla Costa del Sol, come Acqua Gardens a Estepona (da 418.800 €) o Aby Upper a Estepona (da 320.000 €), questo appartamento a Puerto Banús si posiziona nella fascia di prezzo superiore. Ciò è dovuto alla sua esclusiva posizione direttamente sul porto turistico e ai servizi associati. Mentre i progetti di Estepona menzionati possono offrire costruzioni più recenti e servizi più ampi come giardini o piscine comuni, Puerto Banús seduce per la sua infrastruttura di lusso consolidata e la vicinanza immediata alla vibrante vita del porto turistico. Alba Benalmadena (da 699.000 €) si colloca in una fascia di prezzo intermedia, ma riguarda un'altra regione costiera. L'appartamento qui presentato si rivolge specificamente agli acquirenti che cercano il prestigio e l'atmosfera unica di Puerto Banús e sono disposti a pagare un prezzo premium. La possibilità di riconfigurare gli spazi offre anche un valore aggiunto che non sempre è presente nei nuovi progetti di questa natura.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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