Denne lejlighed, beliggende på anden sal i en velholdt bygning med elevator i Puerto Banús, tilbyder en kombination af komfort og en privilegeret beliggenhed. Med et boligareal på 100 m² har den to store soveværelser, hver med eget badeværelse, ideelt til at garantere privatliv og bekvemmelighed. Rummenes lysstyrke og behagelige atmosfære, kombineret med den fremragende beliggenhed, gør denne ejendom til en interessant mulighed både som en eksklusiv sekundær bolig og som en investering med højt potentiale, også takket være turistlicensen til korttidsudlejning.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Beliggende i hjertet af Puerto Banús nyder denne lejlighed en misundelsesværdig beliggenhed. Nærheden til stranden, kun 686 meter fra Playa de Puerto Banús, og til talrige faciliteter i gåafstand, såsom supermarkeder (451 m) og apoteker (274 m), definerer en urban og bekvem livsstil. Nærheden til fritidsbådehavne og golfbaner, som Real Club de Las Brisas (2.2 km), beriger yderligere de rekreative og sociale muligheder, som området tilbyder.
Denne ejendom opfylder behovene hos dem, der søger en funktionel og fornem bolig. De to soveværelser med eget badeværelse tilbyder et højt niveau af komfort og privatliv, velegnet til par, små familier eller dem, der ønsker at modtage venner og familie. Turistlicensen åbner også dørene til et potentielt lejeindkomst, der tilfredsstiller dem, der ser ejendommen som en ejendomsinvesteringsmulighed.
Lejligheden er beliggende på anden sal i en eksisterende bygning, beskrevet som velholdt og udstyret med elevator. Ejendommen anses for at være i fremragende stand, hvilket antyder, at det ikke er en ny konstruktion, men en boligenhed klar til brug. Tilgængelighed og planlægning for ibrugtagning er umiddelbar, uden behov for at vente på bygge- eller leveringsfaser.
Ejendommen inkluderer ikke en parkeringsplads i købsprisen; derimod er der en månedlig lejemulighed tilgængelig for 120 €. Selvom omgivelserne beskrives som urbane og livlige, kan dem, der søger absolut ro og isolation, skulle overveje nærheden til andre boligenheder og turistområder. Det høje antal årlige besøgende i Puerto Banús er en faktor at overveje for dem, der foretrækker mindre travle omgivelser.
Denne lejlighed passer til forskellige bolig- og investeringsbehov. Det er et passende valg for dem, der ønsker en primær eller sekundær bolig i en prestigefyldt beliggenhed med øjeblikkelig adgang til faciliteter og underholdning. Dem, der søger en ejendom med indkomstpotentiale, vil finde turistlicensen attraktiv, da den letter korttidsudlejning til en konstant strøm af internationale besøgende. Entusiaster af sejlads og golf vil sætte pris på nærheden til marinaer og golfbaner i topklasse. Endelig, for dem, der overvejer en ejendom som base for at udforske Costa del Sol, er den strategiske beliggenhed og den gode tilgængelighed til infrastruktur som Málaga Lufthavn (ca. 45 km) fordelagtige.
Lejligheden, beskrevet som i fremragende stand, har kvalitetsfinish designet til moderne boligkomfort. Interiøret er præget af lyse rum og en indbydende atmosfære, som antydet af billederne, der viser et moderne design. Faciliteterne inkluderer indbyggede skabe (Fitted Wardrobes) for at optimere pladsen og et fuldt udstyret køkken (Fully Fitted Kitchen), klar til brug. Tilstedeværelsen af en elevator letter adgangen til enheden på anden sal. Hvert soveværelse med eget badeværelse tilføjer et yderligere niveau af finish og funktionalitet.
Lejligheden udbydes til en pris på 649.000 €. Tilbuddet omfatter to soveværelser og to badeværelser på et areal på 100 m². Det er vigtigt at bemærke, at en parkeringsplads ikke er inkluderet i købsprisen, men kan lejes separat for ca. 120 € pr. måned. Ejendommen har en aktiv turistlicens, hvilket gør den særligt interessant for dem, der overvejer købet som en ejendomsinvesteringsmulighed med henblik på korttidsudlejning. Tilgængelighed er umiddelbar.
Puerto Banús repræsenterer et anerkendt centrum for aktivitet og fritid på Costa del Sol og tiltrækker omkring 5 millioner besøgende årligt. Denne livlige marina, bygget i 1970, er synonym med luksus, eksklusive butikker og en international social scene. At bo her betyder at fordybe sig i et dynamisk miljø med et bredt udvalg af restauranter (73 inden for 2 km), barer og butikker lige ved hånden. Mobilitet til fods eller på cykel lettes af den urbane udformning og nærheden til talrige essentielle faciliteter, såsom apoteker, banker og sundhedscentre. Nærheden til havet, med strande som Playa de Puerto Banús mindre end 700 meter væk, integrerer yderligere tilbuddet om en aktiv og komfortabel middelhavslivsstil.
At bo i Puerto Banús betyder at være fordybet i et eksklusivt og livligt miljø med en høj koncentration af faciliteter og fritidsaktiviteter. Nærheden til marinaen og havet, med Playa de Puerto Banús mindre end 700 meter væk, tilbyder daglige muligheder for udendørs fritid. Området har et bredt udvalg af restauranter (73 restauranter inden for 2 km) og butikker, hvilket gør det meget praktisk at komme rundt til fods eller på cykel for daglige fornødenheder. Tilstedeværelsen af skoler og sundhedscentre i kort afstand (1.3 km) sikrer et egnet miljø også for familier, mens det høje antal årlige besøgende bidrager til en kosmopolitisk og dynamisk atmosfære.
Dette kort illustrerer lejlighedens placering i Puerto Banús, der fremhæver nærheden til centrale elementer som marinaen, strandene og de urbane faciliteter. Vejnettet og nærheden til rekreative områder som golfbaner er tydeligt synlige og giver et overblik over de muligheder, denne eksklusive Costa del Sol-destination har at tilbyde.
Puerto Banús er en eksklusiv enklave beliggende i Marbella kommune, i hjertet af den vestlige Costa del Sol. Denne placering gør den til et referencepunkt for luksus og underholdning internationalt og tiltrækker besøgende fra hele verden. Selvom det er et centrum i sig selv, er det godt forbundet med andre destinationer på kysten: Marbella by ligger ca. 6 km væk, mens andre destinationer som Estepona mod vest og Benalmádena mod øst er let tilgængelige. Regionen, kendt for sit milde klima og udviklede turistfaciliteter, tilbyder et bredt udvalg af aktiviteter og tjenester.
Tilgængeligheden til Puerto Banús er garanteret af dets strategiske beliggenhed. Málaga-Costa del Sol Lufthavn ligger ca. 45 km i luftlinje, hvilket gør internationale forbindelser nemme. Den lokale offentlige transportnetværk er veludviklet med 9 linjer og 50 stoppesteder i nærheden, hvilket letter rejser uden brug af bil. Hvad angår faciliteter, er ejeren tæt på strandene, med Playa Canina Ventura del Mar 1.6 km væk og Playa de San Pedro 2.8 km væk. Golfbanerne er let tilgængelige, med Real Club de Golf Las Brisas kun 2.2 km væk. Tilstedeværelsen af supermarkeder (451 m), apoteker (274 m) og sundhedscentre (1.3 km) i umiddelbar nærhed opfylder de daglige behov.
| Afstand til strand | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto Banús nyder et middelhavsklima med gennemsnitstemperaturer mellem 12°C og 27°C året rundt. De over 3.800 årlige solskinstimer giver rigelig soleksponering og forlænger den ideelle periode for udendørs og strandaktiviteter. Badesæsonen, defineret ved havvandstemperaturer over 20°C, varer ca. 6 måneder. Området ligger kun 11 meter over havets overflade med en næsten ubetydelig hældning (0.3%) mod havet, hvilket indebærer et fladt og let tilgængeligt miljø. Fraværet af stejle skråninger i det urbane miljø og nærheden til kysten påvirker mikroklimaet positivt.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Nærheden til havet er et af boligens styrker. Playa de Puerto Banús ligger kun 686 meter væk, mens Playa Canina Ventura del Mar er 1.6 km væk og Playa de San Pedro 2.8 km væk. Sidstnævnte, som mange andre strande i området, kan have Blå Flag, et symbol på kvalitet og service. Udover havet tilbyder det omkringliggende område talrige rekreative muligheder: golfbanerne ved Real Club de Golf Las Brisas (2.2 km) og The Range (2.5 km) er let tilgængelige for golfentusiaster. Tilstedeværelsen af sportscentre som Polideportivo San Pedro (2.2 km) og forskellige vandaktiviteter fuldender udbuddet for en aktiv livsstil.
Kilde: OpenStreetMap
Puerto Banús er en eksklusiv enklave beliggende i Marbella kommune, i hjertet af den vestlige Costa del Sol. Denne placering gør den til et referencepunkt for luksus og underholdning internationalt og tiltrækker besøgende fra hele verden. Selvom det er et centrum i sig selv, er det godt forbundet med andre destinationer på kysten: Marbella by ligger ca. 6 km væk, mens andre destinationer som Estepona mod vest og Benalmádena mod øst er let tilgængelige. Regionen, kendt for sit milde klima og udviklede turistfaciliteter, tilbyder et bredt udvalg af aktiviteter og tjenester.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.4°C | 97 mm |
| Marts | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.3°C | 56 mm |
| Maj | 18.3°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| December | 12.7°C | 104 mm |
Fladt
Ref: VL947615
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ved at sammenligne denne lejlighed i Puerto Banús med ejendomme i Estepona og Benalmádena fremkommer der betydelige forskelle i pris og kontekst. Acqua Gardens i Estepona (fra €418.800) og Aby Upper, også i Estepona (fra €320.000), har lavere startpriser, hvilket indikerer Estepona som et potentielt mere tilgængeligt område. Alba Benalmádena, med en pris fra €699.000, er placeret i en lignende eller lidt højere prisklasse, hvilket antyder en sammenlignelig eller højere markedspositionering i forhold til udbuddet i Puerto Banús. Lejligheden her befinder sig i en mellemliggende prisklasse (€649.000) i en lokalitet kendt for sin luksus og høje turisttilstrømning, hvilket retfærdiggør en ejendomsværdi understøttet af dens eksklusivitet og faciliteter til fritid og sejlads. Valget mellem disse lokationer vil afhænge af budget, den ønskede livsstil og investeringsmål, idet man tager højde for, at Puerto Banús tilbyder en distinkt urban og kosmopolitisk oplevelse sammenlignet med det mere rolige Estepona eller Benalmádena.
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dybdegående kendskab til Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rette bolig. Han analyserer udbud baseret på beliggenhed, markedsværdi, byggekvalitet og beboelighed og giver ærlig, datadrevet rådgivning gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
