プエルト・バヌースの中心部に位置する、エレガントな2ベッドルームアパートメントをご紹介します。この物件は、ビーチまで徒歩圏内という恵まれたロケーションにあり、モダンな快適さと利便性を兼ね備えています。建物はエレベーター付きで、メンテナンスも行き届いています。広々とした2つのベッドルームはそれぞれエンスイートバスルームを備え、プライベートな空間を提供します。明るい空間と心地よい雰囲気、そして抜群のロケーションが、この物件を特別なものにしています。セカンドハウスとしても、高収益の投資物件としても最適です。合法的な短期賃貸が可能なツーリストライセンスも取得済みです。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、活気あふれるプエルト・バヌースの中心部に位置し、ビーチへは徒歩でアクセス可能です。周辺には、レストラン、ショップ、銀行、カフェなどが充実しており、日常生活に必要なものがすべて徒歩圏内に揃っています。マラガ空港までは約45kmと、アクセスも良好です。
快適さと利便性を重視する居住者に最適です。広々とした2つのベッドルームはそれぞれエンスイートバスルーム付きで、プライベートな空間を確保できます。日当たりの良いリビングエリアは、リラックスした時間を過ごすのに適しています。短期賃貸用のツーリストライセンスも取得済みのため、投資物件としても高いポテンシャルを秘めています。
このアパートメントは、エレベーター付きの、管理の行き届いた建物内にあります。具体的な築年数や新築・中古の情報は提供されていませんが、内装はモダンで良好な状態に保たれています。物件は現在、投資および居住用として利用可能です。
この物件には、購入価格に含まれる専用駐車場はありません。しかし、近隣で月額120ユーロで駐車場を借りることが可能です。また、物件は都市部に位置しており、広大な庭園やプライベートプールといった設備は含まれていません。
このアパートメントは、コスタ・デル・ソルでのライフスタイルを求める方々に適しています。ビーチへは徒歩でアクセスでき、日々の生活に必要な施設（レストラン、ショップ、薬局など）も近隣に充実しているため、車なしでも快適に生活できます。年間を通じて温暖な気候と豊富な日照時間は、アウトドアアクティビティやリラクゼーションを楽しむのに理想的です。また、ツーリストライセンスが付帯しているため、セカンドハウスとして利用しない期間は、短期賃貸による収益を得ることができます。不動産投資として、安定した賃貸収入を期待できる物件を探している方にもおすすめです。改装済みのモダンな内装と、エレベーター付きの建物は、快適な居住空間を提供します。
このアパートメントは、良好な状態で維持されており、モダンな内装が施されています。広々とした2つのベッドルームはそれぞれエンスイートバスルームを備えています。リビングエリアは明るく、快適な雰囲気が漂っています。キッチンはフル装備で、高品質な家電製品が備え付けられています。床にはエレベーターが設置されており、アクセスが容易です。内装には、モダンなデザインと機能性が考慮されており、快適な居住空間を提供します。窓からは山の景色を望むことができ、落ち着いた雰囲気を醸し出しています。詳細な建材や仕上げについては、現地での確認をお勧めします。
この2ベッドルームアパートメントの販売価格は、€649,000からです。物件は100平方メートルの広さを持ち、2つのバスルーム（いずれもエンスイート）を備えています。建物にはエレベーターが完備されています。駐車場は別途月額€120で賃貸可能です。この物件は、ツーリストライセンスを取得しており、合法的な短期賃貸による収益化が可能です。プエルト・バヌースという人気のロケーションにあるため、投資対象としても魅力的です。詳細な支払い条件や、その他の料金については、お問い合わせください。
プエルト・バヌースは、スペイン南部のコスタ・デル・ソルに位置する、高級マリーナとショッピングコンプレックスとして知られるエリアです。1970年に開発されて以来、コスタ・デル・ソル最大級のエンターテイメントセンターの一つとなり、年間500万人の訪問者があり、国際的な著名人にも人気があります。このアパートメントは、その中心部に位置し、ビーチまで徒歩圏内、周辺には73軒以上のレストラン、4軒の薬局、4軒の銀行、9軒のカフェなどが2km圏内に点在しています。41校の小学校、28校の中学校が近くにあり、教育環境も整っています。5つの健康センターも利用可能です。50基の公共交通機関のバス停があり、移動も便利です。歴史的に年間3,856時間の晴天に恵まれ、平均気温は19.3℃、水温が20℃以上になる期間は6ヶ月と、温暖な気候を享受できます。
プエルト・バヌースは、高級マリーナ、ブティック、レストラン、ナイトライフで知られる活気あるエリアです。このアパートメントは、その中心部に位置し、ビーチまで徒歩圏内です。周辺には、スーパーマーケット（451m）、病院（1.3km）、薬局（274m）など、生活に必要な施設が揃っています。また、複数のゴルフコース（Real Club de Golf Las Brisasまで2.2km）やスポーツセンターも近隣にあります。公共交通機関の便も良く、50のバス停が利用可能です。年間3,856時間という豊富な日照時間と、6ヶ月にわたるスイミングシーズンは、コスタ・デル・ソルならではのライフスタイルを体験させてくれます。
この地図は、プエルト・バヌースの中心部にあるアパートメントのロケーションを示しています。マリーナ、ビーチ、レストラン、ショップ、ゴルフコースなどの主要なランドマークが周辺に点在していることがわかります。このエリアの利便性と、リゾートらしい雰囲気を視覚的に理解するのに役立ちます。
プエルト・バヌースは、アンダルシア州マラガ県に位置し、マルベーリャ市南西部に属する高級マリーナエリアです。コスタ・デル・ソルの中でも特に洗練された雰囲気で知られ、世界中から観光客や富裕層が集まります。このアパートメントは、その中心部に位置し、周辺の都市（例：エステポナ、ベナルマデナ）へのアクセスも良好です。マラガ空港まで約46km（ヘイブン距離）と、国際的なアクセスも確保されています。コスタ・デル・ソル全体の魅力である、温暖な気候、美しいビーチ、ゴルフコース、豊かな文化遺産といった要素を享受できるロケーションにあります。
このアパートメントは、ビーチまでわずか686m（Playa de Puerto Banús）と、非常に近い距離にあります。マラガ空港（AGP）までは、約46km（ヘイブン距離）です。スーパーマーケットは451m、病院は1.3km、薬局は274mの距離にあります。ゴルフ愛好家には、Real Club de Golf Las Brisas（2.2km）など、複数のゴルフコースが近隣にあります。公共交通機関は9路線あり、50のバス停が利用可能です。EV充電ステーションも325mの場所にあります。車でのアクセスも良好ですが、都市部のため、近隣の施設は徒歩や自転車での移動が便利です。
| ビーチまでの距離 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
プエルト・バヌースは、年間平均気温19.3℃、平均最高気温27℃、平均最低気温12℃という温暖な気候に恵まれています。年間日照時間は3,856時間と非常に豊富で、6ヶ月間は水温が20℃以上になるため、スイミングシーズンも長いです。標高は海抜11mと低く、ビーチへの傾斜も0.3%とほぼ平坦なため、快適に過ごせます。周辺には、ゴルフコースなどの緑地帯がありますが、本格的な自然保護区や山岳地帯は少し離れた場所にあります。この気候は、年間を通じてアウトドアアクティビティを楽しむのに最適です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このアパートメントは、Playa de Puerto Banús（686m）、Playa Canina Ventura del Mar（1.6km）、Playa de San Pedro（2.8km）といった複数のビーチに近接しています。特にPlaya Canina Ventura del Marは、犬連れでも利用できるビーチです。周辺には、Real Club de Golf Las Brisas（2.2km）などの著名なゴルフコースが複数あり、ゴルフ愛好家にとって理想的な環境です。また、Polideportivo San Pedro（2.2km）などのスポーツセンターも利用可能です。マリーナが近く、ウォータースポーツも楽しめます。約5 million人の年間訪問者があるプエルト・バヌースは、活気あるレクリエーションの機会を提供します。
出典: OpenStreetMap
プエルト・バヌースは、アンダルシア州マラガ県に位置し、マルベーリャ市南西部に属する高級マリーナエリアです。コスタ・デル・ソルの中でも特に洗練された雰囲気で知られ、世界中から観光客や富裕層が集まります。このアパートメントは、その中心部に位置し、周辺の都市（例：エステポナ、ベナルマデナ）へのアクセスも良好です。マラガ空港まで約46km（ヘイブン距離）と、国際的なアクセスも確保されています。コスタ・デル・ソル全体の魅力である、温暖な気候、美しいビーチ、ゴルフコース、豊かな文化遺産といった要素を享受できるロケーションにあります。
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.1°C | 94 mm |
| 2月 | 12.4°C | 97 mm |
| 3月 | 14.4°C | 85 mm |
| 4月 | 16.3°C | 56 mm |
| 5月 | 18.3°C | 43 mm |
| 6月 | 22.5°C | 11 mm |
| 7月 | 26.4°C | 1 mm |
| 8月 | 26.9°C | 2 mm |
| 9月 | 23.2°C | 19 mm |
| 10月 | 19.3°C | 80 mm |
| 11月 | 15.3°C | 116 mm |
| 12月 | 12.7°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL947615
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
プエルト・バヌースのアパートメントは、コスタ・デル・ソルの中でも特に高級で活気のあるエリアに位置しています。周辺のプロジェクトと比較すると、Acqua Gardens（エステポナ、€418,800から）やAby Upper（エステポナ、€320,000から）は、より落ち着いた環境で、価格帯も異なります。Alba Benalmadena（ベナルマデナ、€699,000から）は、価格帯が近く、ベナルマデナという別の人気エリアに位置しています。このプエルト・バヌースの物件は、その立地、アメニティへの近さ、そしてツーリストライセンスの有無を考慮すると、独自の価値を提供します。特に、マリーナや高級ブティック、レストランへのアクセスを重視する層にとって、魅力的な選択肢となり得ます。エステポナの物件は、よりファミリー向けや静かな環境を求める層に適している可能性があります。ベナルマデナの物件は、同様に観光地でありながら、プエルト・バヌースとは異なる雰囲気を持っています。この物件の€649,000という価格設定は、プエルト・バヌースというブランド価値と、投資ポテンシャルを反映していると言えます。
マイコはスペインの住宅市場を専門とする不動産の専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気のある海岸沿いの地域に関する深い知識を持ち、買い手が適切な物件を見つけるのを支援します。彼は、立地、市場価値、建築品質、住みやすさに基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて公正でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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