Dieses Apartment in Puerto Banús, Málaga, bietet eine Kombination aus luxuriöser Maritim-Umgebung und städtischem Komfort. In einem gut gepflegten Gebäude mit Aufzug gelegen, verfügt die Immobilie über eine praktische Aufteilung mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern en-suite. Der Wohnbereich ist auf Komfort und Funktionalität ausgelegt und eignet sich daher sowohl für den dauerhaften Aufenthalt als auch für Vermietungszwecke. Durch die Nähe zu Annehmlichkeiten und zur Küste positioniert sich dieses Apartment als attraktive Option für diejenigen, die ein Zuhause an der Costa del Sol suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Dieses Apartment befindet sich in Puerto Banús, einem exklusiven Yachthafen in der Nähe von Marbella. Die Lage zeichnet sich durch die unmittelbare Nähe zu einer lebendigen maritimen Umgebung, Geschäften und Restaurants aus, was einen dynamischen städtischen Lebensstil garantiert. Annehmlichkeiten sind zu Fuß erreichbar, was zum täglichen Komfort beiträgt.
Das Apartment eignet sich für Personen, die Wert auf Komfort und Bequemlichkeit legen. Die Aufteilung mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern en-suite bietet Privatsphäre und Funktionalität. Die Anwesenheit eines Aufzugs im Gebäude erhöht den Wohnkomfort. Es ist eine praktische Wahl für diejenigen, die eine Wohnung in einer lebhaften Gegend suchen.
Das Projekt bezieht sich auf ein bestehendes Apartment in einem bereits fertiggestellten Gebäude. Die Immobilie befindet sich in ausgezeichnetem Zustand und ist bezugsfertig. Es gibt keine unmittelbaren Neubaupläne für dieses spezielle Apartment; der Fokus liegt auf der vorhandenen Qualität und Lage.
Ein privater Parkplatz ist nicht im Kaufpreis enthalten, kann aber in unmittelbarer Nähe bequem für ca. 120 € pro Monat gemietet werden. Die Immobilie befindet sich in einer städtischen Umgebung mit entsprechenden Geräuschpegeln. Die Daten enthalten keine spezifischen Einschränkungen bezüglich Haustieren oder spezifischer Bauvorschriften.
Dieses Apartment eignet sich für Personen, die eine Wohnung in einer lebhaften und kosmopolitischen Umgebung an der Costa del Sol suchen. Es spricht Käufer an, die Wert auf die Nähe zu maritimen Einrichtungen legen, angesichts seiner Lage in Puerto Banús. Die Immobilie ist für Investoren aufgrund der Touristenlizenz attraktiv, die Möglichkeiten für legale Kurzzeitvermietungen bietet. Auch für diejenigen, die eine komfortable Zweitwohnung mit Zugang zu Restaurants, Geschäften und dem Strand in fußläufiger Entfernung suchen, ist dies eine geeignete Wahl. Das Apartment bietet eine funktionale Aufteilung mit zwei Schlafzimmern und-suite, die Komfort und Privatsphäre für Bewohner und Gäste garantiert. Die gute Erreichbarkeit, trotz der belebten Lage, macht es praktisch für regelmäßige Besuche.
Das Apartment wird als in ausgezeichnetem Zustand beschrieben. Es verfügt über eine voll ausgestattete Küche und Einbauschränke, was auf einen praktischen und abgeschlossenen Wohnraum hindeutet. Die moderne Ausstattung, wie die Bildanalyse (moderne Schlafzimmer und Wohnzimmer) nahelegt, trägt zu einer hohen Wohnqualität bei. Obwohl keine spezifischen Materialien genannt werden, impliziert der 'ausgezeichnete Zustand' eine sorgfältige Ausführung und Pflege. Die Anwesenheit eines Aufzugs im Gebäude erhöht den Komfort und die Zugänglichkeit der Wohnung.
Das Apartment ist ab 649.000 € erhältlich. Dies bezieht sich auf eine spezifische Einheit mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern im zweiten Stock. Es liegen keine Informationen über Preisvariationen für andere Einheiten oder Stockwerke vor. Der Preis spiegelt die Lage in einer exklusiven Gegend wie Puerto Banús, nahe Marbella, und die Merkmale der Immobilie wider, wie die 100 m² Wohnfläche und die vorhandene Touristenlizenz.
Puerto Banús ist als luxuriöses maritimes Reiseziel und Unterhaltungszentrum an der Costa del Sol bekannt. Dieses Apartment befindet sich im Herzen dieser lebendigen Umgebung. Tägliches Leben hier bedeutet Zugang zu einer breiten Palette von Restaurants, Boutiquen und dem Yachthafen selbst. Die städtische Umgebung bietet viele Annehmlichkeiten zu Fuß erreichbar, darunter Supermärkte und Apotheken, was das tägliche Leben praktisch macht. Der Strand ist in der Nähe und bietet Möglichkeiten zur Entspannung am Meer. Obwohl die Lage lebhaft ist, sorgt die Lage in einem gut gepflegten Gebäude mit Aufzug für ein angenehmes Wohngefühl. Die Nähe zu Golfplätzen und Sportanlagen spricht auch Naturliebhaber und Sportler an.
Puerto Banús ist ein lebhafter Yachthafen mit kosmopolitischer Atmosphäre, der jährlich Millionen von Besuchern anzieht. Das Apartment befindet sich im Zentrum dieser Aktivität. Die unmittelbare Umgebung bietet eine breite Palette von Annehmlichkeiten, darunter Restaurants, Geschäfte und den Yachthafen zu Fuß erreichbar. Dies schafft einen dynamischen Alltag. Die Nähe zum Strand, ca. 686 Meter Luftlinie entfernt, bietet Freizeitmöglichkeiten. Annehmlichkeiten wie ein Supermarkt (451 m), eine Apotheke (274 m) und ein Krankenhaus (1,3 km) sind in Reichweite, was den Alltag praktisch macht. Die Lage verbindet den Luxus von Puerto Banús mit der Zugänglichkeit städtischer Annehmlichkeiten.
Dieses Apartment befindet sich in Puerto Banús, einem bekannten Yachthafen an der Costa del Sol. Die Karte zeigt die Nähe zum Strand, zu Geschäften, Restaurants und dem Yachthafen. Die strategische Lage bietet direkten Zugang zum maritimen Lebensstil und den städtischen Annehmlichkeiten von Marbella.
Puerto Banús liegt südwestlich von Marbella, an der westlichen Costa del Sol. Es ist ein bekannter Luxusyachthafen und ein Touristenziel, das zur weiteren Region Málaga gehört. Die Lage bietet eine einzigartige Kombination aus maritimem Luxus, städtischen Annehmlichkeiten und Nähe zur natürlichen Schönheit Andalusiens. Es ist ein strategischer Punkt, um die vielfältigen Attraktionen der Costa del Sol zu erkunden, von den Küstenstädten bis ins Hinterland.
Dieses Apartment ist günstig in Bezug auf verschiedene Annehmlichkeiten gelegen. Der Strand ist nur 686 Meter Luftlinie entfernt. Mehrere Golfplätze, darunter der Real Club de Golf Las Brisas, sind innerhalb von 2,2 km erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt etwa 46 km Luftlinie entfernt. Ein Supermarkt (451 m) und eine Apotheke (274 m) sind zu Fuß erreichbar. Es gibt 9 Linien des öffentlichen Nahverkehrs mit 50 Haltestellen in der Umgebung, was die Mobilität erleichtert. Die städtische Lage sorgt dafür, dass viele Ziele zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind.
| Strandentfernung | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Apartment befindet sich auf 11 Metern über dem Meeresspiegel in einer Region, die für ihr angenehmes Klima bekannt ist. Mit durchschnittlich 19,3°C pro Jahr und 3.856 Sonnenstunden bietet die Costa del Sol eine sonnige Umgebung. Die Badesaison dauert etwa 6 Monate, wobei die Wassertemperaturen während dieser Zeit über 20°C bleiben. Die Temperaturen schwanken durchschnittlich zwischen 12°C und 27°C, was das ganze Jahr über für angenehme Bedingungen sorgt. Die Nähe zur Küste und das flache Gelände (0,3% Gefälle zum Strand) machen die Gegend zugänglich.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die unmittelbare Umgebung von Puerto Banús bietet Zugang zu mehreren Stränden. Der Playa de Puerto Banús ist 686 Meter Luftlinie entfernt, gefolgt vom Playa Canina Ventura del Mar in 1,6 km und dem Playa de San Pedro in 2,8 km Entfernung. Diese Strände bieten Möglichkeiten zur Erholung am Meer. Darüber hinaus befinden sich in der Nähe mehrere Golfplätze, darunter der Real Club de Golf Las Brisas in 2,2 km Entfernung. Sportanlagen wie das Polideportivo San Pedro (2,2 km) und Rocodromo (2,8 km) sind ebenfalls in kurzer Entfernung erreichbar und ermöglichen eine breite Palette von Freizeitaktivitäten.
Quelle: OpenStreetMap
Puerto Banús liegt südwestlich von Marbella, an der westlichen Costa del Sol. Es ist ein bekannter Luxusyachthafen und ein Touristenziel, das zur weiteren Region Málaga gehört. Die Lage bietet eine einzigartige Kombination aus maritimem Luxus, städtischen Annehmlichkeiten und Nähe zur natürlichen Schönheit Andalusiens. Es ist ein strategischer Punkt, um die vielfältigen Attraktionen der Costa del Sol zu erkunden, von den Küstenstädten bis ins Hinterland.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.4°C | 97 mm |
| März | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| Dezember | 12.7°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL947615
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Apartment in Puerto Banús wird ab 649.000 € angeboten. Verglichen mit Acqua Gardens in Estepona (ab 418.800 €) und Aby Upper in Estepona (ab 320.000 €) liegt diese Immobilie in einer höheren Preisklasse, was die exklusive Lage von Puerto Banús widerspiegelt. Der Preis ist vergleichbar mit Alba Benalmadena (ab 699.000 €), obwohl dieses Projekt etwas günstiger ist. Die Lage in Puerto Banús, bekannt für seinen Luxusyachthafen, Boutiquen und Restaurants, zieht eine bestimmte Zielgruppe an, die bereit ist, für Prestige und eine lebendige Umgebung einen Aufpreis zu zahlen. Die vorhandene Touristenlizenz stellt eine Investitionskomponente dar, die die Preisgestaltung rechtfertigen kann, im Gegensatz zu Projekten, die möglicherweise primär auf Dauerwohnsitz ausgerichtet sind. Die städtische Umgebung von Puerto Banús mit direktem Zugang zu Annehmlichkeiten unterscheidet sie von Projekten in abgelegeneren Gebieten von Estepona oder Benalmádena.
Maiko ist ein auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisierter Experte. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, die Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote auf Basis von Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengestützte Ratschläge.
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