Cet appartement à Puerto Banús, Málaga, offre une combinaison d'un environnement maritime de luxe et de commodités urbaines. Situé dans un immeuble bien entretenu avec ascenseur, la propriété dispose d'un agencement pratique avec deux chambres et deux salles de bains attenantes. L'espace de vie est conçu pour le confort et la fonctionnalité, le rendant adapté à la fois à la résidence principale et à la location. Grâce à sa proximité avec les commodités et le littoral, cet appartement se positionne comme une option attrayante pour ceux qui recherchent une résidence sur la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Cet appartement est situé à Puerto Banús, une marina exclusive près de Marbella. L'emplacement se caractérise par sa proximité immédiate avec un environnement maritime animé, des boutiques et des restaurants, garantissant un style de vie urbain dynamique. Les commodités sont accessibles à pied, contribuant au confort quotidien.
L'appartement convient aux personnes qui accordent de l'importance au confort et à la praticité. L'agencement avec deux chambres et deux salles de bains attenantes offre intimité et fonctionnalité. La présence d'un ascenseur dans l'immeuble améliore le confort de vie. C'est un choix pratique pour ceux qui recherchent une résidence dans un quartier animé.
Le projet concerne un appartement existant dans un immeuble déjà achevé. La propriété est en excellent état et prête à être occupée. Il n'y a pas de projets de nouvelle construction immédiats liés à cet appartement spécifique ; l'accent est mis sur la qualité et l'emplacement existants.
Une place de parking privée n'est pas incluse dans le prix d'achat, mais peut être louée dans les environs immédiats pour environ 120 € par mois. La propriété est située dans un environnement urbain avec un niveau sonore associé. Les données ne spécifient aucune limitation concernant les animaux domestiques ou les réglementations de construction spécifiques.
Cet appartement convient aux personnes recherchant une résidence dans un environnement dynamique et cosmopolite sur la Costa del Sol. Il séduit les acheteurs qui valorisent la proximité des installations maritimes, compte tenu de son emplacement à Puerto Banús. La propriété est attrayante pour les investisseurs en raison de sa licence touristique, offrant des opportunités de location à court terme légales. C'est également un choix approprié pour ceux qui recherchent une résidence secondaire confortable, avec accès à des restaurants, des magasins et la plage à distance de marche. L'appartement offre un agencement fonctionnel avec deux chambres attenantes, garantissant confort et intimité pour les résidents et les invités. Sa bonne accessibilité, malgré son emplacement animé, le rend pratique pour des visites régulières.
L'appartement est décrit comme étant en excellent état. Il dispose d'une cuisine entièrement équipée et de placards intégrés, indiquant un espace de vie pratique et fini. Les finitions modernes, comme le suggère l'analyse d'images (chambres et salon modernes), contribuent à une haute qualité de vie. Bien que les matériaux spécifiques ne soient pas nommés, l'état 'excellent' implique une finition et un entretien soignés. La présence d'un ascenseur dans l'immeuble améliore le confort et l'accessibilité de la maison.
L'appartement est disponible à partir de 649.000 €. Ce prix se réfère à une unité spécifique de 2 chambres et 2 salles de bains, située au deuxième étage. Aucune information n'est disponible concernant les variations de prix pour d'autres unités ou étages. Le prix reflète l'emplacement dans un quartier exclusif comme Puerto Banús, près de Marbella, et les caractéristiques de la propriété, telles que l'espace de vie de 100 m² et la présence d'une licence touristique.
Puerto Banús est réputé comme une destination maritime de luxe et un centre de divertissement sur la Costa del Sol. Cet appartement est situé au cœur de cet environnement animé. La vie quotidienne ici signifie avoir accès à un large éventail de restaurants, de boutiques et à la marina elle-même. L'environnement urbain offre de nombreuses commodités accessibles à pied, y compris des supermarchés et des pharmacies, rendant la vie quotidienne pratique. La plage est à proximité, offrant des possibilités de détente au bord de la mer. Bien que l'emplacement soit animé, résider dans un immeuble bien entretenu avec ascenseur garantit une expérience de vie confortable. La proximité des terrains de golf et des installations sportives attire également les amoureux de la nature et les sportifs.
Puerto Banús est une marina animée à l'atmosphère cosmopolite, attirant des millions de visiteurs chaque année. L'appartement est situé au centre de cette activité. Les environs immédiats offrent un large éventail de commodités, avec des restaurants, des boutiques et la marina accessibles à pied. Cela crée une vie quotidienne dynamique. La proximité de la plage, à environ 686 mètres à vol d'oiseau, offre des possibilités de loisirs. Des installations telles qu'un supermarché (451 m), une pharmacie (274 m) et un hôpital (1,3 km) sont à portée de main, rendant la vie quotidienne pratique. L'emplacement combine le luxe de Puerto Banús avec l'accessibilité des commodités urbaines.
Cet appartement est situé à Puerto Banús, une marina renommée sur la Costa del Sol. La carte illustre sa proximité avec la plage, les boutiques, les restaurants et la marina. Son emplacement stratégique offre un accès direct au style de vie maritime et aux commodités urbaines de Marbella.
Puerto Banús est situé au sud-ouest de Marbella, sur la Costa del Sol occidentale. C'est une marina de luxe bien connue et une destination touristique, faisant partie de la région élargie de Málaga. L'emplacement offre une combinaison unique de luxe maritime, de commodités urbaines et de proximité avec la beauté naturelle de l'Andalousie. C'est un point stratégique pour explorer les diverses attractions de la Costa del Sol, des villes côtières à l'arrière-pays.
Cet appartement est idéalement situé par rapport à diverses commodités. La plage se trouve à seulement 686 mètres à vol d'oiseau. Plusieurs terrains de golf, dont le Real Club de Golf Las Brisas, sont accessibles à moins de 2,2 km. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à environ 46 km à vol d'oiseau. Un supermarché (451 m) et une pharmacie (274 m) sont accessibles à pied. Il y a 9 lignes de transports en commun avec 50 arrêts dans les environs, facilitant la mobilité. La situation urbaine garantit que de nombreuses destinations sont accessibles à pied ou à vélo.
| Distance plage | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
L'appartement est situé à 11 mètres au-dessus du niveau de la mer dans une région réputée pour son climat agréable. Avec une moyenne de 19,3°C par an et 3.856 heures d'ensoleillement, la Costa del Sol offre un environnement ensoleillé. La saison de baignade dure environ 6 mois, avec des températures de l'eau restant supérieures à 20°C pendant cette période. Les températures varient en moyenne entre 12°C et 27°C, garantissant des conditions confortables la majeure partie de l'année. La proximité du littoral et le terrain plat (pente de 0,3% vers la plage) rendent la région accessible.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les environs immédiats de Puerto Banús offrent un accès à plusieurs plages. La Playa de Puerto Banús se trouve à 686 mètres à vol d'oiseau, suivie par la Playa Canina Ventura del Mar à 1,6 km et la Playa de San Pedro à 2,8 km. Ces plages offrent des possibilités de loisirs en bord de mer. De plus, plusieurs terrains de golf se trouvent à proximité, dont le Real Club de Golf Las Brisas, situé à 2,2 km. Des installations sportives telles que le Polideportivo San Pedro (2,2 km) et Rocodromo (2,8 km) sont également à courte distance, permettant un large éventail d'activités de loisirs.
Source: OpenStreetMap
Puerto Banús est situé au sud-ouest de Marbella, sur la Costa del Sol occidentale. C'est une marina de luxe bien connue et une destination touristique, faisant partie de la région élargie de Málaga. L'emplacement offre une combinaison unique de luxe maritime, de commodités urbaines et de proximité avec la beauté naturelle de l'Andalousie. C'est un point stratégique pour explorer les diverses attractions de la Costa del Sol, des villes côtières à l'arrière-pays.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 94 mm |
| Février | 12.4°C | 97 mm |
| Mars | 14.4°C | 85 mm |
| Avril | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Juin | 22.5°C | 11 mm |
| Juillet | 26.4°C | 1 mm |
| Août | 26.9°C | 2 mm |
| Septembre | 23.2°C | 19 mm |
| Octobre | 19.3°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Décembre | 12.7°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL947615
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement à Puerto Banús est proposé à partir de 649.000 €. Comparé à Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418.800 €) et Aby Upper à Estepona (à partir de 320.000 €), ce bien se situe dans une fourchette de prix plus élevée, reflétant l'emplacement exclusif de Puerto Banús. Le prix est comparable à Alba Benalmádena (à partir de 699.000 €), bien que ce projet soit légèrement moins cher. L'emplacement à Puerto Banús, connu pour sa marina de luxe, ses boutiques et ses restaurants, attire une clientèle spécifique prête à payer un supplément pour le prestige et l'environnement animé. La présence d'une licence touristique ajoute une composante d'investissement qui peut justifier le prix, contrairement aux projets potentiellement axés principalement sur la résidence permanente. L'environnement urbain de Puerto Banús, avec un accès direct aux commodités, le distingue des projets situés dans des zones plus isolées d'Estepona ou de Benalmádena.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, fournissant des conseils honnêtes et basés sur les données tout au long du processus d'achat.
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