Denna lägenhet, belägen på andra våningen i en välskött byggnad med hiss i Puerto Banús, erbjuder en kombination av komfort och ett privilegierat läge. Med en boyta på 100 m² har den två rymliga sovrum, var och en med eget badrum, idealiskt för att garantera privatliv och bekvämlighet. Rummens ljusinsläpp och behagliga atmosfär, tillsammans med det utmärkta läget, gör denna fastighet till ett intressant alternativ både som en exklusiv sekundärbostad och som en investering med hög potential, tack vare turistlicensen för korttidsuthyrning.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Belägen i hjärtat av Puerto Banús, åtnjuter denna lägenhet ett avundsvärt läge. Närheten till stranden, endast 686 meter från Playa de Puerto Banús, och till många bekvämligheter inom gångavstånd, såsom stormarknader (451 m) och apotek (274 m), definierar en urban och bekväm livsstil. Närheten till fritidsbåthamnar och golfbanor, som Real Club de Las Brisas (2.2 km), berikar ytterligare de fritids- och sociala möjligheter som området erbjuder.
Denna fastighet möter behoven hos dem som söker ett funktionellt och exklusivt boende. De två sovrummen med egna badrum erbjuder en hög grad av komfort och integritet, lämpliga för par, små familjer eller dem som vill ta emot vänner och familj. Turistlicensen öppnar också dörrar till potentiella hyresintäkter, vilket tillfredsställer dem som ser fastigheten som en fastighetsinvesteringsmöjlighet.
Lägenheten ligger på andra våningen i en befintlig byggnad, beskriven som väl underhållen och utrustad med hiss. Fastigheten anses vara i utmärkt skick, vilket antyder att det inte är en nybyggnation, utan en bostadsenhet som är redo att användas. Tillgänglighet och planering för inflyttning är omedelbar, utan behov av att vänta på bygg- eller leveransfaser.
Fastigheten inkluderar inte en parkeringsplats i köpeskillingen; dock finns en månadsvis hyresmöjlighet tillgänglig för 120 €. Även om miljön beskrivs som urban och livlig, kan de som söker absolut lugn och avskildhet behöva överväga närheten till andra bostäder och turistområden. Det höga antalet årliga besökare i Puerto Banús är en faktor att beakta för dem som föredrar mindre livliga miljöer.
Denna lägenhet passar olika boende- och investeringsbehov. Det är ett lämpligt val för dem som önskar en primär eller sekundär bostad i en prestigefylld miljö med omedelbar tillgång till bekvämligheter och nöjen. De som söker en fastighet med inkomstpotential kommer att finna turistlicensen attraktiv, eftersom den underlättar korttidsuthyrning till en konstant ström av internationella besökare. Entusiaster av nautik och golf kommer att uppskatta närheten till fritidsbåthamnar och golfbanor i toppklass. Slutligen, för dem som överväger en fastighet som bas för att utforska Costa del Sol, är det strategiska läget och goda tillgängligheten till infrastruktur som Málaga flygplats (cirka 45 km) fördelaktiga.
Lägenheten, beskriven som i utmärkt skick, har kvalitetsfinishar utformade för modernt boendekomfort. Interiören kännetecknas av ljusa utrymmen och en välkomnande atmosfär, vilket antyds av bilderna som visar en modern design. Faciliteterna inkluderar inbyggda garderober (Fitted Wardrobes) för att optimera utrymmet och ett fullt utrustat kök (Fully Fitted Kitchen), redo att användas. Närvaron av en hiss underlättar tillgången till enheten på andra våningen. Varje sovrum med eget badrum tillför ytterligare en nivå av finish och funktionalitet.
Lägenheten erbjuds till ett pris av 649.000 €. Erbjudandet inkluderar två sovrum och två badrum på en yta av 100 m². Det är viktigt att notera att en parkeringsplats inte ingår i köpeskillingen, men kan hyras separat för cirka 120 € per månad. Fastigheten har en aktiv turistlicens, vilket gör den särskilt intressant för dem som överväger köpet som en fastighetsinvesteringsmöjlighet för korttidsuthyrning. Tillgängligheten är omedelbar.
Puerto Banús representerar ett känt centrum för aktivitet och fritid på Costa del Sol och lockar omkring 5 miljoner besökare årligen. Denna livliga marina, byggd 1970, är synonym med lyx, exklusiva butiker och en internationell social scen. Att bo här innebär att fördjupa sig i en dynamisk miljö med ett brett utbud av restauranger (73 inom 2 km), barer och butiker inom räckhåll. Mobilitet till fots eller på cykel underlättas av den urbana utformningen och närheten till många viktiga bekvämligheter, såsom apotek, banker och vårdcentraler. Närheten till havet, med stränder som Playa de Puerto Banús mindre än 700 meter bort, kompletterar ytterligare utbudet av en aktiv och bekväm medelhavslivsstil.
Att bo i Puerto Banús innebär att vara fördjupad i en exklusiv och livlig miljö med en hög koncentration av bekvämligheter och fritidsaktiviteter. Närheten till marinan och havet, med Playa de Puerto Banús mindre än 700 meter bort, erbjuder dagliga möjligheter till utomhusfritid. Området har ett brett utbud av restauranger (73 restauranger inom 2 km) och butiker, vilket gör det mycket praktiskt att ta sig runt till fots eller på cykel för dagliga behov. Närvaron av skolor och vårdcentraler på kort avstånd (1.3 km) säkerställer en lämplig miljö även för familjer, medan det höga antalet årliga besökare bidrar till en kosmopolitisk och dynamisk atmosfär.
Denna karta illustrerar lägenhetens läge i Puerto Banús, och framhäver närheten till viktiga element som marinan, stränderna och stadens bekvämligheter. Vägnätet och närheten till fritidsområden som golfbanor är tydligt synliga och ger en överblick över de möjligheter som denna exklusiva destination vid Costa del Sol har att erbjuda.
Puerto Banús är en exklusiv enklav belägen i Marbella kommun, i hjärtat av den västra Costa del Sol. Detta läge gör det till en referenspunkt för lyx och nöjen internationellt och lockar besökare från hela världen. Även om det är ett centrum i sig, är det väl anslutet till andra destinationer längs kusten: Marbella stad ligger cirka 6 km bort, medan andra destinationer som Estepona i väster och Benalmádena i öster är lättillgängliga. Regionen, känd för sitt milda klimat och utvecklade turistfaciliteter, erbjuder ett brett utbud av aktiviteter och tjänster.
Tillgängligheten till Puerto Banús garanteras av dess strategiska läge. Málaga-Costa del Sol flygplats ligger cirka 45 km fågelvägen, vilket gör internationella förbindelser enkla. Det lokala kollektivtrafiknätet är välutvecklat, med 9 linjer och 50 hållplatser i närheten, vilket underlättar resor utan bil. När det gäller faciliteter, ligger ägaren nära stränderna, med Playa Canina Ventura del Mar 1.6 km bort och Playa de San Pedro 2.8 km bort. Golfbanorna är lättillgängliga, med Real Club de Golf Las Brisas bara 2.2 km bort. Närvaron av stormarknader (451 m), apotek (274 m) och vårdcentraler (1.3 km) i omedelbar närhet uppfyller de dagliga behoven.
| Avstånd till strand | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto Banús har ett medelhavsklimat med en medeltemperatur som varierar mellan 12°C och 27°C under året. De över 3 800 årliga soltimmarna ger riklig solexponering och förlänger den ideala perioden för utomhus- och strandaktiviteter. Badperioden, definierad av havstemperaturer över 20°C, varar cirka 6 månader. Platsen ligger endast 11 meter över havet med en nästan obefintlig lutning (0.3%) mot havet, vilket innebär en platt och lättillgänglig miljö. Frånvaron av branta sluttningar i stadsmiljön och närheten till kusten påverkar mikroklimatet positivt.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Närheten till havet är en av bostadens styrkor. Playa de Puerto Banús ligger bara 686 meter bort, medan Playa Canina Ventura del Mar ligger 1.6 km bort och Playa de San Pedro 2.8 km bort. Den senare, liksom många andra stränder i området, kan ha Blå Flagg, en symbol för kvalitet och service. Förutom havet erbjuder det omgivande området många fritidsmöjligheter: golfbanorna vid Real Club de Golf Las Brisas (2.2 km) och The Range (2.5 km) är lättillgängliga för golfälskare. Närvaron av sportcenter som Polideportivo San Pedro (2.2 km) och olika vattenaktiviteter kompletterar utbudet för en aktiv livsstil.
Källa: OpenStreetMap
Puerto Banús är en exklusiv enklav belägen i Marbella kommun, i hjärtat av den västra Costa del Sol. Detta läge gör det till en referenspunkt för lyx och nöjen internationellt och lockar besökare från hela världen. Även om det är ett centrum i sig, är det väl anslutet till andra destinationer längs kusten: Marbella stad ligger cirka 6 km bort, medan andra destinationer som Estepona i väster och Benalmádena i öster är lättillgängliga. Regionen, känd för sitt milda klimat och utvecklade turistfaciliteter, erbjuder ett brett utbud av aktiviteter och tjänster.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.1°C | 94 mm |
| Februari | 12.4°C | 97 mm |
| Mars | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.3°C | 56 mm |
| Maj | 18.3°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| Augusti | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| December | 12.7°C | 104 mm |
Platt
Ref: VL947615
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Jämförelse av denna lägenhet i Puerto Banús med fastigheter i Estepona och Benalmádena avslöjar betydande skillnader i pris och kontext. Acqua Gardens i Estepona (från 418.800 €) och Aby Upper, också i Estepona (från 320.000 €), har lägre startpriser, vilket indikerar Estepona som ett potentiellt mer tillgängligt område. Alba Benalmádena, med ett pris från 699.000 €, ligger i en liknande eller något högre prisklass, vilket antyder en jämförbar eller högre marknadspositionering jämfört med utbudet i Puerto Banús. Lägenheten här ligger i en mellanprisklass (649.000 €), i en lokalitet känd för sin lyx och höga turistström, vilket motiverar ett fastighetsvärde som stöds av dess exklusivitet och faciliteter för fritid och nautik. Valet mellan dessa platser kommer att bero på budget, önskad livsstil och investeringsmål, med tanke på att Puerto Banús erbjuder en distinkt urban och kosmopolitisk upplevelse jämfört med det lugnare Estepona eller Benalmádena.
Maiko är fastighetsexpert specialiserad på den spanska bostadsmarknaden. Med djupgående kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbudet baserat på läge, marknadsvärde, byggkvalitet och boendestandard, och ger ärlig, datadriven rådgivning under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
