Denne leiligheten, som ligger i andre etasje i en velholdt bygning med heis i Puerto Banús, tilbyr en kombinasjon av komfort og en privilegert beliggenhet. Med et boareal på 100 m² har den to romslige soverom, hver med eget bad, ideelt for å garantere privatliv og bekvemmelighet. Lysheten i rommene og den behagelige atmosfæren, kombinert med den utmerkede beliggenheten, gjør denne eiendommen til et interessant alternativ både som en eksklusiv sekundærbolig og som en investering med høyt potensial, også takket være turistlisensen for korttidsutleie.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Denne leiligheten ligger i hjertet av Puerto Banús og nyter en misunnelsesverdig beliggenhet. Nærheten til stranden, kun 686 meter fra Playa de Puerto Banús, og til mange fasiliteter innen gangavstand, som supermarkeder (451 m) og apotek (274 m), definerer en urban og praktisk livsstil. Nærheten til fritidsbåthavner og golfbaner, som Real Club de Las Brisas (2.2 km), beriker ytterligere de rekreative og sosiale mulighetene området tilbyr.
Denne eiendommen imøtekommer behovene til de som søker en funksjonell og eksklusiv bolig. De to soverommene med egne bad tilbyr et høyt nivå av komfort og privatliv, egnet for par, små familier eller de som ønsker å ta imot venner og familie. Turistlisensen åpner også dører til potensielle leieinntekter, noe som tilfredsstiller de som ser eiendommen som en investeringsmulighet i fast eiendom.
Leiligheten ligger i andre etasje i en eksisterende bygning, beskrevet som godt vedlikeholdt og utstyrt med heis. Eiendommen anses å være i utmerket stand, noe som antyder at det ikke er en ny konstruksjon, men en boligenhet klar til bruk. Tilgjengelighet og planlegging for innflytting er umiddelbar, uten behov for å vente på bygge- eller leveringsfaser.
Eiendommen inkluderer ikke en parkeringsplass i kjøpesummen; imidlertid er en månedlig leiemulighet tilgjengelig for 120 €. Selv om omgivelsene beskrives som urbane og livlige, kan de som søker absolutt ro og avskildhet, trenge å vurdere nærheten til andre boligenheter og turistområder. Det høye antallet årlige besøkende i Puerto Banús er en faktor å vurdere for de som foretrekker mindre travle omgivelser.
Denne leiligheten passer til ulike bolig- og investeringsbehov. Det er et passende valg for de som ønsker en primær eller sekundær bolig i en prestisjefylt beliggenhet med umiddelbar tilgang til fasiliteter og underholdning. De som søker en eiendom med inntektspotensial vil finne turistlisensen attraktiv, da den forenkler korttidsutleie til en jevn strøm av internasjonale besøkende. Entusiaster av nautikk og golf vil sette pris på nærheten til fritidsbåthavner og golfbaner i toppklasse. Til slutt, for de som vurderer en eiendom som base for å utforske Costa del Sol, er den strategiske beliggenheten og god tilgjengelighet til infrastruktur som Málaga lufthavn (ca. 45 km) fordelaktig.
Leiligheten, beskrevet som i utmerket stand, har kvalitetsfinish designet for moderne bo-komfort. Interiøret kjennetegnes av lyse rom og en innbydende atmosfære, som antydet av bildene som viser et moderne design. Fasilitetene inkluderer innebygde garderober (Fitted Wardrobes) for å optimalisere plassen og et fullt utstyrt kjøkken (Fully Fitted Kitchen), klart til bruk. Tilstedeværelsen av en heis letter tilgangen til enheten i andre etasje. Hvert soverom med eget bad legger til et ekstra nivå av finish og funksjonalitet.
Leiligheten tilbys til en pris av €649.000. Tilbudet inkluderer to soverom og to bad på et areal på 100 m². Det er viktig å merke seg at en parkeringsplass ikke er inkludert i kjøpesummen, men kan leies separat for ca. €120 per måned. Eiendommen har en aktiv turistlisens, noe som gjør den spesielt interessant for de som vurderer kjøpet som en investeringsmulighet i fast eiendom for korttidsutleie. Tilgjengeligheten er umiddelbar.
Puerto Banús representerer et anerkjent sentrum for aktivitet og fritid på Costa del Sol og tiltrekker seg rundt 5 millioner besøkende årlig. Denne livlige marinaen, bygget i 1970, er synonymt med luksus, eksklusive butikker og en internasjonal sosial scene. Å bo her betyr å fordype seg i et dynamisk miljø med et bredt utvalg av restauranter (73 innenfor 2 km), barer og butikker innen rekkevidde. Mobilitet til fots eller på sykkel er forenklet av den urbane utformingen og nærheten til mange essensielle fasiliteter, som apotek, banker og helsesentre. Nærheten til havet, med strender som Playa de Puerto Banús mindre enn 700 meter unna, integrerer ytterligere tilbudet om en aktiv og komfortabel middelhavslivsstil.
Å bo i Puerto Banús innebærer å være fordypet i et eksklusivt og livlig miljø med høy konsentrasjon av fasiliteter og fritidsaktiviteter. Nærheten til marinaen og havet, med Playa de Puerto Banús mindre enn 700 meter unna, tilbyr daglige muligheter for utendørs fritid. Området har et bredt utvalg av restauranter (73 restauranter innen 2 km) og butikker, noe som gjør det svært praktisk å komme seg rundt til fots eller på sykkel for daglige fornødenheter. Tilstedeværelsen av skoler og helsesentre i kort avstand (1.3 km) sikrer et passende miljø også for familier, mens det høye antallet årlige besøkende bidrar til en kosmopolitisk og dynamisk atmosfære.
Dette kartet illustrerer leilighetens plassering i Puerto Banús, og fremhever nærheten til viktige elementer som marinaen, strendene og byens fasiliteter. Veinettet og nærheten til rekreasjonsområder som golfbaner er tydelig synlige og gir en oversikt over mulighetene denne eksklusive destinasjonen ved Costa del Sol har å tilby.
Puerto Banús er en eksklusiv enklave som ligger i Marbella kommune, i hjertet av den vestlige Costa del Sol. Denne beliggenheten gjør den til et referansepunkt for luksus og underholdning internasjonalt og tiltrekker seg besøkende fra hele verden. Selv om det er et sentrum i seg selv, er det godt forbundet med andre destinasjoner langs kysten: Marbella by ligger ca. 6 km unna, mens andre destinasjoner som Estepona i vest og Benalmádena i øst er lett tilgjengelige. Regionen, kjent for sitt milde klima og utviklede turistfasiliteter, tilbyr et bredt spekter av aktiviteter og tjenester.
Tilgjengeligheten til Puerto Banús garanteres av dens strategiske beliggenhet. Málaga-Costa del Sol lufthavn ligger ca. 45 km i luftlinje, noe som gjør internasjonale forbindelser enkle. Det lokale offentlige transportnettverket er godt utviklet, med 9 linjer og 50 holdeplasser i nærheten, noe som forenkler reiser uten bruk av bil. Når det gjelder fasiliteter, er eieren nær strendene, med Playa Canina Ventura del Mar 1.6 km unna og Playa de San Pedro 2.8 km unna. Golfbanene er lett tilgjengelige, med Real Club de Golf Las Brisas bare 2.2 km unna. Tilstedeværelsen av supermarkeder (451 m), apotek (274 m) og helsesentre (1.3 km) i umiddelbar nærhet oppfyller de daglige behovene.
| Avstand til strand | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto Banús har et middelhavsklima med gjennomsnittstemperaturer som varierer mellom 12°C og 27°C gjennom året. De over 3 800 årlige soltimene gir rikelig med sollys og forlenger den ideelle perioden for utendørs- og strandaktiviteter. Badesesongen, definert av havtemperaturer over 20°C, varer ca. 6 måneder. Stedet ligger kun 11 meter over havet med en nesten ubetydelig helning (0.3%) mot havet, noe som innebærer et flatt og lett tilgjengelig miljø. Fraværet av bratte skråninger i bymiljøet og nærheten til kysten påvirker mikroklimaet positivt.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Nærheten til havet er en av boligens styrker. Playa de Puerto Banús ligger kun 686 meter unna, mens Playa Canina Ventura del Mar er 1.6 km unna og Playa de San Pedro 2.8 km unna. Sistnevnte, som mange andre strender i området, kan ha Blått Flagg, et symbol på kvalitet og service. I tillegg til havet tilbyr det omkringliggende området mange rekreasjonsmuligheter: golfbanene ved Real Club de Golf Las Brisas (2.2 km) og The Range (2.5 km) er lett tilgjengelige for golfentusiaster. Tilstedeværelsen av sportssentre som Polideportivo San Pedro (2.2 km) og ulike vannaktiviteter fullfører tilbudet for en aktiv livsstil.
Kilde: OpenStreetMap
Puerto Banús er en eksklusiv enklave som ligger i Marbella kommune, i hjertet av den vestlige Costa del Sol. Denne beliggenheten gjør den til et referansepunkt for luksus og underholdning internasjonalt og tiltrekker seg besøkende fra hele verden. Selv om det er et sentrum i seg selv, er det godt forbundet med andre destinasjoner langs kysten: Marbella by ligger ca. 6 km unna, mens andre destinasjoner som Estepona i vest og Benalmádena i øst er lett tilgjengelige. Regionen, kjent for sitt milde klima og utviklede turistfasiliteter, tilbyr et bredt spekter av aktiviteter og tjenester.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.4°C | 97 mm |
| Mars | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| Desember | 12.7°C | 104 mm |
Flatt
Ref: VL947615
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ved å sammenligne denne leiligheten i Puerto Banús med eiendommer i Estepona og Benalmádena, fremkommer det betydelige forskjeller i pris og kontekst. Acqua Gardens i Estepona (fra €418.800) og Aby Upper, også i Estepona (fra €320.000), har lavere startpriser, noe som indikerer Estepona som et potensielt mer tilgjengelig område. Alba Benalmádena, med en pris fra €699.000, er plassert i en lignende eller litt høyere prisklasse, noe som antyder en sammenlignbar eller høyere markedsposisjonering sammenlignet med tilbudet i Puerto Banús. Leiligheten her ligger i en mellomprisklasse (€649.000), i en lokalitet kjent for sin luksus og høye turisttilstrømning, noe som rettferdiggjør en eiendomsverdi støttet av dens eksklusivitet og fasiliteter for fritid og nautikk. Valget mellom disse stedene vil avhenge av budsjett, ønsket livsstil og investeringsmål, med tanke på at Puerto Banús tilbyr en distinkt urban og kosmopolitisk opplevelse sammenlignet med det roligere Estepona eller Benalmádena.
Maiko er eiendomsekspert med spesialisering i det spanske boligmarkedet. Med dyp kunnskap om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner, hjelper han kjøpere med å finne riktig eiendom. Han analyserer tilbudet basert på beliggenhet, markedsverdi, byggekvalitet og boendestandard, og gir ærlig, datadrevet rådgivning gjennom hele kjøpsprosessen.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Still et spørsmål for å begynne
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
