Эта стильная квартира с 2 спальнями расположена в самом сердце Пуэрто-Банус, одной из самых известных пристаней для яхт на Коста-дель-Соль. Недвижимость предлагает сочетание комфорта, местоположения и инвестиционного потенциала, идеально подходит для тех, кто ищет оживленную прибрежную среду. Расположение обеспечивает легкий доступ к пляжу и множеству услуг, что делает его привлекательным вариантом как для постоянного проживания, так и для краткосрочной аренды. Квартира находится на 2-м этаже здания с лифтом.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Квартира стратегически расположена в Пуэрто-Банус, районе, известном своей роскошью и оживленной атмосферой. Она находится в шаговой доступности от пляжа и услуг в районе порта, таких как рестораны и магазины. Городской характер местности обеспечивает все необходимое для повседневной жизни.
Эта квартира площадью 100 м² спроектирована с учетом современных требований к проживанию. Она имеет две спальни, каждая с собственной ванной комнатой, что обеспечивает уединение и комфорт. Просторная гостиная и современная кухня делают ее функциональным домом. Наличие туристической лицензии обеспечивает гибкость использования.
Недвижимость не включает собственное парковочное место, однако поблизости доступны арендованные места за ежемесячную плату. Несмотря на превосходное расположение, Пуэрто-Банус — это оживленное место, что может означать больше шума и движения по сравнению с более тихими районами.
Эта квартира подходит для различных жизненных ситуаций. Это отличный выбор для людей, ищущих качественное второе жилье на солнечном побережье Коста-дель-Соль, которое также можно сдавать в краткосрочную аренду. Для инвесторов, желающих использовать туристическую лицензию и спрос в этом районе, это привлекательный инвестиционный объект. Люди, которые ценят городской образ жизни, непосредственную близость к услугам и хотят быть рядом с морем и оживленной гаванью, также найдут здесь подходящий вариант. Он также подходит для тех, кто хочет наслаждаться гольфом, так как несколько полей для гольфа находятся в пределах короткой поездки на автомобиле.
Общее состояние квартиры отличное, что свидетельствует о высоком качестве строительства и ухода. Эта стильная квартира отличается современным дизайном и высококачественными материалами. Кухня полностью оборудована и готова к использованию. В спальнях есть встроенные шкафы, обеспечивающие достаточно места для хранения. Ванные комнаты имеют качественную отделку. Большие окна и удачная планировка обеспечивают светлые и уютные помещения. В здании есть лифт, что значительно повышает комфорт проживания, особенно при переноске вещей или при наличии ограничений подвижности. Все эти характеристики вместе создают приятную и функциональную среду для жизни.
Стартовая цена квартиры составляет 649 000 евро. За эту цену предлагается квартира с 2 спальнями и 2 ванными комнатами площадью 100 м². Цена отражает эксклюзивное расположение Пуэрто-Банус и общий уровень цен в этом районе. Недвижимость имеет туристическую лицензию, что может обеспечить высокий доход от аренды для инвесторов. Цена конкурентоспособна по сравнению с аналогичными объектами в этом районе, учитывая расположение и характеристики. Подробная информация о возможных дополнительных расходах, таких как коммунальные платежи или годовые налоги, должна быть уточнена отдельно.
Пуэрто-Банус известен своей роскошной пристанью для яхт, бутиками от известных дизайнеров и бурной ночной жизнью. Проживание в этой квартире означает доступ к динамичному образу жизни, предлагаемому этим районом. Дни можно проводить, отдыхая на пляже или исследуя многочисленные рестораны и кафе. По вечерам порт оживает, предлагая международную атмосферу. В этом районе также представлено богатое культурное предложение и возможности для шопинга. Несмотря на то, что это городская среда, близость к пляжу и зеленым зонам обеспечивает баланс. Это место подходит для людей, которые ценят близость к услугам и хотят наслаждаться средиземноморским образом жизни в активной среде.
Пуэрто-Банус предлагает уникальный жизненный опыт, сочетающий роскошь, непринужденный прибрежный стиль жизни и городской ритм. Дни могут начинаться с прогулки по пляжу, всего в 686 метрах от дома, или с утреннего кофе в одном из многочисленных кафе района (9 кафе в радиусе 2 км). Покупки легко совершать в близлежащих магазинах (451 м), а для повседневных нужд есть аптека (274 м) и банки (4 банка). Ресторанный выбор в районе обширен и охватывает международные и местные вкусы (73 ресторана). Передвижение по району удобно, так как многие услуги находятся в шаговой доступности, а также имеется зарядная станция для электромобилей (325 м).
Эта карта показывает расположение Пуэрто-Банус, его роскошной пристани для яхт и непосредственной окрестности. Вы можете увидеть расположение квартиры относительно пляжа, услуг и полей для гольфа. Карта помогает понять городской характер района и возможности передвижения, которые он предлагает.
Пуэрто-Банус расположен к юго-западу от Марбельи, в самом сердце Коста-дель-Соль, известного своей роскошью и международной атмосферой. Он является частью района Нуэва Андалусия. Расположение района обеспечивает хорошие транспортные связи с другими центрами Коста-дель-Соль, такими как Марбелья (около 6 км) и Эстепона. Близость к пляжу и порту делает его одним из самых востребованных мест в этом регионе. Аэропорт находится примерно в 45 км, что обеспечивает хорошее сообщение с международным воздушным сообщением. Пуэрто-Банус представляет собой роскошную и космополитичную сторону Коста-дель-Соль.
Квартира находится в отличном месте в Пуэрто-Банус. Ближайший пляж, Playa de Puerto Banús, находится всего в 686 метрах. Другие пляжи, такие как Playa Canina Ventura del Mar (1,6 км) и Playa de San Pedro (2,8 км), также легко доступны. Расстояние до аэропорта Малага-Коста-дель-Соль (Málaga-Costa del Sol) составляет около 45 км по прямой, что облегчает путешествия. Супермаркет (451 м) и аптека (274 м) находятся в шаговой доступности. В этом районе также находится несколько полей для гольфа, таких как Real Club de Golf Las Brisas, в 2,2 км. Общественный транспорт хорошо организован: 9 маршрутов и 50 остановок, что облегчает передвижение по району даже без автомобиля.
| До пляжа | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
В регионе преобладает средиземноморский климат со среднегодовыми температурами, комфортно колеблющимися в пределах от 12°C до 27°C. Количество солнечных часов впечатляет – в среднем 3 856 часов в год, что обеспечивает долгое лето и приятные возможности для отдыха на свежем воздухе. Купальный сезон длится около шести месяцев, когда температура воды остается выше 20°C. Квартира расположена на высоте 11 метров над уровнем моря, а к пляжу ведет очень пологий уклон в 0,3%, что делает доступ к нему легким. Климат идеально подходит для тех, кто ценит солнце и мягкие зимы.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Пуэрто-Банус предлагает широкий спектр развлекательных возможностей. Ближайший пляж, Playa de Puerto Banús, находится всего в 686 метрах и является частью известных пляжей Коста-дель-Соль. Пляжи Playa Canina Ventura del Mar (1,6 км) и Playa de San Pedro (2,8 км) также легко доступны. Район также известен своими полями для гольфа; Real Club de Golf Las Brisas находится всего в 2,2 км. Кроме того, есть спортивные центры, такие как Polideportivo San Pedro (2,2 км), и другие виды активного отдыха, такие как скалолазание. Сама пристань предлагает возможности для яхтинга и водных видов спорта.
Источник: OpenStreetMap
Пуэрто-Банус расположен к юго-западу от Марбельи, в самом сердце Коста-дель-Соль, известного своей роскошью и международной атмосферой. Он является частью района Нуэва Андалусия. Расположение района обеспечивает хорошие транспортные связи с другими центрами Коста-дель-Соль, такими как Марбелья (около 6 км) и Эстепона. Близость к пляжу и порту делает его одним из самых востребованных мест в этом регионе. Аэропорт находится примерно в 45 км, что обеспечивает хорошее сообщение с международным воздушным сообщением. Пуэрто-Банус представляет собой роскошную и космополитичную сторону Коста-дель-Соль.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.1°C | 94 mm |
| Февраль | 12.4°C | 97 mm |
| Март | 14.4°C | 85 mm |
| Апрель | 16.3°C | 56 mm |
| Май | 18.3°C | 43 mm |
| Июнь | 22.5°C | 11 mm |
| Июль | 26.4°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 2 mm |
| Сентябрь | 23.2°C | 19 mm |
| Октябрь | 19.3°C | 80 mm |
| Ноябрь | 15.3°C | 116 mm |
| Декабрь | 12.7°C | 104 mm |
Ровный
Ref: VL947615
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Пуэрто-Банус представляет собой люксовый сегмент Коста-дель-Соль, и эта квартира стоимостью 649 000 евро отражает это. По сравнению с предложениями проектов в Эстепоне, такими как Acqua Gardens (от 418 800 евро) и Aby Upper (от 320 000 евро), цена в Пуэрто-Банус выше, что отражает престижность района и спрос. Alba Benalmadena (от 699 000 евро) близка по цене, но расположена в другом районе Бенальмадены, предлагая иной, хотя и также высококлассный, опыт Коста-дель-Соль. В то время как объекты в Эстепоне предлагают более низкую ценовую точку и часто новое строительство, эксклюзивность, знаковая пристань и оживленная атмосфера Пуэрто-Банус оправдывают более высокую цену. Привлекательность района для международных покупателей и популярность среди туристов поддерживают сохранение стоимости недвижимости и потенциал для получения дохода от аренды, даже если это означает более высокую первоначальную стоимость покупки.
Майко — эксперт по недвижимости, специализирующийся на испанском рынке жилья. Он обладает глубокими знаниями Коста-дель-Соль, Коста-Бланка и других популярных прибрежных регионов, помогая покупателям найти подходящий дом. Он анализирует предложения по местоположению, рыночной стоимости, качеству строительства и пригодности для проживания, предоставляя честные, основанные на данных консультации на протяжении всего процесса покупки.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
