تقع هذه الشقة الأنيقة المكونة من غرفتي نوم في قلب بويرتو بانوس، وهي واحدة من أشهر الموانئ في كوستا ديل سول. يوفر العقار مزيجًا من الراحة والموقع والإمكانات الاستثمارية، وهو مثالي لأولئك الذين يبحثون عن بيئة ساحلية نابضة بالحياة. يوفر الموقع سهولة الوصول إلى الشاطئ والعديد من وسائل الراحة، مما يجعله خيارًا جذابًا لكل من الإقامة الدائمة والإيجار قصير الأجل. تقع الشقة في الطابق الثاني من مبنى مزود بمصعد.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في موقع استراتيجي في بويرتو بانوس، وهي منطقة معروفة برفاهيتها وأجوائها المفعمة بالحيوية. تقع على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ ووسائل الراحة في منطقة الميناء، مثل المطاعم والمتاجر. توفر البيئة الحضرية للمنطقة جميع الضروريات للحياة اليومية.
تم تصميم هذه الشقة التي تبلغ مساحتها 100 متر مربع لتلبية متطلبات السكن الحديثة. تحتوي على غرفتي نوم، لكل منهما حمام خاص، مما يضمن الخصوصية والراحة. توفر منطقة المعيشة الفسيحة والمطبخ الحديث مساحة عملية للمعيشة. كما أن وجود ترخيص سياحي يتيح استخدامًا مرنًا.
لا يشمل العقار موقف سيارات خاص، ولكن تتوفر أماكن للإيجار في مكان قريب مقابل رسوم شهرية. على الرغم من الموقع المتميز، تعد بويرتو بانوس منطقة مزدحمة، مما قد يعني المزيد من الضوضاء وحركة المرور مقارنة بالبيئات الأكثر هدوءًا.
هذه الشقة مناسبة لمجموعة متنوعة من المواقف الحياتية. إنها خيار ممتاز للأفراد الذين يبحثون عن منزل ثانٍ عالي الجودة على كوستا ديل سول المشمس، والذي يمكن استخدامه أيضًا للإيجار قصير الأجل. بالنسبة للمستثمرين الذين يرغبون في الاستفادة من الترخيص السياحي والطلب في المنطقة، فإنه يوفر فرصة استثمارية جذابة. سيجد الأشخاص الذين يقدرون نمط الحياة الحضري، والقرب الفوري من وسائل الراحة، ويرغبون في أن يكونوا بالقرب من البحر وضوضاء الميناء، خيارًا مناسبًا هنا أيضًا. وهي مناسبة أيضًا للأشخاص الذين يرغبون في الاستمتاع بلعب الجولف، حيث تقع العديد من ملاعب الجولف على مسافة قصيرة بالسيارة.
الحالة العامة للشقة ممتازة، مما يشير إلى جودة بناء وصيانة عالية. تتميز هذه الشقة الأنيقة بتصميم داخلي عصري ومواد عالية الجودة. المطبخ مجهز بالكامل وجاهز للاستخدام. تحتوي غرف النوم على خزائن ملابس مدمجة توفر مساحة تخزين كبيرة. تم الانتهاء من الحمامات بشكل جيد. تضمن النوافذ الكبيرة والتصميم الجيد مساحات مشرقة وممتعة. المبنى مجهز بمصعد، مما يعزز راحة المعيشة بشكل كبير، خاصة عند حمل الأشياء أو في حالة وجود قيود على الحركة. كل هذه الميزات تخلق معًا بيئة معيشية ممتعة وعملية.
يبلغ سعر الشقة المبدئي 649,000 يورو. بهذا السعر، يتم تقديم شقة بغرفتي نوم وحمامين بمساحة 100 متر مربع. يعكس السعر الموقع الحصري لبويرتو بانوس ومستوى الأسعار العام في المنطقة. العقار حاصل على ترخيص سياحي، والذي قد يوفر عائدات إيجار عالية للمستثمرين. السعر تنافسي مقارنة بالعقارات المماثلة في المنطقة، مع الأخذ في الاعتبار الموقع والخصائص. يجب التحقق بشكل منفصل من التفاصيل المتعلقة بالتكاليف الإضافية المحتملة، مثل رسوم المجتمع أو الضرائب السنوية.
تشتهر بويرتو بانوس بمينائها الفاخر ومتاجرها الراقية وحياتها الليلية النابضة بالحياة. العيش في هذه الشقة يعني الوصول إلى نمط الحياة الديناميكي الذي توفره المنطقة. يمكن قضاء الأيام في الاسترخاء على الشاطئ أو استكشاف العديد من المطاعم والمقاهي. في المساء، ينبض الميناء بالحياة، مقدمًا أجواء عالمية. توفر المنطقة أيضًا ثروة من العروض الثقافية وفرص التسوق. على الرغم من كونها بيئة حضرية، فإن القرب من الشاطئ والمناطق الخضراء يوفر التوازن. هذا الموقع مناسب للأشخاص الذين يقدرون القرب من وسائل الراحة ويرغبون في الاستمتاع بأسلوب الحياة المتوسطي في بيئة نشطة.
توفر بويرتو بانوس تجربة معيشية فريدة تجمع بين الفخامة وأسلوب الحياة الساحلي المريح والإيقاع الحضري. يمكن أن تبدأ الأيام بالمشي على الشاطئ، الذي يبعد 686 مترًا فقط، أو احتساء القهوة الصباحية في أحد المقاهي العديدة في المنطقة (9 مقاهي في دائرة نصف قطرها 2 كم). يمكن إنجاز التسوق بسهولة في المتاجر القريبة (451 مترًا)، وتتوفر صيدلية (274 مترًا) وبنوك (4 بنوك) للاحتياجات اليومية. يقدم المطاعم في المنطقة مجموعة واسعة، تغطي الأذواق العالمية والمحلية (73 مطعمًا). التنقل سهل، حيث تقع العديد من الخدمات على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، ويتوفر أيضًا شاحن للسيارات الكهربائية (325 مترًا).
توضح هذه الخريطة موقع بويرتو بانوس، ومينائها الفاخر، والمناطق المحيطة بها مباشرة. يمكنك رؤية موقع الشقة بالنسبة للشاطئ ووسائل الراحة وملاعب الجولف. تساعد الخريطة في تصور الطبيعة الحضرية للمنطقة وخيارات التنقل التي توفرها.
تقع بويرتو بانوس جنوب غرب ماربيا، في قلب كوستا ديل سول، المعروفة بفخامتها وأجوائها الدولية. وهي جزء من منطقة نويفا الأندلس. يوفر موقع المنطقة اتصالات جيدة بالمراكز الأخرى في كوستا ديل سول، مثل ماربيا (حوالي 6 كم) وإستيپونا. قربها من الشاطئ والميناء يجعلها واحدة من أكثر الوجهات المرغوبة في المنطقة. يقع المطار على بعد حوالي 45 كم، مما يضمن اتصالات جيدة بالنقل الجوي الدولي. تمثل بويرتو بانوس الجانب الفاخر والعالمي لكوستا ديل سول.
تقع الشقة في موقع ممتاز في بويرتو بانوس. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي بويرتو بانوس، على بعد 686 مترًا فقط. الشواطئ الأخرى، مثل بلايا كانينا فينتورا ديل مار (1.6 كم) وبلايا دي سان بيدرو (2.8 كم)، يسهل الوصول إليها أيضًا. يبعد مطار مالاغا-كوستا ديل سول حوالي 45 كم في خط مستقيم، مما يسهل السفر. يقع سوبر ماركت (451 مترًا) وصيدلية (274 مترًا) على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. يوجد أيضًا العديد من ملاعب الجولف في المنطقة، مثل ريال كلوب دي غولف لاس برايساس، على بعد 2.2 كم. وسائل النقل العام منظمة جيدًا بشبكة من 9 خطوط و 50 محطة، مما يسهل التنقل في المنطقة حتى بدون سيارة.
| مسافة الشاطئ | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتميز المنطقة بمناخ البحر الأبيض المتوسط، حيث تتراوح درجات الحرارة المتوسطة بشكل مريح بين 12 درجة مئوية و 27 درجة مئوية على مدار العام. توفر ساعات الشمس الوفيرة، بمتوسط 3,856 ساعة سنويًا، صيفًا طويلًا وفرصًا ممتعة للأنشطة الخارجية. يستمر موسم السباحة حوالي ستة أشهر، عندما تظل درجة حرارة الماء فوق 20 درجة مئوية. تقع الشقة على ارتفاع 11 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وهناك ميل لطيف جدًا (0.3٪) نحو الشاطئ، مما يجعل الوصول إليه سهلاً. المناخ مثالي لأولئك الذين يقدرون الشمس والشتاء المعتدل.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
توفر بويرتو بانوس مجموعة واسعة من خيارات الترفيه. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي بويرتو بانوس، على بعد 686 مترًا فقط، وهو جزء من شواطئ كوستا ديل سول الشهيرة. يسهل الوصول أيضًا إلى بلايا كانينا فينتورا ديل مار (1.6 كم) وبلايا دي سان بيدرو (2.8 كم). تشتهر المنطقة أيضًا بملاعب الجولف الخاصة بها؛ يقع ريال كلوب دي غولف لاس برايساس على بعد 2.2 كم فقط. بالإضافة إلى ذلك، توجد مراكز رياضية مثل بوليديبورتيفو سان بيدرو (2.2 كم)، وأنشطة ترفيهية أخرى مثل تسلق الصخور. يوفر الميناء نفسه فرصًا للإبحار والرياضات المائية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع بويرتو بانوس جنوب غرب ماربيا، في قلب كوستا ديل سول، المعروفة بفخامتها وأجوائها الدولية. وهي جزء من منطقة نويفا الأندلس. يوفر موقع المنطقة اتصالات جيدة بالمراكز الأخرى في كوستا ديل سول، مثل ماربيا (حوالي 6 كم) وإستيپونا. قربها من الشاطئ والميناء يجعلها واحدة من أكثر الوجهات المرغوبة في المنطقة. يقع المطار على بعد حوالي 45 كم، مما يضمن اتصالات جيدة بالنقل الجوي الدولي. تمثل بويرتو بانوس الجانب الفاخر والعالمي لكوستا ديل سول.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 94 mm |
| فبراير | 12.4°C | 97 mm |
| مارس | 14.4°C | 85 mm |
| أبريل | 16.3°C | 56 mm |
| مايو | 18.3°C | 43 mm |
| يونيو | 22.5°C | 11 mm |
| يوليو | 26.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.2°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.7°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL947615
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تمثل بويرتو بانوس قطاع الرفاهية في كوستا ديل سول، وهذه الشقة البالغة قيمتها 649,000 يورو تعكس ذلك. بالمقارنة مع مشاريع في إستيپونا، مثل أكوا جاردنز (تبدأ من 418,800 يورو) وأبي أبر (تبدأ من 320,000 يورو)، فإن السعر في بويرتو بانوس أعلى، مما يعكس مكانة المنطقة والطلب عليها. ألبا بنالمادينا (تبدأ من 699,000 يورو) قريبة من حيث السعر، ولكنها تقع في منطقة مختلفة في بنالمادينا، وتقدم تجربة أخرى، وإن كانت راقية أيضًا، في كوستا ديل سول. في حين أن العقارات في إستيپونا تقدم نقطة سعر أقل وغالبًا ما تكون مبانٍ جديدة، فإن التفرد الذي توفره بويرتو بانوس، والميناء الأيقوني، والأجواء النابضة بالحياة تبرر السعر الأعلى. جاذبية المنطقة للمشترين الدوليين وشعبيتها بين السياح تدعم الحفاظ على قيمة العقارات وإمكانات تأجيرها، حتى لو كان ذلك يعني تكلفة شراء أولية أعلى.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. لديه معرفة عميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، ويساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
