Този красиво проектиран апартамент в Марбея, разположен близо до оживеното пристанище, но на спокойно място, е идеален избор за живот край морето. До апартамента се стига от приземния етаж с асансьор, който води директно до входната врата. Вътрешността на апартамента е отворена и привлекателна. Американският стил кухня е оборудвана със стилни светли дървени шкафове и всички необходими уреди. Отворената планировка позволява интегриран живот, като кухненската зона гледа към просторната трапезария, която се простира до луксозната всекидневна. Работещата камина предлага уютно зимно изживяване през по-хладните месеци след лятото. Трите спални в апартамента са просторни и светли, всяка със собствена баня. Този имот определено си заслужава да бъде посетен. Независимо дали като инвестиция на процъфтяващ пазар за наеми или като ваканционен дом, този тристаен апартамент в Пуерто Банус предлага всичко, което бихте искали, на много разумна цена.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Този имот се намира в района Нуева Андалусия в Марбея, в непосредствена близост до известната яхтена пристанище Пуерто Банус. Той е на пешеходно разстояние от плажа, в градска среда с удобства наблизо.
Апартаментът е проектиран за купувачи, търсещи висококачествен начин на живот, предлагайки просторни жилищни помещения, напълно оборудвана кухня и спални със самостоятелни бани за комфортен живот.
Въпреки че данните за проекта не посочват нова конструкция, апартаментът е описан като 'наскоро реновиран' и 'наскоро реставриран', което предполага доброто му състояние и готовността за незабавно нанасяне.
Апартаментът предлага гледка към улицата, а не към морето или планините. Въпреки че има частен паркинг, не е уточнено дали е подземен или гаражен.
Ref: VL461630
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този апартамент е идеален за индивиди или семейства, търсещи луксозен крайбрежен начин на живот. За купувачи, които искат да притежават висококачествен имот на слънчевия испански бряг, той предлага удобни удобства, лесен достъп до плажа и оживена общност. За инвеститорите, Пуерто Банус, като световно известна туристическа дестинация, има силен пазар за наеми, което го прави атрактивен актив. Скорошните ремонти означават, че апартаментът е готов за незабавно обитаване или отдаване под наем, което е особено полезно за тези, които искат бързо да постигнат възвръщаемост на инвестицията.
Апартаментът е в отлично състояние, наскоро реновиран и реставриран, което показва високо ниво на завършеност и поддръжка. Интериорът разполага с отворен план, като всекидневната е интегрирана с американска кухня, оборудвана със стилни светли дървени шкафове и пълен набор от уреди. Има три просторни и светли спални, всяка със самостоятелна баня. Климатикът и камината осигуряват контрол на климата. Прозорците с двоен стъклопакет, вградените гардероби, сателитната телевизия и отделната перално помещение допълнително повишават комфорта и функционалността. Апартаментът се продава напълно обзаведен и разполага с частен паркинг.
Цената на този тристаен апартамент започва от 750 000 евро. Тази цена отразява неговото отлично местоположение в Пуерто Банус, както и високото качество на наскоро извършените ремонти. Пазарът на недвижими имоти в района е активен, особено сред международните купувачи, което показва добър инвестиционен потенциал, независимо дали като ваканционен дом или имот за отдаване под наем.
Пуерто Банус е оживен пристанищен район, известен със своите луксозни яхти, висок клас магазини и оживен нощен живот, привличащ милиони посетители годишно. Разположен югозападно от Марбея, той съчетава лукса на крайбрежната почивка с очарованието на Андалусия. Жителите на този апартамент ще се възползват от изобилието от удобства, предлагани от района, включително многобройни ресторанти, кафенета и бутици. Няколко голф игрища и плажове наблизо предлагат възможности за отдих. Въпреки че Пуерто Банус е популярна туристическа дестинация, конкретното местоположение на апартамента осигурява спокойна жилищна среда, позволяваща балансирането на оживената атмосфера на пристанището с уединения домашен живот.
Апартаментът е разположен в градска среда в Пуерто Банус, което осигурява лесен ежедневен живот. Плажът, както и многобройни ресторанти, магазини и развлекателни заведения, са на пешеходно разстояние. Супермаркетът е на 451 метра, аптеката на 274 метра, а болницата на 1,3 км, което осигурява лесен достъп до всички необходими за живота неща. Плажовете, включително Playa de Puerto Banús (686 м) и Playa Canina Ventura del Mar (1,6 км), предлагат възможности за релакс и водни спортове. В района има 73 ресторанта и 9 кафенета, които отговарят на разнообразните хранителни нужди. Развитата система за обществен транспорт с 9 автобусни линии и 50 спирки улеснява придвижването.
Тази карта показва централното разположение на апартамента в Пуерто Банус. Тя подчертава удобството на близостта до плажа, пристанището и различните околни удобства и места за отдих.
Пуерто Банус е разположен в сърцето на Коста дел Сол, известен със своето луксозно пристанище и първокласен начин на живот. Разположен югозападно от Марбея, той е една от най-престижните дестинации в региона. С добра връзка с центъра на Марбея и околните градове като Естепона, той запазва своя уникален международен чар. Районът е известен със своите първокласни имоти, бутици и ресторанти от световна класа, което го прави популярен избор за международни купувачи, търсещи средиземноморски начин на живот.
Апартаментът е само на 686 метра от плажа Playa de Puerto Banús, до който се стига пеша. Близостта до супермаркета (451 м), аптеката (274 м) и болницата (1,3 км) осигурява удобен ежедневен живот. Летище Малага-Коста дел Сол (AGP) е на около 46 км (по права линия), което осигурява удобен достъп до други региони и международни пътувания. В района има няколко голф игрища, най-близкото е Real Club de Golf Las Brisas (2,2 км). Общественият транспорт е добре развит, с 9 автобусни линии и 50 спирки, което улеснява придвижването в града и в някои случаи позволява живот без кола.
| До плажа | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Средната годишна температура в региона е 19,3°C, с меки зими и горещи лета, като температурите варират между 12°C и 27°C. Има около 3 856 слънчеви часа годишно, което означава изобилие от слънчева светлина, идеална за дейности на открито. Сезонът за плуване продължава 6 месеца с комфортна температура на водата. Местоположението е само на 11 метра над морското равнище и има лек наклон към плажа (само 0,3%), осигурявайки на жителите комфортна крайбрежна среда.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Апартаментът се намира в близост до няколко плажа, включително Playa de Puerto Banús (686 м) и Playa Canina Ventura del Mar (1,6 км). Най-близкият плаж със Син флаг е Playa Canina Ventura del Mar, който предлага високи стандарти за чистота и удобства. В района има няколко голф игрища, като Real Club de Golf Las Brisas (2,2 км). Освен това има спортни центрове като Polideportivo San Pedro (2,2 км) и Rocodromo (2,8 км), предлагащи разнообразни спортни и развлекателни възможности.
Източник: OpenStreetMap
Пуерто Банус е разположен в сърцето на Коста дел Сол, известен със своето луксозно пристанище и първокласен начин на живот. Разположен югозападно от Марбея, той е една от най-престижните дестинации в региона. С добра връзка с центъра на Марбея и околните градове като Естепона, той запазва своя уникален международен чар. Районът е известен със своите първокласни имоти, бутици и ресторанти от световна класа, което го прави популярен избор за международни купувачи, търсещи средиземноморски начин на живот.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.1°C | 94 mm |
| Февруари | 12.4°C | 97 mm |
| Март | 14.4°C | 85 mm |
| Април | 16.3°C | 56 mm |
| Май | 18.3°C | 43 mm |
| Юни | 22.5°C | 11 mm |
| Юли | 26.4°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 2 mm |
| Септември | 23.2°C | 19 mm |
| Октомври | 19.3°C | 80 mm |
| Ноември | 15.3°C | 116 mm |
| Декември | 12.7°C | 104 mm |
Равен
В сравнение с други проекти в района, този апартамент в Пуерто Банус, със стартова цена от 750 000 евро, попада в средно-високия ценови клас, но предлага висока стойност, като се имат предвид отличното му местоположение, близостта до плажа и високото качество на скорошните ремонти. Например, Acqua Gardens в Естепона започва от 418 800 евро, а Aby Upper от 320 000 евро; тези проекти обикновено са по-далеч от основните пристанищни райони и могат да предложат различен начин на живот. Alba Benalmadena в Беналмадена започва от 699 000 евро, което е близка цена, но Пуерто Банус е известен със своето уникално позициониране в луксозния сегмент, привличащо специфична група купувачи с висока покупателна способност. Конфигурацията с три спални и три бани, както и жилищната площ от 168 кв.м, го правят практичен избор за семейства или търсещи повече пространство, което не винаги се среща сред по-компактните имоти в Пуерто Банус. Освен това, доброто му състояние и пълното обзавеждане намаляват разходите и времето, необходими преди нанасяне.
Майко е експерт по недвижими имоти, специализиран на испанския пазар на имоти. С дълбоки познания за Коста дел Сол, Коста Бланка и други популярни крайбрежни райони на Испания, той помага на купувачите да намерят правилния имот. Той анализира офертите въз основа на местоположение, пазарна стойност, качество на строителството и обитаемост, като предоставя честни, базирани на данни съвети през целия процес на покупка.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
