Questo appartamento a Puerto Banús, Málaga, offre una posizione residenziale di prim'ordine, a pochi passi dalla spiaggia e dall'animata marina. Con 3 camere da letto e 3 bagni su 168 m² di superficie abitabile, combina un ampio spazio abitativo con eccellenti servizi. La vicinanza a numerosi servizi, ristoranti e luoghi di intrattenimento caratterizza la vita quotidiana. L'eccellente collegamento all'aeroporto di Malaga, a 45 km di distanza, così come le strutture locali raggiungibili a piedi, sottolineano l'attrattiva di questa destinazione per acquirenti esigenti.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova a Puerto Banús, un'esclusiva marina a sud-ovest di Marbella. È situato in un contesto urbano, a pochi minuti a piedi dalla spiaggia. La vicinanza immediata a negozi, ristoranti e all'atmosfera del porto caratterizza la posizione. Le spiagge vicine, come la Playa de Puerto Banús, sono facilmente raggiungibili. I dintorni offrono un'alta densità di attività ricreative e servizi.
Questo appartamento si rivolge ad acquirenti che apprezzano una posizione residenziale di alto livello con accesso diretto ad attività marittime e servizi urbani. Le tre camere da letto, ognuna con il proprio bagno, offrono privacy e comfort per famiglie o ospiti. L'area living ben attrezzata con camino e la cucina completamente arredata soddisfano le esigenze di vita moderne. La posizione è ideale per chi desidera godere sia della vivacità del porto turistico che della tranquillità.
La proprietà proposta è un appartamento in eccellenti condizioni, recentemente ristrutturato e riqualificato. Non si tratta di una nuova costruzione in senso classico, bensì di una proprietà esistente con servizi modernizzati. La ristrutturazione consente un'occupazione immediata. Dettagli sulla fase di costruzione o sulla data esatta di completamento della ristrutturazione sono rilevanti per la commercializzazione.
Questo appartamento non offre una vista diretta sul mare, ma sulla strada. Si trova in un ambiente urbano, il che può comportare rumori ambientali. La superficie abitabile indicata di 168 m² e le 3 camere da letto con i rispettivi bagni sono le caratteristiche principali; altre limitazioni specifiche riguardanti le dimensioni o la disposizione delle singole stanze non sono esplicitamente menzionate. Non è inclusa un'unità abitativa separata o uno studio.
Ref: VL461630
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento è adatto per acquirenti che cercano uno stile di vita attivo sulla costa e apprezzano una posizione centrale con diverse possibilità di svago. È una scelta adatta per coloro che desiderano vivere a breve distanza dalla spiaggia e godersi l'atmosfera mediterranea. Anche come proprietà per le vacanze o per affittare a una clientela esigente è ben adatto grazie all'attrattiva del luogo. La presenza di un camino e le buone dotazioni lo rendono una residenza confortevole tutto l'anno, anche durante i mesi più freddi.
L'appartamento si presenta in condizioni eccellenti, recentemente ristrutturato e riqualificato. L'arredamento comprende una cucina all'americana completamente attrezzata con mobili in legno chiaro ed elettrodomestici integrati. L'area living open-space è luminosa e moderna. L'aria condizionata garantisce temperature gradevoli, mentre un camino aggiunge un tocco di calore durante la stagione più fredda. Le 3 camere da letto sono spaziose e luminose, ognuna con bagno privato. Altre caratteristiche come armadi a muro, TV satellitare, ripostiglio e doppi vetri sottolineano la qualità e il comfort. L'arredamento è completo e di stile moderno.
L'appartamento è offerto al prezzo di 750.000 €. Questo prezzo riflette la posizione esclusiva a Puerto Banús, la vicinanza alla marina e alla spiaggia, nonché le eccellenti dotazioni. L'immobile dispone di 3 camere da letto e 3 bagni su una superficie abitabile di 168 m². Il prezzo al metro quadrato è di circa 4.464 €. Questo posizionamento di prezzo colloca l'immobile nel segmento di alta gamma del mercato locale. Non sono specificate altre variazioni di prezzo o disponibilità, suggerendo un'unica proprietà disponibile.
Puerto Banús, rinomato per la sua marina di lusso e lo stile di vita esclusivo, è un centro vivace che attira milioni di visitatori ogni anno. Questo appartamento è situato nel cuore di questo ambiente urbano, vicino alla spiaggia e a numerose offerte gastronomiche e commerciali. La vita quotidiana è caratterizzata dalla vicinanza a tutti i servizi, che spesso rende l'auto superflua. I dintorni offrono un'alta densità di ristoranti, negozi e opportunità di svago. Vivere qui combina la vivacità di una destinazione vacanziera popolare con i comfort di una zona urbana ben sviluppata. Le 50 fermate di 9 linee di trasporto pubblico facilitano la mobilità nella regione.
Vivere a Puerto Banús significa essere nel cuore di una delle zone più esclusive della Costa del Sol. La vicinanza immediata alla spiaggia (Playa de Puerto Banús, 686 m) e alla marina offre un ambiente vivace con numerose opportunità per sport acquatici e attività marittime. Un'alta densità di ristoranti (73), caffè (9) e negozi (4 banche, 1 dentista) nella zona circostante garantisce un eccellente approvvigionamento. Con 41 scuole primarie e 28 scuole secondarie nelle vicinanze, la zona è attraente anche per le famiglie. I 5 centri sanitari in un raggio di 2 km offrono assistenza medica. Il clima, con temperature medie di 12-27°C e 3.856 ore di sole all'anno, favorisce uno stile di vita attivo all'aperto.
Questo appartamento si trova nel cuore di Puerto Banús, una marina di fama mondiale sulla Costa del Sol. La mappa mostra la vicinanza a spiagge, campi da golf e al vivace centro con i suoi negozi e ristoranti esclusivi. La posizione strategica vicino a Marbella e il buon collegamento all'aeroporto di Malaga sottolineano la sua accessibilità.
Puerto Banús è strategicamente situato sulla Costa del Sol, a sud-ovest di Marbella. Fa parte integrante della dinamica regione costiera dell'Andalusia, nota per il suo clima mite e l'alta qualità della vita. La vicinanza a Marbella (pochi chilometri) e ad altre città costiere come Estepona e Benalmádena, che offrono anch'esse immobili, posiziona il progetto in modo centrale. La Costa del Sol nel suo complesso attira un pubblico internazionale con il suo stile di vita mediterraneo e le numerose attività ricreative. Puerto Banús rappresenta il segmento più esclusivo di questa popolare regione di vacanza.
L'accessibilità di questo appartamento è eccellente. La spiaggia Playa de Puerto Banús si trova a soli 686 metri, mentre gli aeroporti di Malaga (AGP) e Gibilterra (GIB) distano circa 45-51 km (in linea d'aria). I supermercati si trovano a 451 m e le farmacie a 274 m, facilitando l'approvvigionamento quotidiano. Diversi campi da golf rinomati come il Real Club de Golf Las Brisas sono raggiungibili in 2,2 km. La posizione urbana offre accesso a 9 linee di trasporto pubblico con 50 fermate, che consentono di spostarsi senza auto. Il collegamento alla rete stradale è buono, con una stazione di ricarica per veicoli elettrici a soli 325 m.
| Distanza dal mare | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Puerto Banús è tipicamente mediterraneo, con temperature medie oscillanti tra 12°C e 27°C durante tutto l'anno. La regione registra storicamente circa 3.856 ore di sole all'anno, permettendo lunghi periodi di tempo piacevole. La stagione balneare si estende per sei mesi, poiché le temperature dell'acqua superano regolarmente i 20°C. La posizione vicino alla costa, a 11 metri sul livello del mare, garantisce un clima mite senza fluttuazioni estreme di temperatura. La topografia relativamente pianeggiante con una leggera pendenza verso la spiaggia (0,3%) contribuisce al comfort abitativo e facilita l'accesso alla costa.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Il litorale intorno a Puerto Banús offre diverse opportunità di svago. La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, dista solo 686 metri. Altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) e Playa de San Pedro (2,8 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. La regione è un paradiso per i golfisti, con campi come il Real Club de Golf Las Brisas a soli 2,2 km di distanza. Per chi è attivo, ci sono centri sportivi come il Polideportivo San Pedro (2,2 km). La vicinanza a marine come Puerto Deportivo José Banús (0,5 km) apre opportunità per sport acquatici ed escursioni in barca.
Fonte: OpenStreetMap
Puerto Banús è strategicamente situato sulla Costa del Sol, a sud-ovest di Marbella. Fa parte integrante della dinamica regione costiera dell'Andalusia, nota per il suo clima mite e l'alta qualità della vita. La vicinanza a Marbella (pochi chilometri) e ad altre città costiere come Estepona e Benalmádena, che offrono anch'esse immobili, posiziona il progetto in modo centrale. La Costa del Sol nel suo complesso attira un pubblico internazionale con il suo stile di vita mediterraneo e le numerose attività ricreative. Puerto Banús rappresenta il segmento più esclusivo di questa popolare regione di vacanza.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.4°C | 97 mm |
| Marzo | 14.4°C | 85 mm |
| Aprile | 16.3°C | 56 mm |
| Maggio | 18.3°C | 43 mm |
| Giugno | 22.5°C | 11 mm |
| Luglio | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Settembre | 23.2°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.7°C | 104 mm |
Pianeggiante
Rispetto a progetti come Acqua Gardens a Estepona (da 418.800 €) o Aby Upper a Estepona (da 320.000 €), questo appartamento a Puerto Banús si posiziona nella fascia alta dei prezzi, riflettendo la sua posizione e le dotazioni più esclusive. Mentre i progetti di Estepona sono più accessibili, Puerto Banús offre una maggiore concentrazione di servizi di lusso e un'atmosfera cosmopolita più consolidata. Alba Benalmádena (da 699.000 €) è vicina come prezzo, anche se Benalmádena si rivolge a una clientela leggermente diversa, spesso famiglie che cercano un mix di vacanze al mare e intrattenimento. Questo appartamento a Puerto Banús si rivolge a una clientela che apprezza la vibrante vita di un porto turistico di fama mondiale, lo shopping esclusivo e la gastronomia di alto livello. La vicinanza a rinomati campi da golf e l'elevato numero di ore di sole sono anch'essi caratteristiche tipiche di questa regione, che si distingue dalle altre coste per il suo glamour e il suo appeal internazionale.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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