דירה מעוצבת להפליא זו במרבייה, הממוקמת בקרבת הנמל השוקק אך באזור שקט, היא בחירה אידיאלית לסגנון חיים על החוף. הדירה נגישה מקומת הקרקע באמצעות מעלית המגיעה עד לכניסה. פנים הדירה פתוח ומושך. המטבח בסגנון אמריקאי מצויד בארונות עץ בהירים ומסוגננים וכל המכשירים הדרושים. התכנית הפתוחה מאפשרת מגורים משולבים, כאשר פינת המטבח משקיפה על אזור האוכל המרווח, המתמשך לסלון היוקרתי. קמין פעיל מספק חוויה חורפית נעימה בחודשים הקרירים שלאחר הקיץ. שלוש חדרי השינה בדירה מרווחים ומוארים, כל אחד עם חדר רחצה צמוד. נכס זה בהחלט שווה ביקור. בין אם כהשקעה בשוק השכירות המשגשג או כבית נופש, דירה זו בת 3 חדרים בפורטו באנוס מציעה כל מה שניתן לרצות במחיר סביר מאוד.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
נכס זה ממוקם באזור נואבה אנדלוסיה במרבייה, בסמוך למרינה המפורסמת פורטו באנוס. הוא נמצא במרחק הליכה קצר מהחוף, באזור עירוני עם שירותים קרובים.
הדירה מתוכננת עבור קונים המחפשים סגנון חיים איכותי, ומציעה חללי מגורים מרווחים, מטבח מאובזר במלואו וחדרי שינה עם חדרי רחצה צמודים לחיים נוחים.
בעוד שנתוני הפרויקט אינם מצביעים על בנייה חדשה, הדירה מתוארת כ'משופצת לאחרונה' ו'שוחזרה לאחרונה', מה שמרמז על מצבה הטוב ומוכנותה לכניסה מיידית.
הדירה מציעה נוף לרחוב, לא לים או להרים. בעוד שיש חניה פרטית, לא צוין אם היא תת-קרקעית או במוסך.
Ref: VL461630
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו אידיאלית עבור יחידים או משפחות המחפשים אורח חיים יוקרתי על חוף הים. עבור קונים המעוניינים להחזיק בנכס איכותי על חוף הים השמשי של ספרד, היא מציעה נוחות, גישה קלה לחוף וקהילה תוססת. עבור משקיעים, פורטו באנוס, כיעד תיירותי בעל שם עולמי, יש שוק שכירות חזק, מה שהופך אותו לנכס אטרקטיבי. שיפוצים אחרונים פירושם שהדירה מוכנה למגורים או להשכרה מיידית, וזה מועיל במיוחד לאלו המעוניינים להשיג החזר מהיר על ההשקעה.
הדירה במצב מצוין, עברה שיפוץ ושיקום לאחרונה, מה שמעיד על רמת גימור ותחזוקה גבוהה. החלל הפנימי כולל תכנית פתוחה, כאשר אזור המגורים משולב עם מטבח בסגנון אמריקאי המצויד בארונות עץ בהירים ומסוגננים ובסט מלא של מכשירי חשמל. ישנם שלושה חדרי שינה מרווחים ומוארים, כל אחד עם חדר רחצה צמוד. מיזוג אוויר וקמין מספקים בקרת אקלים. חלונות עם זיגוג כפול, ארונות מובנים, טלוויזיה בלוויין וחדר שירות נפרד מגבירים עוד יותר את הנוחות והפונקציונליות. הדירה נמכרת מרוהטת במלואה וכוללת חניה פרטית.
מחיר דירה זו בת שלושת חדרי השינה מתחיל מ-750,000 אירו. מחיר זה משקף את מיקומה המעולה בפורטו באנוס, כמו גם את הסטנדרטים הגבוהים של השיפוצים האחרונים. שוק הנדל'ן באזור פעיל, במיוחד בקרב קונים בינלאומיים, מה שמעיד על פוטנציאל השקעה טוב, בין אם כבית נופש ובין אם כנכס להשכרה.
פורטו באנוס הוא מרינה תוססת, המפורסמת ביאכטות היוקרה שלה, חנויות היוקרה וחיי הלילה השוקקים, המושכת מיליוני מבקרים מדי שנה. ממוקם מדרום-מערב למרבייה, הוא משלב את יוקרת החופשה החופית עם קסם אנדלוסיה. דיירי דירה זו ייהנו משפע המתקנים שהאזור מציע, כולל מסעדות רבות, בתי קפה ובוטיקים. מספר מגרשי גולף וחופים בקרבת מקום מציעים הזדמנויות למנוחה ופעילויות. למרות שפורטו באנוס הוא יעד תיירותי פופולרי, המיקום הספציפי של הדירה מספק סביבת מגורים שקטה, המאפשרת לאזן את האווירה השוקקת של הנמל עם חיי בית פרטיים.
הדירה ממוקמת בסביבה אורבנית בפורטו באנוס, ומבטיחה נוחות יומיומית. החוף, כמו גם מסעדות רבות, חנויות ומתקני בילוי, נמצאים במרחק הליכה. סופרמרקט נמצא במרחק 451 מטר, בית מרקחת 274 מטר, ובית חולים 1.3 קילומטר, מה שמבטיח גישה קלה לכל צרכי החיים. חופים, כולל פלייה דה פורטו באנוס (686 מטר) ופלייה קנינה ונטורה דל מאר (1.6 קילומטר), מציעים הזדמנויות להירגעות ופעילויות מים. האזור כולל 73 מסעדות ו-9 בתי קפה כדי לספק צרכים קולינריים מגוונים. מערכת התחבורה הציבורית המפותחת עם 9 קווי אוטובוס ו-50 תחנות מקלה על התנועה.
מפה זו מציגה את המיקום המרכזי של הדירה בפורטו באנוס. היא מדגישה את הנוחות של הקרבה לחוף, לנמל ולמתקנים שונים ופינות פנאי בסביבה.
פורטו באנוס ממוקמת בלב קוסטה דל סול, המפורסמת במרינה היוקרתית שלה ובסגנון החיים הפרימיום שלה. ממוקמת מדרום-מערב למרבייה, היא מהווה אחד היעדים היוקרתיים ביותר באזור. מחוברת היטב למרכז מרבייה ולעיירות הסמוכות כמו אסטפונה, היא שומרת על הקסם הבינלאומי הייחודי שלה. האזור ידוע בנכסי היוקרה שלו, בוטיקים ומסעדות ברמה עולמית, מה שהופך אותו לבחירה פופולרית עבור קונים בינלאומיים המחפשים אורח חיים ים תיכוני.
הדירה נמצאת במרחק של 686 מטר בלבד מחוף פלייה דה פורטו באנוס, הנגיש ברגל. הקרבה לסופרמרקט (451 מ'), בית מרקחת (274 מ') ובית חולים (1.3 קילומטר) מבטיחה נוחות יומיומית. נמל התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-46 קילומטרים (בקו אווירי), ומספק גישה נוחה לאזורים אחרים ולנסיעות בינלאומיות. באזור ישנם מספר מגרשי גולף, הקרוב ביותר הוא Real Club de Golf Las Brisas (2.2 קילומטר). התחבורה הציבורית מפותחת היטב, עם 9 קווי אוטובוס ו-50 תחנות, מה שהופך את התנועה בעיר לנוחה יותר ובמקרים מסוימים מאפשרת חיים ללא רכב.
| מרחק מהים | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הטמפרטורה השנתית הממוצעת באזור היא 19.3°C, עם חורפים מתונים וקיצים חמים, כאשר הטמפרטורות נעות בין 12°C ל-27°C. ישנן כ-3,856 שעות שמש בשנה, מה שאומר שפע של אור שמש, אידיאלי לפעילויות חוץ. עונת השחייה נמשכת 6 חודשים עם טמפרטורת מים נוחה. המיקום נמצא רק 11 מטר מעל פני הים ויש לו שיפוע מתון לכיוון החוף (רק 0.3%), מה שמספק לדיירים סביבת מגורים נוחה על החוף.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הדירה ממוקמת בקרבת מספר חופים, כולל פלייה דה פורטו באנוס (686 מטר) ופלייה קנינה ונטורה דל מאר (1.6 קילומטר). החוף הקרוב ביותר עם דגל כחול הוא פלייה קנינה ונטורה דל מאר, המציע סטנדרטים גבוהים של ניקיון ומתקנים. באזור ישנם מספר מגרשי גולף, כגון Real Club de Golf Las Brisas (2.2 קילומטר). בנוסף, ישנם מרכזים ספורטיביים כמו Polideportivo San Pedro (2.2 קילומטר) ו-Rocodromo (2.8 קילומטר), המציעים מגוון אפשרויות ספורט ופנאי.
מקור: OpenStreetMap
פורטו באנוס ממוקמת בלב קוסטה דל סול, המפורסמת במרינה היוקרתית שלה ובסגנון החיים הפרימיום שלה. ממוקמת מדרום-מערב למרבייה, היא מהווה אחד היעדים היוקרתיים ביותר באזור. מחוברת היטב למרכז מרבייה ולעיירות הסמוכות כמו אסטפונה, היא שומרת על הקסם הבינלאומי הייחודי שלה. האזור ידוע בנכסי היוקרה שלו, בוטיקים ומסעדות ברמה עולמית, מה שהופך אותו לבחירה פופולרית עבור קונים בינלאומיים המחפשים אורח חיים ים תיכוני.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 94 mm |
| פברואר | 12.4°C | 97 mm |
| מרץ | 14.4°C | 85 mm |
| אפריל | 16.3°C | 56 mm |
| מאי | 18.3°C | 43 mm |
| יוני | 22.5°C | 11 mm |
| יולי | 26.4°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.2°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.7°C | 104 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, דירה זו בפורטו באנוס, עם מחיר התחלתי של 750,000 אירו, ממוקמת בטווח מחירים בינוני-גבוה, אך מציעה ערך גבוה בהתחשב במיקומה המעולה, הקרבה לחוף והאיכות הגבוהה של השיפוצים האחרונים. לדוגמה, Acqua Gardens באסטפונה מתחילים מ-418,800 אירו, ו-Aby Upper מ-320,000 אירו; פרויקטים אלו נמצאים בדרך כלל רחוק יותר מאזורי הנמל הראשיים ועשויים להציע סגנון חיים שונה. Alba Benalmádena בבנאלמדנה מתחיל מ-699,000 אירו, שהוא מחיר קרוב, אך פורטו באנוס ידוע במיצובו הייחודי היוקרתי, המושך פלח ספציפי של קונים בעלי יכולת גבוהה. תצורת שלושת חדרי השינה ושלושת חדרי הרחצה, יחד עם שטח המגורים של 168 מ"ר, הופכים אותה לבחירה מעשית למשפחות או למי שמחפש יותר מקום, דבר שלא תמיד נפוץ בדירות קומפקטיות יותר בפורטו באנוס. בנוסף, מצבה הטוב והריהוט המלא מפחיתים את העלויות והזמן הנדרשים לפני הכניסה.
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים בספרד, הוא עוזר לקונים למצוא את הנכס הנכון. הוא מנתח הצעות המבוססות על מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ונוחות מגורים, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
