活気ある港の近くに位置しながらも静かな環境を提供するマルベーリャのこの美しくデザインされたアパートメントは、海辺のライフスタイルに最適です。アパートメントへは、玄関ドアのすぐそばまでアクセスできるエレベーターで1階からアクセスできます。アパートメントの内部はオープンで魅力的です。アメリカン・スタイルのキッチンには、スタイリッシュな明るい木製キャビネットと必要なすべての電化製品が備わっています。オープンフロアプランは統合されたリビングスペースを可能にし、キッチンエリアは広々としたダイニングエリアに面しており、豪華なリビングルームへと続いています。機能的な暖炉は、夏の後の涼しい季節に居心地の良い冬の体験を提供します。アパートメントの3つのベッドルームは広々として明るく、それぞれに専用バスルームが付いており、十分なスペースを提供します。この物件は間違いなく一見の価値があります。活気ある賃貸市場への投資としても、休暇用の別荘としても、プエルト・バヌースにあるこの3ベッドルーム、完璧に仕上げられたアパートメントは、非常にリーズナブルな価格で、あなたが望むすべてを提供します。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、マルベーリャのヌエバ・アンダルシア地区、有名なプエルト・バヌース・マリーナのすぐ近くに位置しています。ビーチまで徒歩圏内、周辺には施設が充実した都市環境にあります。
このアパートメントは、広々としたリビングスペース、設備の整ったキッチン、快適な生活のための専用バスルーム付きベッドルームを提供する、高品質なライフスタイルを求める購入者向けに設計されています。
プロジェクトデータに新築とは記載されていませんが、アパートメントは「最近改装済み」および「最近修復済み」と説明されており、良好な状態であり、すぐに住むことができることを示唆しています。
アパートメントからは通りが見え、海や山の景色ではありません。プライベート駐車場はありますが、地下駐車場かガレージかは明記されていません。
Ref: VL461630
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このアパートメントは、豪華な海岸沿いのライフスタイルを求める個人または家族に最適です。太陽の降り注ぐスペインの海岸で高品質な休暇用住居を所有したい購入者にとって、便利なアメニティ、ビーチへの簡単なアクセス、そして活気あるコミュニティを提供します。投資家にとって、世界的に有名な観光地であるプエルト・バヌースは強力な賃貸市場を持っており、魅力的な資産となっています。最近の改修により、アパートメントはすぐに居住または賃貸が可能であり、迅速な投資収益を目指す人々にとって特に有利です。
アパートメントは優れた状態で、最近改装および修復されており、高いレベルの仕上げとメンテナンスを示しています。インテリアはオープンフロアプランで、リビングエリアはアメリカンスタイルのキッチンと統合されており、スタイリッシュな明るい木製キャビネットとフルセットの電化製品が備わっています。広々として明るいベッドルームが3つあり、それぞれに専用バスルームが付いています。エアコンと暖炉が気候制御を提供します。二重窓、埋め込み型ワードローブ、衛星テレビ、独立したユーティリティルームが、快適さと機能性をさらに高めています。アパートメントは家具付きで販売され、プライベート駐車場が付いています。
この3ベッドルームアパートメントの価格は€750,000からとなります。この価格は、プエルト・バヌースの優れたロケーション、および最近の改修工事の高い品質基準を反映しています。この地域の不動産市場は活発であり、特に国際的な購入者に人気があり、休暇用別荘としても賃貸物件としても良好な投資ポテンシャルを示しています。
プエルト・バヌースは、高級ヨット、高級ブティック、賑やかなナイトライフで知られる活気あるマリーナ地区であり、毎年何百万人もの訪問者を引きつけています。マルベーリャの南西に位置し、海岸沿いの休暇の贅沢とアンダルシアの魅力を組み合わせています。このアパートメントの居住者は、多くのレストラン、カフェ、ブティックを含む、この地域が提供する豊富なアメニティから恩恵を受けるでしょう。近くのいくつかのゴルフコースとビーチは、リラクゼーションとレクリエーションの機会を提供しています。プエルト・バヌースは人気の観光地ですが、アパートメントの具体的な場所は、港の活気ある雰囲気とプライベートな家庭生活とのバランスをとる、静かな生活環境を提供しています。
アパートメントは、プエルト・バヌースの都会的な環境に位置しており、便利な日常の生活を保証します。ビーチ、数多くのレストラン、ショップ、エンターテイメント施設は徒歩圏内です。スーパーマーケットは451メートル、薬局は274メートル、病院は1.3キロメートルにあり、生活必需品すべてに簡単にアクセスできます。プラヤ・デ・プエルト・バヌース（686 m）やプラヤ・カニナ・ベントゥラ・デル・マール（1.6 km）などのビーチは、リラクゼーションやウォータースポーツの機会を提供しています。この地域には73軒のレストランと9軒のカフェがあり、多様な食事のニーズに対応しています。9つのバス路線と50の停留所を持つ発達した公共交通システムが、移動を容易にします。
この地図は、プエルト・バヌースにおけるアパートメントの中心的な位置を示しています。ビーチ、マリーナ、そして周辺の様々な施設やレクリエーションスポットへの便利な近さを強調しています。
プエルト・バヌースは、コスタ・デル・ソルの中核部に位置し、その高級マリーナとプレミアムライフスタイルで知られています。マルベーリャの南西に位置し、この地域で最も高級なデスティネーションの1つです。マルベーリャ中心部やエステポナのような近隣の町と良好に接続されており、そのユニークな国際的な魅力を維持しています。この地域は、一流の不動産、ブティック、世界クラスのレストランで知られており、地中海ライフスタイルを求める国際的な購入者に人気の選択肢となっています。
アパートメントは、プラヤ・デ・プエルト・バヌース・ビーチからわずか686メートルに位置し、徒歩でアクセス可能です。近くのスーパーマーケット（451 m）、薬局（274 m）、病院（1.3 km）は、便利な日常生活を保証します。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）は約46 km（直線距離）の距離にあり、他の地域へのアクセスや国際旅行に便利です。この地域にはいくつかのゴルフコースがあり、最も近いのはReal Club de Golf Las Brisas（2.2 km）です。公共交通機関はよく発達しており、9つのバス路線と50の停留所があり、市内での移動を容易にし、場合によっては車なしの生活も可能にします。
| ビーチまでの距離 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域の年間平均気温は19.3℃で、冬は穏やかで夏は暑く、気温は12℃から27℃の間で変動します。年間約3,856時間の晴天があり、アウトドアアクティビティに最適な十分な日照があります。水泳シーズンは6ヶ月続き、水温は快適です。この場所は海抜わずか11メートルに位置し、ビーチへの傾斜はわずか0.3%と緩やかで、住民に快適な海岸生活環境を提供します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
アパートメントは、プラヤ・デ・プエルト・バヌース（686 m）やプラヤ・カニナ・ベントゥラ・デル・マール（1.6 km）を含むいくつかのビーチの近くにあります。最も近いブルーフラッグビーチは、高い清潔さと設備基準を提供するプラヤ・カニナ・ベントゥラ・デル・マールです。この地域には、Real Club de Golf Las Brisas（2.2 km）などのゴルフコースがいくつかあります。さらに、Polideportivo San Pedro（2.2 km）やRocodromo（2.8 km）などのスポーツセンターがあり、多様なスポーツやレクリエーションの選択肢を提供しています。
出典: OpenStreetMap
プエルト・バヌースは、コスタ・デル・ソルの中核部に位置し、その高級マリーナとプレミアムライフスタイルで知られています。マルベーリャの南西に位置し、この地域で最も高級なデスティネーションの1つです。マルベーリャ中心部やエステポナのような近隣の町と良好に接続されており、そのユニークな国際的な魅力を維持しています。この地域は、一流の不動産、ブティック、世界クラスのレストランで知られており、地中海ライフスタイルを求める国際的な購入者に人気の選択肢となっています。
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.1°C | 94 mm |
| 2月 | 12.4°C | 97 mm |
| 3月 | 14.4°C | 85 mm |
| 4月 | 16.3°C | 56 mm |
| 5月 | 18.3°C | 43 mm |
| 6月 | 22.5°C | 11 mm |
| 7月 | 26.4°C | 1 mm |
| 8月 | 26.9°C | 2 mm |
| 9月 | 23.2°C | 19 mm |
| 10月 | 19.3°C | 80 mm |
| 11月 | 15.3°C | 116 mm |
| 12月 | 12.7°C | 104 mm |
平坦
地域内の他のプロジェクトと比較して、プエルト・バヌースにあるこのアパートメントの開始価格750,000ユーロは、中〜高価格帯に位置しますが、その優れた立地、ビーチへの近さ、そして最近の改修工事の高品質を考慮すると、高い価値を提供します。例えば、エステポナのAcqua Gardensは418,800ユーロから、Aby Upperは320,000ユーロから始まります。これらのプロジェクトは通常、主要な港湾エリアから離れており、異なるライフスタイルを提供する可能性があります。ベナルマデナのAlba Benalmádenaは699,000ユーロから始まり、価格は近いですが、プエルト・バヌースはそのユニークな高級志向で知られ、特定の富裕層の購入者層を引きつけています。3ベッドルーム、3バスルームの構成と168㎡の居住面積は、家族やより広いスペースを求める人々にとって実用的な選択肢となります。これは、プエルト・バヌースのよりコンパクトな物件には必ずしも見られない特徴です。さらに、その良好な状態と完全な家具は、入居前のコストと時間を削減します。
マイコはスペインの不動産市場を専門とする不動産エキスパートです。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、およびスペインの他の人気のある海岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な不動産を見つけるのを支援します。彼は、場所、市場価値、建設品質、および居住性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通して誠実でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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