هذه الشقة المصممة بشكل جميل في ماربيا، تقع على مسافة قريبة من الميناء النابض بالحياة ولكن في موقع يضمن الهدوء، وهي خيار مثالي لنمط الحياة الساحلي. يمكن الوصول إلى الشقة من الطابق الأرضي عبر مصعد يصل إلى باب الدخول مباشرة. التصميم الداخلي للشقة مفتوح وجذاب. المطبخ على الطراز الأمريكي مجهز بخزائن أنيقة من الخشب الفاتح وجميع الأجهزة اللازمة. يسمح التصميم المفتوح بالعيش المتكامل، وتطل منطقة المطبخ على منطقة تناول الطعام الفسيحة، وصولًا إلى منطقة المعيشة الفاخرة. يوفر الموقد المدفأة تجربة شتوية دافئة. ثلاث غرف نوم واسعة ومشرقة، كل منها بحمام خاص بها، توفر مساحة وفيرة. هذا العقار يستحق الزيارة بالتأكيد، سواء كان استثمارًا في سوق إيجار مزدهر أو منزلًا للعطلات، فإن هذه الشقة المكونة من 3 غرف نوم في بويرتو بانوس توفر كل ما قد ترغب فيه بسعر معقول جدًا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا العقار في منطقة نويفا أندالوسيا بماربيا، على مقربة من مرسى بويرتو بانوس الشهير. يقع على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، في بيئة حضرية مع وسائل راحة قريبة.
تم تصميم الشقة للمشترين الذين يبحثون عن تجربة معيشية عالية الجودة، مع مساحات معيشة واسعة ومطبخ مجهز بالكامل وغرف نوم بحمامات خاصة لتلبية احتياجات الراحة.
على الرغم من أن بيانات المشروع لا تشير إلى أنها بناء جديد، إلا أن الشقة توصف بأنها 'مجددة مؤخرًا' و 'تم ترميمها مؤخرًا'، مما يشير إلى أنها في حالة جيدة وجاهزة للسكن الفوري.
توفر الشقة إطلالة على الشارع، وليس على البحر أو الجبل. في حين أن هناك موقف سيارات خاص، لم يتم تحديد ما إذا كان تحت الأرض أو في مرآب.
Ref: VL461630
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الشقة مثالية للأفراد أو العائلات التي تبحث عن نمط حياة فاخر على شاطئ البحر. بالنسبة للمشترين الذين يتطلعون إلى امتلاك عقار عالي الجودة على الساحل الإسباني المشمس، فإنها توفر وسائل راحة قريبة، وسهولة الوصول إلى الشاطئ، ومجتمعًا نابضًا بالحياة. بالنسبة للمستثمرين، تتمتع بويرتو بانوس، كوجهة سياحية مشهورة عالميًا، بسوق إيجار قوي، مما يجعلها استثمارًا جذابًا. يشير التجديد الأخير إلى أن الشقة جاهزة للسكن أو التأجير الفوري، مما يوفر عائدًا سريعًا على الاستثمار.
الشقة في حالة ممتازة، وتم تجديدها وترميمها مؤخرًا، مما يدل على مستوى عالٍ من التشطيب والصيانة. يتميز التصميم الداخلي بتخطيط مفتوح، مع دمج منطقة المعيشة مع مطبخ أمريكي مجهز بخزائن أنيقة من الخشب الفاتح ومجموعة كاملة من الأجهزة. توجد ثلاث غرف نوم واسعة ومشرقة، كل منها بحمام خاص. توفر تكييف الهواء ومدفأة تحكمًا في المناخ. تزيد النوافذ المزدوجة، وخزائن الملابس المدمجة، وتلفزيون الأقمار الصناعية، وغرفة المرافق المنفصلة من الراحة والوظائف. تباع الشقة مفروشة بالكامل وتوفر موقف سيارات خاص.
تبدأ أسعار هذه الشقة المكونة من ثلاث غرف نوم من 750,000 يورو. يعكس هذا السعر موقعها المتميز في بويرتو بانوس، فضلاً عن معايير الجودة العالية للتشطيبات التي تم تجديدها مؤخرًا. سوق العقارات في هذه المنطقة نشط، خاصة بين المشترين الدوليين، مما يشير إلى إمكانات استثمارية جيدة، سواء كمنزل للعطلات أو كعقار للإيجار.
بويرتو بانوس هو مرسى بحري نابض بالحياة، يشتهر باليخوت الفاخرة والمتاجر الراقية والحياة الليلية الصاخبة، ويجذب ملايين الزوار سنويًا. يقع جنوب غرب ماربيا، ويجمع بين رفاهية العطلات الساحلية وسحر الأندلس. سيستفيد سكان هذه الشقة من وسائل الراحة الوفيرة التي توفرها المنطقة، بما في ذلك العديد من المطاعم والمقاهي والمحلات التجارية. توفر العديد من ملاعب الجولف والشواطئ القريبة فرصًا للاسترخاء والأنشطة. على الرغم من أن بويرتو بانوس وجهة سياحية شهيرة، إلا أن الموقع المحدد للشقة يوفر بيئة معيشية هادئة، مما يسمح بموازنة الأجواء الصاخبة للميناء مع الحياة المنزلية الخاصة.
تقع الشقة في بيئة حضرية في بويرتو بانوس، مما يضمن سهولة الحياة اليومية. يمكن الوصول إلى الشاطئ والعديد من المطاعم والمتاجر ومرافق الترفيه سيرًا على الأقدام. يقع سوبر ماركت على بعد 451 مترًا، وصيدلية على بعد 274 مترًا، ومستشفى على بعد 1.3 كم، مما يجعل جميع ضروريات الحياة في متناول اليد. توفر الشواطئ، بما في ذلك شاطئ بويرتو بانوس (686 مترًا) وشاطئ كانينا فينتورا ديل مار (1.6 كم)، فرصًا للاسترخاء والأنشطة المائية. تضم المنطقة 73 مطعمًا و 9 مقاهي لتلبية الاحتياجات المتنوعة. يوفر نظام النقل العام المتطور مع خطوط ومحطات حافلات متعددة سهولة التنقل.
توضح هذه الخريطة الموقع المركزي للشقة في بويرتو بانوس. تبرز سهولة الوصول إليها بالقرب من الشاطئ والمرسى، بالإضافة إلى المرافق والأنشطة الترفيهية المتنوعة في المنطقة المحيطة.
يقع بويرتو بانوس في قلب كوستا ديل سول، وهو معروف بمرساه الفاخر ونمط حياته الراقي. تقع غرب ماربيا، وهي واحدة من أرقى الوجهات في المنطقة. يربط الموقع بشكل جيد مركز ماربيا والبلدات المجاورة مثل إستيپونا، مع الحفاظ على سحرها الدولي الفريد. تشتهر المنطقة بعقاراتها الفاخرة ومتاجرها الراقية ومطاعمها ذات المستوى العالمي، مما يجعلها خيارًا شائعًا للمشترين الدوليين الذين يبحثون عن نمط الحياة المتوسطي.
تقع الشقة على بعد 686 مترًا فقط من شاطئ بويرتو بانوس، ويمكن الوصول إليه سيرًا على الأقدام. يضمن قرب السوبر ماركت (451 مترًا) والصيدلية (274 مترًا) والمستشفى (1.3 كم) سهولة الحياة اليومية. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 46 كم (مسافة طيران)، مما يوفر وصولًا مريحًا إلى مناطق أخرى والسفر الدولي. يوجد في المنطقة العديد من ملاعب الجولف، أقربها هو Real Club de Golf Las Brisas على بعد 2.2 كم. نظام النقل العام متطور، مع 9 خطوط حافلات و 50 محطة، مما يجعل التنقل داخل المدينة أكثر ملاءمة، وحتى ممكنًا بدون سيارة في بعض المناطق.
| مسافة الشاطئ | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية في المنطقة 19.3 درجة مئوية، مع شتاء معتدل وصيف حار، تتراوح درجات الحرارة بين 12 درجة مئوية و 27 درجة مئوية. هناك ما يقرب من 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يعني وفرة من أشعة الشمس المثالية للاستمتاع بالأنشطة الخارجية. يمتد موسم السباحة لمدة 6 أشهر، مع مياه معتدلة. يقع الموقع على ارتفاع 11 مترًا فقط فوق مستوى سطح البحر، وقربه من الساحل وانحداره المنخفض (0.3% إلى الشاطئ) يوفر للسكان بيئة ساحلية مريحة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع الشقة بالقرب من عدة شواطئ، بما في ذلك شاطئ بويرتو بانوس (Playa de Puerto Banús) على بعد 686 مترًا، وشاطئ كانينا فينتورا ديل مار (Playa Canina Ventura del Mar) على بعد 1.6 كم. أقرب شاطئ حاصل على شهادة العلم الأزرق هو كانينا فينتورا ديل مار، والذي يوفر معايير عالية من النظافة والمرافق. تضم المنطقة العديد من ملاعب الجولف، مثل Real Club de Golf Las Brisas (على بعد 2.2 كم). بالإضافة إلى ذلك، توجد مراكز رياضية مثل Polideportivo San Pedro (2.2 كم) و Rocodromo (2.8 كم)، مما يوفر مجموعة متنوعة من خيارات الرياضة والترفيه.
المصدر: OpenStreetMap
يقع بويرتو بانوس في قلب كوستا ديل سول، وهو معروف بمرساه الفاخر ونمط حياته الراقي. تقع غرب ماربيا، وهي واحدة من أرقى الوجهات في المنطقة. يربط الموقع بشكل جيد مركز ماربيا والبلدات المجاورة مثل إستيپونا، مع الحفاظ على سحرها الدولي الفريد. تشتهر المنطقة بعقاراتها الفاخرة ومتاجرها الراقية ومطاعمها ذات المستوى العالمي، مما يجعلها خيارًا شائعًا للمشترين الدوليين الذين يبحثون عن نمط الحياة المتوسطي.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 94 mm |
| فبراير | 12.4°C | 97 mm |
| مارس | 14.4°C | 85 mm |
| أبريل | 16.3°C | 56 mm |
| مايو | 18.3°C | 43 mm |
| يونيو | 22.5°C | 11 mm |
| يوليو | 26.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.2°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.7°C | 104 mm |
مسطح
مقارنة بالعقارات الأخرى في نفس المنطقة، تقع هذه الشقة في بويرتو بانوس بسعر يبدأ من 750,000 يورو في النطاق السعري المتوسط إلى المرتفع، ولكنها تقدم قيمة عالية نظرًا لموقعها المتميز، وقربها من الشاطئ، وجودة التجديدات الأخيرة. على سبيل المثال، تبدأ أسعار Acqua Gardens في إستيپونا من 418,800 يورو، و Aby Upper من 320,000 يورو؛ عادة ما تكون هذه المشاريع أبعد عن مناطق الميناء الرئيسية وقد تقدم نمط حياة مختلفًا. Alba Benalmadena في Benalmádena تبدأ من 699,000 يورو، وهي قريبة في السعر، لكن بويرتو بانوس معروف بتركيزه الفريد على الرفاهية الفاخرة، مما يجذب شريحة معينة من المشترين ذوي الملاءة العالية. تكوين الشقة المكونة من 3 غرف نوم و 3 حمامات، ومساحة المعيشة البالغة 168 مترًا مربعًا، تجعلها خيارًا عمليًا للعائلات أو أولئك الذين يبحثون عن مساحة أكبر، وهو ما لا يوجد دائمًا في العقارات الأكثر إحكامًا في بويرتو بانوس. بالإضافة إلى ذلك، فإن حالتها الجيدة والأثاث الكامل تقلل من التكاليف والوقت اللازمين للانتقال.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بسواحل كوستا ديل سول، وكوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وسهولة العيش، ويقدم نصائح صادقة تستند إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
