Cet appartement à Puerto Banús, Málaga, offre un emplacement résidentiel de premier ordre, à quelques pas de la plage et de la marina animée. Avec 3 chambres et 3 salles de bains sur 168 m², il combine un espace de vie généreux avec des équipements de qualité. La proximité de nombreuses commodités, restaurants et lieux de divertissement caractérise la vie quotidienne. L'excellente connexion à l'aéroport de Malaga, situé à 45 km, ainsi que les installations locales accessibles à pied soulignent l'attrait de cette destination pour les acheteurs exigeants.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé à Puerto Banús, une marina exclusive au sud-ouest de Marbella. Il se trouve dans un environnement urbain, à quelques minutes à pied de la plage. La proximité immédiate des commerces, restaurants et de l'ambiance du port caractérise l'emplacement. Les plages voisines comme la Playa de Puerto Banús sont rapidement accessibles. Les environs offrent une forte concentration d'activités de loisirs et de services.
Cet appartement s'adresse aux acheteurs qui apprécient un emplacement résidentiel haut de gamme avec un accès direct aux activités maritimes et aux commodités urbaines. Les trois chambres, chacune avec sa propre salle de bain, offrent intimité et confort pour les familles ou les invités. L'espace de vie bien aménagé avec cheminée et la cuisine entièrement équipée répondent aux exigences de vie modernes. L'emplacement est idéal pour ceux qui souhaitent profiter à la fois de la vivacité du port de plaisance et de la tranquillité.
Le bien proposé est un appartement en excellent état, récemment rénové et réaménagé. Il ne s'agit pas d'une nouvelle construction au sens classique, mais d'une propriété existante avec des équipements modernisés. La rénovation permet une occupation immédiate. Des détails sur la phase de construction ou la date exacte d'achèvement de la rénovation sont pertinents pour la commercialisation.
Cet appartement n'offre pas de vue directe sur la mer, mais une vue sur la rue. Il est situé dans un environnement urbain, ce qui peut impliquer des bruits ambiants. La surface habitable indiquée de 168 m² et les 3 chambres avec leurs salles de bain sont les caractéristiques principales ; d'autres limitations spécifiques concernant la taille ou la disposition des pièces individuelles ne sont pas explicitement mentionnées. Il n'y a pas de logement indépendant ou de studio inclus.
Ref: VL461630
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement convient aux acheteurs qui recherchent un style de vie actif en bord de mer et qui accordent de l'importance à un emplacement central avec diverses possibilités de loisirs. C'est un choix approprié pour ceux qui souhaitent vivre à proximité d'un port de plaisance renommé avec des boutiques et des restaurants exclusifs. Les personnes qui aiment vivre à distance de marche de la plage et profiter de l'atmosphère méditerranéenne s'y sentiront bien. Il convient également comme résidence de vacances ou pour la location à une clientèle exigeante en raison de l'attrait du site. La présence d'une cheminée et les bons équipements en font une résidence confortable tout au long de l'année, y compris pendant les mois les plus frais.
L'appartement se présente dans un excellent état, récemment rénové et réaménagé. L'équipement comprend une cuisine américaine entièrement équipée avec des placards en bois clair et des appareils intégrés. L'espace de vie ouvert est lumineux et moderne. La climatisation assure des températures agréables, tandis qu'une cheminée apporte une touche de confort pendant la saison plus fraîche. Les 3 chambres sont spacieuses et lumineuses, chacune avec sa propre salle de bain. D'autres caractéristiques telles que des armoires encastrées, la télévision par satellite, une buanderie et un double vitrage soulignent la qualité et le confort. Le mobilier est complet et de style moderne.
L'appartement est proposé au prix de 750 000 €. Ce prix reflète l'emplacement exclusif à Puerto Banús, la proximité du port de plaisance et de la plage, ainsi que des équipements de haute qualité. Le bien dispose de 3 chambres et 3 salles de bain sur une surface habitable de 168 m². Le prix au mètre carré est d'environ 4 464 €. Ce positionnement tarifaire place le bien dans le segment haut de gamme du marché local. Aucune autre variation de prix ou de disponibilité n'est spécifiée, ce qui suggère un bien unique et disponible.
Puerto Banús, réputé pour sa marina de luxe et son style de vie exclusif, est un centre animé attirant des millions de visiteurs chaque année. Cet appartement est situé au cœur de cet environnement urbain, à proximité de la plage et de nombreuses offres gastronomiques et commerciales. La vie quotidienne est marquée par la proximité de toutes les commodités, rendant souvent la voiture superflue. Les environs offrent une forte concentration de restaurants, de boutiques et d'activités de loisirs. La vie ici combine la vivacité d'une destination de vacances populaire avec les commodités d'une zone urbaine bien développée. Les 50 arrêts de 9 lignes de transports en commun facilitent la mobilité dans la région.
Vivre à Puerto Banús signifie être au cœur de l'une des zones les plus exclusives de la Costa del Sol. La proximité immédiate de la plage (Playa de Puerto Banús, 686 m) et de la marina offre un environnement animé avec de nombreuses possibilités de sports nautiques et d'activités maritimes. Une forte densité de restaurants (73), cafés (9) et magasins (4 banques, 1 dentiste) dans les environs assure un excellent approvisionnement. Avec 41 écoles primaires et 28 écoles secondaires à proximité, la région est également attrayante pour les familles. Les 5 centres de santé dans un rayon de 2 km offrent des soins médicaux. Le climat, avec des températures moyennes de 12 à 27°C et 3 856 heures d'ensoleillement par an, favorise un style de vie actif en plein air.
Cet appartement est situé au cœur de Puerto Banús, une marina de renommée mondiale sur la Costa del Sol. La carte montre la proximité des plages, des terrains de golf et du centre animé avec ses boutiques et restaurants exclusifs. Son emplacement stratégique près de Marbella et sa bonne connexion à l'aéroport de Malaga soulignent son accessibilité.
Puerto Banús est stratégiquement situé sur la Costa del Sol, au sud-ouest de Marbella. Il fait partie intégrante de la région dynamique de la côte andalouse, réputée pour son climat doux et sa haute qualité de vie. La proximité de Marbella (quelques kilomètres) et d'autres villes côtières comme Estepona et Benalmádena, qui proposent également des biens immobiliers, place le projet au centre. La Costa del Sol dans son ensemble attire un public international avec son style de vie méditerranéen et ses nombreuses activités de loisirs. Puerto Banús représente le segment le plus exclusif de cette région de vacances populaire.
L'accessibilité de cet appartement est excellente. La plage de la Playa de Puerto Banús est à seulement 686 mètres, tandis que les aéroports de Malaga (AGP) et de Gibraltar (GIB) sont à environ 45-51 km (à vol d'oiseau). Les supermarchés sont à 451 m et les pharmacies à 274 m, facilitant les courses quotidiennes. Plusieurs parcours de golf renommés comme le Real Club de Golf Las Brisas sont accessibles en 2,2 km. La situation urbaine offre un accès à 9 lignes de transports en commun avec 50 arrêts, ce qui permet de se déplacer sans voiture. La connexion au réseau routier est bonne, avec une borne de recharge pour véhicules électriques à seulement 325 m.
| Distance plage | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Puerto Banús est typiquement méditerranéen, avec des températures moyennes oscillant entre 12°C et 27°C tout au long de l'année. La région enregistre historiquement environ 3 856 heures d'ensoleillement par an, permettant de longues périodes de temps agréable. La saison de baignade s'étend sur six mois, les températures de l'eau dépassant régulièrement les 20°C. La situation à proximité de la côte, à 11 mètres au-dessus du niveau de la mer, assure un climat doux sans fluctuations extrêmes de température. La topographie relativement plate avec une faible pente vers la plage (0,3%) contribue au confort de vie et facilite l'accès à la côte.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Le littoral autour de Puerto Banús offre diverses possibilités de loisirs. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, est à seulement 686 mètres. D'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) et Playa de San Pedro (2,8 km) sont également facilement accessibles. La région est un paradis pour les golfeurs, avec des parcours comme le Real Club de Golf Las Brisas à seulement 2,2 km. Pour les personnes actives, des centres sportifs comme le Polideportivo San Pedro (2,2 km) sont disponibles. La proximité de marinas comme Puerto Deportivo José Banus (0,5 km) ouvre des possibilités pour les sports nautiques et les excursions en bateau.
Source: OpenStreetMap
Puerto Banús est stratégiquement situé sur la Costa del Sol, au sud-ouest de Marbella. Il fait partie intégrante de la région dynamique de la côte andalouse, réputée pour son climat doux et sa haute qualité de vie. La proximité de Marbella (quelques kilomètres) et d'autres villes côtières comme Estepona et Benalmádena, qui proposent également des biens immobiliers, place le projet au centre. La Costa del Sol dans son ensemble attire un public international avec son style de vie méditerranéen et ses nombreuses activités de loisirs. Puerto Banús représente le segment le plus exclusif de cette région de vacances populaire.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 94 mm |
| Février | 12.4°C | 97 mm |
| Mars | 14.4°C | 85 mm |
| Avril | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Juin | 22.5°C | 11 mm |
| Juillet | 26.4°C | 1 mm |
| Août | 26.9°C | 2 mm |
| Septembre | 23.2°C | 19 mm |
| Octobre | 19.3°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Décembre | 12.7°C | 104 mm |
Plat
Comparé à des projets tels que Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €), cet appartement à Puerto Banús se positionne dans le segment supérieur en termes de prix, reflétant son emplacement et ses équipements plus exclusifs. Alors que les projets d'Estepona sont plus abordables, Puerto Banús offre une plus grande concentration d'installations de luxe et une atmosphère cosmopolite plus établie. Alba Benalmádena (à partir de 699 000 €) est proche en prix, bien que Benalmádena s'adresse à une clientèle légèrement différente, souvent des familles recherchant un mélange de vacances à la plage et de divertissement. Cet appartement à Puerto Banús s'adresse à une clientèle qui apprécie la vie trépidante d'un port de plaisance de renommée mondiale, le shopping exclusif et la gastronomie haut de gamme. La proximité de terrains de golf réputés et le grand nombre d'heures d'ensoleillement sont également des caractéristiques typiques de cette région, qui se distingue des autres côtes par son glamour et son attrait international.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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