Dieses Apartment in Puerto Banús, Málaga, bietet eine erstklassige Wohnlage in unmittelbarer Nähe zum Strand und zum pulsierenden Yachthafen. Mit 3 Schlafzimmern und 3 Bädern auf 168 m² Wohnfläche, kombiniert es großzügigen Wohnraum mit exzellenter Ausstattung. Die Nähe zu zahlreichen Annehmlichkeiten, Restaurants und Unterhaltungsmöglichkeiten prägt das tägliche Leben. Die exzellente Anbindung an die 45 km entfernte Flughafen Málaga sowie die fußläufig erreichbaren lokalen Einrichtungen unterstreichen die Attraktivität dieser Destination für anspruchsvolle Käufer.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment befindet sich in Puerto Banús, einem exklusiven Yachthafenbereich südwestlich von Marbella. Es liegt in einer urbanen Umgebung, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt. Die unmittelbare Nähe zu Geschäften, Restaurants und dem Hafenambiente prägt die Lage. Nahegelegene Strände wie Playa de Puerto Banús sind schnell erreichbar. Die Umgebung bietet eine hohe Dichte an Freizeitmöglichkeiten und Dienstleistungen.
Dieses Apartment richtet sich an Käufer, die Wert auf eine gehobene Wohnlage mit direktem Zugang zu maritimen Aktivitäten und städtischen Annehmlichkeiten legen. Die drei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad bieten Privatsphäre und Komfort für Familien oder Gäste. Der gut ausgestattete Wohnbereich mit Kamin und die vollausgestattete Küche entsprechen modernen Wohnansprüchen. Die Lage ist ideal für jene, die sowohl Ruhe als auch das lebendige Treiben des Yachthafens genießen möchten.
Das Projekt besteht aus einem Apartment, das sich in einem exzellenten Zustand befindet und kürzlich renoviert und saniert wurde. Es handelt sich nicht um eine Neubauimmobilie im klassischen Sinne, sondern um eine Bestandsimmobilie mit modernisierten Ausstattungen. Die Fertigstellung oder Renovierung ermöglicht eine sofortige Nutzung. Details zur Bauphase oder dem genauen Fertigstellungsdatum der Renovierung sind für die Vermarktung relevant.
Dieses Apartment bietet keinen direkten Meerblick, sondern Blick auf die Straße. Es liegt in einer urbanen Umgebung, was bedeutet, dass es Umgebungsgeräusche geben kann. Die angegebene Wohnfläche von 168 m² und die 3 Schlafzimmer sowie Bäder sind die Hauptmerkmale; weitere spezifische Einschränkungen bezüglich der Größe oder des Zuschnitts der einzelnen Räume sind nicht explizit aufgeführt. Es ist keine Einliegerwohnung oder Studio vorhanden.
Ref: VL461630
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Apartment eignet sich für Käufer, die einen aktiven Lebensstil an der Küste suchen und Wert auf eine zentrale Lage mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten legen. Es ist eine passende Wahl für jene, die ihr Domizil in der Nähe eines renommierten Yachthafens mit exklusiven Geschäften und Restaurants wünschen. Personen, die gerne in fußläufiger Nähe zum Strand leben und die mediterrane Atmosphäre genießen möchten, werden sich hier wohlfühlen. Auch als Ferienobjekt oder zur Vermietung an eine anspruchsvolle Klientel ist es durch die Attraktivität des Standortes gut geeignet. Das Vorhandensein eines Kamins und die gute Ausstattung machen es zu einem komfortablen Wohnsitz über das ganze Jahr, auch während der kühleren Monate.
Die Wohnung präsentiert sich in einem exzellenten Zustand, kürzlich renoviert und saniert. Die Ausstattung umfasst eine vollausgestattete Küche im amerikanischen Stil mit hellem Holzdekor und integrierten Geräten. Der offene Wohnbereich ist hell und modern gestaltet. Klimaanlage sorgt für angenehme Temperaturen, während ein Kamin in der kühleren Jahreszeit für Gemütlichkeit sorgt. Die 3 Schlafzimmer sind geräumig und hell, jedes mit einem eigenen Badezimmer ausgestattet. Weitere Merkmale wie Einbauschränke, Sat-TV, ein Hauswirtschaftsraum und Doppelverglasung unterstreichen die Qualität und den Komfort. Die Möblierung ist komplett und im modernen Stil gehalten.
Das Apartment wird zu einem Preis von 750.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung reflektiert die exklusive Lage in Puerto Banús, die Nähe zum Yachthafen und zum Strand sowie die hochwertige Ausstattung. Das Objekt verfügt über 3 Schlafzimmer und 3 Bäder auf einer Wohnfläche von 168 m². Der Preis pro Quadratmeter liegt bei ca. 4.464 €. Diese Preisklasse positioniert das Objekt im gehobenen Segment des lokalen Marktes. Weitere Variationen bezüglich Preis und Verfügbarkeit sind nicht spezifiziert, was auf ein einzelnes, verfügbares Objekt hindeutet.
Puerto Banús, bekannt für seinen luxuriösen Yachthafen und exklusiven Lebensstil, ist ein belebtes Zentrum mit Millionen von Besuchern jährlich. Dieses Apartment liegt zentral in dieser urbanen Umgebung, nahe dem Strand und zahlreichen gastronomischen sowie einkaufstechnischen Angeboten. Das tägliche Leben ist geprägt von der Nähe zu allen Annehmlichkeiten, was das Auto oft überflüssig macht. Die Umgebung bietet eine hohe Dichte an Restaurants, Geschäften und Freizeitmöglichkeiten. Das Wohnen hier verbindet die Lebendigkeit eines beliebten Ferienortes mit den Annehmlichkeiten einer gut entwickelten städtischen Zone. Die 50 Haltestellen für 9 ÖPNV-Linien erleichtern die Mobilität innerhalb der Region.
Das Leben in Puerto Banús bedeutet, sich im Herzen einer der exklusivsten Gegenden der Costa del Sol zu befinden. Die unmittelbare Nähe zum Strand (Playa de Puerto Banús, 686 m) und dem Yachthafen bietet ein lebendiges Umfeld mit zahlreichen Möglichkeiten für Wassersport und nautische Aktivitäten. Eine hohe Dichte an Restaurants (73), Cafés (9) und Geschäften (4 Banken, 1 Zahnarzt) in der Umgebung gewährleistet eine hervorragende Versorgung. Mit 41 Grundschulen und 28 weiterführenden Schulen in der Nähe ist die Gegend auch für Familien attraktiv. Die 5 Gesundheitseinrichtungen in einem 2 km Radius bieten medizinische Versorgung. Das Klima mit Durchschnittstemperaturen von 12-27°C und 3.856 Sonnenstunden pro Jahr begünstigt einen aktiven Lebensstil im Freien.
Dieses Apartment befindet sich im Herzen von Puerto Banús, einer weltbekannten Marina an der Costa del Sol. Die Karte zeigt die Nähe zu Stränden, Golfplätzen und dem lebendigen Zentrum mit seinen exklusiven Geschäften und Restaurants. Die strategische Lage nahe Marbella und gut an den Flughafen Málaga angebunden, unterstreicht die Zugänglichkeit.
Puerto Banús liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, südwestlich von Marbella. Es ist ein integraler Bestandteil der dynamischen Küstenregion Andalusiens, bekannt für ihr mildes Klima und ihre hohe Lebensqualität. Die Nähe zu Marbella (wenige Kilometer) und anderen Küstenstädten wie Estepona und Benalmádena, die ebenfalls Immobilienangebote aufweisen, positioniert das Projekt zentral. Die Costa del Sol als Ganzes zieht mit ihrem mediterranen Lebensstil und den zahlreichen Freizeitmöglichkeiten ein internationales Publikum an. Puerto Banús selbst repräsentiert dabei das exklusivere Segment dieser beliebten Urlaubsregion.
Die Erreichbarkeit dieses Apartments ist hervorragend. Der Strand Playa de Puerto Banús ist nur 686 Meter entfernt, die Flughäfen Málaga (AGP) und Gibraltar (GIB) sind etwa 45-51 km (hemelsbreed) entfernt. Die Supermärkte sind 451 m und die Apotheken 274 m entfernt, was die tägliche Versorgung erleichtert. Mehrere renommierte Golfplätze wie Real Club de Golf Las Brisas sind in 2,2 km erreichbar. Die urbane Lage bietet Zugang zu 9 ÖPNV-Linien mit 50 Haltestellen, was die Fortbewegung ohne Auto ermöglicht. Die Anbindung an das Straßennetz ist gut, mit einer Ladestation für Elektrofahrzeuge nur 325 m entfernt.
| Strandentfernung | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Puerto Banús ist typisch mediterran, mit durchschnittlichen Temperaturen, die das ganze Jahr über zwischen 12°C und 27°C schwanken. Die Region verzeichnet historisch etwa 3.856 Sonnenstunden pro Jahr, was lange Perioden mit angenehmem Wetter ermöglicht. Der Schwimm-Saison erstreckt sich über sechs Monate, da die Wassertemperaturen regelmäßig 20°C überschreiten. Die Lage in Küstennähe auf 11 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für ein mildes Klima ohne extreme Temperaturschwankungen. Die relativ flache Topographie mit einer geringen Neigung zum Strand (0,3%) trägt zum komfortablen Wohngefühl bei und erleichtert den Zugang zur Küste.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie rund um Puerto Banús bietet vielfältige Erholungsmöglichkeiten. Der nächstgelegene Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 686 Meter entfernt. Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) und Playa de San Pedro (2,8 km) sind ebenfalls leicht erreichbar. Die Region ist ein Paradies für Golfer, mit Plätzen wie dem Real Club de Golf Las Brisas nur 2,2 km entfernt. Für sportlich Aktive gibt es Sportzentren wie das Polideportivo San Pedro (2,2 km). Die Nähe zu Marinas wie Puerto Deportivo José Banus (0,5 km) eröffnet Möglichkeiten für Wassersport und Bootsausflüge.
Quelle: OpenStreetMap
Puerto Banús liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, südwestlich von Marbella. Es ist ein integraler Bestandteil der dynamischen Küstenregion Andalusiens, bekannt für ihr mildes Klima und ihre hohe Lebensqualität. Die Nähe zu Marbella (wenige Kilometer) und anderen Küstenstädten wie Estepona und Benalmádena, die ebenfalls Immobilienangebote aufweisen, positioniert das Projekt zentral. Die Costa del Sol als Ganzes zieht mit ihrem mediterranen Lebensstil und den zahlreichen Freizeitmöglichkeiten ein internationales Publikum an. Puerto Banús selbst repräsentiert dabei das exklusivere Segment dieser beliebten Urlaubsregion.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.4°C | 97 mm |
| März | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| Dezember | 12.7°C | 104 mm |
Flach
Im Vergleich zu Projekten wie Acqua Gardens in Estepona (ab 418.800 €) oder Aby Upper in Estepona (ab 320.000 €) positioniert sich dieses Apartment in Puerto Banús preislich im oberen Segment, was die exklusivere Lage und Ausstattung widerspiegelt. Während die Estepona-Projekte preislich zugänglicher sind, bietet Puerto Banús eine höhere Dichte an Luxus-Annehmlichkeiten und eine etabliertere kosmopolitische Atmosphäre. Alba Benalmádena (ab 699.000 €) liegt preislich näher, wobei Benalmádena eine etwas andere Klientel anspricht, oft Familien, die eine Mischung aus Strandurlaub und Unterhaltung suchen. Dieses Apartment in Puerto Banús spricht eine Klientel an, die das pulsierende Leben eines weltbekannten Yachthafens, exklusive Einkaufsmöglichkeiten und eine gehobene Gastronomie schätzt. Die Nähe zu renommierten Golfplätzen und die hohe Anzahl an Sonnenstunden sind ebenfalls typische Merkmale dieser Region, die sich von anderen Küstenabschnitten durch ihren Glamour und ihre internationale Anziehungskraft abhebt.
Maiko ist ein Immobilienspezialist mit Fokus auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengesteuerte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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