Este apartamento em Puerto Banús, Málaga, oferece uma localização residencial de primeira classe, a poucos passos da praia e da animada marina. Com 3 quartos e 3 casas de banho em 168 m² de área útil, combina um espaço de vida generoso com excelentes comodidades. A proximidade a inúmeras comodidades, restaurantes e locais de entretenimento caracteriza o dia a dia. A excelente ligação ao aeroporto de Málaga, a 45 km de distância, bem como as instalações locais acessíveis a pé, sublinham o apelo deste destino para compradores exigentes.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está situado em Puerto Banús, uma marina exclusiva a sudoeste de Marbella. Localiza-se numa área urbana, a poucos minutos a pé da praia. A proximidade imediata a lojas, restaurantes e ao ambiente do porto caracteriza a localização. As praias vizinhas, como a Playa de Puerto Banús, são de rápido acesso. Os arredores oferecem uma alta densidade de atividades de lazer e serviços.
Este apartamento destina-se a compradores que valorizam uma localização residencial de alto nível com acesso direto a atividades marítimas e comodidades urbanas. Os três quartos, cada um com a sua própria casa de banho, oferecem privacidade e conforto para famílias ou hóspedes. A área de estar bem equipada com lareira e a cozinha totalmente equipada satisfazem as exigências de vida modernas. A localização é ideal para quem deseja desfrutar tanto da vivacidade da marina como da tranquilidade.
A propriedade proposta é um apartamento em excelente estado, recentemente renovado e reconfigurado. Não se trata de uma nova construção no sentido clássico, mas sim de uma propriedade existente com comodidades modernizadas. A renovação permite a ocupação imediata. Detalhes sobre a fase de construção ou a data exata de conclusão da renovação são relevantes para a comercialização.
Este apartamento não oferece vista direta para o mar, mas sim para a rua. Está situado num ambiente urbano, o que pode implicar ruídos ambientes. A área útil indicada de 168 m² e os 3 quartos com as suas casas de banho são as características principais; outras limitações específicas relativas ao tamanho ou à disposição dos quartos individuais não são explicitamente mencionadas. Não está incluída uma casa de hóspedes ou estúdio.
Ref: VL461630
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento é adequado para compradores que procuram um estilo de vida ativo na costa e valorizam uma localização central com diversas possibilidades de lazer. É uma opção adequada para quem deseja viver perto de uma marina de renome com lojas e restaurantes exclusivos. Pessoas que gostam de viver a uma curta distância da praia e desfrutar da atmosfera mediterrânica sentir-se-ão bem aqui. É também adequado como propriedade de férias ou para alugar a uma clientela exigente devido ao apelo do local. A presença de uma lareira e os bons equipamentos tornam-no numa residência confortável durante todo o ano, mesmo durante os meses mais frios.
O apartamento apresenta-se em excelente estado, recentemente renovado e reconfigurado. O equipamento inclui uma cozinha americana totalmente equipada com armários de madeira clara e eletrodomésticos integrados. A área de estar em plano aberto é luminosa e moderna. O ar condicionado garante temperaturas agradáveis, enquanto uma lareira proporciona calor e conforto durante a estação mais fria. Os 3 quartos são espaçosos e luminosos, cada um com a sua própria casa de banho. Outras características como roupeiros embutidos, TV satélite, uma lavandaria e vidros duplos sublinham a qualidade e o conforto. O mobiliário está completo e é de estilo moderno.
O apartamento é oferecido pelo preço de 750.000 €. Esta precificação reflete a localização exclusiva em Puerto Banús, a proximidade da marina e da praia, bem como o equipamento de alta qualidade. A propriedade tem 3 quartos e 3 casas de banho numa área útil de 168 m². O preço por metro quadrado é de aproximadamente 4.464 €. Este posicionamento de preço coloca a propriedade no segmento superior do mercado local. Nenhuma outra variação de preço ou disponibilidade é especificada, o que sugere uma propriedade única e disponível.
Puerto Banús, conhecido pela sua marina de luxo e estilo de vida exclusivo, é um centro vibrante que atrai milhões de visitantes anualmente. Este apartamento está situado no coração deste ambiente urbano, perto da praia e de numerosas ofertas gastronómicas e comerciais. A vida quotidiana é marcada pela proximidade a todas as comodidades, tornando o carro muitas vezes desnecessário. Os arredores oferecem uma alta densidade de restaurantes, lojas e oportunidades de lazer. Viver aqui combina a vivacidade de um destino de férias popular com as comodidades de uma zona urbana bem desenvolvida. As 50 paragens de 9 linhas de transportes públicos facilitam a mobilidade na região.
Viver em Puerto Banús significa estar no coração de uma das áreas mais exclusivas da Costa del Sol. A proximidade imediata da praia (Playa de Puerto Banús, 686 m) e da marina oferece um ambiente vibrante com inúmeras oportunidades para desportos náuticos e atividades marítimas. Uma alta densidade de restaurantes (73), cafés (9) e lojas (4 bancos, 1 dentista) na área circundante garante um excelente fornecimento. Com 41 escolas primárias e 28 escolas secundárias próximas, a área é também atrativa para famílias. Os 5 centros de saúde num raio de 2 km oferecem cuidados médicos. O clima, com temperaturas médias de 12-27°C e 3.856 horas de sol por ano, favorece um estilo de vida ativo ao ar livre.
Este apartamento está situado no coração de Puerto Banús, uma marina de renome mundial na Costa del Sol. O mapa mostra a proximidade de praias, campos de golfe e do centro vibrante com as suas lojas e restaurantes exclusivos. A sua localização estratégica perto de Marbella e a boa ligação ao aeroporto de Málaga realçam a sua acessibilidade.
Puerto Banús está estrategicamente localizado na Costa del Sol, a sudoeste de Marbella. É parte integrante da dinâmica região costeira da Andaluzia, conhecida pelo seu clima ameno e alta qualidade de vida. A proximidade de Marbella (poucos quilómetros) e de outras cidades costeiras como Estepona e Benalmádena, que também oferecem propriedades, posiciona o projeto centralmente. A Costa del Sol como um todo atrai um público internacional com o seu estilo de vida mediterrânico e inúmeras atividades de lazer. Puerto Banús representa o segmento mais exclusivo desta popular região de férias.
A acessibilidade deste apartamento é excelente. A praia Playa de Puerto Banús fica a apenas 686 metros, enquanto os aeroportos de Málaga (AGP) e Gibraltar (GIB) estão a cerca de 45-51 km (em linha reta). Os supermercados estão a 451 m e as farmácias a 274 m, facilitando o abastecimento diário. Vários campos de golfe de renome, como o Real Club de Golf Las Brisas, são acessíveis em 2,2 km. A localização urbana oferece acesso a 9 linhas de transportes públicos com 50 paragens, o que permite a locomoção sem carro. A ligação à rede rodoviária é boa, com um posto de carregamento para veículos elétricos a apenas 325 m.
| Distância até à Praia | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Puerto Banús é tipicamente mediterrânico, com temperaturas médias que variam entre 12°C e 27°C ao longo do ano. A região regista historicamente cerca de 3.856 horas de sol por ano, permitindo longos períodos de clima agradável. A época balnear estende-se por seis meses, uma vez que as temperaturas da água ultrapassam regularmente os 20°C. A localização perto da costa, a 11 metros acima do nível do mar, garante um clima ameno sem flutuações extremas de temperatura. A topografia relativamente plana com uma ligeira inclinação para a praia (0,3%) contribui para a sensação de conforto habitacional e facilita o acesso à costa.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A linha costeira em redor de Puerto Banús oferece diversas oportunidades de lazer. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, fica a apenas 686 metros. Outras praias como Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) e Playa de San Pedro (2,8 km) são também de fácil acesso. A região é um paraíso para golfistas, com campos como o Real Club de Golf Las Brisas a apenas 2,2 km de distância. Para os mais ativos, existem centros desportivos como o Polideportivo San Pedro (2,2 km). A proximidade de marinas como Puerto Deportivo José Banús (0,5 km) abre oportunidades para desportos aquáticos e passeios de barco.
Fonte: OpenStreetMap
Puerto Banús está estrategicamente localizado na Costa del Sol, a sudoeste de Marbella. É parte integrante da dinâmica região costeira da Andaluzia, conhecida pelo seu clima ameno e alta qualidade de vida. A proximidade de Marbella (poucos quilómetros) e de outras cidades costeiras como Estepona e Benalmádena, que também oferecem propriedades, posiciona o projeto centralmente. A Costa del Sol como um todo atrai um público internacional com o seu estilo de vida mediterrânico e inúmeras atividades de lazer. Puerto Banús representa o segmento mais exclusivo desta popular região de férias.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.4°C | 97 mm |
| Março | 14.4°C | 85 mm |
| Abril | 16.3°C | 56 mm |
| Maio | 18.3°C | 43 mm |
| Junho | 22.5°C | 11 mm |
| Julho | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Setembro | 23.2°C | 19 mm |
| Outubro | 19.3°C | 80 mm |
| Novembro | 15.3°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.7°C | 104 mm |
Plano
Em comparação com projetos como Acqua Gardens em Estepona (a partir de 418.800 €) ou Aby Upper em Estepona (a partir de 320.000 €), este apartamento em Puerto Banús posiciona-se no segmento superior em termos de preço, refletindo a sua localização e comodidades mais exclusivas. Enquanto os projetos de Estepona são mais acessíveis, Puerto Banús oferece uma maior concentração de instalações de luxo e uma atmosfera cosmopolita mais estabelecida. Alba Benalmádena (a partir de 699.000 €) está próxima em preço, embora Benalmádena atraia uma clientela ligeiramente diferente, muitas vezes famílias que procuram uma mistura de férias na praia e entretenimento. Este apartamento em Puerto Banús atrai uma clientela que aprecia a vida vibrante de uma marina de renome mundial, compras exclusivas e gastronomia de alta qualidade. A proximidade a campos de golfe de renome e o grande número de horas de sol são também características típicas desta região, que se distingue de outras costas pelo seu glamour e apelo internacional.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e qualidade de vida, e fornece conselhos honestos e baseados em dados durante todo o processo de compra.
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