Эти изысканные апартаменты в Марбелье, расположенные недалеко от оживленного порта, но в тихом месте, являются идеальным выбором для жизни у моря. В апартаменты можно попасть с первого этажа на лифте, который доставляет прямо к входной двери этой прекрасной недвижимости в Пуэрто-Банус. Внутри апартаментов гостиная открытой планировки чистая и привлекательная. Кухня в американском стиле оборудована стильными шкафами светло-деревянной отделки и всей необходимой бытовой техникой. Открытая планировка позволяет интегрировать гостиную, а кухонная зона выходит на просторную столовую, переходящую в роскошную гостиную. Функционирующий камин создает уютную атмосферу в прохладные месяцы после лета. Три спальни в апартаментах Пуэрто-Бануса достаточно просторные и светлые, каждая с собственной ванной комнатой. Эта недвижимость определенно стоит посещения. Будь то инвестиция в процветающий рынок аренды или дом для отдыха, эти трехкомнатные апартаменты с превосходной отделкой в Пуэрто-Банусе предлагают все, что вы можете пожелать, по очень разумной цене.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Недвижимость расположена в районе Нуэва-Андалусия в Марбелье, в непосредственной близости от знаменитой пристани Пуэрто-Банус. Он находится в нескольких минутах ходьбы от пляжа, в городской среде с доступными удобствами.
Апартаменты разработаны для покупателей, ищущих высококачественный образ жизни, предлагая просторные жилые помещения, полностью оборудованную кухню и спальни с отдельными ванными комнатами для комфортного проживания.
Хотя данные проекта не указывают на новостройку, апартаменты описаны как 'недавно отремонтированные' и 'недавно восстановленные', что свидетельствует об их хорошем состоянии и готовности к немедленному заселению.
Из окон апартаментов открывается вид на улицу, а не на море или горы. Хотя имеется частная парковка, не указано, является ли она подземной или гаражной.
Ref: VL461630
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Эти апартаменты идеально подходят для тех, кто ищет роскошный образ жизни на берегу моря. Для покупателей, желающих приобрести высококачественное жилье на солнечном побережье Испании, они предлагают удобное расположение, близость к пляжу и оживленное сообщество. Для инвесторов Пуэрто-Банус, как всемирно известное туристическое направление, имеет сильный рынок аренды, что делает эту недвижимость привлекательным активом. Недавний ремонт означает, что апартаменты готовы к немедленному заселению или сдаче в аренду, что особенно выгодно для тех, кто хочет быстро получить прибыль от инвестиций.
Апартаменты находятся в отличном состоянии, были недавно отремонтированы и восстановлены, что свидетельствует о высоком уровне отделки и обслуживания. Планировка открытая, гостиная объединена с кухней в американском стиле, оснащенной стильными шкафами светло-деревянной отделки и полным комплектом бытовой техники. Есть три просторные и светлые спальни, каждая с отдельной ванной комнатой. Кондиционер и камин обеспечивают контроль климата. Окна с двойным остеклением, встроенные шкафы, спутниковое телевидение и отдельная подсобная комната повышают комфорт и функциональность. Апартаменты продаются полностью меблированными и имеют частную парковку.
Трехкомнатные апартаменты предлагаются по цене от 750 000 евро. Эта цена отражает их превосходное расположение в Пуэрто-Банусе, а также высокое качество недавнего ремонта. Рынок недвижимости в этом районе активен, особенно среди международных покупателей, что указывает на хороший инвестиционный потенциал, будь то дом для отдыха или арендная недвижимость.
Пуэрто-Банус — это оживленный район пристани, известный своими роскошными яхтами, элитными магазинами и бурной ночной жизнью, который ежегодно привлекает миллионы посетителей. Расположенный к юго-западу от Марбельи, он сочетает в себе роскошь прибрежного отдыха с очарованием Андалусии. Жители этих апартаментов получат преимущества от многочисленных удобств района, включая множество ресторанов, кафе и бутиков. Несколько полей для гольфа и пляжи поблизости предлагают возможности для отдыха. Несмотря на то, что Пуэрто-Банус является популярным туристическим направлением, конкретное местоположение апартаментов обеспечивает спокойную жилую среду, позволяя сбалансировать оживленную атмосферу порта с уединенной домашней жизнью.
Апартаменты расположены в городской среде Пуэрто-Бануса, что обеспечивает удобство повседневной жизни. Пляж, а также многочисленные рестораны, магазины и развлекательные заведения находятся в пределах пешей досягаемости. Супермаркет расположен в 451 метре, аптека — в 274 метрах, больница — в 1,3 км, что делает все необходимое для жизни легкодоступным. Пляжи, включая пляж Пуэрто-Банус (686 м) и пляж Канья-Вентура-дель-Мар (1,6 км), предлагают возможности для отдыха и водных видов спорта. В районе насчитывается 73 ресторана и 9 кафе на любой вкус. Развитая система общественного транспорта с многочисленными маршрутами и остановками облегчает передвижение.
Эта карта показывает центральное расположение апартаментов в Пуэрто-Банусе. Она подчеркивает удобство близости к пляжу, пристани, а также к различным близлежащим удобствам и местам для отдыха.
Пуэрто-Банус расположен в престижном районе Коста-дель-Соль, известном своей роскошной пристанью и элитным образом жизни. Находясь к юго-западу от Марбельи, это одно из самых известных мест в регионе. Удобно связан с центром Марбельи и соседними городами, такими как Эстепона, он сохраняет свой уникальный международный шарм. Район славится своей высококлассной недвижимостью, бутиками и ресторанами мирового класса, что делает его популярным выбором для иностранных покупателей, ищущих средиземноморский образ жизни.
Апартаменты находятся всего в 686 метрах от пляжа Пуэрто-Банус, до которого можно дойти пешком. Близость супермаркета (451 м), аптеки (274 м) и больницы (1,3 км) обеспечивает удобство повседневной жизни. Расстояние до аэропорта Малага-Коста-дель-Соль (AGP) составляет около 46 км (по прямой), что обеспечивает удобный доступ к другим регионам и международным путешествиям. В районе есть несколько полей для гольфа, ближайшее из которых — Real Club de Golf Las Brisas (2,2 км). Общественный транспорт хорошо развит: 9 автобусных маршрутов и 50 остановок, что делает передвижение по городу более удобным и позволяет обходиться без автомобиля в некоторых случаях.
| До пляжа | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Среднегодовая температура в регионе составляет 19,3°C, с мягкой зимой и жарким летом, температура колеблется от 12°C до 27°C. Ежегодно здесь около 3856 солнечных часов, что означает изобилие солнечного света, идеально подходящего для отдыха на свежем воздухе. Купальный сезон длится 6 месяцев, с комфортной температурой воды. Высота над уровнем моря составляет всего 11 метров, а близость к побережью и пологий рельеф (наклон к пляжу всего 0,3%) обеспечивают жителям комфортную прибрежную жизнь.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Апартаменты расположены недалеко от нескольких пляжей, включая пляж Пуэрто-Банус (Playa de Puerto Banús) в 686 метрах и пляж Канья-Вентура-дель-Мар (Playa Canina Ventura del Mar) в 1,6 км. Ближайший пляж с Голубым флагом — Канья-Вентура-дель-Мар, предлагающий высокие стандарты чистоты и удобств. В этом районе есть несколько полей для гольфа, таких как Real Club de Golf Las Brisas (2,2 км). Кроме того, имеются спортивные центры, такие как Polideportivo San Pedro (2,2 км) и скалодром Rocodromo (2,8 км), предлагающие разнообразные возможности для занятий спортом и отдыха.
Источник: OpenStreetMap
Пуэрто-Банус расположен в престижном районе Коста-дель-Соль, известном своей роскошной пристанью и элитным образом жизни. Находясь к юго-западу от Марбельи, это одно из самых известных мест в регионе. Удобно связан с центром Марбельи и соседними городами, такими как Эстепона, он сохраняет свой уникальный международный шарм. Район славится своей высококлассной недвижимостью, бутиками и ресторанами мирового класса, что делает его популярным выбором для иностранных покупателей, ищущих средиземноморский образ жизни.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.1°C | 94 mm |
| Февраль | 12.4°C | 97 mm |
| Март | 14.4°C | 85 mm |
| Апрель | 16.3°C | 56 mm |
| Май | 18.3°C | 43 mm |
| Июнь | 22.5°C | 11 mm |
| Июль | 26.4°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 2 mm |
| Сентябрь | 23.2°C | 19 mm |
| Октябрь | 19.3°C | 80 mm |
| Ноябрь | 15.3°C | 116 mm |
| Декабрь | 12.7°C | 104 mm |
Ровный
По сравнению с другими объектами недвижимости в том же районе, эти апартаменты в Пуэрто-Банусе с начальной ценой 750 000 евро находятся в среднем ценовом диапазоне, но предлагают высокую ценность, учитывая их превосходное расположение, близость к пляжу и высокое качество недавнего ремонта. Например, Acqua Gardens в Эстепоне начинаются от 418 800 евро, а Aby Upper — от 320 000 евро; эти объекты, как правило, находятся дальше от главных портовых зон и могут предлагать иной образ жизни. Alba Benalmadena в Бенальмадене начинается от 699 000 евро, что близко по цене, но Пуэрто-Банус известен своим уникальным позиционированием в сегменте элитной роскоши, привлекая определенную категорию состоятельных покупателей. Конфигурация апартаментов с тремя спальнями и тремя ванными комнатами, а также жилая площадь 168 кв. м делают их практичным выбором для семей или тех, кто ищет больше пространства, что не всегда встречается среди более компактных объектов в Пуэрто-Банусе. Кроме того, хорошее состояние и полная меблировка снижают затраты и время, необходимые до заселения.
Майко — эксперт по недвижимости, специализирующийся на испанском рынке жилья. Обладая глубокими знаниями побережья Коста-дель-Соль, Коста-Бланка и других популярных прибрежных регионов Испании, он помогает покупателям найти подходящую недвижимость. Он анализирует предложения на основе местоположения, рыночной стоимости, качества строительства и удобства проживания, а также предоставляет честные, основанные на данных советы на протяжении всего процесса покупки.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
