Tento krásne navrhnutý apartmán v Marbelle, ktorý sa nachádza v blízkosti pulzujúceho prístavu, ale na pokojnom mieste, je ideálnou voľbou pre život pri mori. Do apartmánu sa vchádza z prízemia výťahom, ktorý vedie priamo k vstupným dverám. Interiér apartmánu je otvorený a atraktívny. Americká kuchyňa je vybavená štýlovými svetlými drevenými skrinkami a všetkými potrebnými spotrebičmi. Otvorený priestor umožňuje integrované bývanie, pričom kuchynský kút ponúka výhľad na priestrannú jedálenskú časť, ktorá pokračuje do luxusnej obývacej izby. Funkčný krb poskytuje útulný zimný zážitok počas chladnejších mesiacov po lete. Tri spálne v apartmáne sú priestranné a svetlé, každá s vlastnou kúpeľňou. Táto nehnuteľnosť rozhodne stojí za návštevu. Či už ako investícia na prosperujúcom trhu prenájmov, alebo ako rekreačný dom, tento trojizbový apartmán v Puerto Banús ponúka všetko, čo by ste si mohli priať, za veľmi rozumnú cenu.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Táto nehnuteľnosť sa nachádza v oblasti Nueva Andalucía v Marbelle, v bezprostrednej blízkosti známej maríny Puerto Banús. Je v pešej vzdialenosti od pláže, v mestskej zástavbe s dostupnými službami.
Apartmán je navrhnutý pre kupujúcich hľadajúcich vysokokvalitný životný štýl, ponúkajúci priestranné obytné priestory, plne vybavenú kuchyňu a spálne s vlastnými kúpeľňami pre pohodlné bývanie.
Hoci údaje projektu neukazujú novostavbu, apartmán je opísaný ako 'nedávno renovovaný' a 'nedávno obnovený', čo naznačuje jeho dobrý stav a pripravenosť na okamžité nasťahovanie.
Apartmán ponúka výhľad na ulicu, nie na more alebo hory. Hoci je k dispozícii súkromné parkovisko, nie je špecifikované, či ide o podzemné parkovanie alebo garáž.
Ref: VL461630
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento apartmán je ideálny pre jednotlivcov alebo rodiny, ktoré hľadajú luxusný životný štýl na pobreží. Pre kupujúcich, ktorí chcú vlastniť kvalitnú nehnuteľnosť na slnečnom španielskom pobreží, ponúka pohodlné vybavenie, ľahký prístup na pláž a živú komunitu. Pre investorov má Puerto Banús, ako svetoznáma turistická destinácia, silný trh s prenájmami, čo z neho robí atraktívny aktív. Nedávne renovácie znamenajú, že apartmán je pripravený na okamžité nasťahovanie alebo prenájom, čo je obzvlášť výhodné pre tých, ktorí chcú rýchlo dosiahnuť návratnosť investície.
Apartmán je vo vynikajúcom stave, nedávno renovovaný a reštaurovaný, čo svedčí o vysokej úrovni dokončenia a údržby. Interiér má otvorený pôdorys, pričom obývacia izba je integrovaná s americkou kuchyňou vybavenou štýlovými svetlými drevenými skrinkami a kompletnou sadou spotrebičov. K dispozícii sú tri priestranné a svetlé spálne, každá s vlastnou kúpeľňou. Klimatizácia a krb zabezpečujú reguláciu klímy. Dvojité okná, vstavané skrine, satelitná televízia a samostatná technická miestnosť ďalej zvyšujú pohodlie a funkčnosť. Apartmán sa predáva kompletne zariadený a má súkromné parkovisko.
Cena tohto trojizbového apartmánu začína od 750 000 €. Táto cena odráža jeho vynikajúcu polohu v Puerto Banús, ako aj vysokú kvalitu nedávnych renovácií. Trh s nehnuteľnosťami v tejto oblasti je aktívny, najmä medzi medzinárodnými kupujúcimi, čo naznačuje dobrý investičný potenciál, či už ako rekreačný dom alebo nehnuteľnosť na prenájom.
Puerto Banús je živá prístavná štvrť známa svojimi luxusnými jachtami, prémiovými obchodmi a rušným nočným životom, ktorá každoročne priťahuje milióny návštevníkov. Nachádza sa juhozápadne od Marbelly a spája luxus pobrežnej dovolenky s čarom Andalúzie. Obyvatelia tohto apartmánu budú profitovať z množstva vybavenia, ktoré oblasť ponúka, vrátane mnohých reštaurácií, kaviarní a butikov. Niekoľko golfových ihrísk a pláží v okolí ponúka možnosti na relaxáciu a rekreáciu. Napriek tomu, že Puerto Banús je populárnou turistickou destináciou, konkrétna poloha apartmánu poskytuje pokojné životné prostredie, ktoré umožňuje vyvážiť rušnú atmosféru prístavu s súkromným domácim životom.
Apartmán sa nachádza v mestskej časti Puerto Banús, čo zaisťuje pohodlný každodenný život. Pláž, ako aj mnohé reštaurácie, obchody a zábavné zariadenia, sú v pešej dostupnosti. Supermarket je vzdialený 451 metrov, lekáreň 274 metrov a nemocnica 1,3 km, čo zaisťuje ľahký prístup ku všetkým životným potrebám. Pláže, vrátane Playa de Puerto Banús (686 m) a Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km), ponúkajú možnosti na relaxáciu a vodné športy. V oblasti sa nachádza 73 reštaurácií a 9 kaviarní, ktoré uspokoja rôzne stravovacie potreby. Rozvinutý systém verejnej dopravy s 9 autobusovými linkami a 50 zastávkami uľahčuje pohyb.
Táto mapa zobrazuje centrálnu polohu apartmánu v Puerto Banús. Zdôrazňuje pohodlnú blízkosť pláže, prístavu a rôznych okolitých zariadení a rekreačných miest.
Puerto Banús sa nachádza v srdci Costa del Sol, známy svojim luxusným prístavom a prémiovým životným štýlom. Nachádza sa juhozápadne od Marbelly a je jednou z najprestížnejších destinácií v regióne. Je dobre spojený s centrom Marbelly a okolitými mestami ako Estepona, pričom si zachováva svoj jedinečný medzinárodný šarm. Oblasť je známa svojimi prvotriednymi nehnuteľnosťami, butikmi a svetovými reštauráciami, čo z nej robí populárnu voľbu pre medzinárodných kupujúcich hľadajúcich stredomorský životný štýl.
Apartmán sa nachádza len 686 metrov od pláže Playa de Puerto Banús, ktorá je dostupná pešo. Blízkosť supermarketu (451 m), lekárne (274 m) a nemocnice (1,3 km) zaisťuje pohodlný každodenný život. Letisko Málaga-Costa del Sol (AGP) je vzdialené približne 46 km (vzdušnou čiarou), čo poskytuje pohodlný prístup do iných regiónov a na medzinárodné cesty. V oblasti sa nachádza niekoľko golfových ihrísk, najbližšie je Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km). Verejná doprava je dobre rozvinutá, s 9 autobusovými linkami a 50 zastávkami, čo uľahčuje pohyb po meste a v niektorých prípadoch umožňuje aj život bez auta.
| Vzdialenosť k moru | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Priemerná ročná teplota v regióne je 19,3°C, s miernymi zimami a horúcimi letami, pričom teploty sa pohybujú od 12°C do 27°C. Ročne je tu približne 3 856 hodín slnečného svitu, čo znamená hojnosť slnečného svetla, ideálneho pre outdoorové aktivity. Sezóna kúpania trvá 6 mesiacov s príjemnou teplotou vody. Lokalita sa nachádza iba 11 metrov nad morom a má mierny svah k pláži (iba 0,3%), čo poskytuje obyvateľom pohodlné pobrežné prostredie.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Apartmán sa nachádza v blízkosti niekoľkých pláží, vrátane Playa de Puerto Banús (686 m) a Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km). Najbližšia pláž s Modrou vlajkou je Playa Canina Ventura del Mar, ktorá ponúka vysoké štandardy čistoty a vybavenia. V oblasti sa nachádza niekoľko golfových ihrísk, ako napríklad Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km). Okrem toho sú tu športové centrá ako Polideportivo San Pedro (2,2 km) a Rocodromo (2,8 km), ktoré ponúkajú rôzne športové a rekreačné možnosti.
Zdroj: OpenStreetMap
Puerto Banús sa nachádza v srdci Costa del Sol, známy svojim luxusným prístavom a prémiovým životným štýlom. Nachádza sa juhozápadne od Marbelly a je jednou z najprestížnejších destinácií v regióne. Je dobre spojený s centrom Marbelly a okolitými mestami ako Estepona, pričom si zachováva svoj jedinečný medzinárodný šarm. Oblasť je známa svojimi prvotriednymi nehnuteľnosťami, butikmi a svetovými reštauráciami, čo z nej robí populárnu voľbu pre medzinárodných kupujúcich hľadajúcich stredomorský životný štýl.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.1°C | 94 mm |
| Február | 12.4°C | 97 mm |
| Marec | 14.4°C | 85 mm |
| Apríl | 16.3°C | 56 mm |
| Máj | 18.3°C | 43 mm |
| Jún | 22.5°C | 11 mm |
| Júl | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Október | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| December | 12.7°C | 104 mm |
Rovinatý
V porovnaní s inými projektmi v rovnakom regióne, tento apartmán v Puerto Banús s počiatočnou cenou 750 000 € spadá do stredno-vyššej cenovej kategórie, ale ponúka vysokú hodnotu vzhľadom na jeho vynikajúcu polohu, blízkosť pláže a vysokú kvalitu nedávnych renovácií. Napríklad Acqua Gardens v Estepone začínajú od 418 800 €, zatiaľ čo Aby Upper od 320 000 €; tieto projekty sú zvyčajne ďalej od hlavných prístavných oblastí a môžu ponúkať iný životný štýl. Alba Benalmádena v Benalmádene začína od 699 000 €, čo je blízko ceny, ale Puerto Banús je známy svojím jedinečným zameraním na luxusný segment, ktorý priťahuje špecifickú skupinu kupujúcich s vysokou kúpnou silou. Konfigurácia s tromi spálňami a tromi kúpeľňami a obytná plocha 168 m² z neho robia praktickú voľbu pre rodiny alebo tých, ktorí hľadajú viac priestoru, čo nie je vždy bežné u kompaktnejších nehnuteľností v Puerto Banús. Okrem toho jeho dobrý stav a kompletné zariadenie znižujú náklady a čas potrebné pred nasťahovaním.
Maiko je realitný expert špecializujúci sa na španielsky trh s nehnuteľnosťami. Vďaka hlbokým znalostiam Costa del Sol, Costa Blancy a ďalších populárnych pobrežných oblastí Španielska pomáha kupujúcim nájsť tú správnu nehnuteľnosť. Analyzuje ponuky na základe lokality, trhovej hodnoty, kvality výstavby a obývateľnosti, pričom počas celého nákupného procesu poskytuje úprimné, na dátach založené rady.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
