عش حياة فاخرة على الواجهة البحرية في هذه الشقة الاستثنائية المكونة من 3 غرف نوم وحمامين، الواقعة في بويرتو بانوس، أحد أرقى وأكثر المواقع حيوية في ماربيا على كوستا ديل سول. يجمع هذا العقار المذهل بين أفضل ما في هدوء البحر والأسلوب الحياتي النابض بالحياة لبويرتو بانوس، حيث يقع مباشرة على المارينا وعلى الشاطئ. استمتع بسهولة الوصول إلى الشواطئ الرملية الذهبية واليخوت الفاخرة والمحلات التجارية الراقية والمطاعم الراقية والنوادي الشاطئية الشهيرة عالميًا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة في بويرتو خوسيه بانوس، المعروف عادة باسم بويرتو بانوس، في منطقة نويفا أندالوسيا. وهي مرسى فاخر ومركز تسوق شهير تم بناؤه في مايو 1970. ومنذ ذلك الحين، أصبحت واحدة من أكبر مراكز الترفيه في كوستا ديل سول، حيث تجذب 5 ملايين زائر سنويًا وتحظى بشعبية لدى المشاهير الدوليين.
تم تصميم هذه الشقة للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة فاخر على البحر الأبيض المتوسط. إنها توفر بيئة مثالية للاستمتاع بالهدوء الساحلي مع سهولة الوصول إلى المطاعم والمتاجر والنوادي الشاطئية ذات المستوى العالمي. يجعل موقعها المناسب خيارًا مثاليًا للعائلات أو الأزواج أو الأفراد الذين يبحثون عن الراحة والرفاهية.
الشقة مكتملة وجاهزة للسكن الفوري. هذا يلغي الحاجة إلى انتظار اكتمال البناء، مما يسمح للمشترين بالانتقال إليها أو تشغيلها في وقت قصير نسبيًا. الحالة المكتملة تعني أن جميع أعمال البناء والتشطيبات قد اكتملت وجاهزة للاستخدام من قبل المشتري.
يقع العقار في منطقة سياحية متطورة وشعبية للغاية، مما يعني أن المنطقة يمكن أن تكون مزدحمة للغاية خلال ذروة الموسم السياحي. في حين أن القرب من الشاطئ والمارينا هو جاذبيتها الرئيسية، إلا أنها قد تعني أيضًا تكاليف معيشة أعلى ومستويات ضوضاء محتملة. لم يتم تفصيل تفاصيل بناء الشقة نفسها، مثل العزل الصوتي، في البيانات المقدمة.
Ref: VL602960
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
إذا كنت تبحث عن عقار يعكس أسلوب الحياة الفاخر على البحر الأبيض المتوسط، فإن هذه الشقة ستكون مناسبة لك. إنها مناسبة لأولئك الذين يقدرون الراحة ويفضلون أن يكونوا على مقربة من الشاطئ والأنشطة البحرية. توفر الشقة مساحة واسعة ومرافق مريحة للعائلات أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل عطلات عالي الجودة. قد تجذب أيضًا المستثمرين الذين يبحثون عن عائد إيجار مرتفع، حيث تعد بويرتو بانوس وجهة سياحية شهيرة. يعني الموقع المركزي أنه يمكنك الوصول إلى كل شيء في غضون مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مما يجعلها مثالية لأولئك الذين لا يرغبون في الاعتماد على السيارة.
تتميز الشقة بحالة جيدة، وتتميز بإطلالات على البحر والمارينا. لم يتم تحديد مواد التشطيب المحددة في البيانات المقدمة. ومع ذلك، نظرًا لموقعها المرموق في بويرتو بانوس، فمن المنطقي افتراض أن العقار يتمتع بمعايير تشطيب عالية لتتناسب مع مكانته في السوق الراقي. يشمل هذا عادةً أرضيات عالية الجودة، وتجهيزات حمام حديثة، ومطابخ مجهزة تجهيزًا جيدًا. تم تصميم النوافذ الكبيرة لتعظيم الضوء الطبيعي والإطلالات.
تبدأ أسعار هذه الشقة المكونة من 3 غرف نوم وحمامين من 799,900 يورو. يعكس هذا السعر الموقع المتميز للعقار في بويرتو بانوس، وهو حي معروف بسوقه الراقي. يعكس تسعير الشقة مكانتها المرموقة على الواجهة البحرية والمارينا، مع الأخذ في الاعتبار الطلب المرتفع وقيمة سوق العقارات المرتفعة في ماربيا. قد تختلف الإتاحة الدقيقة والسعر النهائي اعتمادًا على الوحدة المحددة والطابق والإطلالة.
بويرتو بانوس وجهة تشتهر بماريناها الفاخرة ومتاجرها العالمية وأسلوب حياتها النابض بالحياة. توفر هذه الشقة، الواقعة في قلب هذا الموقع الحيوي، نمط حياة فريدًا. كل صباح، يمكنك الاستيقاظ على نسيم البحر المنعش قبل التوجه إلى أحد المطاعم والمقاهي العديدة القريبة لتناول وجبة الإفطار. خلال النهار، يمكنك استكشاف البوتيكات ذات المستوى العالمي أو الاسترخاء على الشواطئ القريبة. في المساء، تعج المارينا بالحياة، مع اليخوت الفاخرة الراسية والمطاعم والحانات المفعمة بالحيوية. على الرغم من كونها منطقة نابضة بالحياة، إلا أن الشقة نفسها مصممة لتكون ملاذًا هادئًا، مما يسمح لك بالاستمتاع بلحظات من الصفاء.
تقع الشقة في بويرتو بانوس، وهي منطقة ساحلية نابضة بالحياة مع عدد لا يحصى من وسائل الراحة. تقع الشواطئ مثل بلايا دي بويرتو بانوس (686 مترًا) وبلايا كانينا فينتورا ديل مار (1.6 كم) على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. تقع 73 مطعمًا و 9 مقاهي و 4 بنوك وعيادة أسنان واحدة على مسافة قريبة، مما يلبي احتياجاتك اليومية. بالإضافة إلى ذلك، يوجد مستشفى على بعد 1.3 كم وصيدلية على بعد 274 مترًا، مما يوفر راحة البال للمقيمين.
توضح الخريطة الموقع المتميز للشقة في بويرتو بانوس. يسلط الضوء على قربها من الشواطئ ومارينا بويرتو بانوس ومختلف وسائل الراحة. توفر الخريطة منظورًا مكانيًا للمنطقة ومحيطها، مما يساعد في فهم ملاءمتها ونمط حياتها.
تقع الشقة في بويرتو بانوس الشهير على كوستا ديل سول، وهي منطقة معروفة بأسلوب حياتها الفاخر. تقع جنوب غرب ماربيا، بالقرب من نويفا أندالوسيا. ماربيا مدينة تشتهر بشواطئها الجميلة ومتاجرها الراقية وحياتها الليلية النابضة بالحياة. بويرتو بانوس في موقع استراتيجي بين ماربيا وإستيونا، مما يوفر للمقيمين وصولاً سهلاً إلى وجهات شهيرة أخرى على كوستا ديل سول.
تتمتع الشقة بموقع استراتيجي، على بعد خطوات قليلة من الشاطئ. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي بويرتو بانوس، على بعد 686 مترًا فقط، بينما يقع بلايا كانينا فينتورا ديل مار على بعد 1.6 كم. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 46 كم (خط مستقيم)، مما يسهل السفر الدولي. يخدم المنطقة 9 خطوط نقل عام مع 50 محطة، مما يسهل التنقل. إن القرب من سوبر ماركت على بعد 451 مترًا، وملاعب الجولف مثل ريال كلوب دي جولف لاس بريساس على بعد 2.2 كم، ونقطة شحن المركبات الكهربائية على بعد 325 مترًا، يوفر راحة كبيرة للمقيمين.
| مسافة الشاطئ | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتميز المنطقة بمناخ البحر الأبيض المتوسط المعتدل، حيث تتراوح درجات الحرارة بين 12 درجة مئوية و 27 درجة مئوية. يبلغ متوسط عدد ساعات سطوع الشمس السنوي 3856 ساعة، مما يوفر فرصًا وفيرة للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالشمس. يمتد موسم السباحة لمدة 6 أشهر (عندما تكون درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية)، مما يجعله مثاليًا لمحبي الشاطئ. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.3 درجة مئوية، مما يجعلها مكانًا ممتعًا للعيش على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تضم منطقة بويرتو بانوس مجموعة واسعة من الشواطئ والأنشطة الترفيهية. أقرب شاطئ هو بلايا دي بويرتو بانوس (686 مترًا)، يليه بلايا كانينا فينتورا ديل مار (1.6 كم) وبلايا دي سان بيدرو (2.8 كم). تضم المنطقة أيضًا ملاعب جولف عالمية مثل ريال كلوب دي جولف لاس بريساس (2.2 كم). بالإضافة إلى ذلك، هناك العديد من المراكز الرياضية مثل بوليديبورتيفو سان بيدرو (2.2 كم)، التي توفر مرافق رياضية متنوعة. توفر المارينا نفسها مجموعة متنوعة من الرياضات المائية وأنشطة اليخوت.
المصدر: OpenStreetMap
تقع الشقة في بويرتو بانوس الشهير على كوستا ديل سول، وهي منطقة معروفة بأسلوب حياتها الفاخر. تقع جنوب غرب ماربيا، بالقرب من نويفا أندالوسيا. ماربيا مدينة تشتهر بشواطئها الجميلة ومتاجرها الراقية وحياتها الليلية النابضة بالحياة. بويرتو بانوس في موقع استراتيجي بين ماربيا وإستيونا، مما يوفر للمقيمين وصولاً سهلاً إلى وجهات شهيرة أخرى على كوستا ديل سول.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 94 mm |
| فبراير | 12.4°C | 97 mm |
| مارس | 14.4°C | 85 mm |
| أبريل | 16.3°C | 56 mm |
| مايو | 18.3°C | 43 mm |
| يونيو | 22.5°C | 11 mm |
| يوليو | 26.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.2°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.7°C | 104 mm |
مسطح
مقارنة بالمشاريع الأخرى على طول كوستا ديل سول، تتميز هذه الشقة في بويرتو بانوس بموقعها الملائم للغاية. على سبيل المثال، توفر Acqua Gardens في إستيونا (بدءًا من 418,800 يورو) و Aby Upper (بدءًا من 320,000 يورو) خيارات أكثر فعالية من حيث التكلفة، ولكنهما يقعان في مناطق أبعد قليلاً عن وسط بويرتو بانوس وقد لا يوفران نفس المستوى من الراحة الفورية أو الأجواء الفاخرة. يقع Alba Benalmádena في Benalmádena (بدءًا من 699,000 يورو) في نطاق سعري مماثل، ولكن بويرتو بانوس هو مركز عالمي معترف به للرفاهية، يشتهر بماريناه الفاخرة وبوتيكاته، مما يضيف جاذبية فريدة لهذا العقار. يبلغ متوسط الدخل في المنطقة 16,450 يورو، مما يشير إلى قدرة المنطقة على دعم أسعار العقارات الراقية. موقع العقار في منطقة تجذب 5 ملايين زائر سنويًا يؤكد جاذبيته كوجهة سياحية واستثمار محتمل.
مايكو خبير في سوق العقارات الإسباني. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومبنية على البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
