Este apartamento em Puerto Banús, Málaga, oferece uma oportunidade rara de viver numa localização privilegiada na Costa del Sol. Com 3 quartos e 2 casas de banho em 85 m² de área útil, este imóvel está pronto a ser ocupado e situa-se a poucos minutos a pé da praia e da vibrante marina. A proximidade a inúmeras comodidades, restaurantes e campos de golfe torna-o uma opção atraente para compradores que procuram uma combinação de luxo, conforto e um estilo de vida ativo. A localização promete uma alta qualidade de vida numa das áreas mais cobiçadas de Espanha.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está situado a uma curta distância a pé da praia e da conhecida marina de Puerto Banús. Este ambiente urbano oferece uma alta densidade de comodidades acessíveis a pé. A localização combina a proximidade do mar com a vitalidade de um centro turístico e local popular, permitindo acesso direto a atividades marítimas e ao ambiente urbano.
Para compradores que procuram um apartamento com acesso direto a atividades costeiras e comodidades urbanas, este imóvel é uma escolha adequada. Os três quartos oferecem espaço para a família ou convidados, enquanto as duas casas de banho facilitam o dia a dia. A proximidade imediata a lojas, restaurantes e à praia fomenta um estilo de vida ativo, onde muitas tarefas podem ser realizadas sem carro.
A propriedade está classificada como 'Pronta', o que significa que está imediatamente habitável. Não se trata de um novo projeto de construção no sentido tradicional, mas sim de uma propriedade existente em bom estado. Isto permite aos compradores a sua utilização ou aluguer imediato, sem tempos de espera para a conclusão. O estado sugere um complexo bem conservado, pronto para o seu novo proprietário.
O apartamento está localizado numa área urbana movimentada, o que significa que o ruído da marina e da agitação urbana pode estar presente. Não oferece isolamento rural ou tranquilidade absoluta. A proximidade a muitos turistas e a vida que daí advém fazem parte do carácter deste local exclusivo, que pode não agradar a todos os compradores que procuram calma.
Ref: VL602960
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento é adequado para compradores que procuram um estilo de vida ativo e luxuoso à beira-mar e que valorizam uma localização central com acesso direto ao mar, à marina e às comodidades urbanas. É ideal para aqueles que desejam desfrutar plenamente da vida mediterrânica, seja como residência principal, casa de férias ou investimento atrativo. Aqueles que apreciam a proximidade de restaurantes exclusivos, boutiques e uma vida noturna animada, ao mesmo tempo que desfrutam da tranquilidade do mar, sentir-se-ão bem aqui. A localização é também vantajosa para golfistas, pois vários campos de golfe de renome situam-se nas imediações. A propriedade é adequada para quem prefere uma solução chave na mão num ambiente prestigiado e valoriza uma alta qualidade de vida, sem abdicar da ligação a redes de transporte internacionais como o aeroporto de Málaga.
A propriedade, um apartamento de 85 m² com 3 quartos e 2 casas de banho, está pronta a ser ocupada e encontra-se em bom a médio estado. A descrição sugere que o design interior foi concebido para conforto e funcionalidade, com características como ar condicionado (quente e frio) para controlo climático. A orientação a nascente garante sol matinal. Embora detalhes específicos sobre materiais como pavimentos, equipamentos de cozinha ou casas de banho não sejam detalhados, a localização num segmento de luxo como Puerto Banús sugere um acabamento padrão elevado. O estado da propriedade é indicado como 'Bom' a 'Médio', o que significa que pequenas ou grandes remodelações podem ser consideradas dependendo das exigências individuais para otimizar o conforto e modernizar a propriedade.
O apartamento é oferecido pelo preço de 799.900 €. Possui 3 quartos e 2 casas de banho numa área útil de 85 m². Esta precificação reflete a localização privilegiada em Puerto Banús, uma das marinas mais exclusivas da Europa. A disponibilidade está limitada a esta única propriedade, uma vez que se trata de um imóvel pronto a ser ocupado. O preço indicado deve ser entendido como um preço 'a partir de', sem outras variantes ou tamanhos mencionados na oferta atual. O preço posiciona o imóvel no segmento superior do mercado, o que é típico para propriedades com acesso direto ao porto e à praia nesta área de renome.
Puerto Banús é mais do que um simples porto de recreio; é sinónimo de luxo e de um estilo de vida dinâmico na Costa del Sol. Este apartamento coloca os seus residentes no centro desta ação. O dia começa frequentemente com um passeio ao longo da marina, passando por iates de luxo e boutiques, até chegar à praia. O ambiente imediato oferece uma multitude de restaurantes, desde cafés de praia casuais a estabelecimentos gastronómicos de luxo, que garantem diversidade culinária. A infraestrutura é concebida para visitantes internacionais e residentes, o que se reflete numa vasta gama de serviços. Supermercados, farmácias e outras lojas estão ao alcance, facilitando o dia a dia. As noites podem ser passadas com uma bebida num dos bares da moda ou num passeio à beira-mar. A atmosfera é animada, especialmente durante os meses de verão, mas mesmo fora de época, a região continua a ser um ponto de encontro para uma clientela exigente.
A vida em Puerto Banús é caracterizada por uma mistura de luxo, charme mediterrânico e atividade constante. O apartamento está centralmente localizado, o que permite realizar facilmente tarefas diárias como a compra de mantimentos (a 451 m) ou ir à farmácia (a 274 m). A proximidade a 73 restaurantes e 9 cafés num raio de 2 km oferece uma vasta escolha culinária. Para famílias, existem 41 escolas primárias e 28 escolas secundárias na área mais alargada, sublinhando a adequação para famílias que valorizam a educação. Os cuidados de saúde são bem cobertos por 5 centros de saúde num raio de 2 km. O ambiente é atraente durante todo o ano graças ao clima ameno, com uma temperatura média de 19,3°C e mais de 3.800 horas de sol por ano, o que favorece as atividades ao ar livre.
Este apartamento está localizado no coração de Puerto Banús, uma das marinas mais exclusivas da Costa del Sol. A marca no mapa mostra a proximidade imediata de praias, restaurantes, lojas e da própria marina. A localização central neste ambiente urbano animado é realçada pela proximidade a importantes ligações de transporte e instalações de lazer, como campos de golfe.
Puerto Banús, localizado a sudoeste de Marbella, na Costa del Sol, é um centro internacionalmente conhecido pelo seu luxo e estilo de vida. Este apartamento situa-se no coração deste enclave exclusivo. A localização permite aos residentes aceder facilmente às comodidades de Marbella e das cidades costeiras circundantes, como Estepona e Benalmádena. A Costa del Sol é conhecida como a 'Costa do Sol' e atrai visitantes de todo o mundo com o seu clima ameno e excelente infraestrutura. Puerto Banús em si é sinónimo de gastronomia de alta qualidade, boutiques exclusivas e uma vida noturna animada que atrai milhões de visitantes todos os anos. A localização oferece assim um equilíbrio perfeito entre a tranquilidade do mar e o dinamismo de um dos destinos de férias mais famosos da Europa.
A acessibilidade deste apartamento em Puerto Banús é excelente. A praia fica a apenas 686 metros (Playa de Puerto Banús), e outras praias como Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) e Playa de San Pedro (2,8 km) são também de fácil acesso. A distância ao aeroporto de Málaga-Costa del Sol é de aproximadamente 46 km (em linha reta), garantindo uma boa ligação para viajantes internacionais. Dentro de um raio de 2 km, encontrará inúmeras comodidades, incluindo 73 restaurantes, 4 farmácias e 4 bancos. Nove linhas de transporte público com 50 paragens próximas oferecem alternativas ao carro, embora a localização seja também prática para automobilistas, com um posto de carregamento para veículos elétricos a apenas 325 m. A ligação a campos de golfe como o Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) também está garantida.
| Distância até à Praia | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região em torno de Puerto Banús goza de um clima mediterrânico com temperaturas amenas, que variam entre 12°C e 27°C em média anual. A temperatura média anual é de 19,3°C, e a área conta historicamente com mais de 3.856 horas de sol por ano. Isto cria condições ideais para atividades ao ar livre quase todo o ano. A época balnear estende-se por cerca de seis meses, quando as temperaturas da água excedem os 20°C. A altitude de 11 metros acima do nível do mar e a ligeira inclinação para a praia (0,3%) contribuem para um clima costeiro agradável e acessível. A natureza aqui é caracterizada pela proximidade do mar e pelas áreas verdes bem cuidadas em torno da marina e dos campos de golfe.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização costeira de Puerto Banús oferece acesso direto a uma variedade de praias e oportunidades de lazer. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, fica a apenas 686 metros. Outras praias como Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) e Playa de San Pedro (2,8 km) são também de fácil acesso e oferecem ambientes diferentes, desde animados a mais tranquilos. Para os entusiastas de golfe, campos de renome como o Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) e o The Range golf lessons (2,5 km) situam-se nas imediações. Os amantes do desporto encontrarão diversas instalações no Polideportivo San Pedro (2,2 km). A proximidade da marina também abre possibilidades para desportos aquáticos e passeios de barco. A região é conhecida pela sua alta densidade de ofertas turísticas, incluindo numerosos hotéis e instalações de lazer.
Fonte: OpenStreetMap
Puerto Banús, localizado a sudoeste de Marbella, na Costa del Sol, é um centro internacionalmente conhecido pelo seu luxo e estilo de vida. Este apartamento situa-se no coração deste enclave exclusivo. A localização permite aos residentes aceder facilmente às comodidades de Marbella e das cidades costeiras circundantes, como Estepona e Benalmádena. A Costa del Sol é conhecida como a 'Costa do Sol' e atrai visitantes de todo o mundo com o seu clima ameno e excelente infraestrutura. Puerto Banús em si é sinónimo de gastronomia de alta qualidade, boutiques exclusivas e uma vida noturna animada que atrai milhões de visitantes todos os anos. A localização oferece assim um equilíbrio perfeito entre a tranquilidade do mar e o dinamismo de um dos destinos de férias mais famosos da Europa.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.4°C | 97 mm |
| Março | 14.4°C | 85 mm |
| Abril | 16.3°C | 56 mm |
| Maio | 18.3°C | 43 mm |
| Junho | 22.5°C | 11 mm |
| Julho | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Setembro | 23.2°C | 19 mm |
| Outubro | 19.3°C | 80 mm |
| Novembro | 15.3°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.7°C | 104 mm |
Plano
Em comparação com projetos como Acqua Gardens (418.800 €) e Aby Upper (320.000 €) em Estepona, que também oferecem localizações costeiras, este apartamento em Puerto Banús, com 799.900 €, posiciona-se num segmento de preço significativamente mais elevado. Isto deve-se à localização mais exclusiva e animada, diretamente na marina e na praia, considerada especialmente prestigiada em Puerto Banús. O apartamento Alba Benalmádena em Benalmádena, com 699.000 €, tem um preço mais próximo, mas Puerto Banús é geralmente considerado um dos endereços mais caros da Costa del Sol. Enquanto os projetos em Estepona podem oferecer ambientes mais calmos e construções mais recentes, este imóvel destaca-se pela sua proximidade imediata a boutiques de luxo, restaurantes de primeira classe e vida noturna animada, apelando a um estilo de vida específico. A disponibilidade de 3 quartos com 85 m² de área útil é adequada para esta localização, enquanto o foco está mais no posicionamento único do que na mera área útil.
Maiko é um especialista no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e qualidade de vida, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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