Cet appartement à Puerto Banús, Málaga, offre une opportunité rare de vivre dans un emplacement de premier choix sur la Costa del Sol. Avec 3 chambres et 2 salles de bains sur 85 m² de surface habitable, ce bien est prêt à être occupé et se trouve à quelques minutes à pied de la plage et du port de plaisance animé. La proximité de nombreuses commodités, restaurants et terrains de golf en fait une option attrayante pour les acheteurs recherchant une combinaison de luxe, de confort et de style de vie actif. L'emplacement promet une qualité de vie élevée dans l'une des régions les plus recherchées d'Espagne.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé à quelques pas de la plage et du célèbre port de plaisance de Puerto Banús. Cet environnement urbain offre une forte densité de commodités accessibles à pied. L'emplacement combine la proximité de la mer avec la vitalité d'un centre touristique et local populaire, permettant un accès direct aux activités maritimes et à l'ambiance urbaine.
Pour les acheteurs recherchant un appartement avec un accès direct aux activités côtières et au confort urbain, ce bien est un choix approprié. Les trois chambres offrent de l'espace pour la famille ou les invités, tandis que les deux salles de bains facilitent le quotidien. La proximité immédiate des magasins, restaurants et de la plage favorise un style de vie actif, où de nombreuses courses peuvent être effectuées sans voiture.
Le bien est classé comme 'Prêt à l'emploi', ce qui signifie qu'il est immédiatement habitable. Il ne s'agit pas d'un nouveau projet de construction au sens traditionnel, mais d'une propriété existante en bon état. Cela permet aux acheteurs une utilisation ou une location immédiate sans délai d'attente pour la finition. L'état suggère un complexe bien entretenu, prêt pour son nouveau propriétaire.
L'appartement est situé dans un quartier urbain animé, ce qui signifie que le bruit du port de plaisance et de l'agitation urbaine peut être présent. Il n'y a pas d'isolement rural ou de tranquillité absolue. La proximité de nombreux touristes et la vie qui en découle font partie du caractère de cet endroit exclusif, qui pourrait ne pas convenir à tous les acheteurs en quête de calme.
Ref: VL602960
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement convient aux acheteurs qui recherchent un style de vie actif et luxueux au bord de la mer et qui apprécient un emplacement central avec un accès direct à la mer, au port de plaisance et aux commodités urbaines. Il est idéal pour ceux qui souhaitent profiter pleinement de la vie méditerranéenne, que ce soit comme résidence principale, maison de vacances ou investissement attrayant. Ceux qui apprécient la proximité de restaurants exclusifs, de boutiques et d'une vie nocturne animée, tout en voulant profiter de la tranquillité de la mer, s'y sentiront bien. L'emplacement est également avantageux pour les golfeurs, plusieurs parcours de golf renommés se trouvant à proximité immédiate. Le bien convient à ceux qui préfèrent une solution clé en main dans un environnement prestigieux et qui accordent de l'importance à une qualité de vie élevée, sans renoncer à la connexion avec les réseaux de transport internationaux tels que l'aéroport de Malaga.
La propriété, un appartement de 85 m² avec 3 chambres et 2 salles de bains, est prête à l'emploi et en bon à moyen état. La description suggère que l'aménagement intérieur est conçu pour le confort et la fonctionnalité, avec des caractéristiques telles que la climatisation (chaude et froide) pour le contrôle climatique. L'orientation à l'est assure le soleil du matin. Bien que des détails spécifiques sur les matériaux tels que les revêtements de sol, les équipements de cuisine ou les salles de bains ne soient pas détaillés, l'emplacement dans un segment de luxe comme Puerto Banús suggère une finition standard élevée. L'état de la propriété est indiqué comme 'Bon' à 'Moyen', ce qui signifie que des rénovations mineures ou majeures pourraient être envisagées selon les exigences individuelles pour optimiser le confort et moderniser la propriété.
L'appartement est proposé au prix de 799 900 €. Il dispose de 3 chambres et 2 salles de bains sur une surface habitable de 85 m². Cette tarification reflète l'emplacement privilégié à Puerto Banús, l'un des ports de plaisance les plus exclusifs d'Europe. La disponibilité est limitée à ce bien unique, car il s'agit d'une propriété prête à l'emploi. Le prix indiqué est à comprendre comme un prix 'à partir de', sans autres variantes ou tailles mentionnées dans l'offre actuelle. Le prix positionne le bien dans le segment supérieur du marché, ce qui est typique pour des propriétés avec accès direct au port et à la plage dans ce quartier renommé.
Puerto Banús est plus qu'une simple marina ; c'est un synonyme de luxe et de style de vie dynamique sur la Costa del Sol. Cet appartement place ses résidents au centre de l'action. La journée commence souvent par une promenade le long de la marina, passant devant des yachts de luxe et des boutiques, jusqu'à la plage. L'environnement immédiat offre une multitude de restaurants, des cafés de plage décontractés aux établissements gastronomiques haut de gamme, assurant une diversité culinaire. L'infrastructure est conçue pour les visiteurs internationaux et les résidents, ce qui se reflète dans un large éventail de services. Les supermarchés, les pharmacies et d'autres magasins sont à portée de main, facilitant le quotidien. Les soirées peuvent être passées avec un verre dans l'un des bars branchés ou lors d'une promenade au bord de la mer. L'atmosphère est animée, surtout pendant les mois d'été, mais même en dehors de la saison, la région reste un lieu de rencontre pour une clientèle exigeante.
La vie à Puerto Banús est caractérisée par un mélange de luxe, de charme méditerranéen et d'activité constante. L'appartement est situé au centre, ce qui permet d'accomplir facilement les tâches quotidiennes telles que l'achat d'épicerie (à 451 m) ou le passage à la pharmacie (à 274 m). La proximité de 73 restaurants et 9 cafés dans un rayon de 2 km offre un large choix culinaire. Pour les familles, il y a 41 écoles primaires et 28 écoles secondaires dans la zone élargie, ce qui souligne l'adéquation pour les familles qui valorisent l'éducation. Les soins de santé sont bien couverts par 5 centres de santé dans un rayon de 2 km. L'environnement est attrayant toute l'année grâce au climat doux, avec une température moyenne de 19,3°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an, ce qui favorise les activités de plein air.
Cet appartement est situé au cœur de Puerto Banús, l'un des ports de plaisance les plus exclusifs de la Costa del Sol. Le marqueur sur la carte indique la proximité immédiate des plages, des restaurants, des boutiques et du port de plaisance lui-même. L'emplacement central dans cet environnement urbain animé est encore souligné par la proximité des principales liaisons de transport et des installations de loisirs telles que les terrains de golf.
Puerto Banús, situé au sud-ouest de Marbella sur la Costa del Sol, est un centre internationalement connu pour le luxe et le style de vie. Cet appartement se trouve au cœur de cette enclave exclusive. La position permet aux résidents d'accéder facilement aux commodités de Marbella et des villes côtières environnantes comme Estepona et Benalmádena. La Costa del Sol est connue comme la 'Côte du Soleil' et attire des visiteurs du monde entier avec son climat doux et son excellente infrastructure. Puerto Banús lui-même est synonyme de gastronomie haut de gamme, de boutiques exclusives et d'une vie nocturne animée, attirant des millions de visiteurs chaque année. L'emplacement offre ainsi un équilibre parfait entre la tranquillité de la mer et le dynamisme de l'une des destinations de vacances les plus célèbres d'Europe.
L'accessibilité de cet appartement à Puerto Banús est excellente. La plage n'est qu'à 686 mètres (Playa de Puerto Banús), et d'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) et Playa de San Pedro (2,8 km) sont également facilement accessibles. La distance de l'aéroport de Malaga-Costa del Sol est d'environ 46 km (à vol d'oiseau), assurant une bonne connexion pour les voyageurs internationaux. Dans un rayon de 2 km, vous trouverez de nombreuses commodités, dont 73 restaurants, 4 pharmacies et 4 banques. Neuf lignes de transports en commun avec 50 arrêts à proximité offrent des alternatives à la voiture, bien que l'emplacement soit également pratique pour les automobilistes, avec une borne de recharge pour véhicules électriques à seulement 325 m. La connexion aux terrains de golf comme le Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) est également assurée.
| Distance plage | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région autour de Puerto Banús bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures agréables, oscillant entre 12°C et 27°C en moyenne annuelle. La température moyenne annuelle est de 19,3°C, et la région compte historiquement plus de 3 856 heures d'ensoleillement par an. Cela crée des conditions idéales pour les activités de plein air presque toute l'année. La saison de baignade s'étend sur environ six mois, lorsque les températures de l'eau dépassent 20°C. La situation à 11 mètres au-dessus du niveau de la mer et la faible pente vers la plage (0,3%) contribuent à un climat côtier agréable et accessible. La nature y est caractérisée par la proximité de la mer et les espaces verts bien entretenus autour de la marina et des terrains de golf.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
L'emplacement côtier de Puerto Banús offre un accès direct à une variété de plages et d'activités de loisirs. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, n'est qu'à 686 mètres. D'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) et Playa de San Pedro (2,8 km) sont également facilement accessibles et offrent des ambiances différentes, de l'animée au plus calme. Pour les passionnés de golf, des parcours renommés tels que le Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) et The Range golf lessons (2,5 km) se trouvent à proximité immédiate. Les amateurs de sport trouveront diverses installations au Polideportivo San Pedro (2,2 km). La proximité de la marina offre également des possibilités pour les sports nautiques et les excursions en bateau. La région est connue pour sa forte densité d'offres touristiques, y compris de nombreux hôtels et installations de loisirs.
Source: OpenStreetMap
Puerto Banús, situé au sud-ouest de Marbella sur la Costa del Sol, est un centre internationalement connu pour le luxe et le style de vie. Cet appartement se trouve au cœur de cette enclave exclusive. La position permet aux résidents d'accéder facilement aux commodités de Marbella et des villes côtières environnantes comme Estepona et Benalmádena. La Costa del Sol est connue comme la 'Côte du Soleil' et attire des visiteurs du monde entier avec son climat doux et son excellente infrastructure. Puerto Banús lui-même est synonyme de gastronomie haut de gamme, de boutiques exclusives et d'une vie nocturne animée, attirant des millions de visiteurs chaque année. L'emplacement offre ainsi un équilibre parfait entre la tranquillité de la mer et le dynamisme de l'une des destinations de vacances les plus célèbres d'Europe.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 94 mm |
| Février | 12.4°C | 97 mm |
| Mars | 14.4°C | 85 mm |
| Avril | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Juin | 22.5°C | 11 mm |
| Juillet | 26.4°C | 1 mm |
| Août | 26.9°C | 2 mm |
| Septembre | 23.2°C | 19 mm |
| Octobre | 19.3°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Décembre | 12.7°C | 104 mm |
Plat
Comparé à des projets tels que Acqua Gardens (418 800 €) et Aby Upper (320 000 €) à Estepona, qui offrent également des emplacements côtiers, cet appartement à Puerto Banús, avec un prix de 799 900 €, se positionne dans une fourchette de prix nettement supérieure. Ceci est dû à l'emplacement plus exclusif et animé, directement sur le port de plaisance et la plage, considéré comme particulièrement prestigieux à Puerto Banús. L'appartement Alba Benalmadena à Benalmádena, avec 699 000 €, est plus proche en prix, mais Puerto Banús est généralement considéré comme l'une des adresses les plus chères de la Costa del Sol. Alors que les projets à Estepona peuvent offrir des environnements plus calmes et des constructions plus récentes, ce bien se distingue par sa proximité immédiate avec les boutiques de luxe, les restaurants de première classe et la vie nocturne animée, s'adressant à un style de vie spécifique. La disponibilité de 3 chambres pour une surface habitable de 85 m² est appropriée pour cet emplacement, tandis que l'accent est davantage mis sur le positionnement unique que sur la simple surface habitable.
Maiko est un expert du marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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