立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、マルベーリャのヌエバ・アンダルシア地区にある、一般的にプエルト・バヌスとして知られているプエルト・ホセ・バヌスに位置しています。1970年5月に建設されたこの高級マリーナおよびショッピングコンプレックスは、それ以来コスタ・デル・ソルの最大のエンターテイメントセンターの1つとなり、年間500万人の訪問者を引きつけ、国際的な有名人に人気があります。
このアパートメントは、地中海の贅沢なライフスタイルを求める買い手のためにデザインされています。世界クラスのレストラン、ブティック、ビーチクラブへの簡単なアクセスを確保しながら、海岸の静けさを楽しむのに理想的な環境を提供します。その便利な立地は、利便性と贅沢さを求める家族、カップル、または個人にとって理想的な選択肢となります。
アパートメントは完成しており、即時入居可能です。これにより、建設完了を待つ必要がなくなり、買い手は比較的短時間で入居または利用を開始できます。完成状態とは、すべての建設および仕上げ工事が完了し、買い手が使用できる状態であることを意味します。
この物件は、成熟した非常に人気のある観光エリアに位置しており、観光シーズンのピーク時には非常に賑やかになる可能性があります。ビーチとマリーナへの近さが主な魅力である一方で、生活費の高さや騒音レベルの可能性も意味するかもしれません。アパートメント自体の遮音性などの構造的な詳細は、提供されたデータには記載されていません。
Ref: VL602960
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
地中海の贅沢なライフスタイルを反映した物件をお探しなら、このアパートメントは理想的です。利便性を評価し、ビーチやマリーナの活動に近いことを好む方に最適です。質の高い休暇用住宅をお探しのご家族やカップルにとって、このアパートメントは十分なスペースと便利な設備を提供します。プエルト・バヌスは人気の観光地であるため、高い賃貸収入を求める投資家にとっても魅力的かもしれません。中心部という立地は、すべてに徒歩でアクセスできることを意味し、車に頼りたくない人に最適です。
このアパートメントは良好な状態で、海とマリーナの景色を望めます。具体的な仕上げ材は提供されたデータには記載されていません。しかし、プエルト・バヌスでのその高級な立地を考慮すると、高級市場での位置付けに見合う高い基準の仕上げが施されていると合理的に仮定できます。これには通常、高品質の床材、モダンなバスルーム設備、設備の整ったキッチンが含まれます。大きな窓は、自然光と眺望を最大限に引き出すように設計されています。
この3ベッドルーム、2バスルームのアパートメントは、799,900ユーロからご利用いただけます。この価格は、高級市場として知られるプエルト・バヌスでの物件の高級な立地を反映しています。アパートメントの価格設定は、ビーチフロントおよびマリーナの立地の評判に沿っており、マルベーリャの需要が高く価値のある不動産市場を考慮に入れています。正確な空室状況と最終価格は、特定のユニット、階数、眺望によって異なる場合があります。
プエルト・バヌスは、高級マリーナ、世界クラスのショッピング、活気あるナイトライフで知られるデスティネーションです。この活気ある場所の中心に位置するこのアパートメントは、ユニークなライフスタイルを提供します。毎朝、近くの数多くのレストランやカフェのいずれかで朝食をとる前に、海風を感じながら目覚めることができます。日中は、世界クラスのブティックを探索したり、近くのビーチでリラックスしたりできます。夜になると、マリーナは豪華なヨットで賑わい、レストランやバーは活気にあふれます。賑やかなエリアでありながら、アパートメント自体は静かな隠れ家として設計されており、静かな瞬間を楽しむことができます。
このアパートメントは、数多くの設備を備えた活気ある海辺のコミュニティ、プエルト・バヌスに位置しています。プラヤ・デ・プエルト・バヌス（686 m）やプラヤ・カナリア・ベントゥーラ・デル・マル（1.6 km）などのビーチは徒歩圏内です。73軒のレストラン、9軒のカフェ、4軒の銀行、1軒の歯科医院が徒歩圏内にあり、日常のニーズを満たします。さらに、病院は1.3km、薬局は274m先にあり、住民に安心を提供します。
この地図は、プエルト・バヌスのアパートメントの優れた立地を示しています。ビーチ、プエルト・バヌス・マリーナ、およびさまざまなアメニティへの近さを強調しています。地図は、地域とその周辺の空間的な視点を提供し、その利便性とライフスタイルを理解するのに役立ちます。
このアパートメントは、コスタ・デル・ソルの有名なプエルト・バヌスに位置しており、その贅沢なライフスタイルで知られる地域です。マルベーリャの南西、ヌエバ・アンダルシアの近くに位置しています。マルベーリャは、美しいビーチ、高級ショッピング、活気あるナイトライフで知られる都市です。プエルト・バヌスは、マルベーリャとエステポナの間に戦略的に位置しており、住民にコスタ・デル・ソルの他の人気デスティネーションへの簡単なアクセスを提供します。
このアパートメントは戦略的なロケーションにあり、ビーチまでわずか数歩です。最も近いビーチ、プラヤ・デ・プエルト・バヌスはわずか686メートル、プラヤ・カナリア・ベントゥーラ・デル・マルは1.6kmです。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）は約46km（直線距離）にあり、国際的な旅行を容易にします。この地域は50の停留所を持つ9本の公共交通機関路線によってサービスされており、移動を容易にします。451mのスーパーマーケット、2.2kmのリアル・クルブ・デ・ゴルフ・ラス・ブライサスなどのゴルフコース、325mの電気自動車充電ステーションへの近さは、住民に大きな利便性を提供します。
| ビーチまでの距離 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、平均気温が12°Cから27°Cの穏やかな地中海性気候を誇っています。年間平均日照時間は3,856時間で、アウトドアアクティビティや太陽を楽しむための十分な機会を提供します。水泳シーズンは6ヶ月間（水温≥20°C）続き、ビーチ愛好家に最適です。平均年間気温は19.3°Cで、一年中快適な居住地となっています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
プエルト・バヌス地域は、幅広いビーチとレクリエーションアクティビティを提供しています。最も近いビーチはプラヤ・デ・プエルト・バヌス（686m）で、プラヤ・カナリア・ベントゥーラ・デル・マル（1.6km）とプラヤ・デ・サン・ペドロ（2.8km）が続きます。この地域には、リアル・クルブ・デ・ゴルフ・ラス・ブライサス（2.2km）などの世界クラスのゴルフコースもあります。さらに、ポリデポルティボ・サン・ペドロ（2.2km）のようないくつかのスポーツセンターがあり、さまざまなスポーツ施設を提供しています。マリーナ自体は、さまざまなウォータースポーツやヨットアクティビティを提供しています。
出典: OpenStreetMap
このアパートメントは、コスタ・デル・ソルの有名なプエルト・バヌスに位置しており、その贅沢なライフスタイルで知られる地域です。マルベーリャの南西、ヌエバ・アンダルシアの近くに位置しています。マルベーリャは、美しいビーチ、高級ショッピング、活気あるナイトライフで知られる都市です。プエルト・バヌスは、マルベーリャとエステポナの間に戦略的に位置しており、住民にコスタ・デル・ソルの他の人気デスティネーションへの簡単なアクセスを提供します。
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.1°C | 94 mm |
| 2月 | 12.4°C | 97 mm |
| 3月 | 14.4°C | 85 mm |
| 4月 | 16.3°C | 56 mm |
| 5月 | 18.3°C | 43 mm |
| 6月 | 22.5°C | 11 mm |
| 7月 | 26.4°C | 1 mm |
| 8月 | 26.9°C | 2 mm |
| 9月 | 23.2°C | 19 mm |
| 10月 | 19.3°C | 80 mm |
| 11月 | 15.3°C | 116 mm |
| 12月 | 12.7°C | 104 mm |
平坦
コスタ・デル・ソルの他のプロジェクトと比較して、プエルト・バヌスのアパートメントは、その極めて便利な立地で際立っています。例えば、エステポナのアクア・ガーデンズ（418,800ユーロから）やアビ・アッパー（320,000ユーロから）は、より費用対効果の高い選択肢を提供しますが、プエルト・バヌス中心部から少し離れた場所にあり、即時の利便性や高級な雰囲気のレベルが同じではない可能性があります。ベナルマデナのアルバ・ベナルマデナ（699,000ユーロから）は類似の価格帯に属しますが、プエルト・バヌスは高級マリーナとブティックで知られる世界的に認められた高級センターであり、この物件にユニークな魅力を加えています。地域の平均所得は16,450ユーロであり、地域が高級不動産価格を支える能力を示しています。年間500万人の訪問者を引きつける地域にあることは、観光地および潜在的な投資としての魅力を強調しています。
マイコはスペインの不動産市場の専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他のスペインの人気沿岸地域に関する深い知識を持ち、買い手が適切な物件を見つけるのを支援します。彼は、場所、市場価値、建築品質、居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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