V Puerto Banúsu, ekskluzivnem zahodnem delu Marbelle, se nahaja ta apartma. Gre za območje, ki je znano po svoji luksuzni marini, butičnih trgovinah in vrhunski kulinariki. Lokacija v neposredni bližini plaže in marine ponuja edinstveno kombinacijo živahnega mestnega utripa in morskega miru. Puerto Banús privablja mednarodno elito in turiste, kar zagotavlja dinamično okolje skozi vse leto.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Apartma je lociran na obali v Puerto Banúsu, kar pomeni neposreden dostop do plaže in marine. Ta postavitev omogoča enostaven dostop do vseh storitev, ki jih ponuja območje, vključno z restavracijami, trgovinami in zabaviščnimi objekti. Bližina morja in marine je ključni dejavnik te lokacije.
Projekt nagovarja tiste, ki iščejo bivanje v prestižnem obalnem območju z vsemi storitvami na dosegu roke. Idealen je za posameznike ali družine, ki cenijo udobje mestnega življenja ob morju, vključno z dostopom do plaž, restavracij in nakupovalnih možnosti. Bližina marine in rekreacijskih aktivnosti je pomemben element.
Projekt je dokončan, kar pomeni, da je nepremičnina pripravljena za takojšnje prevzemanje. Ni v fazi gradnje, zato ni dolgih čakalnih dob. Kupci lahko izkoristijo prednosti že obstoječe infrastrukture in urejenega okolja, brez skrbi glede nadaljnjih gradbenih del.
Apartma ne ponuja zasebnega vrta ali velikih zemljišč, saj je del mestne pozidave. Ni namenjen tistim, ki iščejo popolno samoto ali izolacijo. Dostop do parkirišča in morebitne skupne infrastrukture je odvisen od natančne lokacije v sklopu marine ali bližnjega kompleksa.
Ref: VL602960
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina je primerna za posameznike ali družine, ki si želijo živeti v središču dogajanja na obali Costa del Sol. Primerna je za tiste, ki cenijo bližino morja, luksuznih storitev in mestnega utripa, vendar ne želijo biti popolnoma izolirani. Oddaljenost 451 metrov od supermarketa in 1,3 km od bolnišnice kaže na dobro povezanost z osnovnimi storitvami. Lahko služi kot stalno bivališče, počitniška hiša ali investicija za oddajo, saj je Puerto Banús zelo priljubljena destinacija za turiste. Tisti, ki iščejo aktivno življenje, z dostopom do plaž, restavracij in potencialno golf igrišč (kot je Real Club de Golf Las Brisas, 2,2 km stran), bodo tukaj našli svoj prostor.
Informacije o natančni kakovosti zaključnih del niso podrobno navedene, vendar lokacija v Puerto Banúsu nakazuje na pričakovanje višjega standarda. V opisu so omenjene "moderne kopalnice" in "svetli bivalni prostori, zasnovani za maksimiranje razgledov". Velika okna in odprta zasnova poudarjajo željo po naravni svetlobi in povezanosti z zunanjostjo. Glede na ceno in lokacijo lahko predvidevamo uporabo kakovostnih materialov, verjetno z namenom ustvarjanja luksuznega in funkcionalnega bivalnega okolja. Klimatizacija (vroča/hladna) je omenjena kot ena izmed funkcij, kar je standard v tem podnebnem pasu. Podrobnosti o vrstah talnih oblog, kuhinjskih elementih ali specifikacijah oken bi bile potrebne za natančnejšo oceno.
Cena za ta apartma se začne pri 799.900 €. Gre za dokončano nepremičnino s 3 spalnicami in 2 kopalnicama, kar na trgu Puerto Banúsa predstavlja konkurenčno ponudbo glede na lokacijo. Razpoložljivost je omejena, saj gre za dokončano enoto. Cena odraža prestižno lokacijo ob marini in plaži. Variacije cen so lahko odvisne od natančne lege v kompleksu, razgledov in morebitnih dodatnih funkcij apartmaja.
Puerto Banús je sinonim za živahno mediteransko življenje. Nahaja se južno od Marbelle in je znan po svoji luksuzni marini, kjer so zasidrane jahte visoke vrednosti. Območje je polno vrhunskih restavracij, ekskluzivnih trgovin in barov, ki pritegnejo mednarodno publiko. Dnevni utrip je dinamičen, z veliko dejavnostmi na prostem, kot so sprehodi ob obali, obisk plaž in uživanje v lokalni gastronomiji. Z 5 milijoni obiskovalcev letno je to območje z veliko turistično aktivnostjo, ki pa ponuja tudi mirnejše kotičke v bližini marine. Bližina plaže (Playa de Puerto Banús je oddaljena 686 metrov) omogoča enostaven dostop do morskih užitkov.
Puerto Banús ponuja intenzivno urbanistično izkušnjo z bogato ponudbo storitev. V bližini (manj kot 2 km) je 73 restavracij, 4 lekarne, 4 banke in 9 kavarn, kar zagotavlja udobje vsakdanjega življenja. Bližina plaž, kot je Playa de Puerto Banús (686 m), omogoča enostaven dostop do morskih aktivnosti. Za tiste, ki iščejo športne aktivnosti, so v bližini golf igrišča (Real Club de Golf Las Brisas, 2,2 km) in športni centri. Mesto je dobro povezano z javnim prevozom, s 50 postajami in 9 linijami v bližini, kar olajša mobilnost brez potrebe po avtomobilu za nekatere dejavnosti. Lokalno okolje je dinamično, s turističnimi in mednarodnimi obiskovalci.
Ta zemljevid prikazuje strateško lokacijo apartmaja v Puerto Banúsu, znani marini v bližini Marbelle. Označeni so ključni objekti, kot so plaže, restavracije, trgovine in prometne povezave, kar omogoča vpogled v dostopnost in udobje življenja na tem območju. Poudarjena je bližina morja in marine.
Puerto Banús se nahaja v provinci Málaga, na obali Costa del Sol. Nahaja se jugozahodno od mesta Marbella, v območju Nueva Andalucía. Gre za prestižno lokacijo, ki je znana po svoji luksuzni marini in visoki koncentraciji luksuznih storitev. V primerjavi z sosednjimi območji, kot je Estepona ali Benalmádena, Puerto Banús ponuja bolj ekskluzivno in živahno vzdušje, z močnim poudarkom na jahtah, luksuznih trgovinah in vrhunskih restavracijah. Je del bolj razvitega dela Costa del Sol, ki privablja mednarodno publiko.
Apartma se nahaja v bližini številnih pomembnih lokacij. Najbližja plaža, Playa de Puerto Banús, je oddaljena le 686 metrov. Aerodrom Malaga-Costa del Sol je oddaljen približno 45 km, kar omogoča relativno enostaven dostop za mednarodna potovanja. V radiju 500 metrov je supermarket (451 m) in lekarna (274 m), kar zagotavlja osnovne potrebe. Za ljubitelje golfa sta v bližini več igrišč, kot je Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km). Dostop do mestnih centrov Marbelle je enostaven, saj je Puerto Banús samo zahodno od Marbelle. Z 50 postajami javnega prevoza v bližini je mobilnost dobra.
| Oddaljenost do plaže | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Regija uživa v sredozemskem podnebju s povprečno letno temperaturo 19,3°C. Temperature se gibljejo med 12°C in 27°C. Povprečno 3.856 sončnih ur na leto zagotavlja dolgo obdobje primerno za aktivnosti na prostem. Plavalna sezona traja približno 6 mesecev, ko je temperatura vode nad 20°C. Apartma se nahaja na nadmorski višini 11 metrov, kar pomeni bližino morja. Naklon do plaže je zelo blag (0,3%), kar omogoča enostaven dostop. Ta lokacija ponuja veliko sonca in prijetno temperaturo skozi večji del leta.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Položaj v Puerto Banúsu omogoča neposreden dostop do plaž. Najbližja plaža, Playa de Puerto Banús, je oddaljena 686 metrov. Ostale plaže v bližini vključujejo Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) in Playa de San Pedro (2,8 km). Območje je znano tudi po golfu, z več igrišči v bližini, kot je Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km). Za ljubitelje športa so na voljo tudi športni centri, kot je Polideportivo San Pedro (2,2 km). Marina sama po sebi ponuja dodatne možnosti za vodne aktivnosti in uživanje ob morju. Bližina 52 hotelov in bogata turistična infrastruktura kažejo na visoko raven rekreativne ponudbe.
Vir: OpenStreetMap
Puerto Banús se nahaja v provinci Málaga, na obali Costa del Sol. Nahaja se jugozahodno od mesta Marbella, v območju Nueva Andalucía. Gre za prestižno lokacijo, ki je znana po svoji luksuzni marini in visoki koncentraciji luksuznih storitev. V primerjavi z sosednjimi območji, kot je Estepona ali Benalmádena, Puerto Banús ponuja bolj ekskluzivno in živahno vzdušje, z močnim poudarkom na jahtah, luksuznih trgovinah in vrhunskih restavracijah. Je del bolj razvitega dela Costa del Sol, ki privablja mednarodno publiko.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.4°C | 97 mm |
| Marec | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.3°C | 56 mm |
| Maj | 18.3°C | 43 mm |
| Junij | 22.5°C | 11 mm |
| Julij | 26.4°C | 1 mm |
| Avgust | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| December | 12.7°C | 104 mm |
Ravno
V primerjavi s projekti v Esteponi, kot je Acqua Gardens (od 418.800 €) ali Aby Upper (od 320.000 €), je apartma v Puerto Banúsu bistveno dražji, kar odraža ekskluzivnost in neposredno lokacijo v eni najbolj prepoznavnih marin na Costa del Sol. Cene v Esteponi so bolj dostopne in pogosto ponujajo novejše komplekse z več skupnimi vsebinami, vendar brez neposrednega dostopa do tako prestižne marine. Alba Benalmádena (od 699.000 €) je cenovno bližje, vendar je Benalmádena nekoliko bolj oddaljena od Marbelle in Puerto Banúsa ter ponuja drugačen tip območja, bolj usmerjenega v turizem s širšim naborom cenovnih razredov. Puerto Banús se odlikuje po svoji visoki koncentraciji luksuznih jaht, butikov in ekskluzivnih restavracij, kar upravičuje višjo ceno nepremičnin v primerjavi z drugimi mesti na obali. Medtem ko Estepona in Benalmádena nudita bolj raznoliko ponudbo za različne proračune, Puerto Banús cilja na kupce, ki iščejo vrhunsko lokacijo in povezan lifestyle.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski trg nepremičnin. Z globokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju prave nepremičnine. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, kakovosti gradnje in bivalne kakovosti te svetuje pošteno, na podlagi podatkov, skozi celoten postopek nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
