Dieses Apartment in Puerto Banús, Málaga, bietet eine seltene Gelegenheit, in einer erstklassigen Lage an der Costa del Sol zu leben. Mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern auf 85 m² Wohnfläche, ist dieses Objekt schlüsselfertig und liegt nur wenige Gehminuten vom Strand und dem pulsierenden Yachthafen entfernt. Die Nähe zu zahlreichen Annehmlichkeiten, Restaurants und Golfplätzen macht es zu einer attraktiven Option für Käufer, die eine Kombination aus Luxus, Komfort und einer aktiven Lebensweise suchen. Die Lage verspricht eine hohe Lebensqualität in einer der begehrtesten Gegenden Spaniens.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Strand und dem bekannten Yachthafen von Puerto Banús. Diese urbane Umgebung bietet eine hohe Dichte an Annehmlichkeiten, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Die Lage kombiniert die Nähe zum Meer mit der Lebendigkeit eines beliebten touristischen und lokalen Zentrums, was einen direkten Zugang zu maritimen Aktivitäten und städtischem Flair ermöglicht.
Für Käufer, die eine Wohnung mit direktem Zugang zu Küstenaktivitäten und städtischem Komfort suchen, ist dieses Objekt eine passende Wahl. Die drei Schlafzimmer bieten Platz für Familien oder Gäste, während die zwei Badezimmer den Alltag erleichtern. Die unmittelbare Nähe zu Geschäften, Restaurants und dem Strand unterstützt einen aktiven Lebensstil, bei dem viele Erledigungen ohne Auto möglich sind.
Die Immobilie ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass sie sofort bezugsfertig ist. Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt im üblichen Sinne, sondern um eine bestehende Immobilie in gutem Zustand. Dies ermöglicht Käufern eine sofortige Nutzung oder Vermietung, ohne Wartezeiten für die Fertigstellung. Der Zustand deutet auf eine gepflegte Anlage hin, die bereit für ihren neuen Eigentümer ist.
Das Apartment liegt in einer belebten städtischen Gegend, was bedeutet, dass die Geräuschkulisse des Yachthafens und des städtischen Treibens vorhanden sein kann. Es ist keine ländliche Abgeschiedenheit oder absolute Ruhe gegeben. Die Nähe zu vielen Touristen und die damit verbundene Lebendigkeit sind Teil des Charakters dieser exklusiven Lage, die möglicherweise nicht jedem Ruhe suchenden Käufer zusagt.
Ref: VL602960
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Apartment passt für Käufer, die einen aktiven und luxuriösen Lebensstil an der Küste suchen und Wert auf eine zentrale Lage mit direktem Zugang zu Meer, Yachthafen und städtischen Annehmlichkeiten legen. Es ist ideal für Personen, die das mediterrane Leben in vollen Zügen genießen möchten, sei es als Hauptwohnsitz, Feriendomizil oder als attraktive Kapitalanlage. Wer die Nähe zu exklusiven Restaurants, Boutiquen und einem lebhaften Nachtleben schätzt und dabei nicht auf die Ruhe des Meeres verzichten möchte, wird sich hier wohlfühlen. Auch für Golfer ist die Lage vorteilhaft, da mehrere renommierte Golfplätze in unmittelbarer Nähe sind. Die Immobilie eignet sich für alle, die eine schlüsselfertige Lösung in einer prestigeträchtigen Umgebung bevorzugen und Wert auf eine hohe Lebensqualität legen, ohne auf die Anbindung an internationale Verkehrsnetze wie den Flughafen Málaga verzichten zu müssen.
Die Immobilie, ein Apartment mit 85 m² Wohnfläche, 3 Schlafzimmern und 2 Bädern, ist schlüsselfertig und befindet sich in gutem bis mäßigem Zustand. Die Beschreibung legt nahe, dass die Innenausstattung auf Komfort und Funktionalität ausgelegt ist, mit Merkmalen wie Klimaanlage (warm und kalt) zur Klimatisierung. Die Ausrichtung nach Osten sorgt für Morgensonne. Obwohl spezifische Details zu Materialien wie Bodenbelägen, Küchenausstattung oder Badausstattungen nicht im Detail aufgeführt sind, deutet die Lage in einem Luxussegment wie Puerto Banús auf eine gehobene Standardausführung hin. Die Erhaltung der Immobilie ist als 'Gut' bis 'Mäßig' angegeben, was bedeutet, dass kleinere oder größere Renovierungsarbeiten je nach individuellem Anspruch in Betracht gezogen werden könnten, um den Wohnkomfort zu optimieren und die Immobilie auf den neuesten Stand zu bringen.
Das Apartment wird zu einem Preis von 799.900 € angeboten. Es verfügt über 3 Schlafzimmer und 2 Bäder auf einer Wohnfläche von 85 m². Diese Preisgestaltung reflektiert die erstklassige Lage in Puerto Banús, einem der exklusivsten Yachthäfen Europas. Die Verfügbarkeit ist auf dieses eine Objekt beschränkt, da es sich um eine schlüsselfertige Immobilie handelt. Der angegebene Preis ist als 'ab'-Preis zu verstehen, wobei keine weiteren Varianten oder Größen im aktuellen Angebot aufgeführt sind. Der Preis positioniert die Immobilie im oberen Segment des Marktes, was typisch für Objekte mit direktem Hafen- und Strandzugang in dieser renommierten Gegend ist.
Puerto Banús ist mehr als nur ein Yachthafen; es ist ein Synonym für Luxus und einen dynamischen Lebensstil an der Costa del Sol. Dieses Apartment positioniert seine Bewohner im Zentrum dieses Geschehens. Der Tag beginnt hier oft mit einem Spaziergang entlang der Promenade, vorbei an luxuriösen Yachten und Boutiquen, hin zum Strand. Die unmittelbare Umgebung bietet eine Fülle von Restaurants, von legeren Strandcafés bis hin zu gehobenen Gourmetlokalen, die für kulinarische Vielfalt sorgen. Die Infrastruktur ist auf internationale Besucher und Bewohner ausgelegt, was sich in einem breiten Angebot an Dienstleistungen widerspiegelt. Supermärkte, Apotheken und weitere Geschäfte sind in Reichweite, was den Alltag erleichtert. Die Abendstunden können mit einem Drink in einer der angesagten Bars oder einem Spaziergang am Meer verbracht werden. Die Atmosphäre ist belebt, besonders während der Sommermonate, aber auch außerhalb der Saison bleibt die Gegend ein Treffpunkt für anspruchsvolle Klientel.
Das Leben in Puerto Banús ist geprägt von einer Mischung aus Luxus, mediterranem Flair und ständiger Aktivität. Das Apartment liegt zentral, wodurch alltägliche Besorgungen wie der Einkauf von Lebensmitteln (451 m entfernt) oder der Gang zur Apotheke (274 m) bequem zu Fuß erledigt werden können. Die Nähe zu 73 Restaurants und 9 Cafés im Umkreis von 2 km bietet eine breite kulinarische Auswahl. Für Familien sind 41 Grundschulen und 28 weiterführende Schulen im größeren Umkreis vorhanden, was die Eignung für Familien unterstreicht, die Wert auf Bildung legen. Die Gesundheitsversorgung ist durch 5 Gesundheitszentren im Umkreis von 2 km gut abgedeckt. Die Umgebung ist durch das milde Klima das ganze Jahr über attraktiv, mit durchschnittlich 19,3°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr, was Outdoor-Aktivitäten begünstigt.
Dieses Apartment befindet sich im Herzen von Puerto Banús, einem der exklusivsten Yachthäfen der Costa del Sol. Die Markierung auf der Karte zeigt die unmittelbare Nähe zu Stränden, Restaurants, Geschäften und dem Yachthafen selbst. Die zentrale Lage in dieser belebten urbanen Umgebung wird durch die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen und Freizeiteinrichtungen wie Golfplätzen weiter unterstrichen.
Puerto Banús, gelegen südwestlich von Marbella an der Costa del Sol, ist ein international bekanntes Zentrum für Luxus und Lifestyle. Dieses Apartment befindet sich im Herzen dieser exklusiven Enklave. Die Positionierung ermöglicht es den Bewohnern, die Annehmlichkeiten Marbellas und der umliegenden Küstenstädte wie Estepona und Benalmádena leicht zu erreichen. Die Costa del Sol ist als 'Küste der Sonne' bekannt und zieht mit ihrem milden Klima und ihrer exzellenten Infrastruktur Besucher aus aller Welt an. Puerto Banús selbst ist ein Synonym für gehobene Gastronomie, exklusive Boutiquen und ein lebhaftes Nachtleben, das jedes Jahr Millionen von Besuchern anzieht. Die Lage bietet somit eine perfekte Balance zwischen der Ruhe des Meeres und der Dynamik eines der bekanntesten Urlaubsorte Europas.
Die Erreichbarkeit von diesem Apartment in Puerto Banús ist ausgezeichnet. Der Strand ist nur 686 Meter entfernt (Playa de Puerto Banús), und auch weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km) und Playa de San Pedro (2.8 km) sind gut erreichbar. Die Entfernung zum Flughafen Málaga-Costa del Sol beträgt etwa 46 km (hemelsbreed), was eine gute Anbindung für internationale Reisende gewährleistet. Innerhalb eines 2 km Radius befinden sich zahlreiche Annehmlichkeiten, darunter 73 Restaurants, 4 Apotheken und 4 Banken. Neun Linien des öffentlichen Nahverkehrs mit 50 Haltestellen in der Nähe bieten Alternativen zum Auto, obwohl die Lage auch für Autofahrer praktisch ist, mit einer ladestation für Elektrofahrzeuge nur 325 m entfernt. Die Anbindung an Golfplätze wie Real Club de Golf Las Brisas (2.2 km) ist ebenfalls gegeben.
| Strandentfernung | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region um Puerto Banús genießt ein mediterranes Klima mit angenehmen Temperaturen, die im Jahresdurchschnitt zwischen 12°C und 27°C schwanken. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 19,3°C, und die Gegend zählt historisch über 3.856 Sonnenstunden pro Jahr. Dies schafft ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten fast das ganze Jahr über. Das Schwimmwetter erstreckt sich über etwa sechs Monate, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die Lage auf 11 Metern über dem Meeresspiegel und die geringe Neigung zum Strand (0,3%) tragen zu einem angenehmen und zugänglichen Küstenklima bei. Die Natur ist hier durch die Nähe zum Meer und die gepflegten Grünflächen rund um den Yachthafen und die Golfplätze geprägt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Puerto Banús bietet direkten Zugang zu einer Vielzahl von Stränden und Freizeitmöglichkeiten. Der nächstgelegene Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 686 Meter entfernt. Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km) und Playa de San Pedro (2.8 km) sind ebenfalls leicht erreichbar und bieten unterschiedliche Atmosphären, von belebt bis ruhiger. Für Golfenthusiasten liegen renommierte Plätze wie Real Club de Golf Las Brisas (2.2 km) und The Range golf lessons (2.5 km) in unmittelbarer Nähe. Sportbegeisterte finden im Polideportivo San Pedro (2.2 km) diverse Einrichtungen. Die Nähe zum Yachthafen eröffnet zudem Möglichkeiten für Wassersport und Bootsausflüge. Die Region ist bekannt für ihre hohe Dichte an touristischen Angeboten, darunter zahlreiche Hotels und Freizeiteinrichtungen.
Quelle: OpenStreetMap
Puerto Banús, gelegen südwestlich von Marbella an der Costa del Sol, ist ein international bekanntes Zentrum für Luxus und Lifestyle. Dieses Apartment befindet sich im Herzen dieser exklusiven Enklave. Die Positionierung ermöglicht es den Bewohnern, die Annehmlichkeiten Marbellas und der umliegenden Küstenstädte wie Estepona und Benalmádena leicht zu erreichen. Die Costa del Sol ist als 'Küste der Sonne' bekannt und zieht mit ihrem milden Klima und ihrer exzellenten Infrastruktur Besucher aus aller Welt an. Puerto Banús selbst ist ein Synonym für gehobene Gastronomie, exklusive Boutiquen und ein lebhaftes Nachtleben, das jedes Jahr Millionen von Besuchern anzieht. Die Lage bietet somit eine perfekte Balance zwischen der Ruhe des Meeres und der Dynamik eines der bekanntesten Urlaubsorte Europas.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.4°C | 97 mm |
| März | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| Dezember | 12.7°C | 104 mm |
Flach
Im Vergleich zu Projekten wie Acqua Gardens (€418.800) und Aby Upper (€320.000) in Estepona, die ebenfalls Küstenlagen bieten, positioniert sich dieses Apartment in Puerto Banús mit 799.900 € in einem deutlich höheren Preissegment. Dies ist auf die exklusivere und belebtere Lage direkt am Yachthafen und Strand zurückzuführen, die in Puerto Banús als besonders prestigeträchtig gilt. Das Alba Benalmadena Apartment in Benalmádena liegt mit 699.000 € preislich näher, aber Puerto Banús gilt generell als eine der teuersten Adressen an der Costa del Sol. Während die Projekte in Estepona möglicherweise ruhigere Umgebungen und neuere Bauweisen bieten, zeichnet sich dieses Objekt durch seine unmittelbare Nähe zu Luxusboutiquen, erstklassigen Restaurants und dem pulsierenden Nachtleben aus, was einen spezifischen Lifestyle anspricht. Die Verfügbarkeit von 3 Schlafzimmern bei einer Wohnfläche von 85 m² ist für diese Lage angemessen, während der Fokus hier stärker auf der einmaligen Positionierung als auf der reinen Wohnfläche liegt.
Maiko ist ein Experte für den spanischen Immobilienmarkt. Mit tiefgreifender Kenntnis der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses eine ehrliche, datengesteuerte Beratung.
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