חוו את אורח החיים היוקרתי שלאורך החוף בדירה יוצאת דופן זו עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, הממוקמת בפורטו באנוס, אחד המקומות היוקרתיים והתוססים ביותר במרבייה, קוסטה דל סול. נכס מדהים זה משלב את מיטב השלווה שלאורך הים עם אורח החיים התוסס של פורטו באנוס, ממוקם ישירות על המרינה ועל החוף. תהנו מגישה מיידית לחופים חוליים מוזהבים, יאכטות יוקרה, בוטיקים מעצבים, מסעדות משובחות ומועדוני חוף בעלי שם עולמי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
דירה זו ממוקמת בפורטו חוסה באנוס, המוכר בדרך כלל כפורטו באנוס, באזור נואבה אנדלוסיה. זוהי מרינה יוקרתית ומרכז קניות שנבנה במאי 1970. מאז, היא הפכה לאחד ממרכזי הבידור הגדולים ביותר בקוסטה דל סול, המושכת 5 מיליון מבקרים בשנה ופופולרית בקרב ידוענים בינלאומיים.
דירה זו מיועדת לקונים המחפשים אורח חיים ים תיכוני יוקרתי. היא מציעה סביבה אידיאלית ליהנות משלווה שלאורך החוף, תוך שמירה על גישה קלה למסעדות ברמה עולמית, בוטיקים ומועדוני חוף. מיקומה הנוח הופך אותה לבחירה אידיאלית עבור משפחות, זוגות או יחידים המחפשים נוחות ויוקרה.
הדירה גמורה ומוכנה למגורים מיידיים. זה מבטל את הצורך להמתין לסיום הבנייה, ומאפשר לקונים לעבור או להפעיל אותה יחסית במהירות. מצב גמור פירושו שכל עבודות הבנייה והגימור הושלמו ומוכנים לשימוש על ידי הקונה.
הנכס ממוקם באזור תיירותי מפותח ופופולרי מאוד, מה שאומר שהאזור עשוי להיות עמוס מאוד במהלך עונת השיא של התיירות. בעוד שהקרבה לחוף ולמרינה היא האטרקציה העיקרית שלה, היא עשויה גם להצביע על עלויות מחיה גבוהות יותר ורמות רעש פוטנציאליות. פרטי הבנייה של הדירה עצמה, כגון בידוד אקוסטי, אינם מפורטים בנתונים שסופקו.
Ref: VL602960
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
אם אתם מחפשים נכס המשקף אורח חיים יוקרתי של הים התיכון, דירה זו תהיה אידיאלית עבורכם. היא מתאימה לאלו המעריכים נוחות ומעדיפים להיות קרובים לחוף ולפעילויות המרינה. עבור משפחות או זוגות המחפשים בית נופש איכותי, הדירה מציעה שפע של מקום ונוחות. היא עשויה גם למשוך משקיעים המחפשים תשואה גבוהה משכירות, מכיוון שפורטו באנוס הוא יעד תיירותי פופולרי. המיקום המרכזי אומר שיש לכם גישה להכל במרחק הליכה, אידיאלי עבור אלה שלא רוצים להיות תלויים ברכב.
הדירה במצב טוב, עם נוף לים ולמרינה. חומרי הגימור הספציפיים אינם מפורטים בנתונים שסופקו. עם זאת, בהתחשב במיקומה היוקרתי בפורטו באנוס, סביר להניח שהנכס מתגאה ברמת גימור גבוהה שתתאים למיצובה בשוק היוקרה. זה בדרך כלל כולל ריצוף איכותי, מתקני חדר רחצה מודרניים ומטבחים מאובזרים היטב. חלונות גדולים מתוכננים למקסם את האור הטבעי ואת הנופים.
דירה זו בת 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה זמינה החל מ-799,900 אירו. מחיר זה משקף את המיקום היוקרתי של הנכס בפורטו באנוס, שכונה הידועה בשוק היוקרה שלה. תמחור הדירה תואם את יוקרת מיקומה בחזית החוף והמרינה, תוך התחשבות בביקוש הגבוה ובערך של שוק הנדל'ן במרבייה. הזמינות המדויקת והמחיר הסופי עשויים להשתנות בהתאם ליחידה הספציפית, לקומה ולנוף.
פורטו באנוס הוא יעד המפורסם במרינת היוקרה שלו, חנויות ברמה עולמית וחיי לילה תוססים. דירה זו, הממוקמת בליבה של מיקום תוסס זה, מציעה אורח חיים ייחודי. בכל בוקר תוכלו להתעורר לרוח ים מרעננת לפני שתפנו לאחת מהמסעדות ובתי הקפה הרבים הסמוכים לארוחת בוקר. במהלך היום, תוכלו לחקור בוטיקים ברמה עולמית או להירגע בחופים הסמוכים. בערב, המרינה מתעוררת לחיים, עם יאכטות יוקרה עוגנות ומסעדות וברים הפועמים באווירה. למרות היותה אזור שוקק, הדירה עצמה מתוכננת כמקלט שליו, המאפשר לכם ליהנות מרגעי שלווה.
הדירה ממוקמת בפורטו באנוס, קהילה תוססת על החוף עם אינספור שירותים. חופים כמו פלייה דה פורטו באנוס (686 מ') ופלייה קנינה ונטורה דל מאר (1.6 ק
מפה זו מציגה את המיקום המצוין של הדירה בפורטו באנוס. היא מדגישה את קרבתה לחופים, למרינה של פורטו באנוס ולמתקנים שונים. המפה מספקת מבט מרחבי על האזור וסביבתו, המסייע בהבנת הנוחות ואורח החיים שלו.
הדירה ממוקמת בפורטו באנוס המפורסם בקוסטה דל סול, אזור הידוע באורח החיים היוקרתי שלו. הוא ממוקם מדרום-מערב למרבייה, בסמוך לנואבה אנדלוסיה. מרבייה היא עיר הידועה בחופיה היפים, חנויותיה היוקרתיות וחיי הלילה התוססים שלה. פורטו באנוס ממוקם אסטרטגית בין מרבייה לאסטפונה, ומספק לתושבים גישה קלה ליעדים פופולריים אחרים בקוסטה דל סול.
הדירה ממוקמת באופן אסטרטגי, במרחק צעדים ספורים מהחוף. החוף הקרוב ביותר, פלייה דה פורטו באנוס, נמצא במרחק של 686 מטר בלבד, בעוד שפלייה קנינה ונטורה דל מאר נמצאת במרחק 1.6 ק"מ. נמל התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-46 ק"מ (קו אווירי), מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. האזור מוגש על ידי 9 קווי תחבורה ציבורית עם 50 תחנות, מה שמקל על הניידות. הקרבה לסופרמרקט במרחק 451 מ', למגרשי גולף כמו ריאל קלאב דה גולף לאס בריסאס במרחק 2.2 ק"מ ותחנת טעינה לרכב חשמלי במרחק 325 מ' מספקת נוחות רבה לדיירים.
| מרחק מהים | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור מתגאה באקלים ים תיכוני מתון עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-27°C. מספר השעות השנתיות הממוצע של שמש הוא 3,856, מה שמספק שפע הזדמנויות לפעילויות בחוץ וליהנות מהשמש. עונת השחייה נמשכת 6 חודשים (כאשר טמפרטורת המים היא ≥20°C), מה שהופך אותה לאידיאלית עבור אוהבי החוף. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 19.3°C, מה שהופך אותו למקום נעים למגורים לאורך כל השנה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
אזור פורטו באנוס מציע מגוון רחב של חופים ופעילויות פנאי. החוף הקרוב ביותר הוא פלייה דה פורטו באנוס (686 מ'), ואחריו פלייה קנינה ונטורה דל מאר (1.6 ק"מ) ופלייה דה סן פדרו (2.8 ק"מ). האזור מארח גם מגרשי גולף ברמה עולמית כמו ריאל קלאב דה גולף לאס בריסאס (2.2 ק"מ). בנוסף, ישנם מספר מרכזי ספורט, כמו פולידפורטיבו סן פדרו (2.2 ק"מ), המציעים מתקני ספורט שונים. המרינה עצמה מציעה מגוון ענפי ספורט ימיים ופעילויות יאכטות.
מקור: OpenStreetMap
הדירה ממוקמת בפורטו באנוס המפורסם בקוסטה דל סול, אזור הידוע באורח החיים היוקרתי שלו. הוא ממוקם מדרום-מערב למרבייה, בסמוך לנואבה אנדלוסיה. מרבייה היא עיר הידועה בחופיה היפים, חנויותיה היוקרתיות וחיי הלילה התוססים שלה. פורטו באנוס ממוקם אסטרטגית בין מרבייה לאסטפונה, ומספק לתושבים גישה קלה ליעדים פופולריים אחרים בקוסטה דל סול.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 94 mm |
| פברואר | 12.4°C | 97 mm |
| מרץ | 14.4°C | 85 mm |
| אפריל | 16.3°C | 56 mm |
| מאי | 18.3°C | 43 mm |
| יוני | 22.5°C | 11 mm |
| יולי | 26.4°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.2°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.7°C | 104 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים אחרים לאורך קוסטה דל סול, דירה זו בפורטו באנוס בולטת במיקומה הנוח ביותר. לדוגמה, אקווה גארדנס באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) ואבי אפר (החל מ-320,000 אירו) מציעים אפשרויות משתלמות יותר, אך הם ממוקמים מעט רחוק יותר ממרכז פורטו באנוס ועשויים שלא להציע את אותה רמת נוחות מיידית או אווירה יוקרתית. אלבה בנלמדנה בבנלמדנה (החל מ-699,000 אירו) נופלת בטווח מחירים דומה, אך פורטו באנוס הוא מרכז יוקרה מוכר בעולם, הידוע במרינת היוקרה והבוטיקים שלו, מה שמוסיף אטרקטיביות ייחודית לנכס זה. ההכנסה הממוצעת באזור היא 16,450 אירו, מה שמצביע על יכולת האזור לתמוך במחירי נדל'ן יוקרתיים. המיקום באזור שמושך 5 מיליון מבקרים בשנה מדגיש את האטרקטיביות שלו כיעד תיירותי והשקעה פוטנציאלית.
מאייקו הוא מומחה בשוק הנדל'ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים בספרד, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, שווי שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
