וילה מרווחת זו עם ארבעה חדרי שינה, הממוקמת בלב פוארטו באנוס התוססת במאלגה, מציעה אורח חיים יוקרתי על קו החוף. הנכס בשטח 372 מ"ר בנוי על מגרש של 387 מ"ר וכולל בריכה פרטית. הנכס מוערך בזכות מיקומו המעולה, נמצא במרחק צעדים ספורים מהחוף, הטיילת ושדרת ה-Golden Mile המפורסמת. הקרבה האסטרטגית למרבייה, חוף סן פדרו, ומגוון מקומות בילוי, מסעדות וקניות מקומיים, הופכים אותו לבחירה אידיאלית עבור קונים המחפשים נוחות וחיוניות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת במרכז פוארטו באנוס, יעד חוף מפורסם הידוע במרינה היוקרתית שלו ובסצנה החברתית התוססת שלו. במרחק צעדים ספורים מהחוף ומסביבה מתקנים עירוניים, היא מציעה שילוב מושלם של חיי עיר תוססים ואווירת חופשה מרגיעה.
בית זה אידיאלי עבור אלה המחפשים מקום מגורים קבוע או בית נופש באזור חוף תוסס בספרד. הוא מציע אורח חיים עירוני נוח עם גישה קלה לחוף, חנויות ומסעדות, וכולל בריכה פרטית המושלמת למנוחה.
נכס זה הוא אחד משלושה בתים נפרדים, שנבנו בעיצוב מודרני ובתקני בנייה באיכות גבוהה. למרות שאינו פרויקט חדש לחלוטין, הבית במצב מצוין, עם גימורים מעודנים ומתקנים מוכנים למגורים מיידיים.
למרות שהווילה ממוקמת באזור תוסס, היא אינה ממוקמת ישירות על קו החוף. היא גם אינה מציעה נוף ישיר לים, מכיוון שהיא פונה מערבה, והנופים מתמקדים בעיקר בגן ובבריכה. בנוסף, היא אינה חלק מקומפלקס נופש גדול, ולכן אינה מציעה שירותים קהילתיים משותפים.
Ref: VL682078
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
וילה זו מתאימה במיוחד לקונים המעדיפים נוחות ושואפים לטבול את עצמם באורח חיים תוסס על החוף. אם אתם אוהבים ללכת לחוף בבוקר, להירגע ליד הבריכה הפרטית אחר הצהריים ולחקור את אינספור המסעדות והבוטיקים בערב, המקום הזה בשבילכם. זוהי גם בחירה אידיאלית עבור משקיעים המחפשים נכס עם פוטנציאל השכרה גבוה ביעד תיירותי פופולרי כמו פוארטו באנוס. הפריסה, הכוללת את חדר השינה הראשי עם חדר רחצה צמוד וחדר ארונות, יחד עם שלושה חדרי שינה נוספים, מכילה בנוחות משפחות או אורחים.
הווילה מתאפיינת באיכותה העליונה ובפרטים המעודנים שלה. היא כוללת אזורי מגורים מרווחים הזורמים בצורה חלקה אל שטחי החוץ דרך חלונות גדולים, וכוללת אח נוח. הקומה הראשית כוללת מטבח מאובזר במלואו עם מכשירי חשמל יוקרתיים ובר ארוחת בוקר, המתחבר בצורה חלקה לפינת האוכל. בקומה העליונה ישנם שלושה חדרי שינה, כולל סוויטה ראשית עם חדר רחצה צמוד, חדר ארונות ומרפסת פרטית. המרתף מציע שטח אחסון נוסף, חדר כביסה, מוסך לשתי מכוניות וחדר קולנוע קטן. כל החדרים מציעים נוף לגן ולבריכה, ומעוטרים בחומרים וגימורים איכותיים.
וילה זו מתחילה במחיר של 2,995,000 אירו, מה שממקם אותה בשוק היוקרה. ארבעת חדרי השינה וארבעת חדרי האמבטיה מספקים מרחב מגורים נרחב, אידיאלי למשפחות או לאירוח אורחים. שטח המגורים של 372 מ"ר, יחד עם מגרש פרטי של 387 מ"ר, מציע שפע של מקום לכל דייר. תמחור הנכס משקף את מיקומו הפרימיום, איכותו יוצאת הדופן וקרבתו לנמל פוארטו באנוס ולחוף. ערך הנכס מודגש גם על ידי הפוטנציאל שלו כנכס יוקרה להשכרת נופש.
קצב החיים בפוארטו באנוס הוא גם אנרגטי וגם נוח במיוחד. בכל בוקר תוכלו לבחור לטייל לאורך חוף פוארטו באנוס, במרחק של 686 מטרים בלבד, או לקנות מוצרים טריים מהסופרמרקט הממוקם 451 מטרים משם. במהלך היום, האזור מתגאה ב-73 מסעדות ו-9 בתי קפה, המציעים מגוון רחב של אפשרויות לסעודה. לחובבי גולף, ריאל קלאב דה גולף לאס בריסאס (Real Club de Golf Las Brisas) נמצא במרחק של 2.2 ק"מ בלבד. חמישה מרכזים רפואיים ובית מרקחת במרחק 274 מטרים מבטיחים בטיחות ונוחות לצרכים יומיומיים. האזור, עם 41 בתי ספר יסודיים ו-28 בתי ספר תיכוניים, מתאים גם למשפחות. בערב, תוכלו ליהנות משקיעה מנקודת התצפית Mirador del Muelle de Honor (500 מ') או לסעוד באזור הנמל התוסס.
פוארטו באנוס מציע חווית חיים ייחודית המשלבת קסם בינלאומי עם אורח חיים ים תיכוני נינוח. המתחם החופי הזה, הידוע ביאכטות היוקרתיות שלו, הבוטיקים האופנתיים והמסעדות ברמה עולמית, מושך תשומת לב עולמית. האזור, המארח 52 מלונות ו-12,781 מיטות, פעיל לאורך כל השנה. למרות מספר התיירים הגבוה (5 מיליון מבקרים בשנה), האזור למגורים ממוקם באתר שקט ובטוח, המציע נווה מדבר של שלווה. הנוחות היא יתרון מפתח באזור זה, כאשר כל השירותים החיוניים, מחנויות סופרמרקט ועד בתי מרקחת ובנקים, נמצאים במרחק הליכה.
מפה זו מציגה את מיקומו של פוארטו באנוס, קהילה חוף ידועה בקו החוף של מרבייה בדרום ספרד. היא מדגישה את המיקום הנוח של הווילה בסמוך לחופים, למרינה, למגרשי גולף ולמגוון מתקנים עירוניים, ומציגה את נגישותה ואת אטרקטיביות אורח החיים שלה.
פוארטו באנוס ממוקמת באזור היוקרתי של קוסטה דל סול, הידועה בפאר שלה ובחיוניות שלה. ממוקמת בין מרבייה לסן פדרו אלקנטרה, היא מציעה את הנוחות של העיר וגישה שקטה לחוף. האזור ממוקם כ-60 ק"מ ממרכז מלאגה וכ-100 ק"מ מגיברלטר, מה שהופך אותו לבסיס אסטרטגי לחקר האזור הדרומי של אנדלוסיה.
וילה זו מתגאה בנוחות ונגישות יוצאות דופן. היא ממוקמת במרחק של 686 מטרים בלבד מחוף פוארטו באנוס, ובקרבת חופים נוספים כמו פלאיה קנינה ונטורה דל מאר (Playa Canina Ventura del Mar) (1.6 ק"מ) ופלאיה דה סן פדרו (Playa de San Pedro) (2.8 ק"מ). נמל התעופה מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-46 ק"מ בקו אווירי, ותחנת טעינה לרכבים חשמליים נמצאת במרחק של 325 מטרים בלבד. סופרמרקטים (451 מ') ובתי מרקחת (274 מ') נמצאים במרחק הליכה. חובבי גולף יכולים להגיע בקלות למגרשים כמו ריאל קלאב דה גולף לאס בריסאס (Real Club de Golf Las Brisas) (2.2 ק"מ). בנוסף, באזור פועלות 9 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות, המבטיחות ניידות יעילה.
| מרחק מהים | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני טיפוסי עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.3°C, עם חורפים מתונים וקיצים חמים. הוא נהנה משפע של אור שמש לאורך כל השנה, עם ממוצע של 3,856 שעות שמש בשנה. זה מאפשר עונת שחייה הנמשכת עד 6 חודשים, כאשר טמפרטורות המים בדרך כלל מעל 20°C. גובה האזור הממוצע הוא 11 מטרים, והשטח בדרך כלל שטוח, במיוחד השיפוע אל החוף הוא רק 0.3%, מה שהופך אותו לאידיאלי להליכה ורכיבה על אופניים. בעוד שהאזור ידוע בחייו העירוניים והחוף, ישנם גם אזורים טבעיים בקרבת מקום לחקור.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
חופי פוארטו באנוס הם אחד ממוקדי המשיכה העיקריים שלו. החוף הקרוב ביותר הוא פלאיה קנינה ונטורה דל מאר (Playa Canina Ventura del Mar) (1.6 ק"מ), ופלאיה דה פוארטו באנוס (Playa de Puerto Banús) קרוב אף יותר (686 מ'). האזור מציע גם מגוון רחב של פעילויות פנאי, כולל מספר מגרשי גולף, כמו ריאל קלאב דה גולף לאס בריסאס (Real Club de Golf Las Brisas) (2.2 ק"מ). בנוסף, ישנם מרכזי ספורט כמו פולידפורטיבו סן פדרו (Polideportivo San Pedro) (2.2 ק"מ) ופעילויות כמו טיפוס צוקים. הנמל עצמו מציע גם מגוון ענפי ספורט ימי ופעילויות הקשורות ליאכטות.
מקור: OpenStreetMap
פוארטו באנוס ממוקמת באזור היוקרתי של קוסטה דל סול, הידועה בפאר שלה ובחיוניות שלה. ממוקמת בין מרבייה לסן פדרו אלקנטרה, היא מציעה את הנוחות של העיר וגישה שקטה לחוף. האזור ממוקם כ-60 ק"מ ממרכז מלאגה וכ-100 ק"מ מגיברלטר, מה שהופך אותו לבסיס אסטרטגי לחקר האזור הדרומי של אנדלוסיה.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 94 mm |
| פברואר | 12.4°C | 97 mm |
| מרץ | 14.4°C | 85 mm |
| אפריל | 16.3°C | 56 mm |
| מאי | 18.3°C | 43 mm |
| יוני | 22.5°C | 11 mm |
| יולי | 26.4°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.2°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.7°C | 104 mm |
שטוח
בהשוואה לאקווה גארדנס באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) ואבי אפפר (Aby Upper) (החל מ-320,000 אירו), מחירה של וילה זו (2,995,000 אירו) גבוה משמעותית, מה שמשקף את מיקומה המרכזי בפוארטו באנוס, אחד האזורים היוקרתיים והמבוקשים ביותר בקוסטה דל סול. פרויקטים באסטפונה, המציעים דירות ובתים מדורגים, נגישים יותר מבחינת מחיר, אך רחוקים יותר מהמתקנים היוקרתיים וחיי הלילה התוססים של פוארטו באנוס. באופן דומה, אלבה בנאלמדנה (Alba Benalmádena) (החל מ-699,000 אירו) יקרה יותר מפרויקטים באסטפונה, אך עדיין זולה יותר מוילה בפוארטו באנוס. זה מדגיש את ייחודיותה של פוארטו באנוס, אזור הידוע בנדל"ן היוקרתי שלו, המוניטין הבינלאומי שלו והמסירותו לאורח החיים החופי. תמחור וילה זו תואם את מיקומה בשוק היוקרה ואת אורח החיים ללא תחרות שהיא מציעה בדרום אנדלוסיה.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים בספרד, הוא עוזר לקונים למצוא את הבית הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
