Découvrez la Villa Valois, une villa individuelle exclusive au cœur de Puerto Banús, Málaga. Cette propriété de 372 m², répartie sur trois niveaux, offre un confort de vie moderne et des équipements luxueux. Avec 4 chambres et 4 salles de bains, située sur un terrain de 387 m², cette villa représente une adresse résidentielle haut de gamme dans l'un des quartiers les plus recherchés de la Costa del Sol. La villa est idéale pour ceux qui apprécient le design exclusif, la plus haute qualité et un emplacement privilégié, à quelques pas de la plage et de la vie trépidante de Marbella.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La Villa Valois bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur de Puerto Banús, une région côtière renommée au sud-ouest de Marbella. La villa est située dans un environnement urbain sécurisé, entouré de propriétés de luxe. La proximité des commodités telles que les magasins, les restaurants et la plage souligne l'attrait de cet emplacement. L'emplacement permet une qualité de vie élevée grâce à une bonne accessibilité et à la proximité des installations de loisirs et touristiques.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs à la recherche d'une solution de logement moderne et luxueuse avec un grand confort. La villa offre des espaces spacieux, dont quatre chambres et quatre salles de bains, ainsi que des espaces de vie et de repas séparés. Les équipements de haute qualité, y compris la climatisation, une cheminée et une piscine privée, répondent aux exigences les plus élevées. L'utilisation flexible comme résidence principale ou résidence de vacances avec potentiel de location saisonnière correspond à divers styles de vie.
La Villa Valois fait partie d'un complexe exclusif de trois villas modernes. L'architecture se caractérise par un design contemporain et des matériaux de haute qualité. La villa s'étend sur trois niveaux et offre une répartition réfléchie des espaces avec beaucoup de lumière naturelle. La finition et les détails d'équipement reflètent un niveau de construction élevé, conçu pour la durabilité et l'esthétique.
Le projet n'offre pas de terrasses avec vue directe sur la mer à tous les niveaux. Les constructions environnantes peuvent limiter la vie privée sur certaines zones extérieures. Bien que situé dans un environnement urbain, l'accès à certaines installations de loisirs plus éloignées nécessite un déplacement en voiture. La villa est orientée à l'ouest, ce qui signifie que le soleil de l'après-midi peut être intense sur la façade ouest.
Ref: VL682078
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette villa convient à un large éventail d'acheteurs recherchant la vie méditerranéenne dans sa forme la plus exclusive. Pour les familles, la proximité des écoles internationales et des installations de loisirs, telles que les terrains de golf et les plages, offre une grande valeur ajoutée. Les couples souhaitant une résidence secondaire de luxe ou une résidence permanente sur la Costa del Sol y trouveront une base élégante et confortable. Les investisseurs intéressés par la location saisonnière à fort potentiel de rendement bénéficieront de l'emplacement prestigieux de Puerto Banús, un aimant pour les touristes internationaux. Les acheteurs qui apprécient une bonne accessibilité et la proximité de l'aéroport de Malaga (45 km) et d'autres villes côtières s'y sentiront également bien.
La Villa Valois se distingue par une excellente qualité de construction et des finitions intérieures haut de gamme. La villa s'étend sur trois niveaux et est équipée des commodités les plus modernes. De grandes fenêtres inondent les pièces de lumière avec vue sur le jardin et la piscine privée. La cuisine est équipée d'appareils électroménagers de première classe et est intégrée de manière transparente dans le salon. Les sols de haute qualité, la climatisation (chaud et froid), le chauffage par le sol et les cheminées contribuent à la sensation de luxe. Les chambres sont spacieuses, la chambre principale dispose de sa propre salle de bains, d'un dressing et d'une terrasse. Le sous-sol offre un espace supplémentaire pour le garage, le débarras, la buanderie et un home cinéma.
La Villa Valois est proposée au prix de 2 995 000 €. Ce prix reflète l'emplacement exclusif à Puerto Banús, la construction de haute qualité et les équipements luxueux de la villa. Faisant partie d'un petit complexe, la villa offre un maximum d'intimité et d'exclusivité. Le prix indiqué 'à partir de' suggère qu'il pourrait y avoir différentes options ou variantes d'équipement, bien que des informations détaillées ne soient pas disponibles. Le projet s'adresse aux acheteurs à la recherche d'une propriété de première classe dans l'une des régions les plus recherchées d'Espagne.
Puerto Banús est plus qu'une simple marina ; c'est un centre animé de luxe et de divertissement sur la Costa del Sol, attirant des millions de visiteurs chaque année. La Villa Valois est située au centre de cet environnement dynamique. La vie quotidienne y est marquée par la proximité de restaurants de premier ordre, de boutiques et de la mer Méditerranée. L'environnement offre un mélange d'ambiance urbaine et d'atmosphère de plage détendue. La promenade ainsi que les commerces locaux sont facilement accessibles à pied, ce qui permet une haute qualité de vie au quotidien. Les plus de 50 arrêts de transports en commun à proximité et la bonne connexion aux routes principales améliorent la mobilité.
La vie à Puerto Banús est dynamique et luxueuse. La Villa Valois est située à quelques minutes à pied de la plage, offrant ainsi un accès direct à la côte. L'environnement est caractérisé par une infrastructure urbaine, avec de nombreux restaurants (73 dans un rayon de 2 km), des magasins, des pharmacies (274 m) et des banques. La proximité de Marbella (6,3 km) et de San Pedro de Alcántara (2,8 km) élargit l'offre culturelle, gastronomique et commerciale. Les 41 écoles primaires et 28 écoles secondaires de la région, y compris des options internationales, rendent la région attrayante pour les familles. Le port de plaisance lui-même est un centre de yachts exclusifs, de boutiques haut de gamme et de gastronomie raffinée.
Cette carte interactive montre l'emplacement exclusif de la Villa Valois à Puerto Banús, l'une des marinas les plus prestigieuses d'Europe. Sont indiqués la proximité immédiate des plages, restaurants, boutiques et terrains de golf. La carte visualise la bonne connexion à Marbella et aux principales voies de transport de la Costa del Sol.
Puerto Banús est une enclave exclusive de la Costa del Sol, connue pour sa marina de luxe, ses boutiques haut de gamme et sa gastronomie raffinée. Il est stratégiquement situé entre Marbella à l'est et San Pedro de Alcántara à l'ouest. Cette position permet un accès facile aux attractions des deux villes ainsi qu'aux nombreux terrains de golf de la 'Vallée du Golf'. La Costa del Sol dans son ensemble est réputée pour son climat ensoleillé, ses plages et sa qualité de vie, et Puerto Banús en représente l'aspect le plus glamour. La proximité de Malaga (45 km) et de Gibraltar (51 km) en tant que nœuds de transport internationaux augmente l'accessibilité mondiale.
La Villa Valois offre une excellente accessibilité et une proximité avec les installations essentielles. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, n'est qu'à 686 mètres. D'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) et Playa de San Pedro (2,8 km) sont également facilement accessibles. Les amateurs de golf trouveront des parcours renommés tels que le Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) à proximité immédiate. La connexion à l'aéroport international de Malaga (environ 45 km à vol d'oiseau) est bonne, facilitant les voyages. Des supermarchés (451 m) et une pharmacie (274 m) sont accessibles à pied, un hôpital se trouve à 1,3 km. Il y a 9 lignes de transport public avec 50 arrêts dans les environs.
| Distance plage | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto Banús bénéficie d'un climat méditerranéen avec des hivers doux et des étés chauds. La température moyenne annuelle est de 19,3 °C, avec des variations entre 12 °C et 27 °C. La région jouit historiquement d'environ 3 856 heures d'ensoleillement par an, ce qui permet de longues périodes de soleil. La mer est propice à la baignade pendant 6 mois, avec des températures de l'eau d'au moins 20 °C. La situation au pied des montagnes de la Sierra Blanca protège des conditions météorologiques extrêmes et assure un microclimat agréable. La villa est située à une altitude de 11 mètres au-dessus du niveau de la mer et le terrain vers la plage est très plat (0,3%).
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
L'emplacement côtier de Puerto Banús offre un accès direct à une variété de plages et d'activités de loisirs. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, est à quelques minutes à pied. D'autres plages attrayantes comme la Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) et la Playa de San Pedro (2,8 km) sont facilement accessibles. La région est un paradis pour les golfeurs, avec des parcours renommés comme le Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) et The Range golf lessons (2,5 km) à proximité. Les sports nautiques, les excursions en bateau et la voile sont des activités populaires dans la marina. De nombreux restaurants et bars de plage invitent à la détente.
Source: OpenStreetMap
Puerto Banús est une enclave exclusive de la Costa del Sol, connue pour sa marina de luxe, ses boutiques haut de gamme et sa gastronomie raffinée. Il est stratégiquement situé entre Marbella à l'est et San Pedro de Alcántara à l'ouest. Cette position permet un accès facile aux attractions des deux villes ainsi qu'aux nombreux terrains de golf de la 'Vallée du Golf'. La Costa del Sol dans son ensemble est réputée pour son climat ensoleillé, ses plages et sa qualité de vie, et Puerto Banús en représente l'aspect le plus glamour. La proximité de Malaga (45 km) et de Gibraltar (51 km) en tant que nœuds de transport internationaux augmente l'accessibilité mondiale.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 94 mm |
| Février | 12.4°C | 97 mm |
| Mars | 14.4°C | 85 mm |
| Avril | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Juin | 22.5°C | 11 mm |
| Juillet | 26.4°C | 1 mm |
| Août | 26.9°C | 2 mm |
| Septembre | 23.2°C | 19 mm |
| Octobre | 19.3°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Décembre | 12.7°C | 104 mm |
Plat
Comparée à d'autres projets sur la Costa del Sol tels que Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €), la Villa Valois se positionne dans le segment du luxe absolu. Ces projets à Estepona offrent une plus large gamme de prix et ciblent une clientèle plus large, souvent axée sur des développements et des complexes résidentiels plus récents. Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €) se situe entre les deux en termes de prix et de géographie, avec un accent sur Benalmadena. La Villa Valois se distingue par son emplacement exceptionnel au cœur de Puerto Banús, l'une des adresses les plus exclusives et établies de toute la côte. Alors que d'autres projets peuvent offrir des constructions plus récentes ou des installations communes, la valeur de la Villa Valois réside dans sa proximité immédiate des commodités et de l'ambiance jet-set de Puerto Banús, ce qui se reflète dans son prix plus élevé. La combinaison offerte ici d'une villa privée, de la proximité immédiate de la plage et de l'accès à une gastronomie et à des boutiques de classe mondiale est rare dans la région et justifie le prix pour les acheteurs exigeants.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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