Scoprite Villa Valois, un'esclusiva villa indipendente nel cuore di Puerto Banús, Málaga. Questa proprietà di 372 m², distribuita su tre livelli, offre comfort moderno e lussuosi servizi. Con 4 camere da letto e 4 bagni, situata su un terreno di 387 m², questa villa rappresenta un indirizzo residenziale di alto livello in una delle zone più ambite della Costa del Sol. La villa è ideale per coloro che apprezzano il design esclusivo, la massima qualità e una posizione privilegiata, a pochi passi dalla spiaggia e dalla vibrante vita di Marbella.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Villa Valois gode di una posizione privilegiata nel cuore di Puerto Banús, una rinomata zona costiera a sud-ovest di Marbella. La villa si trova in un ambiente urbano sicuro, circondato da proprietà di lusso. La vicinanza a servizi come negozi, ristoranti e la spiaggia sottolinea l'attrattiva di questa posizione. La posizione consente un'elevata qualità di vita grazie alla buona accessibilità e alla vicinanza a strutture ricreative e turistiche.
Questa proprietà si rivolge agli acquirenti che cercano una soluzione abitativa moderna e lussuosa con un elevato livello di comfort. La villa offre spazi ampi, tra cui quattro camere da letto e quattro bagni, oltre ad aree living e dining separate. Le finiture di alta qualità, tra cui aria condizionata, camino e piscina privata, soddisfano le esigenze più elevate. Il suo utilizzo flessibile come residenza principale o casa vacanze con potenziale di affitto stagionale si adatta a diversi stili di vita.
Villa Valois fa parte di un esclusivo complesso di tre ville moderne. L'architettura è caratterizzata da un design contemporaneo e materiali di alta qualità. La villa si estende su tre livelli e offre una distribuzione spaziale ben studiata con molta luce naturale. La finitura e i dettagli di equipaggiamento riflettono un elevato standard costruttivo, progettato per la durata e l'estetica.
Il progetto non offre terrazze con vista mare diretta su tutti i livelli. La costruzione circostante può limitare la privacy in alcune aree esterne. Sebbene situata in un ambiente urbano, l'accesso ad alcune strutture ricreative più distanti richiede l'uso dell'auto. La villa è orientata a ovest, il che significa che il sole pomeridiano può essere intenso sulla facciata ovest.
Ref: VL682078
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa villa è adatta a una vasta gamma di acquirenti che cercano la vita mediterranea nella sua forma più esclusiva. Per le famiglie, la vicinanza a scuole internazionali e strutture ricreative, come campi da golf e spiagge, offre un grande valore aggiunto. Le coppie che desiderano una seconda casa di lusso o una residenza permanente sulla Costa del Sol troveranno qui una base elegante e confortevole. Gli investitori interessati all'affitto vacanze con alto potenziale di rendimento beneficeranno della prestigiosa posizione a Puerto Banús, un'attrazione per i turisti internazionali. Anche gli acquirenti che apprezzano una buona accessibilità e la vicinanza all'aeroporto di Malaga (45 km) e ad altre città costiere si sentiranno a proprio agio qui.
Villa Valois si distingue per l'eccellente qualità costruttiva e le finiture interne di alta gamma. La villa si sviluppa su tre livelli ed è dotata delle più moderne comodità. Grandi finestre inondano gli ambienti di luce con vista sul giardino e sulla piscina privata. La cucina è dotata di elettrodomestici di prima classe ed è integrata perfettamente nella zona giorno. I pavimenti di alta qualità, l'aria condizionata (calda e fredda), il riscaldamento a pavimento e i caminetti contribuiscono alla sensazione di lusso. Le camere da letto sono spaziose, la camera da letto principale dispone di bagno privato, cabina armadio e terrazza. Il seminterrato offre spazio aggiuntivo per garage, ripostiglio, lavanderia e una sala cinema.
Villa Valois è offerta al prezzo di € 2.995.000. Questa determinazione del prezzo riflette l'ubicazione esclusiva a Puerto Banús, la costruzione di alta qualità e le lussuose finiture della villa. Essendo parte di un piccolo complesso, la villa offre il massimo in termini di privacy ed esclusività. Il prezzo indicato 'a partire da' suggerisce che potrebbero esserci diverse opzioni o varianti di equipaggiamento, sebbene non siano disponibili informazioni dettagliate al riguardo. Il progetto è rivolto agli acquirenti che cercano una proprietà di prima classe in una delle regioni più desiderabili della Spagna.
Puerto Banús è più di un semplice porto turistico; è un vivace centro di lusso e intrattenimento sulla Costa del Sol, che attira milioni di visitatori ogni anno. Villa Valois è strategicamente situata nel cuore di questo ambiente dinamico. La vita quotidiana qui è caratterizzata dalla vicinanza a ristoranti di prima classe, boutique e al Mar Mediterraneo. L'ambiente offre un mix di atmosfera urbana e rilassata atmosfera da spiaggia. Sia la passeggiata che i negozi locali sono facilmente raggiungibili a piedi, consentendo un'elevata qualità di vita nella vita di tutti i giorni. Le oltre 50 fermate dei trasporti pubblici nelle vicinanze e il buon collegamento con le strade principali migliorano la mobilità.
La vita a Puerto Banús è dinamica e lussuosa. Villa Valois si trova a pochi minuti a piedi dalla spiaggia, offrendo così un accesso diretto alla costa. L'ambiente è caratterizzato da un'infrastruttura urbana, con numerosi ristoranti (73 in un raggio di 2 km), negozi, farmacie (274 m) e banche. La vicinanza a Marbella (6,3 km) e San Pedro de Alcántara (2,8 km) amplia l'offerta culturale, gastronomica e commerciale. Le 41 scuole primarie e 28 scuole secondarie della zona, comprese opzioni internazionali, rendono la regione attraente anche per le famiglie. Il porto turistico stesso è un centro di yacht esclusivi, boutique di lusso e gastronomia raffinata.
Questo materiale cartografico interattivo mostra la posizione esclusiva di Villa Valois a Puerto Banús, uno dei porti turistici più prestigiosi d'Europa. Vengono evidenziate la vicinanza immediata a spiagge, ristoranti, negozi e campi da golf. La mappa visualizza il buon collegamento con Marbella e le principali vie di trasporto della Costa del Sol.
Puerto Banús è un'enclave esclusiva della Costa del Sol, nota per il suo lussuoso porto turistico, lo shopping di alta gamma e la gastronomia raffinata. È strategicamente situata tra Marbella a est e San Pedro de Alcántara a ovest. Questa posizione consente un facile accesso alle attrazioni di entrambe le città, nonché ai numerosi campi da golf nella 'Golf Valley'. La Costa del Sol nel suo complesso è famosa per il suo clima soleggiato, le sue spiagge e la sua qualità di vita, e Puerto Banús ne rappresenta l'aspetto più glamour. La vicinanza a Malaga (45 km) e Gibilterra (51 km) come snodi di trasporto internazionali aumenta l'accessibilità globale.
Villa Valois offre un'eccellente accessibilità e vicinanza ai servizi essenziali. La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, si trova a soli 686 metri. Altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) e Playa de San Pedro (2,8 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. Gli appassionati di golf troveranno campi rinomati come il Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) nelle immediate vicinanze. Il collegamento con l'aeroporto internazionale di Malaga (circa 45 km in linea d'aria) è buono, facilitando i viaggi. Supermercati (451 m) e una farmacia (274 m) sono raggiungibili a piedi, mentre un ospedale si trova a 1,3 km. Ci sono 9 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nei dintorni.
| Distanza dal mare | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto Banús beneficia di un clima mediterraneo con inverni miti ed estati calde. La temperatura media annua è di 19,3°C, con variazioni tra 12°C e 27°C. La regione gode storicamente di circa 3.856 ore di sole all'anno, consentendo lunghi periodi di sole. Il mare è balneabile per 6 mesi, con temperature dell'acqua di almeno 20°C. La posizione ai piedi delle montagne della Sierra Blanca protegge da condizioni climatiche estreme e garantisce un microclima piacevole. La villa si trova a un'altitudine di 11 metri sul livello del mare e il terreno verso la spiaggia è molto pianeggiante (0,3%).
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera di Puerto Banús offre un accesso diretto a una varietà di spiagge e attività ricreative. La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, è a pochi minuti a piedi. Altre spiagge attraenti come Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) e Playa de San Pedro (2,8 km) sono facilmente raggiungibili. La regione è un paradiso per i golfisti, con campi rinomati come il Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) e The Range golf lessons (2,5 km) nelle immediate vicinanze. Sport acquatici, gite in barca e vela sono attività popolari nella marina. Numerosi ristoranti e bar sulla spiaggia invitano a godersi il tempo libero.
Fonte: OpenStreetMap
Puerto Banús è un'enclave esclusiva della Costa del Sol, nota per il suo lussuoso porto turistico, lo shopping di alta gamma e la gastronomia raffinata. È strategicamente situata tra Marbella a est e San Pedro de Alcántara a ovest. Questa posizione consente un facile accesso alle attrazioni di entrambe le città, nonché ai numerosi campi da golf nella 'Golf Valley'. La Costa del Sol nel suo complesso è famosa per il suo clima soleggiato, le sue spiagge e la sua qualità di vita, e Puerto Banús ne rappresenta l'aspetto più glamour. La vicinanza a Malaga (45 km) e Gibilterra (51 km) come snodi di trasporto internazionali aumenta l'accessibilità globale.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.4°C | 97 mm |
| Marzo | 14.4°C | 85 mm |
| Aprile | 16.3°C | 56 mm |
| Maggio | 18.3°C | 43 mm |
| Giugno | 22.5°C | 11 mm |
| Luglio | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Settembre | 23.2°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.7°C | 104 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altri progetti sulla Costa del Sol come Acqua Gardens a Estepona (da 418.800 €) o Aby Upper a Estepona (da 320.000 €), Villa Valois si posiziona nel segmento del lusso assoluto. Questi progetti a Estepona offrono una gamma di prezzi più ampia e si rivolgono a un pubblico più vasto, spesso concentrandosi su sviluppi e complessi residenziali più recenti. Alba Benalmadena (da 699.000 €) si colloca tra i due per prezzo e geografia, con un focus su Benalmádena. Villa Valois si distingue per la sua eccezionale posizione nel cuore di Puerto Banús, uno degli indirizzi più esclusivi e affermati dell'intera costa. Mentre altri progetti possono offrire costruzioni più recenti o strutture comuni, il valore di Villa Valois risiede nella sua immediata vicinanza ai servizi e all'atmosfera jet-set di Puerto Banús, che si riflette nel suo prezzo più elevato. La combinazione offerta qui di una villa privata, la vicinanza immediata alla spiaggia e l'accesso a gastronomia e shopping di classe mondiale è rara nella regione e giustifica il prezzo per acquirenti esigenti.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre rinomate regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, fornendo consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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