تقع هذه الفيلا الفسيحة المكونة من أربع غرف نوم في قلب بويرتو بانوس النابض بالحياة، مالاغا، وتوفر أسلوب حياة فاخر على الواجهة البحرية. يمتد العقار على مساحة 372 مترًا مربعًا ويقع على قطعة أرض مساحتها 387 مترًا مربعًا، ويتميز بمسبح خاص. يشتهر العقار بموقعه المتميز، حيث يقع على مسافة قريبة من الشاطئ والممشى السياحي والعديد من وسائل الراحة الحضرية. يضمن موقعه الاستراتيجي بالقرب من ماربيا وشاطئ سان بيدرو والعديد من مناطق الترفيه والمطاعم والتسوق المحلية اختيارًا مثاليًا للمشترين الذين يبحثون عن الراحة والحيوية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في مركز بويرتو بانوس، وهي وجهة ساحلية شهيرة تشتهر بمرسىها الفاخر ومشهدها الاجتماعي المزدهر. على بعد خطوات قليلة من الشاطئ وتحيط بها وسائل الراحة الحضرية، تضمن مزيجًا مثاليًا من صخب الحياة الحضرية والهدوء المستوحى من العطلة.
هذا المسكن مثالي لأولئك الذين يبحثون عن مكان إقامة دائم أو منزل للعطلات في منطقة ساحلية نابضة بالحياة في إسبانيا. يوفر نمط حياة حضري مريح مع سهولة الوصول إلى الشواطئ والمتاجر والمطاعم، ويتميز بمسبح خاص مثالي للاسترخاء.
هذا العقار هو واحد من ثلاثة منازل منفصلة، تم بناؤه بتصميم عصري ومعايير بناء عالية الجودة. في حين أنه ليس مشروعًا جديدًا تمامًا، إلا أن المنزل في حالة ممتازة، مع تشطيبات وتجهيزات راقية، جاهز للسكن الفوري.
على الرغم من موقع الفيلا في منطقة نابضة بالحياة، إلا أنها لا تقع مباشرة على الواجهة البحرية. كما أنها لا توفر إطلالات مباشرة على البحر، حيث أن الواجهة غربية وتركز المناظر على الحديقة والمسبح. بالإضافة إلى ذلك، فهي ليست جزءًا من منتجع كبير، وبالتالي لا توفر مرافق مجتمعية مشتركة.
Ref: VL682078
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الفيلا مناسبة بشكل خاص للمشترين الذين يعطون الأولوية للراحة ويسعون للانغماس في نمط حياة نابض بالحياة على الواجهة البحرية. إذا كنت تستمتع بالمشي إلى الشاطئ في الصباح، والاسترخاء بجوار المسبح الخاص في فترة ما بعد الظهر، واستكشاف المطاعم والواجهات المحلات التجارية المتنوعة في المساء، فهذا هو المكان المناسب لك. كما أنه خيار مثالي للمستثمرين الذين يبحثون عن عقار ذي إمكانات تأجير عالية في وجهة سياحية شهيرة مثل بويرتو بانوس. يتيح مخطط الفيلا، بما في ذلك غرفة النوم الرئيسية مع حمام داخلي وخزانة ملابس، بالإضافة إلى ثلاث غرف نوم إضافية، استيعاب العائلات أو الضيوف بشكل مريح.
تتميز الفيلا بجودتها الفائقة وتشطيباتها الراقية. تتميز بمناطق معيشة واسعة تتدفق بسلاسة إلى المساحات الخارجية من خلال النوافذ الكبيرة، وتضم مدفأة مريحة. يشتمل الطابق الرئيسي على مطبخ مجهز بالكامل بأجهزة حديثة وبار إفطار، ويتصل بسلاسة بمنطقة تناول الطعام. في الطابق العلوي، توجد ثلاث غرف نوم، بما في ذلك جناح رئيسي مع حمام داخلي وخزانة ملابس وشرفة خاصة. يضم الطابق السفلي منطقة تخزين إضافية وغرفة غسيل ومرآبًا لمركبتين وغرفة سينما صغيرة. توفر جميع الغرف إطلالات على الحديقة والمسبح، وتتميز بتشطيبات ومواد عالية الجودة.
تبدأ أسعار هذه الفيلا من 2,995,000 يورو، مما يضعها في سوق العقارات الفاخرة. توفر أربع غرف نوم وأربع حمامات مساحة معيشة واسعة، مما يجعلها مثالية للعائلات أو استضافة الضيوف. تمثل مساحة المعيشة البالغة 372 مترًا مربعًا، جنبًا إلى جنب مع قطعة الأرض الخاصة البالغة 387 مترًا مربعًا، مساحة وفيرة لكل مقيم. يعكس تسعير العقار موقعه الحصري في منطقة رئيسية، وجودته الاستثنائية، وقربه من مرسى بويرتو بانوس والشاطئ. تبرز قيمة العقار أيضًا من خلال إمكاناته كعقار تأجير عطلات فاخر.
تتميز الحياة في بويرتو بانوس بإيقاع نابض بالحياة ومريح للغاية. كل صباح، يمكنك اختيار المشي على شاطئ بويرتو بانوس، على بعد 686 مترًا فقط، أو شراء مكونات طازجة من السوبر ماركت الواقع على بعد 451 مترًا. خلال النهار، تزخر المنطقة بـ 73 مطعمًا و 9 مقاهي، مما يوفر مجموعة واسعة من خيارات تناول الطعام. لعشاق الجولف، يقع ريال كلوب دي غولف لاس بريساس على بعد 2.2 كم فقط. تضمن خمسة مراكز صحية وصيدلية على بعد 274 مترًا توفير الأمن والراحة للاحتياجات اليومية. تعد المنطقة أيضًا مناسبة للعائلات، حيث تضم 41 مدرسة ابتدائية و 28 مدرسة ثانوية. في المساء، يمكنك الاستمتاع بغروب الشمس من نقطة المراقبة Mirador del Muelle de Honor (500 متر) أو تناول العشاء في منطقة المرسى الصاخبة.
يقدم بويرتو بانوس تجربة معيشية فريدة تجمع بين السحر الدولي وأسلوب الحياة المتوسطي المريح. تشتهر هذه المنطقة الساحلية، المعروفة بيخوتها الفاخرة ومتاجرها العصرية ومطاعمها ذات المستوى العالمي، بجذبها للانتباه العالمي. يستضيف المنطقة 52 فندقًا و 12781 سريرًا، وهي تنبض بالحياة على مدار العام. على الرغم من عدد الزوار الكبير (5 ملايين زائر سنويًا)، تقع المنطقة السكنية في موقع هادئ وآمن، مما يوفر واحة من الهدوء. الراحة هي ميزة رئيسية في هذه المنطقة، حيث تقع جميع وسائل الراحة الأساسية، من محلات السوبر ماركت إلى الصيدليات والبنوك، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام.
توضح هذه الخريطة موقع بويرتو بانوس، وهو مجتمع ساحلي شهير يقع على خط ساحل ماربيا في جنوب إسبانيا. يسلط الضوء على موقع الفيلا المريح بالقرب من الشواطئ والمرسى وملاعب الجولف ومجموعة متنوعة من وسائل الراحة الحضرية، مما يوضح سهولة الوصول إليها وجاذبية نمط حياتها.
يقع بويرتو بانوس في منطقة كوستا ديل سول المرموقة، والمعروفة بفخامتها وحيويتها. يقع بين ماربيا وسان بيدرو ألكانتارا، ويوفر سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية والهدوء على الواجهة البحرية. تقع المنطقة على بعد حوالي 60 كم من وسط مدينة مالاغا وحوالي 100 كم من جبل طارق، مما يجعلها قاعدة استراتيجية لاستكشاف جنوب الأندلس.
تتمتع هذه الفيلا بسهولة وصول وخدمات فائقة. تقع على بعد 686 مترًا فقط من شاطئ بويرتو بانوس، وعلى مقربة من الشواطئ الأخرى مثل بلايا كانينا فينتورا ديل مار (1.6 كم) وبلايا دي سان بيدرو (2.8 كم). يبعد مطار مالاغا (AGP) حوالي 46 كم بالطائرة، ويتوفر محطة شحن للسيارات الكهربائية (EV) على بعد 325 مترًا فقط. تقع محلات السوبر ماركت (451 مترًا) والصيدليات (274 مترًا) على مسافة قريبة. يمكن لعشاق الجولف الوصول بسهولة إلى ملاعب مثل ريال كلوب دي غولف لاس بريساس (2.2 كم). بالإضافة إلى ذلك، توجد 9 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات في المنطقة، مما يضمن سهولة التنقل.
| مسافة الشاطئ | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ البحر الأبيض المتوسط النموذجي، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.3 درجة مئوية، مع شتاء معتدل وصيف حار. تتمتع بالكثير من أشعة الشمس على مدار العام، بمتوسط 3,856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. وهذا يتيح موسم سباحة يمتد لمدة 6 أشهر، مع درجات حرارة للمياه عادة ما تكون أعلى من 20 درجة مئوية. يبلغ متوسط ارتفاع المنطقة 11 مترًا فوق مستوى سطح البحر، والتضاريس مسطحة بشكل عام، خاصة أن المنحدر إلى الشاطئ لا يتجاوز 0.3%، مما يجعله مثاليًا للمشي وركوب الدراجات. في حين أن المنطقة معروفة بحياتها الحضرية والسياحية، إلا أن هناك أيضًا مناطق طبيعية قريبة لاستكشافها.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تعد شواطئ بويرتو بانوس من أبرز معالمها. أقرب شاطئ هو بلايا كانينا فينتورا ديل مار (1.6 كم)، وشاطئ بويرتو بانوس أقرب (686 مترًا). توفر المنطقة أيضًا مجموعة واسعة من الأنشطة الترفيهية، بما في ذلك العديد من ملاعب الجولف مثل ريال كلوب دي غولف لاس بريساس (2.2 كم). بالإضافة إلى ذلك، توجد مراكز رياضية مثل بوليديبورتيفو سان بيدرو (2.2 كم) وأنشطة مثل تسلق الصخور. يوفر المرسى نفسه أيضًا مجموعة متنوعة من الرياضات المائية والأنشطة المتعلقة باليخوت.
المصدر: OpenStreetMap
يقع بويرتو بانوس في منطقة كوستا ديل سول المرموقة، والمعروفة بفخامتها وحيويتها. يقع بين ماربيا وسان بيدرو ألكانتارا، ويوفر سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية والهدوء على الواجهة البحرية. تقع المنطقة على بعد حوالي 60 كم من وسط مدينة مالاغا وحوالي 100 كم من جبل طارق، مما يجعلها قاعدة استراتيجية لاستكشاف جنوب الأندلس.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 94 mm |
| فبراير | 12.4°C | 97 mm |
| مارس | 14.4°C | 85 mm |
| أبريل | 16.3°C | 56 mm |
| مايو | 18.3°C | 43 mm |
| يونيو | 22.5°C | 11 mm |
| يوليو | 26.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.2°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.7°C | 104 mm |
مسطح
مقارنة بـ Acqua Gardens في إيستيبونا (بدءًا من 418,800 يورو) و Aby Upper (بدءًا من 320,000 يورو)، فإن سعر هذه الفيلا (2,995,000 يورو) أعلى بكثير، مما يعكس موقعها المركزي في بويرتو بانوس، وهي واحدة من أرقى المناطق وأكثرها طلبًا في كوستا ديل سول. توفر مشاريع إيستيبونا، التي تقدم شققًا ومنازل تاون هاوس، أسعارًا أكثر معقولية ولكنها تقع بعيدًا عن وسائل الراحة الراقية والحياة الليلية النابضة بالحياة في بويرتو بانوس. وبالمثل، فإن Alba Benalmadena في Benalmádena (بدءًا من 699,000 يورو) أغلى أيضًا من مشاريع إيستيبونا، ولكنها لا تزال أقل من فيلا في بويرتو بانوس. هذا يسلط الضوء على تفرد بويرتو بانوس، وهي منطقة تشتهر بعقاراتها الفاخرة وشهرتها العالمية وتفانيها في نمط الحياة الساحلي. يتوافق تسعير هذه الفيلا مع مكانتها في السوق المتطورة والأسلوب الحياتي الذي لا مثيل له الذي تقدمه في جنوب الأندلس.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسباني. بفضل معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، فإنه يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة وموجهة بالبيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
