Эта просторная вилла с четырьмя спальнями, расположенная в оживленном центре Пуэрто Банус, Марбелья, предлагает роскошный образ жизни на берегу моря. Дом площадью 372 кв. м расположен на участке площадью 387 кв. м и располагает собственным бассейном. Недвижимость ценится за свое превосходное расположение, всего в нескольких минутах ходьбы от пляжа, набережной и знаменитой Золотой Мили. Стратегическое расположение рядом с Марбельей, пляжем Сан-Педро и множеством местных развлекательных, ресторанов и торговых заведений делает его идеальным выбором для покупателей, ищущих удобство и динамичность.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла находится в самом сердце Пуэрто Банус, известного прибрежного района, славящегося своей роскошной пристанью и оживленной социальной сценой. Всего в нескольких шагах от пляжа и в окружении городских удобств, она обеспечивает идеальное сочетание оживленной городской жизни и спокойного отдыха.
Этот дом идеально подходит для тех, кто ищет постоянное место жительства или дом для отдыха в оживленном прибрежном районе Испании. Он предлагает удобный городской образ жизни с легким доступом к пляжам, магазинам и ресторанам, а также собственный бассейн, идеально подходящий для отдыха.
Этот объект недвижимости является одним из трех отдельных домов, построенных с современным дизайном и высокими стандартами качества. Хотя это не строго новый проект, дом находится в отличном состоянии, с прекрасной отделкой и удобствами, готовый к немедленному заселению.
Несмотря на расположение в оживленном районе, вилла находится не на первой линии пляжа. Из нее также не открывается вид на море, так как окна выходят на запад, с видом в основном на сад и бассейн. Кроме того, это не часть большого курортного комплекса, поэтому общие удобства отсутствуют.
Ref: VL682078
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Эта вилла особенно подходит для покупателей, которые ставят удобство превыше всего и хотят погрузиться в оживленный прибрежный образ жизни. Если вы любите гулять по пляжу утром, отдыхать у частного бассейна днем и посещать многочисленные рестораны и бутики вечером, это место для вас. Это также идеальный выбор для инвесторов, ищущих недвижимость с высоким арендным потенциалом в популярном туристическом месте, таком как Пуэрто Банус. Планировка дома, включая главную спальню с собственной ванной комнатой и гардеробной, а также три дополнительные спальни, подходит для семейного проживания или приема гостей.
Вилла отличается превосходным качеством и изысканной отделкой. Она располагает просторной гостиной, которая благодаря большим окнам плавно переходит в открытое пространство, и уютным камином. На главном этаже находится полностью оборудованная кухня с бытовой техникой высшего класса и барной стойкой, плавно переходящая в столовую зону. На верхнем этаже расположены три спальни, включая главную спальню с собственной ванной комнатой, гардеробной и отдельной террасой. В подвале есть дополнительные складские помещения, прачечная, гараж на два автомобиля и небольшой кинозал. Все комнаты имеют вид на сад и бассейн, а отделка выполнена из высококачественных материалов.
Эта вилла предлагается по стартовой цене €2,995,000, что позиционирует ее в сегменте рынка класса люкс. Четыре спальни и четыре ванные комнаты обеспечивают просторное жилое пространство, идеально подходящее для семей или приема гостей. Жилая площадь 372 кв. м в сочетании с частным участком площадью 387 кв. м предоставляет достаточно места для каждого жителя. Цена объекта недвижимости отражает его эксклюзивное расположение в престижном районе, превосходное качество и близость к пристани Пуэрто Банус и пляжу. Ценность объекта также подчеркивается его потенциалом в качестве элитной недвижимости для краткосрочной аренды.
Образ жизни в Пуэрто Банус — это сочетание динамичности и исключительного удобства. Каждое утро вы можете выбрать прогулку по пляжу Пуэрто Банус, всего в 686 метрах, или купить свежие продукты в супермаркете, расположенном в 451 метре. Днем район изобилует ресторанами (73) и кафе (9), предлагая разнообразные гастрономические возможности. Для любителей гольфа Real Club de Golf Las Brisas находится всего в 2,2 км. Пять медицинских центров и аптека в 274 метрах обеспечивают безопасность и удобство для повседневных нужд. Район с 41 начальной и 28 средними школами также хорошо подходит для семей. Вечером вы можете насладиться закатом с обзорной площадки Mirador del Muelle de Honor (500 м) или поужинать в оживленном портовом районе.
Пуэрто Банус предлагает уникальный образ жизни, сочетающий международный гламур и непринужденную средиземноморскую атмосферу. Этот прибрежный анклав, известный своими роскошными яхтами, модными бутиками и ресторанами мирового класса, привлекает внимание со всего мира. Район, принимающий 52 отеля и 12 781 койку, оживлен круглый год. Несмотря на большое количество туристов (5 миллионов посетителей в год), жилой район расположен в тихом и безопасном месте, предлагая оазис спокойствия. Удобство является ключевым преимуществом этого района: от супермаркетов до аптек и банков — все основные удобства находятся в пределах пешей досягаемости.
Эта карта показывает расположение Пуэрто Банус, известного прибрежного района на побережье Марбельи, на юге Испании. Она подчеркивает удобное расположение виллы относительно пляжей, пристани для яхт, полей для гольфа и различных городских удобств, демонстрируя ее доступность и привлекательность образа жизни.
Пуэрто Банус расположен в престижном районе Коста-дель-Соль, известном своей роскошью и динамичностью. Расположенный между Марбельей и Сан-Педро-Алькантара, он предлагает удобства города и спокойный доступ к пляжу. Регион находится примерно в 60 км от центра Малаги и около 100 км от Гибралтара, что делает его стратегической базой для изучения южного региона Андалусии.
Эта вилла может похвастаться превосходным удобством и доступностью. Она находится всего в 686 метрах от пляжа Пуэрто Банус и недалеко от других пляжей, таких как Плайя Канина Вентура дель Мар (1,6 км) и Плайя де Сан Педро (2,8 км). Расстояние до аэропорта Малаги (AGP) составляет примерно 46 км по воздуху, а для электромобилей доступна зарядная станция (EV charging station) всего в 325 метрах. Супермаркеты (451 м) и аптеки (274 м) находятся в пределах пешей досягаемости. Любители гольфа могут легко добраться до таких полей, как Real Club de Golf Las Brisas (2,2 км). Кроме того, в этом районе курсируют 9 маршрутов общественного транспорта и расположены 50 остановок, обеспечивающих эффективное передвижение.
| До пляжа | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Регион отличается типичным средиземноморским климатом со средней годовой температурой 19,3°C, с мягкой зимой и жарким летом. Здесь много солнечного света в течение всего года, в среднем 3 856 часов солнечного света ежегодно. Это обеспечивает купальный сезон, продолжительностью до 6 месяцев, с температурой воды, как правило, выше 20°C. Средняя высота над уровнем моря составляет 11 метров, а рельеф в основном плоский, особенно уклон к пляжу составляет всего 0,3%, что идеально подходит для прогулок и езды на велосипеде. Хотя район известен своей городской и прибрежной жизнью, поблизости есть и природные зоны для изучения.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Пляжи Пуэрто Банус являются одной из его главных достопримечательностей. Ближайший пляж — Плайя Канина Вентура дель Мар (1,6 км), а Плайя де Пуэрто Банус находится еще ближе (686 м). Район также предлагает множество возможностей для отдыха, включая несколько полей для гольфа, таких как Real Club de Golf Las Brisas (2,2 км). Кроме того, здесь есть спортивные центры, такие как Polideportivo San Pedro (2,2 км), и такие виды активного отдыха, как скалолазание. Сам порт также предлагает различные водные виды спорта и мероприятия, связанные с яхтингом.
Источник: OpenStreetMap
Пуэрто Банус расположен в престижном районе Коста-дель-Соль, известном своей роскошью и динамичностью. Расположенный между Марбельей и Сан-Педро-Алькантара, он предлагает удобства города и спокойный доступ к пляжу. Регион находится примерно в 60 км от центра Малаги и около 100 км от Гибралтара, что делает его стратегической базой для изучения южного региона Андалусии.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.1°C | 94 mm |
| Февраль | 12.4°C | 97 mm |
| Март | 14.4°C | 85 mm |
| Апрель | 16.3°C | 56 mm |
| Май | 18.3°C | 43 mm |
| Июнь | 22.5°C | 11 mm |
| Июль | 26.4°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 2 mm |
| Сентябрь | 23.2°C | 19 mm |
| Октябрь | 19.3°C | 80 mm |
| Ноябрь | 15.3°C | 116 mm |
| Декабрь | 12.7°C | 104 mm |
Ровный
По сравнению с Acqua Gardens в Эстепоне (от €418,800) и Aby Upper (от €320,000), цена этой виллы (€2,995,000) значительно выше, что отражает ее центральное расположение в Пуэрто Банус, одном из самых престижных и востребованных районов Коста-дель-Соль. Проекты в Эстепоне, предлагающие апартаменты и таунхаусы, более доступны по цене, но находятся дальше от элитных удобств и оживленной ночной жизни Пуэрто Банус. Аналогично, Alba Benalmadena в Бенальмадене (от €699,000) также дороже проектов в Эстепоне, но все же дешевле виллы в Пуэрто Банус. Это подчеркивает уникальность Пуэрто Банус, региона, известного своей элитной недвижимостью, международной известностью и стремлением к совершенству в прибрежном образе жизни. Цена этой виллы соответствует ее положению на рынке класса люкс и непревзойденному расположению и образу жизни, который она предлагает в южной Андалусии.
Майко — эксперт по недвижимости, специализирующийся на испанском рынке жилья. Обладая глубокими знаниями побережья Коста-дель-Соль, Коста-Бланка и других популярных прибрежных районов Испании, он помогает покупателям найти подходящую недвижимость. Он анализирует предложения на основе местоположения, рыночной стоимости, качества строительства и пригодности для проживания, а также предоставляет честные, основанные на данных советы на протяжении всего процесса покупки.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
