Descubra a Villa Valois, uma moradia individual exclusiva no coração de Puerto Banús, Málaga. Esta propriedade de 372 m², distribuída por três níveis, oferece conforto moderno e luxuosos acabamentos. Com 4 quartos e 4 casas de banho, situada num lote de 387 m², esta villa representa uma morada residencial de primeira classe numa das áreas mais cobiçadas da Costa del Sol. A villa é ideal para aqueles que valorizam o design exclusivo, a mais alta qualidade e uma localização privilegiada, a poucos passos da praia e da vibrante vida de Marbella.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A Villa Valois goza de uma localização privilegiada no coração de Puerto Banús, uma renomada zona costeira a sudoeste de Marbella. A villa está situada num ambiente urbano seguro, rodeado por propriedades de luxo. A proximidade de comodidades como lojas, restaurantes e a praia sublinha o apelo deste local. A localização permite uma alta qualidade de vida graças à boa acessibilidade e proximidade de instalações de lazer e turísticas.
Esta propriedade destina-se a compradores que procuram uma solução de habitação moderna e luxuosa com elevado conforto. A villa oferece espaços amplos, incluindo quatro quartos e quatro casas de banho, bem como áreas de estar e jantar separadas. Os acabamentos de alta qualidade, incluindo ar condicionado, lareira e piscina privada, satisfazem as mais altas exigências. A sua utilização flexível como residência principal ou casa de férias com potencial de aluguer sazonal adapta-se a diversos estilos de vida.
A Villa Valois faz parte de um complexo exclusivo de três villas modernas. A arquitetura caracteriza-se por um design contemporâneo e materiais de alta qualidade. A villa estende-se por três níveis e oferece uma distribuição espacial ponderada com muita luz natural. O acabamento e os detalhes de equipamento refletem um elevado padrão de construção, concebido para durabilidade e estética.
O projeto não oferece terraços com vista direta para o mar em todos os níveis. A edificação circundante pode limitar a privacidade em certas áreas exteriores. Embora esteja situada num ambiente urbano, o acesso a algumas instalações de lazer mais distantes requer transporte de carro. A villa está orientada a oeste, o que significa que o sol da tarde pode ser intenso na fachada oeste.
Ref: VL682078
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta villa é adequada para uma vasta gama de compradores que procuram a vida mediterrânica na sua forma mais exclusiva. Para famílias, a proximidade de escolas internacionais e instalações de lazer, como campos de golfe e praias, oferece um grande valor acrescentado. Casais que desejam uma segunda residência de luxo ou uma residência permanente na Costa del Sol encontrarão aqui uma base elegante e confortável. Investidores interessados em aluguer de férias com alto potencial de rendimento beneficiarão da localização prestigiada em Puerto Banús, um ímã para turistas internacionais. Compradores que valorizam a boa acessibilidade e a proximidade do aeroporto de Málaga (45 km) e de outras cidades costeiras também se sentirão bem aqui.
A Villa Valois distingue-se pela sua excelente qualidade de construção e acabamentos interiores de alta gama. A villa é composta por três níveis e está equipada com as mais modernas comodidades. Grandes janelas inundam as divisões com luz, com vista para o jardim e a piscina privada. A cozinha está equipada com eletrodomésticos de primeira classe e integra-se perfeitamente na sala de estar. Os pavimentos de alta qualidade, ar condicionado (quente e frio), piso radiante e lareiras contribuem para a sensação de luxo. Os quartos são espaçosos, o quarto principal tem casa de banho privativa, closet e terraço. A cave oferece espaço adicional para garagem, arrecadação, lavandaria e uma sala de cinema em casa.
A Villa Valois é oferecida pelo preço de 2.995.000 €. Esta precificação reflete a localização exclusiva em Puerto Banús, a construção de alta qualidade e os luxuosos acabamentos da villa. Fazendo parte de um pequeno complexo, a villa oferece o máximo de privacidade e exclusividade. O preço indicado 'a partir de' sugere que podem existir diferentes opções ou variantes de equipamento, embora não haja informações detalhadas disponíveis. O projeto destina-se a compradores que procuram uma propriedade de primeira classe numa das regiões mais desejadas de Espanha.
Puerto Banús é mais do que uma simples marina; é um centro vibrante de luxo e entretenimento na Costa del Sol, atraindo milhões de visitantes anualmente. A Villa Valois está estrategicamente localizada no centro deste ambiente dinâmico. A vida quotidiana aqui é marcada pela proximidade a restaurantes de primeira classe, boutiques e ao mar Mediterrâneo. O ambiente oferece uma mistura de ambiente urbano e atmosfera de praia descontraída. Tanto o passeio marítimo como as lojas locais são facilmente acessíveis a pé, permitindo uma alta qualidade de vida no dia a dia. As mais de 50 paragens de transportes públicos nas proximidades e a boa ligação às estradas principais melhoram a mobilidade.
A vida em Puerto Banús é dinâmica e luxuosa. A Villa Valois está localizada a poucos minutos a pé da praia, oferecendo assim acesso direto à costa. O ambiente é caracterizado por uma infraestrutura urbana, com numerosos restaurantes (73 num raio de 2 km), lojas, farmácias (274 m) e bancos. A proximidade de Marbella (6,3 km) e San Pedro de Alcántara (2,8 km) expande a oferta cultural, gastronómica e comercial. As 41 escolas primárias e 28 escolas secundárias da região, incluindo opções internacionais, tornam a área atrativa também para famílias. A própria marina é um centro de iates exclusivos, boutiques de luxo e gastronomia requintada.
Este material cartográfico interativo mostra a localização exclusiva da Villa Valois em Puerto Banús, uma das marinas mais prestigiadas da Europa. Destaca-se a proximidade imediata a praias, restaurantes, lojas e campos de golfe. O mapa visualiza a boa ligação a Marbella e às principais vias de transporte da Costa del Sol.
Puerto Banús é uma enclave exclusiva da Costa del Sol, conhecida pela sua marina de luxo, lojas de alta gama e gastronomia requintada. Está estrategicamente localizada entre Marbella a leste e San Pedro de Alcántara a oeste. Esta posição permite fácil acesso às atrações de ambas as cidades, bem como aos numerosos campos de golfe no 'Vale do Golfe'. A Costa del Sol como um todo é famosa pelo seu clima soalheiro, praias e qualidade de vida, e Puerto Banús representa o seu aspeto mais glamoroso. A proximidade de Málaga (45 km) e Gibraltar (51 km) como nós de transporte internacionais aumenta a acessibilidade global.
A Villa Valois oferece excelente acessibilidade e proximidade a instalações essenciais. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, fica a apenas 686 metros. Outras praias como Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) e Playa de San Pedro (2,8 km) são também de fácil acesso. Os entusiastas do golfe encontrarão campos de renome como o Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) nas imediações. A ligação ao aeroporto internacional de Málaga (aprox. 45 km em linha reta) é boa, facilitando as viagens. Existem supermercados (451 m) e uma farmácia (274 m) a uma curta distância a pé, e um hospital fica a 1,3 km. Existem 9 linhas de transporte público com 50 paragens nas imediações.
| Distância até à Praia | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto Banús beneficia de um clima mediterrânico com invernos amenos e verões quentes. A temperatura média anual é de 19,3 °C, com variações entre 12 °C e 27 °C. A região goza historicamente de cerca de 3.856 horas de sol por ano, permitindo longos períodos de sol. O mar é adequado para banhos durante 6 meses, com temperaturas da água de pelo menos 20 °C. A localização na base das montanhas da Sierra Blanca protege de condições climáticas extremas e garante um microclima agradável. A villa está situada a uma altitude de 11 metros acima do nível do mar e o terreno em direção à praia é muito plano (0,3%).
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização costeira de Puerto Banús oferece acesso direto a uma variedade de praias e atividades de lazer. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, fica a poucos minutos a pé. Outras praias atraentes como a Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) e a Playa de San Pedro (2,8 km) são facilmente acessíveis. A região é um paraíso para golfistas, com campos conhecidos como o Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) e The Range golf lessons (2,5 km) nas proximidades. Desportos aquáticos, passeios de barco e vela são atividades populares na marina. Numerosos restaurantes e bares de praia convidam a desfrutar.
Fonte: OpenStreetMap
Puerto Banús é uma enclave exclusiva da Costa del Sol, conhecida pela sua marina de luxo, lojas de alta gama e gastronomia requintada. Está estrategicamente localizada entre Marbella a leste e San Pedro de Alcántara a oeste. Esta posição permite fácil acesso às atrações de ambas as cidades, bem como aos numerosos campos de golfe no 'Vale do Golfe'. A Costa del Sol como um todo é famosa pelo seu clima soalheiro, praias e qualidade de vida, e Puerto Banús representa o seu aspeto mais glamoroso. A proximidade de Málaga (45 km) e Gibraltar (51 km) como nós de transporte internacionais aumenta a acessibilidade global.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.4°C | 97 mm |
| Março | 14.4°C | 85 mm |
| Abril | 16.3°C | 56 mm |
| Maio | 18.3°C | 43 mm |
| Junho | 22.5°C | 11 mm |
| Julho | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Setembro | 23.2°C | 19 mm |
| Outubro | 19.3°C | 80 mm |
| Novembro | 15.3°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.7°C | 104 mm |
Plano
Em comparação com outros projetos na Costa del Sol, como Acqua Gardens em Estepona (a partir de 418.800 €) ou Aby Upper em Estepona (a partir de 320.000 €), a Villa Valois posiciona-se no segmento de luxo absoluto. Estes projetos em Estepona oferecem uma gama de preços mais ampla e visam uma clientela mais vasta, muitas vezes focada em desenvolvimentos e complexos residenciais mais recentes. Alba Benalmadena (a partir de 699.000 €) situa-se entre os dois em termos de preço e geografia, com foco em Benalmádena. A Villa Valois destaca-se pela sua localização excecional no coração de Puerto Banús, um dos endereços mais exclusivos e estabelecidos de toda a costa. Enquanto outros projetos podem oferecer construções mais novas ou instalações comuns, o valor da Villa Valois reside na sua proximidade imediata a comodidades e ao ambiente jet-set de Puerto Banús, o que se reflete no seu preço mais elevado. A combinação oferecida aqui de uma villa privada, proximidade imediata à praia e acesso a gastronomia e compras de classe mundial é rara na região e justifica o preço para compradores exigentes.
Maiko é um especialista em imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um profundo conhecimento da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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