Entdecken Sie Villa Valois, eine exklusive freistehende Villa im Herzen von Puerto Banús, Málaga. Dieses Anwesen bietet auf 372 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen, modernen Wohnkomfort und luxuriöse Ausstattungsmerkmale. Mit 4 Schlafzimmern und 4 Bädern, gelegen auf einem 387 m² großen Grundstück, repräsentiert diese Villa eine gehobene Wohnadresse in einer der begehrtesten Gegenden der Costa del Sol. Die Villa ist ideal für diejenigen, die Wert auf exklusives Design, höchste Qualität und eine privilegierte Lage legen, nur wenige Schritte vom Strand und dem pulsierenden Leben Marbellas entfernt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Villa Valois genießt eine privilegierte Lage im Herzen von Puerto Banús, einer renommierten Küstenregion südwestlich von Marbella. Die Villa befindet sich in einer sicheren, urbanen Umgebung, umgeben von luxuriösen Anwesen. Die Nähe zu Annehmlichkeiten wie Geschäften, Restaurants und dem Strand unterstreicht die Attraktivität dieses Standortes. Die Lage ermöglicht eine hohe Lebensqualität durch gute Erreichbarkeit und die Nähe zu touristischen und Freizeiteinrichtungen.
Dieses Anwesen richtet sich an Käufer, die eine moderne und luxuriöse Wohnlösung mit hohem Komfort suchen. Die Villa bietet großzügige Räumlichkeiten, darunter vier Schlafzimmer und vier Badezimmer, sowie separate Wohn- und Essbereiche. Die hochwertige Ausstattung, inklusive Klimaanlage, Kamin und privatem Pool, erfüllt gehobene Ansprüche. Die flexible Nutzung als Hauptwohnsitz oder Feriendomizil mit Potenzial für Ferienvermietung passt zu vielfältigen Lebensentwürfen.
Villa Valois ist Teil eines exklusiven Komplexes von drei modernen Villen. Die Architektur zeichnet sich durch ein zeitgemäßes Design und hochwertige Materialien aus. Die Villa erstreckt sich über drei Ebenen und bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit viel Tageslicht. Die Fertigstellung und die Ausstattungsdetails spiegeln einen hohen Baustandard wider, der auf Langlebigkeit und Ästhetik ausgelegt ist.
Das Projekt bietet keine direkten Meerblick-Terrassen auf allen Ebenen. Die umliegende Bebauung kann die Privatsphäre auf bestimmten Außenbereichen einschränken. Obwohl in einer urbanen Umgebung gelegen, erfordert die Nutzung einiger weiter entfernter Freizeiteinrichtungen eine Anreise mit dem Auto. Die Villa ist westlich ausgerichtet, was bedeutet, dass die Nachmittagssonne auf der Westseite intensiv sein kann.
Ref: VL682078
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Villa eignet sich für eine breite Palette von Käufern, die das mediterrane Leben in seiner exklusivsten Form suchen. Für Familien bietet die Nähe zu internationalen Schulen und Freizeiteinrichtungen, wie Golfplätzen und Stränden, einen hohen Mehrwert. Paare, die eine luxuriöse Zweitwohnung oder einen dauerhaften Wohnsitz an der Costa del Sol wünschen, finden hier eine stilvolle und komfortable Basis. Investoren, die an einer Ferienvermietung mit hohem Renditepotenzial interessiert sind, profitieren von der prestigeträchtigen Lage in Puerto Banús, einem Magneten für internationale Touristen. Auch Käufer, die Wert auf eine gute Erreichbarkeit legen und den Flughafen Malaga (45 km) sowie die Nähe zu Marbella und anderen Küstenstädten schätzen, werden sich hier wohlfühlen.
Villa Valois zeichnet sich durch eine exzellente Bauqualität und eine hochwertige Innenausstattung aus. Die Villa verfügt über drei Ebenen und ist mit modernsten Annehmlichkeiten ausgestattet. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume mit Blick auf den Garten und den privaten Pool. Die Küche ist mit erstklassigen Geräten ausgestattet und nahtlos in den Wohnbereich integriert. Hochwertige Bodenbeläge, Klimaanlage (warm und kalt), Fußbodenheizung und Kamine tragen zum luxuriösen Wohngefühl bei. Die Schlafzimmer sind geräumig, das Masterschlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad, einen begehbaren Kleiderschrank und eine Terrasse. Das Untergeschoss bietet zusätzlichen Raum für Garage, Abstellraum, Waschküche und ein Heimkino.
Villa Valois wird zu einem Preis von 2.995.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung spiegelt die exklusive Lage in Puerto Banús, die hochwertige Bauweise und die luxuriöse Ausstattung der Villa wider. Als Teil eines kleinen Komplexes bietet die Villa ein Höchstmaß an Privatsphäre und Exklusivität. Die angegebene 'vanaf'-Preisgestaltung deutet darauf hin, dass es möglicherweise verschiedene Optionen oder Ausstattungsvarianten geben könnte, obwohl detaillierte Informationen hierzu nicht vorliegen. Das Projekt ist für Käufer gedacht, die eine erstklassige Immobilie in einer der begehrtesten Regionen Spaniens suchen.
Puerto Banús ist mehr als nur ein Jachthafen; es ist ein pulsierendes Zentrum für Luxus und Unterhaltung an der Costa del Sol, das jährlich Millionen Besucher anzieht. Die Villa Valois liegt zentral in diesem lebendigen Umfeld. Das tägliche Leben hier ist geprägt von der Nähe zu erstklassigen Restaurants, Boutiquen und dem Mittelmeer. Die Umgebung bietet eine Mischung aus städtischem Flair und entspannter Strandatmosphäre. Sowohl die Promenade als auch lokale Geschäfte sind bequem zu Fuß erreichbar, was eine hohe Lebensqualität im Alltag ermöglicht. Die 50+ Haltstellen für öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe und die gute Anbindung an Hauptstraßen verbessern die Mobilität zusätzlich.
Das Leben in Puerto Banús ist dynamisch und luxuriös. Villa Valois liegt nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt und bietet somit direkten Zugang zur Küste. Die Umgebung ist von urbaner Infrastruktur geprägt, mit zahlreichen Restaurants (73 im 2km-Radius), Geschäften, Apotheken (274 m) und Banken. Die Nähe zu Marbella (6.3 km) und San Pedro de Alcántara (2.8 km) erweitert das Angebot an Kultur, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten. Die 41 Grundschulen und 28 weiterführenden Schulen im Umkreis, darunter internationale Optionen, machen die Gegend auch für Familien attraktiv. Der Jachthafen selbst ist ein Zentrum für exklusive Yachten, High-End-Boutiquen und gehobene Gastronomie.
Dieses interaktive Kartenmaterial zeigt die exklusive Lage der Villa Valois in Puerto Banús, einem der angesehensten Jachthäfen Europas. Markiert sind die unmittelbare Nähe zu Stränden, Restaurants, Geschäften und Golfplätzen. Die Karte visualisiert die gute Anbindung an Marbella und die wichtigsten Verkehrswege der Costa del Sol.
Puerto Banús ist eine exklusive Enklave an der Costa del Sol, bekannt für seinen luxuriösen Jachthafen, High-End-Shopping und gehobene Gastronomie. Es liegt strategisch günstig zwischen Marbella im Osten und San Pedro de Alcántara im Westen. Diese Positionierung ermöglicht einfachen Zugang zu den Attraktionen beider Städte sowie zu den vielen Golfplätzen im 'Golf Valley'. Die Costa del Sol als Ganzes ist berühmt für ihr sonniges Klima, ihre Strände und ihre Lebensqualität, und Puerto Banús repräsentiert deren glamourösesten Aspekt. Die Nähe zu Malaga (45 km) und Gibraltar (51 km) als internationale Verkehrsknotenpunkte erhöht die globale Erreichbarkeit.
Die Villa Valois bietet eine hervorragende Erreichbarkeit und Nähe zu wesentlichen Einrichtungen. Der nächstgelegene Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 686 Meter entfernt. Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km) und Playa de San Pedro (2.8 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Golfenthusiasten finden renommierte Plätze wie den Real Club de Golf Las Brisas (2.2 km) in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den internationalen Flughafen Málaga (ca. 45 km hemelsbreed) ist gut, was Reisen erleichtert. Supermärkte (451 m) und eine Apotheke (274 m) sind fußläufig erreichbar, ein Krankenhaus ist 1.3 km entfernt. Es gibt 9 Linien des öffentlichen Nahverkehrs mit 50 Haltestellen im Umkreis.
| Strandentfernung | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto Banús profitiert von einem mediterranen Klima mit milden Wintern und warmen Sommern. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 19.3°C, mit Schwankungen zwischen 12°C und 27°C. Die Region genießt historisch gesehen etwa 3.856 Sonnenstunden pro Jahr, was lange Perioden mit Sonnenschein ermöglicht. Das Meer ist über einen Zeitraum von 6 Monaten mit Wassertemperaturen von mindestens 20°C zum Schwimmen geeignet. Die Lage am Fuße der Sierra Blanca Berge schützt vor extremen Wetterbedingungen und sorgt für ein angenehmes Mikroklima. Die Villa liegt auf einer Höhe von 11 Metern über dem Meeresspiegel und das Gelände zum Strand hin ist mit 0.3% sehr flach.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Puerto Banús bietet direkten Zugang zu einer Vielzahl von Stränden und Freizeitmöglichkeiten. Der nächstgelegene Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur wenige Gehminuten entfernt. Weitere attraktive Strände wie die Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km) und die Playa de San Pedro (2.8 km) sind leicht erreichbar. Die Region ist ein Paradies für Golfer, mit bekannten Plätzen wie dem Real Club de Golf Las Brisas (2.2 km) und The Range golf lessons (2.5 km) in unmittelbarer Nähe. Wassersportarten, Bootsausflüge und Segeln sind beliebte Aktivitäten im Jachthafen. Zahlreiche Restaurants und Strandbars laden zum Verweilen ein.
Quelle: OpenStreetMap
Puerto Banús ist eine exklusive Enklave an der Costa del Sol, bekannt für seinen luxuriösen Jachthafen, High-End-Shopping und gehobene Gastronomie. Es liegt strategisch günstig zwischen Marbella im Osten und San Pedro de Alcántara im Westen. Diese Positionierung ermöglicht einfachen Zugang zu den Attraktionen beider Städte sowie zu den vielen Golfplätzen im 'Golf Valley'. Die Costa del Sol als Ganzes ist berühmt für ihr sonniges Klima, ihre Strände und ihre Lebensqualität, und Puerto Banús repräsentiert deren glamourösesten Aspekt. Die Nähe zu Malaga (45 km) und Gibraltar (51 km) als internationale Verkehrsknotenpunkte erhöht die globale Erreichbarkeit.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.4°C | 97 mm |
| März | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| Dezember | 12.7°C | 104 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol wie Acqua Gardens in Estepona (ab €418.800) oder Aby Upper in Estepona (ab €320.000), positioniert sich Villa Valois im absoluten Luxussegment. Diese Projekte in Estepona bieten eine breitere Preisspanne und zielen auf eine breitere Käuferschicht ab, oft mit einem Fokus auf neuere Entwicklungen und Wohnanlagen. Alba Benalmadena (ab €699.000) liegt preislich und geografisch dazwischen, mit einem Schwerpunkt auf Benalmadena. Villa Valois sticht durch seine herausragende Lage im Herzen von Puerto Banús hervor, einer der exklusivsten und etabliertesten Adressen der gesamten Küste. Während andere Projekte möglicherweise neuere Bauweisen oder Gemeinschaftseinrichtungen bieten, liegt der Wert von Villa Valois in seiner direkten Nähe zu den Annehmlichkeiten und dem Jetset-Flair von Puerto Banús, was sich im höheren Preispunkt widerspiegelt. Die hier angebotene Kombination aus privater Villa, sofortiger Strandnähe und Zugang zu Weltklasse-Gastronomie und -Shopping ist in der Region selten und rechtfertigt die Preisgestaltung für anspruchsvolle Käufer.
Maiko ist ein Immobilienexperte, der sich auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisiert hat. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote auf der Grundlage von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengestützte Beratung.
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