Цей проєкт розташований у самому серці Пуерто Банус, престижного району Марбельї на узбережжі Коста-дель-Соль. Це окрема вілла, що пропонує сучасну елегантність та виняткову локацію. Розташована лише за кілька кроків від пляжу, набережної та Золотої Милі, вона забезпечує легкий доступ до розкішних зручностей, ресторанів та жвавого нічного життя, одночасно пропонуючи спокійне міське життя. Проєкт є частиною приватного комплексу, що гарантує безпеку та ексклюзивність.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Вілла розташована в урбанізованому районі Пуерто Банус, що характеризується розкішними віллами та житловими комплексами. Її близькість до пляжу (686 м) та головних транспортних артерій забезпечує зручний доступ до Марбельї, Сан-Педро та інших ключових місць уздовж узбережжя. Це створює баланс між спокійним проживанням та легким доступом до міської інфраструктури.
Ця вілла задовольняє потреби тих, хто шукає сучасне житло з високим рівнем комфорту та доступом до розкішного відпочинку. Вона підходить для постійного проживання, сезонного відпочинку або як інвестиція з потенціалом для здачі в оренду. Наявність приватного басейну, сучасного дизайну та близькість до моря та різноманітних розваг робить її привабливою для широкого кола покупців.
Проєкт представляє собою завершену будівлю, яка пропонує сучасний дизайн та високу якість оздоблення. Вілла складається з трьох рівнів, що забезпечує просторе та функціональне планування. Очікується, що всі оздоблювальні роботи виконані відповідно до сучасних стандартів, що гарантує комфортне проживання з моменту заселення.
Ця вілла розташована в центральному, комерційно активному районі, що може означати підвищений рівень міського шуму порівняно з віддаленими сільськими місцевостями. Хоча проєкт знаходиться на відносно плоскій ділянці, близькість до моря може не забезпечувати панорамних видів на гори, типових для більш гірських регіонів Коста-дель-Соль. Також, як окрема вілла, вона не пропонує загальних зручностей, які можуть бути присутні в великих житлових комплексах.
Ref: VL682078
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ця вілла ідеально підходить для тих, хто цінує розкіш, зручність та динамічний спосіб життя. Вона стане чудовим вибором для сімей, які шукають просторе житло поблизу шкіл та розваг, або для пар, які бажають насолоджуватися курортною атмосферою цілий рік. Інвестори, які прагнуть отримати високий дохід від оренди, також знайдуть цю нерухомість привабливою, враховуючи популярність Пуерто Банус серед міжнародних туристів. Особам, які віддають перевагу можливості дістатися до пляжу, магазинів, ресторанів та портів пішки, ця локація надасть максимальний комфорт. Крім того, завдяки сучасному дизайну та високій якості оздоблення, вона підійде тим, хто шукає готове до заселення житло без необхідності додаткових ремонтних робіт.
Вілла відзначається високою якістю оздоблення та сучасними технічними рішеннями. Вона складається з трьох рівнів, кожен з яких продуманий для максимального комфорту. Основний поверх містить простору вітальню з обідньою зоною, сучасну кухню з високоякісною технікою та виходом до саду та басейну, а також одну спальню та ванну кімнату. Верхній поверх вміщує три спальні, включаючи головну спальню з власною ванною кімнатою, гардеробною та двома терасами. Підвальний поверх обладнаний для пральні, зберігання речей, має гараж на два автомобілі, ванну кімнату та кінозал. Використання якісних матеріалів, сучасних систем опалення та охолодження (включаючи кондиціонери холодного/гарячого повітря та підігрів підлоги), а також наявність каміну створюють атмосферу розкоші та затишку.
Проєкт представлений окремою віллою за ціною від €2,995,000. Це позиціонує його у верхньому сегменті ринку нерухомості Пуерто Банус, що відповідає його преміальній локації та характеристикам. Вілла має 4 спальні та 4 ванні кімнати, а також значну площу забудови (372 м²) на ділянці 387 м². Ця ціна відображає ексклюзивність розташування, сучасний дизайн, якісні матеріали оздоблення та привілейований доступ до інфраструктури та розваг району. Наявність меблів, які можуть бути предметом переговорів, також впливає на кінцеву вартість.
Пуерто Банус — це не просто пристань, а цілий район, що пульсує життям. Розташування вілли дозволяє насолоджуватися як спокоєм приватного простору, так і динамікою міського життя. Вранці можна вирушити на прогулянку до пляжу або за кавою до найближчої кав'ярні, а вдень досліджувати бутіки або насолоджуватися обідом в одному з численних ресторанів. Вечорами район оживає завдяки барам та клубам, пропонуючи різноманітні варіанти дозвілля. Близькість до супермаркетів, аптек та медичних закладів робить повсякденне життя зручним та практичним. Це місце, де сучасний комфорт зустрічається з Середземноморським стилем життя, оточене зеленню та приватним басейном, що створює оазу спокою посеред жвавого курорту.
Життя в Пуерто Банус надає доступ до розвиненої міської інфраструктури. У радіусі 2 км розташовано 73 ресторани, 4 аптеки, 4 банки, 9 кафе та 1 стоматологічний кабінет, що свідчить про високу концентрацію послуг. Для сімей з дітьми доступні 41 початкова та 28 середніх шкіл, а також 5 медичних центрів. Локація характеризується високим рівнем туристичної активності, про що свідчить наявність 52 готелів та 12781 ліжко-місця. Близькість до портів, магазинів та культурних об'єктів, таких як музеї та галереї, робить цей район привабливим для різноманітного дозвілля. Також є 9 ліній громадського транспорту з 50 зупинками, що забезпечує мобільність.
Візуалізація показує розташування вілли в Пуерто Банус, на південному заході Марбельї. Карта підкреслює близькість до Середземного моря, головних транспортних шляхів та різноманітних зручностей, таких як магазини, ресторани та пляжі. Це дає уявлення про міське середовище та зручність доступу до ключових точок інтересу в регіоні Коста-дель-Соль.
Пуерто Банус, де розташована вілла, є ексклюзивним районом на південному заході Марбельї, відомим своєю розкішною приставанню та міжнародним шармом. Ця локація стратегічно розташована між жвавим містом Марбелья (на схід) та спокійнішим містом Сан-Педро де Алькантара (на захід), обидва легко доступні. Це забезпечує мешканцям найкраще з обох світів: близькість до жвавих розваг та шопінгу Марбельї, а також спокійнішу атмосферу Сан-Педро. Відстань до аеропорту Малага-Коста-дель-Соль (45 км) полегшує міжнародні подорожі, а близькість до інших відомих міст узбережжя, таких як Естепона та Бенalmadena, робить дослідження регіону простим.
Вілла розташована за 686 метрів від пляжу Playa de Puerto Banús та 1.6 км від Playa Canina Ventura del Mar, що забезпечує легкий доступ до узбережжя. Найближчий супермаркет знаходиться на відстані 451 м, а лікарня – 1.3 км. Для любителів гольфу, відомі поля Real Club de Golf Las Brisas розташовані в межах 2.2 км. Міжнародний аеропорт Малага-Коста-дель-Соль знаходиться приблизно за 45 км, що забезпечує зручне транспортне сполучення. Зарядні станції для електромобілів доступні на відстані 325 м, а аптеки – 274 м.
| Відстань до моря | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Регіон Коста-дель-Соль славиться своїм сприятливим кліматом, із середньою температурою 19.3°C протягом року та коливаннями від 12°C до 27°C. Кількість сонячних годин сягає 3,856 на рік, що створює ідеальні умови для активного відпочинку та насолоди пляжем протягом приблизно 6 місяців, коли температура води перевищує 20°C. Вілла розташована на висоті 11 метрів над рівнем моря, а ділянка має незначний нахил (0.3%) до пляжу, що забезпечує рівнинний доступ до узбережжя. Відсутність екстремальних температур та велика кількість сонячних днів роблять клімат регіону одним з найпривабливіших у Європі.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Поблизу вілли знаходиться кілька пляжів, включаючи Playa de Puerto Banús (686 м), Playa Canina Ventura del Mar (1.6 км) та Playa de San Pedro (2.8 км). Ці пляжі, багато з яких мають відзнаку "Блакитний прапор", пропонують різноманітні можливості для відпочинку та водних видів спорту. Регіон також є раєм для гольфістів: Real Club de Golf Las Brisas (2.2 км) та The Range golf lessons (2.5 км) надають відмінні умови для гри та тренувань. Для любителів активного відпочинку доступні спортивні центри, такі як Polideportivo San Pedro (2.2 км), а також можливості для занять скелелазінням та кросфітом. Наявність численних ресторанів, кафе та барів доповнює спектр розважальних можливостей.
Джерело: OpenStreetMap
Пуерто Банус, де розташована вілла, є ексклюзивним районом на південному заході Марбельї, відомим своєю розкішною приставанню та міжнародним шармом. Ця локація стратегічно розташована між жвавим містом Марбелья (на схід) та спокійнішим містом Сан-Педро де Алькантара (на захід), обидва легко доступні. Це забезпечує мешканцям найкраще з обох світів: близькість до жвавих розваг та шопінгу Марбельї, а також спокійнішу атмосферу Сан-Педро. Відстань до аеропорту Малага-Коста-дель-Соль (45 км) полегшує міжнародні подорожі, а близькість до інших відомих міст узбережжя, таких як Естепона та Бенalmadena, робить дослідження регіону простим.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.1°C | 94 mm |
| Лютий | 12.4°C | 97 mm |
| Березень | 14.4°C | 85 mm |
| Квітень | 16.3°C | 56 mm |
| Травень | 18.3°C | 43 mm |
| Червень | 22.5°C | 11 mm |
| Липень | 26.4°C | 1 mm |
| Серпень | 26.9°C | 2 mm |
| Вересень | 23.2°C | 19 mm |
| Жовтень | 19.3°C | 80 mm |
| Листопад | 15.3°C | 116 mm |
| Грудень | 12.7°C | 104 mm |
Рівний
Порівнюючи цей проєкт з аналогами, такими як Acqua Gardens (€418,800), Aby Upper (€320,000) та Alba Benalmadena (€699,000), стає очевидною різниця в ціновій категорії та характеристиках. Ці проєкти, хоч і розташовані на Коста-дель-Соль, пропонують квартири або менші вілли за значно нижчою ціною, орієнтуючись на інший сегмент ринку. Вілла Valois у Пуерто Банус позиціонується як ексклюзивний, висококласний продукт. Її ціна від €2,995,000 відображає унікальне розташування в одному з найпрестижніших місць на узбережжі, велику площу, приватність окремої вілли та високий рівень оздоблення. На відміну від комплексів у Естепоні чи Бенальмадені, які часто пропонують більше спільних зручностей, цей проєкт зосереджується на індивідуальній розкоші та безпосередній близькості до елітних розваг, як-от пристань Пуерто Банус та дизайнерські бутіки. Тому, хоча ціни на інших проєктах значно нижчі, вони не можуть конкурувати з унікальністю та преміальністю цієї вілли в її цільовому сегменті.
Майко є експертом з нерухомості, що спеціалізується на іспанському ринку житла. Маючи глибокі знання Коста-дель-Соль, Коста-Бланка та інших популярних прибережних регіонів, він допомагає покупцям знайти відповідне житло. Він аналізує пропозиції на основі розташування, ринкової вартості, якості будівництва та придатності для проживання, надаючи чесні, засновані на даних поради протягом усього процесу покупки.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
