マラガの活気あるプエルト・バヌス地区の中心部に位置するこの広々とした4ベッドルームヴィラは、海辺の豪華なライフスタイルを提供します。372㎡の広さを誇るこの物件は、387㎡の敷地に建ち、プライベートプールを備えています。その卓越したロケーションで高く評価されており、ビーチ、遊歩道、有名なゴールデンマイルからわずか数歩です。マルベーリャ、サン・ペドロ・プラヤ、そして数多くの地元のレジャー、ダイニング、ショッピング施設への戦略的な近さは、利便性と活気を求める購入者にとって理想的な選択肢となります。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラは、高級マリーナと活気ある社交シーンで知られる有名な海岸沿いの目的地、プエルト・バヌスの中心部に位置しています。ビーチからわずか数歩の距離にあり、都市の設備に囲まれているため、活気ある都市生活とリラックスした休暇の雰囲気が完璧に融合しています。
この住居は、スペインの活気ある海岸沿いの地域に永住または別荘をお探しの方に最適です。便利な都市生活を提供し、ビーチ、ショップ、レストランへのアクセスが容易で、リラックスに最適なプライベートプールも備えています。
この物件は、モダンなデザインと高品質な建築基準で建てられた3つの独立した住宅のうちの1つです。厳密には新しいプロジェクトではありませんが、住宅は素晴らしい状態で、洗練された仕上げとすぐに移り住むための設備が整っています。
ヴィラは活気のあるエリアに位置していますが、海岸線に直接面しているわけではありません。また、西向きであるため直接の海の眺めは提供しておらず、眺めは主に庭とプールに焦点を当てています。さらに、大規模なリゾートの一部ではないため、共有のコミュニティ施設は提供していません。
Ref: VL682078
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このヴィラは、利便性を優先し、活気ある海岸沿いのライフスタイルに浸りたい購入者に特に適しています。朝はビーチを散歩し、午後はプライベートプールでリラックスし、夕方には数多くのレストランやブティックを探索するのが好きなら、この場所はあなたにぴったりです。また、プエルト・バヌスのような人気の観光地で、高いレンタル収益の可能性を持つ投資物件を探している投資家にとっても理想的な選択肢です。バスルームとウォークインクローゼット付きのマスターベッドルームを含む間取りは、3つの追加ベッドルームとともに、家族やゲストを快適に収容できます。
ヴィラはその優れた品質と洗練されたディテールで際立っています。広々としたリビングエリアは、大きな窓を通して屋外スペースにシームレスに流れ込み、居心地の良い暖炉を備えています。メインフロアには、プレミアム家電とダイニングエリアにスムーズにつながる朝食バーを備えた設備の整ったキッチンがあります。2階には、専用バスルーム、ウォークインクローゼット、プライベートテラス付きのマスターベッドルームを含む3つのベッドルームがあります。地下には、追加の収納スペース、ランドリールーム、2台分のガレージ、小さなシネマルームがあります。すべての部屋からは庭とプールが見え、高品質の素材と仕上げが施されています。
このヴィラの価格は€2,995,000からで、高級市場に位置づけられています。4つのベッドルームと4つのバスルームは、特に家族やゲストをもてなすのに理想的な広々としたリビングスペースを提供します。372㎡のリビングエリアと387㎡のプライベートランドは、各居住者に十分なスペースを提供します。物件の価格設定は、その高級な立地、卓越した品質、そしてプエルト・バヌス・マリーナとビーチへの近さを反映しています。物件の価値は、高級バケーションレンタル物件としての可能性によっても強調されています。
プエルト・バヌスでの生活のリズムは、エネルギッシュでありながら非常に便利です。毎朝、わずか686メートル先のプエルト・バヌス・ビーチでの散歩を選択するか、451メートル先にあるスーパーマーケットで新鮮な食材を購入することができます。日中は、このエリアには73軒のレストランと9軒のカフェがあり、豊富なダイニングオプションを提供しています。ゴルフ愛好家にとっては、リアル・クルブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（Real Club de Golf Las Brisas）はわずか2.2 km先です。5つの医療センターと274メートル先にある薬局は、日常のニーズに対する安全性と利便性を保証します。41の小学校と28の中学校があるこのエリアは、家族連れにも適しています。夕方には、ミラドール・デル・ムエレ・デ・オノール（Mirador del Muelle de Honor）展望台（500m）から夕日を楽しんだり、賑やかな港エリアで夕食をとったりすることができます。
プエルト・バヌスは、国際的な魅力とリラックスした地中海式のライフスタイルを融合させたユニークな生活体験を提供します。高級ヨット、ファッショナブルなブティック、世界クラスのレストランで知られるこの海岸沿いの飛び地は、世界的な注目を集めています。52軒のホテルと12,781のベッドを収容するこの地域は、一年中活気に満ちています。多くの観光客（年間500万人）にもかかわらず、住宅地は静かで安全な場所にあり、静けさのオアシスを提供しています。スーパーマーケットから薬局、銀行まで、すべての基本的なアメニティが徒歩圏内にあるため、このエリアの主な利点は利便性です。
この地図は、スペイン南部のマルベーリャ海岸沿いにある有名な沿岸コミュニティ、プエルト・バヌスの場所を示しています。ヴィラのビーチ、マリーナ、ゴルフコース、およびさまざまな都市設備への便利な近さを強調し、そのアクセシビリティとライフスタイルの魅力を示しています。
プエルト・バヌスは、高級感と活気に満ちたことで知られるコスタ・デル・ソルの一等地に位置しています。マルベーリャとサン・ペドロ・アルカンタラの間にあるこの地域は、都市の利便性と穏やかなビーチへのアクセスを組み合わせています。この地域はマラガ市内中心部から約60km、ジブラルタルから約100kmの距離にあり、アンダルシア南部の探索に戦略的な拠点となっています。
このヴィラは、優れた利便性とアクセシビリティを誇ります。プエルト・バヌス・ビーチからわずか686メートル、プラヤ・カニナ・ベントゥーラ・デル・マル（Playa Canina Ventura del Mar）（1.6km）やプラヤ・デ・サン・ペドロ（Playa de San Pedro）（2.8km）などの他のビーチにも近いです。マラガ空港（AGP）までは空路約46km、電気自動車用充電ステーションはわずか325メートル先にあります。スーパーマーケット（451m）と薬局（274m）は徒歩圏内です。ゴルフ愛好家は、リアル・クルブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（Real Club de Golf Las Brisas）（2.2km）などのコースに簡単にアクセスできます。さらに、このエリアには9つの公共交通機関があり、50のバス停があり、効率的な移動を保証します。
| ビーチまでの距離 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、平均年間気温19.3℃、穏やかな冬と暑い夏を特徴とする典型的な地中海性気候を享受しています。年間平均3,856時間の豊富な日照を誇ります。これにより、水温が通常20℃を超える6ヶ月間の水泳シーズンが可能になります。地域の平均標高は11メートルで、地形は一般的に平坦で、特にビーチへの傾斜はわずか0.3%であり、散歩やサイクリングに最適です。この地域は都市や海岸沿いの生活で知られていますが、近くには探索できる自然地域もあります。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
プエルト・バヌスのビーチはその主な魅力の1つです。最も近いビーチはプラヤ・カニナ・ベントゥーラ・デル・マル（Playa Canina Ventura del Mar）（1.6km）で、プエルト・バヌス・ビーチ（Playa de Puerto Banús）はさらに近く（686m）です。このエリアは、リアル・クルブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（Real Club de Golf Las Brisas）（2.2km）などのいくつかのゴルフコースを含む、さまざまなレクリエーションアクティビティも提供しています。さらに、ポリデポルティーボ・サン・ペドロ（Polideportivo San Pedro）（2.2km）などのスポーツセンターや、クライミングウォールなどのアクティビティもあります。港自体も、さまざまなウォータースポーツやヨット関連のアクティビティを提供しています。
出典: OpenStreetMap
プエルト・バヌスは、高級感と活気に満ちたことで知られるコスタ・デル・ソルの一等地に位置しています。マルベーリャとサン・ペドロ・アルカンタラの間にあるこの地域は、都市の利便性と穏やかなビーチへのアクセスを組み合わせています。この地域はマラガ市内中心部から約60km、ジブラルタルから約100kmの距離にあり、アンダルシア南部の探索に戦略的な拠点となっています。
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.1°C | 94 mm |
| 2月 | 12.4°C | 97 mm |
| 3月 | 14.4°C | 85 mm |
| 4月 | 16.3°C | 56 mm |
| 5月 | 18.3°C | 43 mm |
| 6月 | 22.5°C | 11 mm |
| 7月 | 26.4°C | 1 mm |
| 8月 | 26.9°C | 2 mm |
| 9月 | 23.2°C | 19 mm |
| 10月 | 19.3°C | 80 mm |
| 11月 | 15.3°C | 116 mm |
| 12月 | 12.7°C | 104 mm |
平坦
エステポナのアックア・ガーデンズ（Acqua Gardens）（€418,800から）およびアビ・アッパー（Aby Upper）（€320,000から）と比較すると、このヴィラの価格（€2,995,000）は大幅に高く、コスタ・デル・ソルで最も高級で需要の高いエリアの1つであるプエルト・バヌス中心部を反映しています。エステポナのプロジェクトは、アパートメントやタウンハウスを提供しており、より手頃な価格ですが、プエルト・バヌスの高級アメニティや活気あるナイトライフからは離れています。同様に、ベナルマデナのアルバ・ベナルマデナ（Alba Benalmádena）（€699,000から）もエステポナのプロジェクトより高価ですが、プエルト・バヌスのヴィラよりは安価です。これは、高級不動産、国際的な名声、そして海岸沿いのライフスタイルへの献身で知られる地域であるプエルト・バヌスのユニークさを強調しています。このヴィラの価格設定は、高級市場での位置づけと、アンダルシア南部で提供される比類なきライフスタイルと一致しています。
マイコはスペインの不動産市場を専門とする不動産専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、およびスペインの他の人気のある海岸沿いの地域に関する深い知識により、彼は購入者が適切な物件を見つけるのを支援します。彼は場所、市場価値、建設品質、および居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
ご興味をお持ちの方
お客様の詳細をご入力ください。空状況、価格、間取りに関する情報をお送りします。
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
