Villa Valois predstavlja sodobno eleganco v srcu Puerto Banúsa, ekskluzivnega pomorskega naselja v bližini Marbelle na Costa del Sol. Ta rezidenca ponuja luksuzno bivanje le streljaj od plaže in promenade, kar omogoča uživanje v sredozemskem življenjskem slogu z vsemi prednostmi mestnega udobja. Projekt združuje sodobno arhitekturo z vrhunskimi materiali, kar zagotavlja visoko kakovost življenja v dinamičnem okolju, ki je priljubljeno med mednarodno elito.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Projekt je strateško lociran v Puerto Banúsu, v neposredni bližini plaže in pomorskega pristanišča. Ta položaj omogoča enostaven dostop do obale ter številnih restavracij in trgovin, ki so na voljo v mestnem jedru. Bližina marine in mestnih storitev zagotavlja udobno bivanje z možnostjo hitrega dostopa do različnih dejavnosti.
Ta vila je namenjena posameznikom ali družinam, ki iščejo sodobno bivališče z vsemi potrebnimi udobji v prestižni lokaciji. Ponuja zasebnost in razkošje, hkrati pa zagotavlja bližino mestnih aktivnosti in plaže, kar je idealno za tiste, ki cenijo aktivno in družabno življenje ob Sredozemlju.
Villa Valois je del zasebnega kompleksa, ki obsega tri enote. Projekt je zaključen in pripravljen za vselitev, kar omogoča takojšnje uživanje v novi nepremičnini. Zgrajena je bila z mislijo na sodobne standarde in z uporabo kakovostnih materialov, kar zagotavlja njeno trajno vrednost.
Projekt ne nudi neposrednega pogleda na morje iz vseh prostorov, čeprav je le streljaj oddaljen od plaže. Dodatno ogrevanje v kopalnicah ni standardno vgrajeno, prav tako ni na voljo skupnih bazenov ali drugih skupnih objektov, saj gre za zasebno vilo z lastnim bazenom. Ne ponuja velikega zemljišča, ampak je bolj osredotočena na bivalne površine.
Ref: VL682078
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina je namenjena tistim, ki iščejo sodobno vilo v enem izmed najbolj ikoničnih letovišč na Costa del Sol. Primerna je za kupce, ki želijo biti v središču dogajanja, blizu plaže, luksuznih trgovin, restavracij in nočnega življenja, hkrati pa si želijo zasebnost in udobje lastne vile z bazenom. Idealna je kot primarno bivališče za tiste, ki želijo živeti v sozvočju s sredozemskim utripom, ali kot počitniška rezidenca z visokim potencialom za oddajanje v najem zaradi svoje atraktivne lokacije. Tudi golfisti bodo cenili bližino priznanih igrišč, kot je Real Club de Golf Las Brisas. Bližina letališča Málaga (45 km) omogoča enostaven dostop za mednarodne lastnike.
Villa Valois se ponaša z odličnimi zaključnimi deli in materiali, kar odraža sodobno zasnovo. Notranjost obsega tri etaže. Glavna etaža ponuja prostorno dnevno-jedilnico z velikimi okni in pogledom na vrt ter zasebni bazen, sodobno opremljeno kuhinjo z vrhunskimi aparati in jedilnim barom ter eno spalnico s kopalnico. V zgornjem nadstropju so tri dvoposteljne sobe, od katerih imata dve skupno kopalnico, glavna spalnica pa vključuje lastno kopalnico, garderobno sobo in balkon s pogledom na vrt in bazen. Klet vsebuje velik skladiščni prostor, pralni prostor, garažo za dva avtomobila, kopalnico s tušem ter prostor za domači kino. Vile vključujejo klimatsko napravo (toplo/hladno), talno ogrevanje (verjetno v kopalnicah) in kamine, kar zagotavlja udobje skozi vse leto.
Cena za Villa Valois je postavljena pri 2.995.000 €. Ta cena odraža prestižno lokacijo v Puerto Banúsu, velikost nepremičnine (372 m² bivalne površine na 387 m² zemljišča) ter visoko kakovost gradnje in dokončanj. V kompleksu so na voljo tri enake vile, kar pomeni omejeno razpoložljivost. Vsaka vila ponuja 4 spalnice in 4 kopalnice, kar jo uvršča v segment luksuznih nepremičnin. Cena je fiksna in ne vključuje morebitnih davkov ali stroškov nakupa, ki so v Španiji lahko znatni.
Puerto Banús je sinonim za razkošje in živahno dogajanje, zavezujočemu pristanišču, ki privablja jahte in luksuzne avtomobile. Projekt Villa Valois se nahaja v tem prestižnem okolju, a ponuja mir in zasebnost. Dnevni ritem tu zaznamujejo jutranje sprehodi ob obali, obiski butičnih trgovin ali uživanje v kulinaričnih dobrotah lokalnih restavracij. Bližina plaže omogoča vsakodnevno sprostitev ob morju, medtem ko večerni čas ponuja priložnosti za obisk katerega od številnih barov ali restavracij v bližini marine. S 52 hoteli in 12.781 posteljami v okolici, je območje tudi središče turističnega dogajanja, kar zagotavlja stalno dinamiko, vendar pa zasebnost vile omogoča umik pred množico.
Življenje v Puerto Banúsu pomeni biti del prestižnega okolja, ki je znano po svoji marini, luksuznih trgovinah in restavracijah. Villa Valois se nahaja v urbaniziranem območju, ki ponuja varnost in mir, a hkrati omogoča dostop do vseh mestnih storitev na dosegu roke. Od supermarketa (451 m) in lekarne (274 m) do restavracij (73 v 2 km radiju) in zdravstvenih centrov (5 v 2 km radiju), vse je lahko dosegljivo. Bližina plaže (Playa de Puerto Banús, 686 m) omogoča enostaven dostop do morskih aktivnosti. Območje je dobro povezano tudi z javnim prevozom, z 50 postajami v bližini, kar olajšuje mobilnost brez avtomobila, čeprav garaža za dva avtomobila nudi udobje za lastnike vozil.
Projekt Villa Valois se nahaja v srčiki Puerto Banúsa, ekskluzivnega območja v jugozahodni Andaluziji. Ta lokacija zagotavlja bližino plaže, marine in mestnih storitev, medtem ko omogoča dostop do širše regije Costa del Sol, znane po svojih plažah, golf igriščih in živahnem življenjskem slogu.
Puerto Banús, jugozahodno od Marbelle, je prestižna destinacija na Costa del Sol, znana po svojem luksuznem pristanišču in živahnem nočnem življenju. Villa Valois je strateško umeščena v to območje, kar omogoča neposreden dostop do mestnih dobrin Marbelle, hkrati pa je dovolj blizu San Pedru in drugim obalnim mestom. Ta lokacija ponuja edinstveno kombinacijo ekskluzivnosti, priročnosti in dostopa do bogate turistične in kulturne ponudbe regije.
Lokacija omogoča odlično dostopnost do ključnih točk. Najbližja plaža, Playa de Puerto Banús, je oddaljena le 686 metrov, kar omogoča enostaven dostop peš. Aerodrom Málaga-Costa del Sol (AGP) je oddaljen približno 46 km, kar zagotavlja dobro povezljivost za mednarodne potnike. V bližini se nahajajo številne trgovine, vključno s supermarketom na 451 m in lekarno na 274 m. Za ljubitelje golfa sta v bližini znana igrišča, kot je Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km). Vse te točke so dosegljive z razmeroma kratko vožnjo, kar prispeva k udobju bivanja.
| Oddaljenost do plaže | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Regija se ponaša z mediteranskim podnebjem, z povprečno letno temperaturo 19,3°C in približno 3.856 sončnih ur na leto. To omogoča uživanje v zunanjih aktivnostih skozi večji del leta. Plavalna sezona traja približno 6 mesecev, ko je povprečna temperatura vode nad 20°C. Območje Puerto Banúsa se nahaja na nadmorski višini 11 metrov, s skoraj ravnim terenom do plaže (naklon 0,3%), kar dodatno olajšuje dostop do obale. Blaga zimska temperatura in obilica sonca ustvarjata prijetno okolje za bivanje skozi vse leto.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Villa Valois se nahaja v bližini številnih plaž, vključno s Playa de Puerto Banús (686 m), Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km) in Playa de San Pedro (2.8 km). Te plaže ponujajo možnosti za kopanje, sončenje in vodne športe. V bližini so tudi številni športni objekti, kot so Polideportivo San Pedro (2.2 km), ki ponuja različne športne aktivnosti. Za golfiste je na voljo več priznanih igrišč, vključno z Real Club de Golf Las Brisas (2.2 km). Bližina marine Puerto Banús prav tako odpira možnosti za vodne športe in izlete z ladjo.
Vir: OpenStreetMap
Puerto Banús, jugozahodno od Marbelle, je prestižna destinacija na Costa del Sol, znana po svojem luksuznem pristanišču in živahnem nočnem življenju. Villa Valois je strateško umeščena v to območje, kar omogoča neposreden dostop do mestnih dobrin Marbelle, hkrati pa je dovolj blizu San Pedru in drugim obalnim mestom. Ta lokacija ponuja edinstveno kombinacijo ekskluzivnosti, priročnosti in dostopa do bogate turistične in kulturne ponudbe regije.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.4°C | 97 mm |
| Marec | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.3°C | 56 mm |
| Maj | 18.3°C | 43 mm |
| Junij | 22.5°C | 11 mm |
| Julij | 26.4°C | 1 mm |
| Avgust | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| December | 12.7°C | 104 mm |
Ravno
V primerjavi z drugimi projekti na Costa del Sol, kot so Acqua Gardens in Aby Upper v Esteponi (ki se začnejo pri nižjih cenah, od 320.000 € do 418.800 €) ali Alba Benalmadena v Benalmadeni (699.000 €), Villa Valois predstavlja bistveno dražjo, a tudi bolj ekskluzivno možnost. Cena 2,995.000 € uvršča ta projekt v zgornji segment trga, kar je pričakovano glede na lokacijo v samem srcu Puerto Banúsa. Medtem ko projekti v Esteponi in Benalmadeni ponujajo sodobno bivanje po bolj dostopnih cenah, pogosto v večjih kompleksih z dodatnimi objekti, Villa Valois izstopa po svoji zasebnosti in neposredni bližini ene najbolj prestižnih marin v Evropi. V primerjavi z bolj oddaljenimi ali manj razvitimi območji, Puerto Banús ponuja neprimerljivo koncentracijo luksuznih storitev, restavracij in trgovin, kar upravičuje višjo ceno. Ta vila je namenjena kupcem, ki cenijo lokacijo nad ceno in iščejo nepremičnino v samem središču mediteranskega utripa.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za špansko tržišče nepremičnin. Z globokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju prave nepremičnine. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, kakovosti gradnje in bivalnosti te svetuje pošteno, na podatkih temelječo svetovanje skozi celoten proces nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
