Ovaj stan od 125 m² nalazi se u Rincón de la Victoria, urbanoj obalnoj općini pokrajine Málaga. Smješten na 6. katu, s južne orijentacije, pruža pogled na more. Objekat iz 1996. godine zahtijeva renoviranje, što pruža priliku za prilagodbu prema vlastitim potrebama. U sklopu zgrade zajednički bazen i vrt. Stan ima tri spavaće sobe, dvije kupaonice i natkrivenu terasu. Lokacija nudi blizinu plaži, trgovinama i svakodnevnim sadržajima.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi u urbanom području Rincón de la Victoria, svega 478 metara od Playa Victoria plaže. U neposrednoj blizini su supermarket (52 m), ljekarna (208 m) i bolnica (1.4 km). Ovo je stambeno područje s dobrim povezivanjem na Málagu (13 km) i zračnu luku (20 km), što omogućava jednostavan pristup urbanim sadržajima.
Stan odgovara obiteljima ili parovima koji traže funkcionalan prostor s tri spavaće sobe i dvije kupaonice. Prisutnost natkrivene terase omogućava vanjsko uživanje, dok zajednički bazen i vrt doprinose rekreativnim aktivnostima. Blizina plaže i šetališta pogodna je za one koji cijene aktivan život na obalnoj lokaciji s dostupnom infrastrukturom.
Objekat je izgrađen 1996. godine i trenutno se nalazi u fazi potrebe renoviranja. Zgrada ima podignut u lift, što olakšava pristup stanu na 6. katu. Kompleks sadrži zajednički bazen i uređene vrtove koji su dostupni svim stanarima. Status zgrade je dovršena, s infrastrukturom u funkciji.
Objekat ne nudi parking mjesta unutar kompleksa, što može predstavljati izazov u ovom urbanom području. Stan ne sadrži klimatizacijski sustav unatoč postojećoj instalaciji. Zbog godina starosti, neki dijelovi infrastrukture zahtijevaju modernizaciju. Objekat nije prilagođen osobama s težim fizičkim poteškoćama unatoč liftu u zgradi.
Ovaj stan pogodan je za obitelji s djecom koje traže trajno boravište blizu mora s pristupom obrazovnim ustanovama. Tri spavaće sobe pružaju dovoljno prostora za obiteljski život, dok blizina škola i drugih sadržaja za djecu čini svakodnevicu praktičnom. Za parove u predmirovinskoj dobi koji žele provoditi više vremena u suncu, ova lokacija nudi uravnoteženost između urbanih sadržaja i obalnog života. Investitori bi mogli prepoznati potencijal u nekretnini koja zahtijeva renoviranje, posebno s obzirom na rastuću vrijednost nekretnina u Rincón de la Victoria, općini s najvišim prihodom po stanovniku u Andaluziji. Za one koji traže drugo domaćinstvo za odmor, blizina zračne luke (20 km) i laka dostupnost čine ovo praktičnom opcijom za redovite posjete. Digitalni nomadi i profesionalci koji rade na daljinu mogli bi cijeniti kombinaciju urbanog okruženja, dobrog broadband pristupa i kvalitete života koju nudi ova lokacija. Prisutnost kafea, restorana i gradske dinamike osigurava da lokacija ne bude previše izolirana izvan glavne turističke sezone.
Stan iz 1996. godine odražava arhitekturu svojeg vremena s tradicionalnim rasporedom i standardnim materijalima koji su bili u opticaju tog razdoblja. Podovi su keramički, tipični za mediteranske stambene objekte, s dobrim svojstvima izolacije i lakoćom održavanja. Prozori su aluminijski, koji pružaju dobru izolaciju, iako možda ne zadovoljavaju današnje energetske standarde bez dodatnih poboljšanja. Kuhona je djelomično opremljena, s elementima koji su funkcionalni ali zahtijevaju modernizaciju. Kupaonice sadrže standardne sanitarije koje, iako održive, pokazuju znakove starosti koje zahtijevaju obnovu. Prisutnost ugrađenih ormara u spavaćim sobama predstavlja praktičan element, ali ih treba osvježiti. Stan ne raspolaže klimatizacijskim sustavom unatoč pripremi za instalaciju, što predstavlja važan segment ulaganja za buduće komfor. Vanjska terasa pokazuje znakove trošenja pod utjecajem vremenskih uvjeta, zahtijevajući obnovu podnih i zaštitnih elemenata. Zajednički prostori kompleksa, uključujući bazen i vrtove, održavaju se na standardnoj razini za starije zgrade u Španjolskoj, ali bez pretjeranog luksuza.
Cijena stana iznosi €394,737, što predstavlava početnu vrijednost za ovu 125 m² nekretninu. U usporedbi s drugim projektima u istom području, ova nekretnina se nalazi u srednjem cjenovnom rangu - Almara Residences počinju od €313,000, dok su Victoria Hills od €408,000 i Idilia Terram od €494,000. Cijena uključuje troje spavaćih soba, dvije kupaonice, natkrivenu terasu i pristup zajedničkim sadržajima. Treba imati na umu da je potrebno uložiti dodatna sredstva za renoviranje, što će utjecati na ukupne troškove.
Rincón de la Victoria predstavlja mjesto gdje se svakodnevni život odvija u ritmu obalnog grada. Ujutro možete kupiti svježi kruh u obližnjem supermarketu na samo 50 metara, a zativ uživati u doručku na terasi s pogledom na more. Opći raspored dana može uključivati šetnju do Playa Victoria plaže, koja je na manje od 10 minuta hoda, gdje se možete kupati ili šetati uz more. Slobodno vrijeme može se provesti u zajedničkom bazenu ili vrtovima kompleksa, pružajući privatni oaz mira bez napuštanja zgrade. Djeca mogu sigurno igrati u zajedničkim prostorima dok odrasli opuštaju. Kroz dan, brojne kafei i restorani u okolini nude mogućnost druženja bez potrebe za korištenjem vozila. Popodnevna siesta ili čitanje knjige u hladu terase postaju uobičajeni rituali uz zvuk mora u pozadini. Večeri se mogu provesti u lokalnim restoranima koji nude mediteransku kuhinju ili šetnjom uređenom obalnom promenadom. Lokacija omogućava uravnotežen način života između gradske dinamike i opuštenosti obalnog mjesta.
Život u ovom dijelu Rincón de la Victoria odvija se u ritmu malog obalnog grada s urbanim karakterom. Do Málage, glavnog gradske središta, ima samo 13 km, što omogućava pristup svim gradskim sadržajima unutar 15-20 minuta vožnje. U neposrednoj blizini nalazi se 42 restorana, 9 ljekarni i 12 kafića, što svjedoči o bogatoj ponudi za druženje i svakodnevne potrebe. Obrazovne ustanove, uključujući 10 osnovnih i 6 srednjih škola, čine lokaciju primjerenom za obitelji s djecom. Zdravstvena zaštita osigurana je kroz zdravstveni centar i bolnicu na 1.4 km od nekretnine. Javni prijevoz je dobro razvijen s 13 autobusnih linija i 17 stanica u okolici. Mreža pješačkih staza i biciklističkih ruta čini pokretanje bez vozila praktičnim za mnoge dnevne aktivnosti. Urbanistički rijetki rast ove općine osigurava da se ne gubi obalni šarm unatoč razvoju. Nedostatak prevelike gužve u odnosu na veće turističke centre doprinosi kvaliteti svakodnevnog života, posebno izvan glavne turističke sezone.
Karta prikazuje strateški položaj Rincón de la Victoria uz obalu Sredozemnog mora. Vidljiva je blizina Málage na zapadu te općine Vélez-Málaga na istoku. Crvene točke označavaju ključne sadržaje u okolici, uključujući plaže, škole i trgovačke centre. Plava linija predstavlja obalni pojas s pješačkim stazama, dok zelenim površinama su označeni parkovi i rekreacijski područja dostupni stanovnicima.
Rincón de la Victoria smješten je na istočnoj obali pokrajine Málaga, u sredini Costa del Sol. Nalazi se 13 km istočno od Málage, glavnog grada pokrajine, što ga čini prigradskim naseljem s izravnom vezom na veliko urbano središte. U odnosu na druga popularna odmarališta, Marbella je udaljena 59 km zapadno, dok se Granada nalazi 79 km sjeveroistočno. Položaj između Málage i obalnih gradova kao što je Torre del Mar daje Rincón de la Victoria jedinstvenu poziciju kombinirajući pristup velikom gradu s očuvanim obalnim karakterom. To je jedna od općina s najbržim rastom u pokrajini, uz očuvanje identiteta i bez pretjerane urbanizacije koja karakterizira neke druge dijelove Costa del Sol.
Najbliža plaža, Playa Victoria, nalazi se na samo 478 metara od nekretnine, što omogućava brzi pristup moru pješice. Ista plaža na 1.2 km nudi duži obalni pojas za šetnju. Playa Los Claros na 2.2 km pruža alternativnu opciju za kupanje i sunčanje. Zračna luka Malaga-Costa del Sol udaljena je 20 km, što predstavlja približno 20 minuta vožnje ovisno o prometu. Za golf entuzijaste, najbliže igralište je Club de Golf Málaga Parador na 18 km, s dodatnim opcijama kao što su Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (21 km) i Club de Golf de Guadalhorce (22 km). Supermarketi i dnevne potrebe mogu se zadovoljiti u trgovini na 52 metara od stana, dok je opća bolnica na 1.4 km. Ljekarna se nalazi na 208 metara, a EV punjenje na 7.4 km.
| Udaljenost od plaže | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Klima u Rincón de la Victoria karakterizira sredozemne uvjete s prosječnom godišnjom temperaturom od 18.5°C. Ljetne temperature kreću se oko 25°C, dok se zimski spuštaju na prosječno 12°C, što omogućava ugodno život tijekom cijele godine. Regija ima otprilike 300 sunčanih dana godišnje, s blagim zimama koje privlače stanovnike iz sjevernijih europskih zemalja. Sezona kupanja u moru traje 4 mjeseca kada temperatura vode prelazi 20°C, obično od lipnja do rujna. Nadmorska visina od 20 metara i blagi nagib prema moru od 2% osiguravaju dobru ventilaciju i smanjenje vlažnosti, doprinoseći ugodnom klimatskom osjećaju. Položaj na južnoj obali Španjolske štiti područje od najjačih sjevernih vjetrova, dok blizina Sredozemnog mora ublažava ekstremne temperature. Ova klimatska kombinacija pogoduje razvoju bogate vegetacije i aktivnom vanjskom životu tijekom cijele godine.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Playa Victoria, glavna plaža u neposrednoj blizini, pruža dobro održavani pješčani i šljunkoviti pojas pogodan za obiteljska kupanja i rekreaciju. Iako nema Plavu zastavu, plaža je redovito održavana i opremljena osnovnim sadržajima. Na 1.2 km nalazi se produžetak iste plaže s dodatnim prostorom za šetnju i sportske aktivnosti. Playa Los Claros na 2.2 km nudi tišu atmosferu, pogodnu za one koji traže mirnije okruženje. Za ljubitelje golfa, regija nudi tri golf kluba u radijusu od 22 km, s najbližim na 18 km od nekretnine. Sportski centri u okolici uključuju teretane i javne sportske prostore, s ukupno 159 sportskih objekata u općini. Marina Puerto Deportivo del Candado na 6.3 km pruža mogućnosti za vodene aktivnosti i druženje u luksuznijem okruženju. Javni bazeni kao što su Almazara (1.5 km) nude alternativu za svježenje tijekom ljetnih mjeseci.
159 Dostupni objekti
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria smješten je na istočnoj obali pokrajine Málaga, u sredini Costa del Sol. Nalazi se 13 km istočno od Málage, glavnog grada pokrajine, što ga čini prigradskim naseljem s izravnom vezom na veliko urbano središte. U odnosu na druga popularna odmarališta, Marbella je udaljena 59 km zapadno, dok se Granada nalazi 79 km sjeveroistočno. Položaj između Málage i obalnih gradova kao što je Torre del Mar daje Rincón de la Victoria jedinstvenu poziciju kombinirajući pristup velikom gradu s očuvanim obalnim karakterom. To je jedna od općina s najbržim rastom u pokrajini, uz očuvanje identiteta i bez pretjerane urbanizacije koja karakterizira neke druge dijelove Costa del Sol.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.5°C | 64 mm |
| Veljača | 12.7°C | 64 mm |
| Ožujak | 14.4°C | 48 mm |
| Travanj | 16.2°C | 32 mm |
| Svibanj | 18.3°C | 26 mm |
| Lipanj | 21.9°C | 6 mm |
| Srpanj | 24.8°C | 1 mm |
| Kolovoz | 25.3°C | 1 mm |
| Rujan | 22.7°C | 6 mm |
| Listopad | 19.2°C | 44 mm |
| Studeni | 15.8°C | 73 mm |
| Prosinac | 13.3°C | 70 mm |
Ravno
Ref: VL244996
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rincón de la Victoria zauzima jedinstven položaj u odnosu na druga područja Costa del Sol. Za razliku od zapadnijeg dijela obale gdje prevladavaju ekskluzivna odmarališta kao Marbella, Rincón de la Victoria nudi autentičniji španjolski životni stil s više lokalnog karaktera. U usporedbi s obližnjom Málagom (13 km), ovdje vlada mirnija atmosfera uz zadržavanje pristupa gradskim sadržajima. Cijene nekretnina u Rincón de la Victoria niže su u odnosu na ekskluzivna odmarališta kao što su Marbella ili Estepona, ali više u odnosu na unutarnja područja pokrajine. Uspoređujući s drugim projektima u istom području, ovaj stan (€394,737) nalazi se u srednjem cjenovnom rangu - ispod Victoria Hills (od €408,000) i značajno ispod Idilia Terram (od €494,000). Ovo područje nudi uravnoteženu kombinaciju obalnog života, dobrih prijevoznih veza i gradske infrastrukture bez velike turističke gužve koja karakterizira neke zapadnije dijelove Costa del Sol. Za razliku od novoizgrađenih turističkih kompleksa, Rincón de la Victoria ima zadržan autentičan španjolski šarm s većim udjelom stalnih stanovnika, što doprinosi stabilnosti zajednice tijekom cijele godine, a ne samo u turističkoj sezoni.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID