Ez a 125 m²-es lakás Rincón de la Victoria szívében található, közvetlenül a Costa del Sol partján. A 3 hálószobás és 2 fürdőszobás ingatlan déli tájolású, tengerre néző kilátással rendelkezik a hatodik emeleten. Az 1996-ban átadott épület közös medencével és kerttel rendelkezik. A lakás felújítást igényel, kiváló lehetőséget teremtve az egyéni igényekre szabott otthon megteremtéséhez. A tengerpart mindössze 478 méterre, a helyi üzletek pedig rövid sétatávolságra vannak.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A lakás közvetlen tengerparti fekvésű, Rincón de la Victoria városközpontjában. A lakóövezet sűrűn beépített, de minden szükséges szolgáltatás gyalogtávolságon belül található. Az ingatlan stratégiai helyen fekszik a Földközi-tenger partján, egyaránt megfelelő mindennapi életvitelhez és nyaralóként való használatra.
A három hálószobás elrendezés megfelel családoknak vagy a tágas életteret kedvelőknek. A külön bejáratú fürdőszoba a főhálószobához extra privát szférát biztosít. A fedett terasz a mediterrán éghajlaton egész évben használható élettérré teszi, míg a közös kerti és medencehasználat közösségi élményt nyújt.
Az ingatlan 1996-ban épült és teljesen kész állapotban van, a felhasználásra azonnal átvehető. A jelenlegi állapot szerint felújításra szorul, ami lehetőséget ad a modern követelményeknek megfelelő kialakításra. A 6. emeleti elhelyezkedés előnyös kilátássel és fokozott csenddel jár a városi környezetben.
Az ingatlan nem újépítés, hanem egy 1996-ban átadott épület része, ami korabeli technológiák és építési módszerek alkalmazását jelenti. A felújítási szükséglet azt jelenti, hogy azonnali költözés esetén további beruházás szükséges. A lakóközösség nincs lezárva, ami nyitottságot, de kevésbé exkluzív környezetet jelent. A lakás nem rendelkezik saját parkolóhellyel.
Ez az ingatlan megfelelő választás lehet azok számára, akik egy állandó tengerparti otthannal rendelkeznek, de közepes méretű városi környezetben szeretnének élni. Családoknak is kiváló lehetőség, hiszen a helyi iskolák és egészségügyi szolgáltatások könnyen elérhetők. A felújítási lehetőségnek köszönhetően azok számára is megfelelő, akik személyes ízlésükre szeretnék alakítani otthonukat anélkül, hogy új építésű ingatlant vásárolnának. Nyaralóként is szilárd, hiszen a repülőtől való távolság és a szolgáltatások közelsége megkönnyíti a gyakori látogatást. Az ingatlan kiváló befektetési lehetőséget jelenthet a Costa del Sol növekvő ingatlanpiacán, különösen tekintettel Rincón de la Victoria magas jövedelmi mutatóira.
Az ingatlan jelenlegi állapot szerint felújítást igényel, ami lehetőséget ad a modern technológiák és minőségi anyagok alkalmazására. A meglévő szerkezet stabilitása az 1990-es évek közepéről való származása miatt megfelelő, de a belső terek korszerűsítése szükséges. A tervezés során figyelembe veendő elemek a klímaberendezés jelenléte, a beépített szekrények és a részben felszerelt konyha, amelyek jó kiindulópontot nyújtanak a további fejlesztéshez. A külső homlokzat és az épület szerkezeti elemei karbantartást igényelhetnek, amelyeket a lakóközösség közösen finanszíroz. A tengerparti környezetben történő építésnél figyelni kell a sótartalmú levegő korrózióhatásaira az anyagválasztás során.
Az ingatlan ára €394,737, amely a helyi piacnak megfelelő árazást tükröz a méret, elhelyezkedés és a tengerre néző kilátás figyelembevételével. Az ár nem tartalmazza a szükséges felújítás költségeit, amelyeket a vevőnek kell finanszíroznia. A tágas 125 m² alapterület versenyképes árért kínál tengerparti lakást egy jól felszerelt városi környezetben, magas egy főre jutó jövedelmű településen. A vételár egyeztethető, rugalmas lehetőséget kínálva az érdeklődők számára.
A lakás elhelyezkedése lehetővé teszi a mediterrán életstílus teljes mértékű kihasználását. Reggelente a helyi boltokban vásárolhat friss termékeket, a nap nagy részét a tengerparton vagy a közös kertben töltheti. Délután a mediterrán napfényben sütkérezhet a fedett teraszon, miközben a tenger látványa kíséri. A városi környezetben számos étterem és kávézó található, ahol a helyi ízeket kóstolhatja meg. A helyi közösség bevonódására számos lehetőség kínálkozik, miközben a nagyvárosi nyüzsgés Málaga csupán rövid autóútra található. Este a tengerparti sétányon való sétálás nyugalmat és friss tengeri levegőt kínál az egész napos aktív pihenés után.
Az ingatlan fekvése lehetővé teszi a gyalogos közlekedést a legtöbb napi szükséglet kielégítéséhez. A helyi szupermarket csupán 52 méterre, míg a legközelebbi gyógyszertár 208 méterre található. Az egészségügyi ellátás 1,4 kilométerre biztosított. A közlekedés könnyedségét 13 helyi tömegközlekedési járat és 17 megállóhely biztosítja, amelyek összekötik a lakóterületet a közeli nagyvárosokkal. Az autópályához való gyors hozzáférés lehetővé teszi Málaga és más partmenti városok könnyed megközelítését. A városi környezet ellenére a tenger közelsége garantálja a friss tengeri levegőt és a nyugodtabb életérzést a nyüzsgő nagyvárosokhoz képest. A helyi szolgáltatások sűrűsége és változatossága kényelmes mindennapi életet biztosít anélkül, hogy az ingatlantulajdonosoknak messzire kellene utazniuk alapvető szükségleteikért.
A térképen jól látható, hogy az ingatlan Rincón de la Victoria központi részén helyezkedik el, közvetlenül a Földközi-tenger partján. A település Málaga keleti részén található, a tartomány székhelyétől mindössze 13 kilométerre. A strand menti fekvés és a városi infrastruktúra kombinációja egyedülálló életminőséget biztosít a lakosok számára.
Rincón de la Victoria stratégiai helyen fekszik Málaga tartomány keleti partvidékén, mindössze 13 kilométerre a tartomány székhelyétől, Málaga várostól. Ez a közelség lehetővé teszi a nagyváros kulturális és szolgáltatási kínálatának könnyed elérését anélkül, hogy a nyugodtabb partmenti életstílusról le kellene mondani. A település elhelyezkedése ideális kiindulópontot jelent a Costa del Sol felfedezéséhez, kelet felé a Nerja-barlangok, nyugat felé pedig a Torremolinos és Fuengirola üdülővárosok irányába. A Granada-i tartomány és a híres Sierra Nevada hegység mindössze 79 kilométerre található, lehetőséget teremtve a téli sportok gyakorlására is.
Az ingatlan kiváló földrajzi elhelyezkedéssel rendelkezik a főbb látnivalók és szolgáltatások tekintetében. A Playa Victoria strand mindössze 478 méterre, míg a Playa Los Claros 2,2 kilométerre található. A Málaga-Costa del Sol repülőtér 20 kilométerre fekszik, amely körülbelül 20 perces autóúttal érhető el. A golfsport szerelmesei számára a Club de Golf Málaga Parador 18 kilométerre, a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 21 kilométerre, míg a Club de Golf de Guadalhorce 22 kilométerre helyezkedik el. A közeli nagyvárosok közül Málaga 13 kilométerre, míg a turisták által kedvelt Marbella 59 kilométerre található.
| Távolság a strandidő | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Rincón de la Victoria éghajlata jellegzetesen mediterrán, átlagos évi hőmérséklete 18,5°C. A nyári hónapokban a hőmérséklet 25°C körül alakul, míg a téli hónapokban 12°C körüli értékek jellemzőek. A terület tengerszint feletti magassága csupán 20 méter, amelynek köszönhetően enyhe a tengerszint feletti szintkülönbség a strand irányába (2%). A Földközi-tenger vízhőmérséklete évente körülbelül 4 hónapon keresztül éri el vagy haladja meg a 20°C-t, ideális úszási időszakot biztosítva. A település évi 34 helyi ünnepnapja gazagas kulturális életet és közösségi programokat kínál az egész évben.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A közvetlen környezetben több tengerparti strand található, amelyek közül a Playa Victoria a legközelebbi, csupán 478 méterre. A strandok lehetőséget kínálnak a napfényes pihenésre, fürdésre és vízi sportokra. A régióban számos sportlétesítmény található, összesen 159 sportolási lehetőséggel. A közeli Axarquia fitness center 3 kilométerre fekszik. A golfélményt a közeli három golfklub biztosítja, ahol a profi és amatőr játékosok egyaránt megtalálják a számításukat. A helyi uszodák és sportközpontok, mint például az Almazara (1,5 km), változatos rekreációs lehetőségeket kínálnak egész évben.
159 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria stratégiai helyen fekszik Málaga tartomány keleti partvidékén, mindössze 13 kilométerre a tartomány székhelyétől, Málaga várostól. Ez a közelség lehetővé teszi a nagyváros kulturális és szolgáltatási kínálatának könnyed elérését anélkül, hogy a nyugodtabb partmenti életstílusról le kellene mondani. A település elhelyezkedése ideális kiindulópontot jelent a Costa del Sol felfedezéséhez, kelet felé a Nerja-barlangok, nyugat felé pedig a Torremolinos és Fuengirola üdülővárosok irányába. A Granada-i tartomány és a híres Sierra Nevada hegység mindössze 79 kilométerre található, lehetőséget teremtve a téli sportok gyakorlására is.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 64 mm |
| Február | 12.7°C | 64 mm |
| Március | 14.4°C | 48 mm |
| Április | 16.2°C | 32 mm |
| Május | 18.3°C | 26 mm |
| Június | 21.9°C | 6 mm |
| Július | 24.8°C | 1 mm |
| Augusztus | 25.3°C | 1 mm |
| Szeptember | 22.7°C | 6 mm |
| Október | 19.2°C | 44 mm |
| November | 15.8°C | 73 mm |
| December | 13.3°C | 70 mm |
Lapos
Ref: VL244996
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rincón de la Victoria egyedülálló helyet foglal el a Costa del Sol ingatlanpiacán, mivel egyidejűleg kínálja a közvetlen tengerparti elhelyezkedést és a jól felszerelt városi infrastruktúrát. A helyi ingatlanárak általában alacsonyabbak, mint a nyugatabbra fekvő exkluzívabb partvidékeken, például Marbellában, mégis magasabbak, mint a keletibb, fejletlenebb partvidékeken. A hasonló méretű és elhelyezkedésű ingatlanok, mint például az Almara Residences (€313,000-tól) és a Victoria Hills (€408,000-tól) mutatják, hogy az itt bemutatott ingatlan árazása a piac felső harmadába esik, amelyet a tengerre néző kilátás és a városközponti fekvés indokol. Az Idilia Terram (€494,000-tól) már a prémium szegmensbe tartozik, szemben a bemutatott ingatlannal, amely a felújítási lehetőségeknek köszönhetően a magasabb árkategóriába való emelkedés potenciálját hordozza. A település gazdasági mutatói alapján a helyi ingatlanpiac stabil értéknövekedést mutat, különösen a tengerpart közeli ingatlanok esetében.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID