Rincón de la Victoria'da bulunan bu 125 m²'lik daire, 3 yatak odası ve 2 banyolu yapısıyla dikkat çekiyor. 1996 yılında tamamlanan bu mülk, kentsel sahil çevresinde, çeşitli olanaklara yürüme mesafesinde konumlanıyor. Mülk 6. katta yer alıyor ve deniz manzarası sunuyor, ancak yenileme gerektiriyor. Playa Victoria plajına sadece 478 metre mesafede olan bu daire, mağazalara, okullara ve toplu taşımaya yakınlığıyla pratik bir yaşam sunuyor. €394.737'den başlayan fiyatıyla, Málaga eyaletindeki en yüksek refah seviyesine sahip belediyelerden birinde fırsat sunuyor.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Daire, Rincón de la Victoria'da sahil boyunca doğrudan konumlanmış ve yürüme mesafesinde olanaklara sahip kentsel bir alanda bulunuyor. Plaj sadece 478 metre uzaklıkta ve Málaga şehri 13 km mesafede. Mülk, iyi bir altyapıya sahip, yerel tesislere, alışverişe ve ulaşım seçeneklerine kolay erişim sağlayan yerleşik bir bölgede yer alıyor.
125 m²'lik bu daire, aileler veya ekstra alana ihtiyaç duyanlar için uygun 3 yatak odası ve 2 banyo sunuyor. Deniz manzarası keyifli bir yaşam ortamı sağlıyor ve ortak kullanımlı havuz ile bahçeler rekreasyon olanakları sunuyor. Güneybatı yönlendirmesi, gün boyunca doğal ışık almasını sağlıyor. Asansörün varlığı ve engelliler için erişim imkanları, mülkün işlevsel özelliklerini artırıyor.
Bu daire 1996 yılında tamamlandığından, yeni bir proje yerine kurulmuş bir mülk olarak değerlendiriliyor. Bina kullanıma hazır durumda, ancak iç mekanlar yenileme gerektiriyor. Mülk, ilk yapım aşamasını tamamlamış ve yıllardır kullanımda olan bir yapı olarak, yeni sahibinin tercihlerine göre modernizasyon potansiyeli sunan mevcut bir binanın istikrarını sağlıyor.
Daire yenileme gerektirdiğinden, mevcut haliyle yaşamaya hazır değil. Mülk, yeni bir geliştirme projesinde değil, 1996 yılında tamamlanmış bir binada yer alıyor. Özel bahçe alanı sunmuyor, sadece ortak alanlar mevcut. Özelliği olmayan bir sitede bulunuyor ve özel otopark içermiyor. Mülk, mevcut enerji standartlarına göre sertifikalı değil ve akıllı ev özellikleri önceden kurulu değil.
Bu mülk, özellikle iyi olanaklara sahip kentsel sahil ortamında kalıcı konut arayanlar için uygun olacaktır. Aileler, üç yatak odalı düzeni ve eğitim tesislerine yakınlığından faydalanabilirler. Mülkün erişilebilirlik özellikleri, asansör ve hareket kısıtlılığı olanlar için uygunluk dahil, daha yaşlı sakinler veya hareket zorluğu çekenler için onu uygun kılar. Konum, günlük ihtiyaçların yürüme mesafesinde olması ve plajın sadece kısa bir yürüyüş mesafesinde bulunması gibi avantajları değerlendirenler için cazip olacaktır. Málaga şehrinde (13 km uzaklıkta) çalışan profesyoneller, sahil yaşamı ile kentsel istihdam fırsatları arasındaki dengeyi takdir edebilirler. Mülkün yenileme gerektirmesi, yaşam alanını kişisel tercihlerine göre özelleştirmeye yatırım yapmaya istekli alıcılar için uygun kılar. Bu, kalıcı olarak yerleşmeyi planlayan veya iyileştirmeler yoluyla mülkün değerini artırmayı hedefleyen yatırımcıları içerebilir. Mülkün, yüksek refah göstergelerine ve gelir seviyelerine sahip bir belediyede yer alması, istikrarlı bir konut çevresi arayanlar için uygun kılar. Kentsel kolaylıklar, sahil yaşamı ve yenileme yoluyla özelleştirme potansiyelinin birleşimi, çeşitli konut ihtiyaçları için çok yönlü bir fırsat oluşturuyor.
1996 yılında tamamlanan daire, İspanya'nın sahil gelişimlerinde o dönemin tipik inşa standartlarını ve malzemelerini yansıtıyor. Mülk, o dönemden tipik olan Akdeniz özelliklerindeki bazı odalarda terrazzo zemin gibi dayanıklı malzemeler içeriyor. Banyo, duş tesisi ve o dönemdeki inşa uygulamalarıyla uyumlu temel finisajlar içeriyor. Mutfak, L şeklinde tezgahla kısmen döşenmiş olarak tanımlanıyor, bu da o dönemin özelliklerine uygun, işlevsel ama temel dolap ve çalışma alanı olduğunu gösteriyor. Yerleşik dolapların varlığı, depolama çözümlerine dikkat edildiğini gösteriyor, ancak stil ve malzemeler 1990'ların ortalarının estetiğiyle tutarlı olacaktır. Binanın ortak alanları bahçe ve yüzme havuzu içeriyor, bu da İspanya'daki o dönemdeki konut komplekslerinde tipik olan paylaşılı rekreasyon tesislerinin dahil edildiğini gösteriyor. Asansörün varlığı, erişilebilirliğe dikkati gösteriyor, ancak teknoloji 1990'larından kalmadır. Mülkün yenileme gerektirmesi, yapının sağlamlığı olmasına rağmen, finisajların, kurulumların ve potansiyel olarak teknik sistemlerin (su tesisatı, elektrik) güncel standartlara göre güncellenmesi gerekebileceğini gösteriyor. Klima kontrolünün varlığı, bazı iklim kontrolü olduğunu düşündürse de, güncel düzenlemelere uygun enerji verimliliği büyük olasılıkla güncelleme olmadan sağlanamaz. Yenileme gereksinimi, güncel inşa uygulamalarına göre malzemelerin, yalıtımın ve teknik sistemlerin modernize edilmesi fırsatı sunuyor.
Daire, 125 m²'lik yaşam alanı, 3 yatak odası ve 2 banyo için €394.737'den başlayan bir fiyata sahip. Bu, Rincón de la Victoria'daki diğer mülklerle karşılaştırıldığında, Almara Residences (313.000 €'dan başlayan fiyatlarla), Victoria Hills (408.000 €'dan başlayan fiyatlarla) ve Idilia Terram'dan (494.000 €'dan başlayan fiyatlarla) daha pahalı olduğu için orta segmentte yer alıyor. Mülk, büyüklüğü ve konumu için standart bir fiyat noktası temsil ediyor. Yenileme gerektirdiği için fiyatlandırma bu faktörü yansıtıyor. Mülkün değeri, plaja yakınlığı, deniz manzarası ve Endülüs'deki en yüksek kişi başına düşen gelire sahip belediyede yer alması gibi faktörlerle destekleniyor, bu da bölgedeki emlak değerlerinin istikrarına katkıda bulunabilir.
Rincón de la Victoria'daki bu daire, kentsel sahil ortamı tarafından şekillendirilen günlük bir yaşam deneyimi sunuyor. Güneybatı cephesindeki daireden Akdeniz manzarasını görerek güne başlayan sakinler, gün boyunca doğal ışığın tadını çıkarabilirler. Playa Victoria plajına sadece 5 dakikalık yürüme mesafesinde olması, günü başlamadan önce sahilde yürüyüş veya yüzme yapmayı kolaylaştırıyor. Günlük ihtiyaçlar, sadece 52 metre mesafedeki süpermarket ve 200 metre içindeki eczanelerle kolayca halledilebiliyor. Kentsel ortam, araba kullanımına gerek kalmadan çoğu işin yürünebilmesine olanak tanıyarak pratik bir günlük ritim oluşturuyor. 2 km yarıçapında 42 restoran, yemek dışarı çıkma için çeşitli seçenekler sunuyor. Aileler için, belediyedeki eğitim tesislerinin yakınlığı (10 ilkokul ve 6 ortaokul) okul rutinlerini basitleştiriyor. Mülkün, yüksek refah göstergelerine sahip bir belediyede yer alması, güvenlik ve yaşam kalitesi duygusuna katkıda bulunuyor. Akşamlar, ortak havuz ve bahçede geçirilebilir veya sahil boyunca yürüyüş yapılabilir. Ortalama 18.5°C yıllık sıcaklığa sahip Akdeniz iklimi, yıl boyunca açık hava etkinliklerine olanak tanıyor. Dairenin 6. kattaki konumu, kentsel erişilebilirlik ile cadde düzeyindeki aktiviteden uzakta bir his arasında bir denge sunuyor.
Dairenin Rincón de la Victoria'daki konumu, kapsamlı altyapıya sahip iyi bağlantılı bir yaşam ortamı sunuyor. Günlük yaşam, temel hizmetlere yakınlıkla kolaylaştırılıyor: 52 metre mesafede bir süpermarket, 200 metre içinde eczaneler ve 1.4 km mesafede bir hastane. Belediye, kişisel araçlara bağlı olmama sağlayan 13 toplu taşıma hattı ve 17 durak ile bağlantıyı destekliyor. Aileler için, bölge belediyedeki 10 ilkokul ve 6 ortaokul ile eğitim ihtiyaçlarını destekliyor. 42 restoran, 9 banka ve 12 kafenin 2 km yarıçapında bulunması, sosyal aktiviteler ve günlük kolaylıklar için çeşitli seçenekler sunuyor. Mülk, sadece 478 metre mesafedeki Playa Victoria ile Akdeniz sahil yaşamına doğrudan erişim avantajından faydalanıyor. Spor tutkunları için, belediyede 3 km mesafede bir spor salonu dahil 159 spor tesisi mevcut. Daire, Málaga şehrine (13 km) yakınlığı sayesinde daha geniş kentsel kolaylıklara, kültürel tekliflere ve istihdam fırsatlarına erişim sağlıyor. Konum, kentsel kolaylıkları sahil yaşamıyla dengeliyor, 52.454 nüfuslu bir belediyenin altyapısı tarafından destekleniyor. Bölgenin yüksek refah göstergeleri ve gelir seviyeleri, iyi korunmuş kamu hizmetlerini ve altyapıyı gösteriyor, bu da yaşam ortamının kalitesine katkıda bulunuyor.
Harita, Rincón de la Victoria'daki dairenin Costa del Sol'un doğu kıyısındaki konumunu gösteriyor. Mülk, kentsel sahil alanında, Playa Victoria'ya anında erişimle konumlanmış. Harita, Málaga şehrine (13 km batıda) yakınlığı ve belediyenin çevresindeki kentsel gelişimi gösteriyor. Konum, hem sahil yaşantısını hem de kentsel erişilebilirliği dengelerken, mülkün kıyı yaşamıyla kentsel erişilebilirliği nasıl dengelendiğini gösteriyor.
Daire, Endülüs'ün Málaga eyaletindeki Rincón de la Victoria belediyesinde stratejik bir konumda bulunuyor. Málaga şehrine (nüfus 579.076) sadece 13 km mesafede olması, büyük bir kentsel merkeze yakınlık sunarken ayrı bir sahil kimliğini korumasını sağlıyor. Bu konum, sakinlerin Málaga'nın geniş kolaylıklarına, hizmetlerine ve istihdam fırsatlarına erişmesini sağlarken kendi karakterine sahip ayrı bir belediye ortamında yaşamalarına olanak tanıyor. Konum, Costa del Sol'un doğu kısmında yer alıyor ve bölgenin Akdeniz iklimi ve sahil yaşam tarzından faydalanıyor. Marbella (59 km) ve Granada (79 km) gibi daha uzak şehirlere kıyasla, Rincón de la Victoria daha yerel, daha az turistik odaklı bir atmosfer korurken bu destinasyonlara günübirlik ziyaretler veya genişletilmiş ziyaretler için erişim sağlıyor. Belediyenin Endülüs'deki en yüksek kişi başına düşen gelire sahip olması, bölgesel bağlamda zengin bir alan olarak konumlandırıyor.
Daire, çeşitli olanaklara ve destinasyonlara mükemmel erişilebilirlik sunuyor. Plaj, Playa Victoria'nın sadece 478 metre ve Playa Los Claros'un 2.2 km mesafede olmasıyla anında erişim sağlıyor, Akdeniz sahil rekreasyonuna kolaylık sağlıyor. Hava yolculuğu için, Málaga-Costa del Sol Havaalanı 20 km mesafede uygun bir konumda, uluslararası ve iç hat uçuşlarını erişilebilir kılıyor. Golf tutkunları için birkaç seçenek makul mesafede: Club de Golf Málaga Parador 18 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 21 km ve Club de Golf de Guadalhorce 22 km uzaklıkta, çeşitli golf deneyimleri sunuyor. Mülkün konumu, sadece 13 km mesafedeki Málaga şehrine yakınlıkla daha büyük kentsel merkezlere iyi bağlantı sağlıyor, genişletilmiş alışveriş, kültürel ve iş fırsatları sunuyor. Sağlık hizmetleri için, tıbbi hizmetlerin kolayca erişilebilir olmasını sağlayan 1.4 km mesafede bir hastane bulunuyor. Elektrikli araçlar için şarj istasyonu 7.4 km mesafede, sürdürülebilir ulaşım için gelişen altyapıyı yansıtıyor. Plaj erişimi, büyük bir havaalanına yakınlık, golf seçenekleri ve yakındaki kentsel merkezlerin birleşimi, çeşitli yaşam tarzı ihtiyaçları için iyi bağlantılı bir konum oluşturuyor.
| Plaja Mesafe | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Daire, yıllık ortalama 18.5°C sıcaklıkla tipik bir Akdeniz ikliminden faydalanıyor. Kışta 12°C'den yazın 25°C'ye kadar değişen günlük sıcaklıklar, yıl boyunca konforlu yaşam koşulları oluşturuyor. Mülkün güneybatı yönlendirmesi, gün boyunca iyi doğal ışık maruziyeti sağlıyor. Deniz seviyesinden sadece 20 metre yükseklikte ve plaja doğru %2.0'lik hafif bir eğimle konumlanan arazi, büyük ölçüde düz, sahile kolay erişim sağlıyor ve ılıman mikroiklime katkıda bulunuyor. Su sıcaklıklarının 20°C'ye ulaştığı veya aştığı dört aylık bir yüzme sezonu uzanıyor, tipik olarak Haziran'dan Eylül'e kadar, plaj ve su aktiviteleri için genişletilmiş zaman sağlıyor. Kıyı konumu, yerel iklimi etkiliyor, aşırı sıcaklıkları önlüyor. Bölge, güney İspanya için tipik olan bol güneş ışığı alıyor, ancak bu konum için spesifik güneş saati verisi sağlanmıyor. Yükseklik, denize yakınlık ve Akdeniz ikliminin birleşimi, yılın çoğunda açık hava aktiviteleri için uygun bir ortam oluşturuyor, kalıcı konaklama veya tatil kullanımı için bölgenin cazibesine katkıda bulunuyor.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Dairenin konumu, Playa Victoria'nın sadece 478 metre mesafede olmasıyla mükemmel sahil rekreasyonu erişimi sunuyor, Akdeniz sahil yaşamına anında erişim sağlıyor. En yakın plajın spesifik Mavi Bayrak durumu sağlanmasa da, belediyenin 2.2 km mesafedeki Playa Los Claros ve 3.1 km mesafedeki Playa Los Rubios dahil olmak üzere çeşitli plajları koruduğunu gösteriyor, iyi bakılmış sahil alanları ima ediyor. Golf tutkunları için, mülk 18 km mesafedeki Club de Golf Málaga Parador, 21 km mesafedeki Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez ve 22 km mesafedeki Club de Golf de Guadalhorce dahil olmak üzere birkaç kulübün yakınında uygun bir konumda, kısa bir sürüş mesafesinde çeşitli golf deneyimleri sunuyor. Belediyede 159 spor tesisi bulunması, rekreasyon aktiviteleri için geniş seçenekler olduğunu gösteriyor. Spesifik olarak, 3 km mesafedeki Axarquia spor salonu fitness aktiviteleri için belirtiliyor. Plaj dışındaki su sporları için, Almazara'da (1.5 km), Piscina Jumilla'da (2.4 km) ve Piscina Ribeiro'da (2.6 km) yüzme havuzları mevcut. Daire kompleksi kendisi, anında rekreasyon seçenekleri sağlayan ortak yüzme tesislerini içeriyor. 6.3 km mesafedeki Puerto Deportivo del Candado marinasına yakınlık, botçuluk ve deniz aktivitelerine erişim olduğunu gösteriyor.
159 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Daire, Endülüs'ün Málaga eyaletindeki Rincón de la Victoria belediyesinde stratejik bir konumda bulunuyor. Málaga şehrine (nüfus 579.076) sadece 13 km mesafede olması, büyük bir kentsel merkeze yakınlık sunarken ayrı bir sahil kimliğini korumasını sağlıyor. Bu konum, sakinlerin Málaga'nın geniş kolaylıklarına, hizmetlerine ve istihdam fırsatlarına erişmesini sağlarken kendi karakterine sahip ayrı bir belediye ortamında yaşamalarına olanak tanıyor. Konum, Costa del Sol'un doğu kısmında yer alıyor ve bölgenin Akdeniz iklimi ve sahil yaşam tarzından faydalanıyor. Marbella (59 km) ve Granada (79 km) gibi daha uzak şehirlere kıyasla, Rincón de la Victoria daha yerel, daha az turistik odaklı bir atmosfer korurken bu destinasyonlara günübirlik ziyaretler veya genişletilmiş ziyaretler için erişim sağlıyor. Belediyenin Endülüs'deki en yüksek kişi başına düşen gelire sahip olması, bölgesel bağlamda zengin bir alan olarak konumlandırıyor.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.5°C | 64 mm |
| Şubat | 12.7°C | 64 mm |
| Mart | 14.4°C | 48 mm |
| Nisan | 16.2°C | 32 mm |
| Mayıs | 18.3°C | 26 mm |
| Haziran | 21.9°C | 6 mm |
| Temmuz | 24.8°C | 1 mm |
| Ağustos | 25.3°C | 1 mm |
| Eylül | 22.7°C | 6 mm |
| Ekim | 19.2°C | 44 mm |
| Kasım | 15.8°C | 73 mm |
| Aralık | 13.3°C | 70 mm |
Düz
Ref: VL244996
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rincón de la Victoria'daki bu daire, bölgedeki diğer emlak seçenekleriyle karşılaştırıldığında orta segmentte konumlanmaktadır. Almara Residences'ten (313.000 €'dan başlayan fiyatlarla) daha pahalı olan bu mülk, Victoria Hills (408.000 €'dan başlayan fiyatlarla) ve Idilia Terram'dan (494.000 €'dan başlayan fiyatlarla) daha uygun fiyatlıdır. Bu fiyatlandırma, mülkün konumu, büyüklüğü ve yenileme potansiyelini yansıtmaktadır. Málaga eyaletindeki diğer bölgelerle karşılaştırıldığında, Rincón de la Victoria'nın eyaletin en yüksek refah seviyesine ve kişi başına en yüksek gelire sahip belediye olması, bölgedeki emlak değerlerinin istikrarını desteklemektedir. Bu, Málaga şehir merkezine (13 km) yakınlığı ile birleştiğinde, hem kentsel hem de kırsal olanaklara erişim sağlayan cazip bir konum sunar. Costa del Sol'daki diğer kıyı bölgelerine kıyasla, Rincón de la Victoria daha az turistik ve daha çok yerel yaşam odaklı bir atmosfere sahiptir. Bu, özellikle yıl boyunca yaşamak isteyen veya daha otantik bir İspanyol deneyimi arayan alıcılar için avantajlı olabilir. Bölgenin 52.454 nüfusu, tam teşekküllü bir belediye olarak hizmet ve altyapının korunmasını sağlarken, büyük bir şehrin kaosundan uzak, yönetilebilir bir yaşam ortamı sunmaktadır.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID