يقع هذا الاستوديو في الطابق الأرضي في رينكون دي لا فيكتوريا، مالاغا، ويغطي مساحة 39 مترًا مربعًا. بُني المجمع السكني عام 2003 ويقع في بيئة حضرية بالقرب المباشر من الساحل. يوفر الموقع إمكانية الوصول المشي إلى الشاطئ والمرافق اليومية. تتضمن الوحدة منطقة معيشة مدمجة مع شرفة خاصة، وتقع ضمن مجمع سكني يوفر مرافق مشتركة مثل المسبح.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع على بعد أقل من 500 متر من شاطئ فيكتوريا، داخل منطقة حضرية تتميز بكثافة سكنية معتدلة. توفر المحيطة المباشرة إمكانية الوصول إلى المحلات التجارية والخدمات دون الحاجة إلى استخدام مركبة. يربط الموقع بين الحياة الساحلية ووصول البنية التحتية الحضرية.
يناسب هذا النوع من الوحدات الاحتياجات السكنية المدمجة للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن مساحة وظيفية منخفضة الصيانة. يوفر التخطيط الداخلي مناطق مدمجة للنوم والمعيشة مع مطبخ مجهز بالكامل وحمام واحد. تم تصميم الوحدة للاستخدام الموسمي أو كقاعدة صغيرة.
تم الانتهاء من بناء المجمع السكني في عام 2003، مما يعني أن العقارات متاحة للانتقال الفوري. الهيكل الإنشائي والتخطيطات ثابتة وجاهزة للاستخدام. لا توجد مخاطر مرتبطة بالمشاريع قيد الإنشاء، وتتوفر مرافق المجتمع مثل المسبح بالكامل.
لا توفر الوحدة غرف نوم منفصلة، حيث تتبنى تخطيط الاستوديو المكشوف. المساحة الإجمالية تبلغ 39 مترًا مربعًا، مما يحد من سعة الإقامة لعدد قليل من الأشخاص. لا تحتوي على حديقة خاصة، بل تعتمد على المناطق المشتركة للمجمع. الطابق الأرضي قد يوفر خصوصية أقل مقارنة بالطوابق العلوية.
Ref: VL242692
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا الاستوديو الأفراد الذين يبحثون عن منزل عطلة منخفض الصيانة على الساحل. يعد خيارًا مناسبًا للمستثمرين الذين يهدفون إلى سوق الإيجارات السياحية نظرًا للطلب في رينكون دي لا فيكتوريا. يناسب أيضًا الأزواج الذين يرغبون في قاعدة في إسبانيا دون الحاجة إلى مساحة كبيرة. الوضع مناسب أيضًا للأشخاص الذين يقضون فترات قصيرة في المنطقة ويريدون إمكانية إغلاق المكان بسهولة.
تتميز الوحدة بوجود أرضيات خشبية وتدفئة مركزية، وهو أمر مفيد في أشهر الشتاء. المطبخ مجهز بالكامل مما يوفر الوظائف الأساسية. حمام مجهز بالدش والمرافق الصحية. التشطيب يعكس معايير البناء من عام 2003، مع الحفاظ على الحالة الوظيفية للعناصر. توجد شرفة خاصة توفر مساحة خارجية إضافية صغيرة.
يبدأ السعر من 165,000 يورو لهذا الاستوديو في الطابق الأرضي. التسعير يعكس المساحة الصغيرة والموقع القريب من البحر والمرافق. لا يوجد تفاوض كبير في هذا النطاق السعري عادة ما لم تكن هناك عوامل تتعلق بحالة الوحدة. يجب مراعاة الضرائب والرسوم الإضافية عند إعداد الميزانية الإجمالية.
يتميز الموقع بروتين يومي مرتكز على المشي، حيث يبعد السوبر ماركت أقل من 100 متر، مما يسهل الحصول على الاحتياجات الأساسية. الصباح يمكن أن يبدأ بزيارة سريعة للمحلات التجارية، تليها فترة في المسبح المشترك أو المشي نحو شاطئ فيكتوريا. المساء يوفر خيارات مطاعم متنوعة في المنطقة الحضرية المحيطة. الحياة هنا تركز على الراحة والوصول السريع إلى الخدمات، مع وجود مزيج من السكان المحليين والزوار موسمياً.
توفر المنطقة المحيطة بنية تحتية متكاملة مع وصول سهل إلى الطرق الرئيسية مثل A-7 التي تربط بمالاغا. تقع المدينة الكبرى مالاغا على بعد 13 كم فقط، مما يوفر إمكانية الوصول إلى المطاعم والمتاجر الكبيرة والمستشفيات الدولية. النقل العام متوفر في المنطقة، مما يسهل التنقل بدون سيارة. الحياة الحضرية هنا نشطة مع وجود خدمات البنوك والمدارس والصيدليات القريبة.
توضح الخريطة الموقع الاستراتيجي للعقار بالقرب من الشاطئ والطرق الرئيسية. يمكن رؤية القرب من Playa Victoria والمناطق الحضرية المحيطة. تظهر الخريطة أيضًا المسافة إلى مطار مالاغا والاتصال بمدن أخرى عبر الطريق السريع A-7.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع رينكون دي لا فيكتوريا شرق مالاغا، مما يجعلها محطة وسيطة بين العاصمة الإقليمية والمناطق الشرقية للكوستا ديل سول. تبعد 13 كم عن مالاغا و 59 كم عن ماربيلا. هذا الموقع يجعلها جزءًا من المنطقة الحضرية الأكبر لمالاغا، مع سهولة الوصول إلى الحياة الحضرية مع الحفاظ على طابعها الساحلي.
يقع الشاطئ الأقرب (Playa Victoria) على بعد أقل من 500 متر سيرًا على الأقدام. تتطلب ملاعب الجولف مسافة أطول، حيث يبعد نادي خولف مالاغا بارادور حوالي 18 كم. يقع مطار مالاغا كوستا ديل سول على بعد 20 كم، مما يسهل الوصول إليه بالسيارة في حوالي 20 دقيقة. المستشفيات والصيدليات موجودة على بضعة مئات الأمتار.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 20 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع المناخ بمتوسط درجة حرارة سنوية يبلغ 18.5 درجة مئوية، مع أشهر شتاء معتدلة. يبلغ موسم السباحة حوالي 4 أشهر حيث تتجاوز درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية. يقع المشروع على ارتفاع 20 مترًا فوق مستوى سطح البحر مع منحدر طفيف بنسبة 2٪ نحو الشاطئ. هذا الارتفاع والقرب من البحر يساهم في تدفق هواء لطيف.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توفر البلدية إمكانية الوصول إلى شواطئ مثل فيكتوريا ولوس كلاروس. توجد مرافق رياضية متعددة في المنطقة، مع ما مجموعه 159 مرفقًا رياضيًا في رينكون دي لا فيكتوريا. يمكن ممارسة الأنشطة المائية في الصيف أو المشي على طول الممرات الساحلية. بالنسبة لمحبي الجولف، تتطلب المسافة إلى الملاعب استخدام سيارة، لكنها متاحة في نصف قطر 20 كم.
159 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع رينكون دي لا فيكتوريا شرق مالاغا، مما يجعلها محطة وسيطة بين العاصمة الإقليمية والمناطق الشرقية للكوستا ديل سول. تبعد 13 كم عن مالاغا و 59 كم عن ماربيلا. هذا الموقع يجعلها جزءًا من المنطقة الحضرية الأكبر لمالاغا، مع سهولة الوصول إلى الحياة الحضرية مع الحفاظ على طابعها الساحلي.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 14.6°C | 51 mm |
| فبراير | 15.1°C | 45 mm |
| مارس | 16.8°C | 63 mm |
| أبريل | 18.6°C | 40 mm |
| مايو | 21.4°C | 20 mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | 26.8°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.6°C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | 22.0°C | mm |
| نوفمبر | 17.6°C | mm |
| ديسمبر | 15.5°C | mm |
مسطح
مقارنة بالمشاريع الأخرى في المنطقة، يقدم هذا الاستوديو نقطة دخول أقل من حيث السعر مقارنة بـ Aquamar في توري ديل مار (يبدأ من 269,950 يورو) و Etherna Homes في استيبونا (يبدأ من 259,000 يورو). بينما يقع Lantana Residential في ميجاس في بيئة أكثر هدوءًا وبأسعار أعلى، يتميز هذا المشروع في رينكون دي لا فيكتوريا بموقعه الحضري المباشر والقرب الفوري من الشاطئ ومالاغا. يعكس التسعير العمر (2003) والمساحة الأصغر مقارنة بالمشاريع الجديدة التي تقدم غرف نوم منفصلة ومساحات أكبر.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID